ئومۇمىي چۈشەنچە
قەرز ئالغۇچىنىڭ ھەممىسى ئەنئەنىۋى قەرز بەرگۈچىلەر تەلەپ قىلغان ساندۇقلارغا رەتلىك ماس كەلمەيدۇ.بەزى قەرز ئالغۇچىلار مەبلەغ سالغۇچىلار ، ئۆز ئالدىغا ئىگىلىك تىكلىگۈچىلەر ، ئىگىلىك تىكلىگۈچىلەر ، پىنسىيەگە چىققانلار ياكى سالغان مەبلىغى بىلەنلا ياشايدۇ.ئۇلار ئىقتىسادىي جەھەتتە مەسئۇلىيەتچان كىشىلەر ، ئەمما ئۇلاردا ئاسانلا ھېسابلىغىلى بولىدىغان كىرىم مەنبەسى بولماسلىقى مۇمكىن.
AAA قەرز بېرىش رەنە قەرزىنىڭ مۈلۈكنى تۈگىتىش پروگراممىسى بۇ خىل قەرز ئالغۇچىنىڭ شەخسىي ۋە سودا مۈلكىنى ئۆي رەنىگە قويۇشنىڭ ۋاستىسى سۈپىتىدە ئىشلىتىدۇ.
پروگرامما يارقىن نۇقتىلىرى
1) 2.5M دوللارغىچە قەرز سوممىسى
2) ئەڭ يۇقىرى بولغاندا% 80 LTV;
3) DTI نىسبىتى% 50;
4) نەق پۇل ئېلىشنى قوبۇل قىلىشقا بولىدۇ.
5) قەرز ئىلتىماسىدا خىزمەت ئۇچۇرى تەلەپ قىلىنمايدۇ.
مۈلۈكنىڭ چېكىنىشى دېگەن نېمە؟
• خىزمىتىڭىز ياكى كىرىمىڭىز رەنە قەرزىگە ئېرىشەلمىدىمۇ؟
• ھېساباتىڭىزدا يېتەرلىك مۈلۈك بارمۇ؟
• سىز پەقەت بىر ئۆي سېتىپ ، باشقا ئۆي سېتىۋالماقچىمۇ؟
• كىرىم ھۆججىتىنىڭ تۈرلىرىنى تەمىنلەشنى خالامسىز؟
• DTI نىسبىتىنى ئويلاشماي تۇرۇپ ، قەرز بەرگۈچىلەر سىزنىڭ قەرزىڭىزنى قانداق تەستىقلايدۇ؟
مۈلۈكنى ئازايتىش / ئىشلىتىش بۇ ئەھۋاللارغا يولۇققاندا بۇ ئىلتىماس قىلغۇچىلارغا ياردەم بېرىدۇ.بۇ ئادەتتىكى QM بولمىغان پروگرامما بولۇپ ، «پەقەت مۈلۈك» دەپمۇ ئاتىلىدۇ.قەرز ئالغۇچى مۈلۈكنى كېمەيتىشنى ئىلتىماس قىلغاندا ھېچقانداق خىزمەت ئۇچۇرى ياكى كىرىم ھۆججىتى بىلەن تەمىنلىشىنىڭ ھاجىتى يوق.
ئۇنى قەرز سالاھىيىتىدىكى بىردىنبىر كىرىم مەنبەسى ياكى باشقا كىرىم مەنبەلىرىنى تولۇقلاشقا ئىشلىتىشكە بولىدۇ.باشقا كىرىم مەنبەلىرىنى تولۇقلىغاندا ، لاياقەتلىك ئۇسۇلدىكى ئەڭ تۆۋەن مۈلۈك تەلىپى كەچۈرۈم قىلىنىدۇ.
مۈلۈكنىڭ ئازىيىشىنىڭ پايدىسى
1) ھېچقانداق كىرىم ھۆججىتى بىلەن تەمىنلەشنىڭ ھاجىتى يوق.
2) Primary only;
3) ھۆججەتلەر ئاز ؛
4) لاياقەتلىك بولۇش ئاسان.
مۈلۈك تەلىپى
مۈلۈك چوقۇم سۇيۇق بولۇشى ھەمدە جازا بېرىلمەسلىكى كېرەك.قوشۇمچە ھۆججەتلەر مەبلەغنىڭ كېلىش مەنبەسىنى دەلىللەشنى تەلەپ قىلسا بولىدۇ:
• تەكشۈرۈش ، تېجەش ۋە پۇل بازىرى ھېساباتىنىڭ% 100;
• پاي چېكى ، زايوم ۋە ئۆز-ئارا مەبلەغنىڭ% 70 ى
• پىنسىيە مۈلكىنىڭ% 70 ى: قەرز ئالغۇچىنىڭ پىنسىيە يېشى (كەم دېگەندە 59 ½) بولسا شەرتكە توشىدۇ.
• پىنسىيە مۈلكىنىڭ% 60: قەرز ئالغۇچىنىڭ پىنسىيە يېشى بولمىسا.
لاياقەتسىز مۈلۈك
بۇ پروگرامما ئۈچۈن قەرز ئالغۇچى تۆۋەندىكى چەكلىمىلەرنى بىلىشى كېرەك.بىر قانچە خىل مۈلۈكنى ئىشلىتىشكە بولمايدۇ:
• ئۆي-مۈلۈكتىكى پاي ھوقۇقى
• شەخسىي سودا قىلىنغان ياكى چەكلەنگەن / پاي ھوقۇقى بولمىغان پايلار ؛
• كىرىمنى ھېسابلاپ بولغان كىرىمنى ئۆز ئىچىگە ئالغان ھەر قانداق مۈلۈك:
• كارخانا نامىدا ساقلانغان ھەر قانداق مۈلۈك.
