قىزىقىدىغان پارتىيە تۆھپىسىنىڭ ئېنىقلىمىسى نېمە؟
قىزىقىدىغان تەرەپ تۆھپىسى (IPC) مەنپەئەتدارنىڭ قەرز ئالغۇچىنىڭ كېلىپ چىقىش ھەققى ، باشقا يېپىلىش ھەققى ۋە ئېتىبار نۇقتىلىرىغا قارىتا پۇل تۆلەشنى كۆرسىتىدۇ.قىزىقىدىغان تەرەپ تۆھپىسى ئادەتتە ئىقتىسادىي مەنپەئەت مۇناسىۋىتى بار ياكى سۇبيېكت مۈلۈكنىڭ سېتىلىشى ياكى يۆتكىلىشىگە تەسىر كۆرسىتەلەيدىغان ياكى بىۋاسىتە ياكى ۋاسىتىلىك ھالدا تۆلەيدىغان ئۆي سېتىۋالغۇچىنىڭ مەسئۇلىيىتى.
كىم قىزىقىدىغان تەرەپ دەپ قارىلىدۇ؟
مال ساتقۇچىقۇرغۇچى / ئاچقۇچىئۆي-مۈلۈك ۋاكالەتچىسى ياكى ۋاسىتىچىتېخىمۇ يۇقىرى باھادا مۈلۈك سېتىشتىن نەپكە ئېرىشەلەيدىغان تارماق.
سېتىۋالغۇچى قەرز بەرگۈچى ياكى ئادەم ئىشلەتكۈچى ئورۇن مال ساتقۇچى ياكى باشقا قىزىقىدىغان تەرەپ بولمىسىلا ، سودىغا قىزىققۇچى دەپ قارالمايدۇ.
قىزىقىدىغان تەرەپلەرنىڭ ئەڭ يۇقىرى چېكى قايسى؟
بۇ چەكتىن ئېشىپ كەتكەن IPC سېتىش ئېتىبار دەپ قارىلىدۇ.مۈلۈكنىڭ سېتىش باھاسىنى چوقۇم تۆۋەنگە تەڭشەپ ، تۆھپە سوممىسىنىڭ ئەڭ يۇقىرى چەكتىن ئېشىپ كەتكەنلىكىنى ئەكس ئەتتۈرۈش كېرەك ، ئەڭ تۆۋەن LTV / CLTV نىسبىتىنى چوقۇم تۆۋەن باھادىكى سېتىش باھاسى ياكى باھالانغان باھا ئارقىلىق قايتا ھېسابلاش كېرەك.
| ئىگىلەش تىپى | LTV / CLTV نىسبىتى | ئەڭ چوڭ IPC |
| ئاساسلىق تۇرالغۇ ياكى ئىككىنچى ئۆي | % 90 تىن چوڭ | 3% |
| 75.01% - 90% | 6% | |
| 75% ياكى ئۇنىڭدىن تۆۋەن | 9% | |
| مەبلەغ سېلىش مۈلكى | بارلىق CLTV نىسبىتى | 2% |
مەسىلەن
150،000 دوللارلىق قەرز بىلەن 250،000 دوللارلىق سېتىۋېلىش% 60 لىك قىممەت نىسبىتى (LTV) قەرزى بولىدۇ.
% 60 لىك ئەڭ يۇقىرى IPC سېتىۋېلىش باھاسىنىڭ% 9 ، 22 مىڭ 500 دوللار ياكى يېپىلىش تەننەرخىنىڭ% 9 بولىدۇ.
ئەگەر IPC ساتقۇچى ياكى Realtor بولسۇن ، 25000 دوللار بولسا ئىناۋەت IPC چەكلىمىسىدىن ئېشىپ كېتىدۇ.بۇنداق بولغاندا ، ئېشىپ كەتكەن 2500 دوللار سېتىشتا ئېتىبار بولىدۇ.سېتىۋېلىش باھاسى 247 مىڭ 500 دوللار (250،000 ~ 2500 دوللار) دەپ قارىلىدۇ ، نەتىجىدە LTV% 60.61 بولىدۇ.LTV دىكى بۇ ئۆزگىرىش بەزى ئەھۋاللاردا قەرز مۇددىتىگە تەسىر كۆرسىتىدۇ ، ئەمما سىزنىڭ رەنىلىك سۇغۇرتا سېتىۋېلىشىڭىزغا سەۋەب بولماسلىقى كېرەك.
يوللانغان ۋاقتى: 1-ئاينىڭ 21-كۈنىدىن 20-كۈنىگىچە