تولۇق Doc Jumbo ئومۇمىي ئەھۋالى
Full Doc Jumboقەرز سوممىسى ئادەتتىكى ماس كېلىدىغان قەرزنىڭ چېكىدىن ئېشىپ كەتتى.
تولۇق Doc Jumbo پروگراممىسىنىڭ يارقىن نۇقتىلىرى
Full Doc Prime Jumbo (30 Yrs Fixed & 10/6 ARM)
1) Max.LTV سېتىۋېلىش ئۈچۈن% 80;Max.LTV C / O ئۈچۈن% 70;
2) Max.قەرز سوممىسى 3.0M دوللار;
3) Min.PITIA نىڭ 12 ئاي زاپىسى
4) Min.FICO 720.
كېڭەيتىلگەن Jumbo
1) Amt 400K ~ 4.0M دوللار
2) Max DTI ئەڭ يۇقىرى بولغاندا% 50
Jumbo قەرزى دېگەن نېمە؟
Jumbo قەرزى فېدېراتسىيە تۇرالغۇ پۇل-مۇئامىلە ئىدارىسى بەلگىلىگەن چەكتىن ئېشىپ كەتكەن مەبلەغ يۈرۈشتۈرۈش تۈرى بولۇپ ، فەننىي ماي ياكى فرېددى ماك تەرىپىدىن سېتىۋالغىلى ، كاپالەتكە ئىگە قىلىنمايدۇ ياكى كاپالەتكە ئىگە قىلىنمايدۇ.ئۆي ئىگىلىرى ئادەتتىكى قەرز ئىلتىماس قىلغۇچىلارغا قارىغاندا تېخىمۇ قاتتىق ئىناۋەتلىك تەلەپنى ئۈستىگە ئېلىشى كېرەك.Jumbo قەرزى قىممەت باھالىق ئۆيلەرنى سېتىۋالالايسىز.جۇمۇلاڭما قەرزنى Fannie Mae ياكى Freddie Mac قوللىمايدۇ.
تولۇق Doc Jumbo كۆرسەتمىسى
Full Doc Prime Jumbo (30 Yrs Fixed & 10/6 ARM)
| مەھسۇلات | ★ Prime 30 Yrs Fixed ★ Prime 10/6 ARM (30 كۈنلۈك ئوتتۇرىچە SOFR / 2.75Margin; 5/1/5 Cap, لاياقەتلىك بولۇش نىسبىتى يۇقىرى باھا ياكى تولۇق كۆرسەتكۈچ نىسبىتى. قەۋەت نىسبىتى = margin) |
| پۇقرالىق | ★ ئامېرىكا پۇقرالىرى ★ دائىملىق ئاھالە قەرز ئالغۇچى ★ مەڭگۈلۈك ئاھالە ★ بارلىق ئامېرىكا پۇقرالىرى ، دائىملىق ئاھالىلەر يەر شارى خېرىدارلىرى ۋە مەڭگۈلۈك بولمىغان يەر شارى خېرىدارلىرى لاياقەتلىك بولۇش ئۈچۈن چوقۇم ئىجتىمائىي كاپالەت نومۇرى بولۇشى كېرەك. |
| خىزمەت ۋە كىرىم | Receable قوبۇل قىلغىلى بولىدىغان كىرىم مەنبەسى تۆۋەندىكىلەرنى ئۆز ئىچىگە ئالىدۇ: . (2) ئۆز ئالدىغا ئىگىلىك تىكلىگەنلەر: يەككە مۈلۈكچىلىك ، شېرىكچىلىك ، شىركەت ۋە S شىركەتلەر. . ئۆسۈم ۋە پاي ئۆسۈمى ، ۋارىسلىق قىلىش / كېپىللىك كىرىمى ، خاتىرە پۇل ئېلىش ، رەنە پەرقى / COLA ۋە ئىجارە ھەققى. ★ يېقىنقى 2 يىل باج قايتۇرۇش تەلەپ قىلىنىدۇ. |
| مۈلۈك | ★ دەسلەپكى: LTV% 70 ياكى ئۇنىڭدىن تۆۋەن ، ئۆز مەبلىغى (سۇيۇق مۈلۈك) نىڭ ئەڭ تۆۋەن% 5 تۆھپىسىLTV% 70 تىن يۇقىرى ، ئۆزىنىڭ مەبلىغى (سۇيۇق مۈلۈك) نىڭ ئەڭ تۆۋەن% 10 تۆھپىسى. ★ 2-ئۆي ياكى N / O / O سوۋغات مەبلىغىنى ئىشلىتەلمەيدۇ. ★ سوۋغات مەبلىغى زاپاسلانمايدۇ. China سوۋغاتلارنى ئۆز ئىچىگە ئالغان جۇڭگودىن كەلگەن مۈلۈكلەرنى قوبۇل قىلىشقا بولمايدۇ. Down ئەڭ تۆۋەن پۇل تۆلەش ، يېپىلىش ھەققى ، ئالدىن تۆلەش ۋە زاپاس ساقلاش ئۈچۈن ئىشلىتىلىدىغان بارلىق ھېساباتلارنىڭ ئىككى ئاينى ئۆز ئىچىگە ئالغان ئەڭ يېڭى بانكا باياناتى چوقۇم تەمىنلىنىشى كېرەك. |
| كرېدىت | ★ 4 سودا لىنىيىسىنىڭ ھەممىسى ئوچۇق ، بۇنىڭ ئىچىدە ئەڭ ئاز بولغاندا 24 ئاي تارىخ بار ، قالغان 3 ى ئوچۇق ياكى يېپىق بولۇشى مۇمكىن ، ئەمما كەم دېگەندە 12 ئاي باھالىنىشى كېرەك. Mtg / ئىجارە ھەققى ئۈچۈن x 0x30x12. |
| باھالاش | ★ بازارنى تۆۋەنلىتىش سىياسىتى% MS0% ياكى ئۇنىڭدىن يۇقىرى بولغان MSA غا ماس كېلىدۇ.ئەگەر يۇقارقى ئەڭ يۇقىرى LTV / CLTV / HCLTV سۇبيېكتى مال-مۈلۈكنىڭ قىممىتى چۈشۈپ كەتكەن بازارغا جايلاشقان بولسا ،% 5 تۆۋەنلىتىش كېرەك. ★ مۈلۈك خاتىرىلەنگەن كۈندىن باشلاپ 12 ئاي ئىچىدە چوقۇم باھالىنىشى ياكى تەكشۈرۈلۈشى كېرەك. |
| باشقا تەلەپلەر | ★ كەم دېگەندە 2 يىل ئۆي ئىگىسىنىڭ تەجرىبە تارىخى تەلەپ قىلىنىدۇ. Primary دەسلەپكى سودا ئۈچۈن ئەڭ كۆپ مەبلەغ يۈرۈشتۈرۈلگەن مۈلۈك 52-ئۆي / مەبلەغ سېلىش سودىسى ئۈچۈن 4. Doc Full Doc JUMBO 30 Yrs مۇقىم ۋە 10/6 ARM يۇقىرى سوممىلىق قەرز چېكى (2023 يۇقىرى سوممىلىق چەك) نى قوبۇل قىلالايدۇ. |
تولۇق ھۆججەت كېڭەيتىلگەن Jumbo (30 يىل مۇقىم)
| قەرز پۇل ئېلىش مەقسىتى | كەسپى | ئەڭ يۇقىرى قەرز سوممىسى | Max LTV / CLTV | FICO |
| سېتىۋېلىش | دەسلەپكى تۇرالغۇ | $ 4.0M | 70% | 720 |
| 3.5M دوللار | 70% | 700 | ||
| $ 3.0M | 75% | 680 | ||
| $ 2.0M | 85% | 700 | ||
| $ 2.0M | 80% | 680 | ||
| $ 2.0M | 70% | 660 | ||
| 1.5M دوللار | 90% | 720 | ||
| ئىككىنچى ئۆي | $ 3.0M | 75% | 680 | |
| $ 2.0M | 80% | 680 | ||
| $ 2.0M | 70% | 660 | ||
| مەبلەغ سېلىش مۈلكى | $ 3.0M | 75% | 740 | |
| $ 2.0M | 80% | 740 | ||
| $ 2.0M | 70% | 660 | ||
| C / O Refinance | باشلانغۇچ تۇرالغۇ ۋە ئىككىنچى ئۆي | $ 3.0M | 70% | 680 |
| $ 2.0M | 75% | 700 | ||
| $ 2.0M | 70% | 680 | ||
| 1.5M دوللار | 65% | 660 | ||
| مەبلەغ سېلىش مۈلكى | $ 3.0M | 70% | 740 | |
| $ 2.0M | 75% | 740 | ||
| $ 2.0M | 65% | 660 | ||
| R / T Refinance | دەسلەپكى تۇرالغۇ | $ 2.0M | 80% | 680 |
| 1.5M دوللار | 85% | 720 | ||
| باشلانغۇچ تۇرالغۇ ۋە ئىككىنچى ئۆي | $ 3.0M | 75% | 680 | |
| $ 2.0M | 80% | 680 | ||
| $ 2.0M | 70% | 660 | ||
| مەبلەغ سېلىش مۈلكى | $ 3.0M | 75% | 740 | |
| $ 2.0M | 80% | 740 | ||
| $ 2.0M | 70% | 660 |
| مەھسۇلات | ★ Non-Agency 30Yr.مۇقىملاشتۇرۇلغان - تولۇق Doc Jumbo ، Amortazition مۇددىتى (360 ئاي) |
| مۈلۈك تىپى | ★ SFR, PUD, Townhome, Warrantable Condo (max 80% LTV), Warrantable Condo (max 75% LTV), 2-4 Units |
| پۇقرالىق | ★ ئامېرىكا پۇقرالىرى ★ دائىملىق ئاھالە ★ دائىملىق ئاھالە ★ تۇنجى قېتىم ئۆي سېتىۋالغۇچىلار - پەقەت دەسلەپكى تۇرالغۇ ياكى 2-ئۆي ★ ئىگىلىۋالمىغان قەرز ئالغۇچى Living ھايات ھاۋالىسىنىڭ ھاۋالىسى Arm قورالسىز ئۇزۇن سودا - پەقەت دەسلەپكى تۇرالغۇ LLC ۋە ھەمكارلىقنى ئۆز ئىچىگە ئالغان شىركەتلەر |
| خىزمەت ۋە كىرىم | Doc تولۇق Doc 1 ياكى 2 يىللىق تاللاش: چىقىمدان: يېقىنقى ئىككى كۈن ئىلتىماس قىلىنغان كۈندىن باشلاپ 30 كۈن ئىچىدە W-2: يېقىنقى 1 ياكى 2 يىل VVOE: خاتىرە نىسبىتىدىن 10 خىزمەت كۈنى (45 سائەتتە يېڭىلاش) شەخسىي باج تاپشۇرۇش دوكلاتى: يېقىنقى 1 ياكى 2 يىلدا كومىسسىيە كىرىمى ، ئىجارە كىرىمى ياكى ئۆز ئالدىغا ئىگىلىك تىكلەش ئارقىلىق لاياقەتلىك بولغاندا ئۆز ئالدىغا ئىشلەيدىغانلار: يېقىنقى 1 ياكى 2 يىل + YTD P&L باشقىلىرى: ھەمكارلىق قايتۇرۇش ، K-1 ۋە Corp باج قايتۇرۇش + YTD P&L (مۇناسىۋەتلىك ئورۇنلاردا) قالدۇق كىرىمى: 1500 دوللار تەلەپ قىلىنىدۇ |
| مۈلۈك | ★ مۈلۈك چوقۇم 30 كۈن تېتىلىشى كېرەك ★ ئىككىنچى ئۆي ۋە مەبلەغ سېلىش مۈلۈكلىرى قەرز ئالغۇچىنىڭ ئۆزىنىڭ مەبلىغىنىڭ% 10 نى دەلىللەشنى تەلەپ قىلىدۇ ★ سوۋغات مەبلىغى - رۇخسەت قىلىنغانلار: Equ پاي ھوقۇقى سوۋغىسى - رۇخسەت قىلىنغان: (1) ئاساسلىق تۇرالغۇ سېتىۋېلىش (2) Max LTV% 75 (3) چوقۇم ئائىلە ئەزالىرىدىن بولۇشى كېرەك ★ سودا پاي ھوقۇقى رۇخسەت قىلىنمايدۇ Pay تۆۋەن مائاش ياردىمى ، ئادەم ئىشلەتكۈچى ئورۇنلارغا ياردەم بېرىش ۋە ياكى ياردەم پروگراممىلىرىغا رۇخسەت قىلىنمايدۇ |
| زاپاس | ①LTV <= 85, سېتىۋېلىش / نەق پۇل / باھا مۇددىتى <$ 1.0 M = 6 ئاي $ 1.0M - 1.5M $ = 9 ئاي > $ 1.5M = 12 ئاي ② LTV> = 85 ، زاپاس = 12 ئاي |
| كرېدىت | ★ Tradelines: 3 ئوچۇق ۋە ئاكتىپ> 12 ئاي OR 2 ئوچۇق ۋە ئاكتىپ> 24 ئاي OR ھوقۇق بېرىلگەن ئىشلەتكۈچى ھېساباتى تېما سودىسىدىكى باشقا قەرز ئالغۇچىنىڭ ئىگىسى بولغاندا ، سودا تەلىپىگە ئاساسەن ھېسابلىنىدۇ سودا لىنىيىسى. ★ قەرزنى نازارەت قىلىش - يېپىلىپ 10 كۈن ئىچىدە ئاشكارىلانمىغان قەرز ئۇقتۇرۇشى (UDN) تەلەپ قىلىنىدۇ. ★ ۋەيران بولۇش ، پېچەتلەش ، قىسقا سېتىش ياكى لىيۇدىكى مۇھىم ھاقارەت خاراكتېرلىك ئىناۋەت ھادىسىلىرى چوقۇم 36 ئاي بولۇشى كېرەك. |
| باھالاش | ★ باھالاش چوقۇم FNMA نىڭ باھالاش ئۆلچىمىگە يېتىشى كېرەك ، بۇلار بىر تۇتاش باھالاش سانلىق مەلۇمات توپلىمى (UAD) ئۆلچىمى ۋە ساھەگە ماس كېلىدۇ. تەلەپ.كېمەيتىلگەن باھالاشقا بولمايدۇ. ★ قەرز <1.5 مىليون دوللار پەقەت بىرلا باھالاشنى تەلەپ قىلىدۇ ، قوشۇمچە دوكلات يوق. ★ قەرز> 1.5 مىليون دوللار 2 تولۇق باھالاشنى تەلەپ قىلىدۇ.بۇ ئىككى قىممەتنىڭ تۆۋەنسى قەرز ھۆججىتىنى باھالاشقا ئىشلىتىلىدۇ. Loans پەقەت بىرلا باھالاش ئارقىلىق قەرز ئېلىشنى باھالاش دوكلاتى تەلەپ قىلىنىدۇ.ئەگەر باھالاش باھاسى 90% دىن تۆۋەن بولسا ، ئۇنداقتا LTV تۆۋەن قىممەت ئارقىلىق ھېسابلىنىدۇ.ئەگەر تۆۋەندە كۆرسىتىلگەن تەكشۈرۈش تاللانمىلىرىنىڭ بىرى بولمىسا ، ئىككىنچى قېتىم تولۇق باھالاش بولىدۇ required.CU نومۇرى 2.5 ياكى يۇقىرى بولغاندا باھانى تەكشۈرۈش دوكلاتى تاللانمىلىرى: ئورتاق ئۈستەل ئۈستى ئانالىزى (CDA) ياكى باھالاش خەۋپىنى تەكشۈرۈش (ARR) (Pro Teck دىن) |
| باشقا تەلەپلەر | D DTI% 45.00 دىن ئېشىپ كەتسە ، Max LTV = 75.00% T LTV تەرىپىدىن Max Cash-Out: <65% - 3،000،000 $ |> 65% - 500،000 دوللار ★ سېتىۋېلىشقا بولمايدۇ. |
2023-يىلى ، FHFA ھەر خىل قەرز تۈرلىرىنىڭ ، بولۇپمۇ Jumbo قەرزىنىڭ قەرز چېكىنى ياخشىلايدۇ.كالىفورنىيەدىكى 2023 قەرز چېكىنىڭ تۆۋەن چېكىگە قاراڭ.
2023-يىلى كالىفورنىيە ناھىيىسىدىكى قەرز چېكى
| COUNTY | 1-Unit Limit | 2-بىرلىك چەكلىمىسى | 3-بىرلىك چەكلىمىسى | 4-بىرلىك چەكلىمىسى |
| ALAMEDA | 1 مىليون 89 مىڭ 300 دوللار | 1 مىليون 394 مىڭ 775 دوللار | 1 مىليون 685 مىڭ 850 دوللار | 2،095،200 دوللار |
| ALPINE | 726,200 دوللار | 929,850 دوللار | 1،123،900 دوللار | 1 مىليون 396 مىڭ 800 دوللار |
| AMADOR | 726,200 دوللار | 929,850 دوللار | 1،123،900 دوللار | 1 مىليون 396 مىڭ 800 دوللار |
| BUTTE | 726,200 دوللار | 929,850 دوللار | 1،123،900 دوللار | 1 مىليون 396 مىڭ 800 دوللار |
| CALAVERAS | 726,200 دوللار | 929,850 دوللار | 1،123،900 دوللار | 1 مىليون 396 مىڭ 800 دوللار |
| COLUSA | 726,200 دوللار | 929,850 دوللار | 1،123،900 دوللار | 1 مىليون 396 مىڭ 800 دوللار |
| CONTRA COSTA | 1 مىليون 89 مىڭ 300 دوللار | 1 مىليون 394 مىڭ 775 دوللار | 1 مىليون 685 مىڭ 850 دوللار | 2،095،200 دوللار |
| DEL NORTE | 726,200 دوللار | 929,850 دوللار | 1،123،900 دوللار | 1 مىليون 396 مىڭ 800 دوللار |
| EL DORADO | 763,600 دوللار | 977.550 دوللار | 1،181،650 دوللار | 1 مىليون 468 مىڭ 500 دوللار |
| FRESNO | 726,200 دوللار | 929,850 دوللار | 1،123،900 دوللار | 1 مىليون 396 مىڭ 800 دوللار |
| GLENN | 726,200 دوللار | 929,850 دوللار | 1،123،900 دوللار | 1 مىليون 396 مىڭ 800 دوللار |
| HUMBOLDT | 726,200 دوللار | 929,850 دوللار | 1،123،900 دوللار | 1 مىليون 396 مىڭ 800 دوللار |
| IMPERIAL | 726,200 دوللار | 929,850 دوللار | 1،123،900 دوللار | 1 مىليون 396 مىڭ 800 دوللار |
| INYO | 726,200 دوللار | 929,850 دوللار | 1،123،900 دوللار | 1 مىليون 396 مىڭ 800 دوللار |
| KERN | 726,200 دوللار | 929,850 دوللار | 1،123،900 دوللار | 1 مىليون 396 مىڭ 800 دوللار |
| KINGS | 726,200 دوللار | 929,850 دوللار | 1،123،900 دوللار | 1 مىليون 396 مىڭ 800 دوللار |
| LAKE | 726,200 دوللار | 929,850 دوللار | 1،123،900 دوللار | 1 مىليون 396 مىڭ 800 دوللار |
| LASSEN | 726,200 دوللار | 929,850 دوللار | 1،123،900 دوللار | 1 مىليون 396 مىڭ 800 دوللار |
| LOS ANGELES | 1 مىليون 89 مىڭ 300 دوللار | 1 مىليون 394 مىڭ 775 دوللار | 1 مىليون 685 مىڭ 850 دوللار | 2،095،200 دوللار |
| MADERA | 726,200 دوللار | 929,850 دوللار | 1،123،900 دوللار | 1 مىليون 396 مىڭ 800 دوللار |
| MARIN | 1 مىليون 89 مىڭ 300 دوللار | 1 مىليون 394 مىڭ 775 دوللار | 1 مىليون 685 مىڭ 850 دوللار | 2،095،200 دوللار |
| MARIPOSA | 726,200 دوللار | 929,850 دوللار | 1،123،900 دوللار | 1 مىليون 396 مىڭ 800 دوللار |
| MENDOCINO | 726,200 دوللار | 929,850 دوللار | 1،123،900 دوللار | 1 مىليون 396 مىڭ 800 دوللار |
| MERCED | 726,200 دوللار | 929,850 دوللار | 1،123،900 دوللار | 1 مىليون 396 مىڭ 800 دوللار |
| MODOC | 726,200 دوللار | 929,850 دوللار | 1،123،900 دوللار | 1 مىليون 396 مىڭ 800 دوللار |
| MONO | 726,200 دوللار | 929,850 دوللار | 1،123،900 دوللار | 1 مىليون 396 مىڭ 800 دوللار |
| MONTEREY | 915،400 دوللار | 1 مىليون 171 مىڭ 900 دوللار | 1 مىليون 416 مىڭ 550 دوللار | 1 مىليون 760 مىڭ 400 دوللار |
| NAPA | 1 مىليون 170 مىڭ 750 دوللار | 1 مىليون 302 مىڭ 900 دوللار | 1.574,900 دوللار | 1 مىليون 957 مىڭ 250 دوللار |
| NEVADA | 726,200 دوللار | 929,850 دوللار | 1،123،900 دوللار | 1 مىليون 396 مىڭ 800 دوللار |
| ORANGE | 1 مىليون 89 مىڭ 300 دوللار | 1 مىليون 394 مىڭ 775 دوللار | 1 مىليون 685 مىڭ 850 دوللار | 2،095،200 دوللار |
| PLACER | 763,600 دوللار | 977.550 دوللار | 1،181،650 دوللار | 1 مىليون 468 مىڭ 500 دوللار |
| PLUMAS | 726,200 دوللار | 929,850 دوللار | 1،123،900 دوللار | 1 مىليون 396 مىڭ 800 دوللار |
| RIVERSIDE | 726,200 دوللار | 929,850 دوللار | 1،123،900 دوللار | 1 مىليون 396 مىڭ 800 دوللار |
| SACRAMENTO | 763,600 دوللار | 977.550 دوللار | 1 مىليون 468 مىڭ 500 دوللار | 1 مىليون 468 مىڭ 500 دوللار |
| SAN BENITO | 1 مىليون 89 مىڭ 300 دوللار | 1 مىليون 394 مىڭ 775 دوللار | 1 مىليون 685 مىڭ 850 دوللار | 2،095،200 دوللار |
| SAN BERNARDINO | 726,200 دوللار | 929,850 دوللار | 1،123،900 دوللار | 1 مىليون 396 مىڭ 800 دوللار |
| SAN DIEGO | 977.500 دوللار | 1 مىليون 251 مىڭ 400 دوللار | 1.512,650 دوللار | 1 مىليون 879 مىڭ 850 دوللار |
| SAN FRANCISCO | 1 مىليون 89 مىڭ 300 دوللار | 1 مىليون 394 مىڭ 775 دوللار | 1 مىليون 685 مىڭ 850 دوللار | 1 مىليون 867 مىڭ 275 دوللار |
| SAN JOAQUIN | 726,200 دوللار | 929,850 دوللار | 1،123،900 دوللار | 1 مىليون 396 مىڭ 800 دوللار |
| SAN LUIS OBISPO | 911،950 دوللار | 1 مىليون 167 مىڭ 450 دوللار | 1 مىليون 411 مىڭ 200 دوللار | 1 مىليون 753 مىڭ 800 دوللار |
| SAN MATEO | 1 مىليون 89 مىڭ 300 دوللار | 1 مىليون 394 مىڭ 775 دوللار | 1 مىليون 685 مىڭ 850 دوللار | 2،095،200 دوللار |
| SANTA BARBARA | 805،000 دوللار | 1،030،550 دوللار | 1 مىليون 245 مىڭ 700 دوللار | 1.548،100 دوللار |
| SANTA CLARA | 1 مىليون 89 مىڭ 300 دوللار | 1 مىليون 394 مىڭ 775 دوللار | 1 مىليون 685 مىڭ 850 دوللار | 2،095،200 دوللار |
| SANTA CRUZ | 1 مىليون 89 مىڭ 300 دوللار | 1 مىليون 394 مىڭ 775 دوللار | 1 مىليون 685 مىڭ 850 دوللار | 2،095،200 دوللار |
| SHASTA | 726,200 دوللار | 929,850 دوللار | 1،123،900 دوللار | 1 مىليون 396 مىڭ 800 دوللار |
| SIERRA | 726,200 دوللار | 929,850 دوللار | 1،123،900 دوللار | 1 مىليون 396 مىڭ 800 دوللار |
