15/11/2023

نەق پۇل ئارقىلىق مەبلەغ يۈرۈشتۈرۈش ساھەسىگە چوڭقۇر چۆككەندە ، «نەق پۇلنى تېتىش» ئۇقۇمى ۋە ئۇنىڭغا مۇناسىۋەتلىك تەلەپلەرنى چۈشىنىش ھەممىدىن مۇھىم.بۇ قوللانما نەق پۇل تېتىشنىڭ مۇرەككەپلىكىنى يېشىپ ، ئۇنىڭ ئېنىقلىمىسى ، مۇھىملىقى ۋە قەرز بەرگۈچىلەر ئادەتتە ئوتتۇرىغا قويغان ئاساسلىق تەلەپلەر ئۈستىدە ئىزدىنىدۇ.

نەق پۇل ئېلىش پەسلىنى ئېنىقلاش

نەق پۇل تېتىتىش ئۆي ئىگىسىنىڭ دەسلەپكى ئۆي سېتىۋېلىش ياكى پىششىقلاپ ئىشلەش بىلەن كېيىنكى نەق پۇل قايتۇرۇش ئوتتۇرىسىدا ساقلاش ۋاقتىنى كۆرسىتىدۇ.بۇ ساقلاش مۇددىتى قەرز بەرگۈچىلەر ئۈچۈن خەتەرنى ئازايتىش تەدبىرى بولۇپ ، قەرز ئالغۇچىنىڭ مۇقىم مەبلەغ تارىخىغا ۋە قوشۇمچە مەبلەغكە ئېرىشىشتىن بۇرۇن يېتەرلىك پاي ھوقۇقىغا كاپالەتلىك قىلىدۇ.

نەق پۇل تېتىشنىڭ ئەھمىيىتى

نەق پۇل يىغىش مەزگىلى كۆپ خىل مەقسەت ئۈچۈن مۇلازىمەت قىلىدۇ ، بۇنىڭ ئىچىدە:

1. خەتەرنى ئازايتىش: قەرز بەرگۈچىلەر پەسىل خاراكتېرلىك تەلەپلەرنى ئىشلىتىپ ، نەق پۇل قايتۇرۇش بىلەن مۇناسىۋەتلىك خەتەرنى ئازايتىدۇ.ساقلاش مۇددىتى ئۇلارنىڭ قەرز ئالغۇچىنىڭ قەرز قايتۇرۇش ھەرىكىتى ۋە مۈلۈك قىممىتىنىڭ مۇقىملىقىنى باھالىشىغا يول قويىدۇ.
2. پاي ھوقۇقىنى جەزملەشتۈرۈش: ساقلاش مۇددىتى مۈلۈكنىڭ قىممىتىنى قەدىرلىگەنلىكىنى جەزملەشتۈرەلەيدۇ ، قەرز ئالغۇچى يېتەرلىك پاينى قۇردى.بۇ تېخىمۇ بىخەتەر قەرز بىلەن قىممەت نىسبىتىگە كاپالەتلىك قىلىدۇ.
3. چىقىم تارىخىنى باھالاش: قەرز بەرگۈچىلەر پەسىلنى ئىشلىتىپ قەرز ئالغۇچىنىڭ پۇل تۆلەش تارىخىنى باھالايدۇ.ئىزچىل ۋە ۋاقتىدا تۆلەش قەرز ئالغۇچىنىڭ ئىناۋىتىنى ئۆستۈرىدۇ.

نەق پۇل تۆلەش تەلىپى: مۇھىم ئامىللار

1. قەرز تۈرى

قەرز ئالغۇچىنىڭ قەرز پۇل تۈرى ھەل قىلغۇچ رول ئوينايدۇ.ئادەتتىكى قەرزگە نىسبەتەن ، ئادەتتىكى پەسىل خاراكتېرلىك تەلەپ ئالتە ئاي بولىدۇ ، FHA قەرزىنىڭ دائىم 12 ئاي پەسىللىك ۋاقتى بولىدۇ.

2. ئىناۋەت نومۇرى

ئىناۋەتلىك نومۇرى يۇقىرى قەرز ئالغۇچىلار قىسقا مۇددەتلىك پەسىلگە دۇچ كېلىشى مۇمكىن ، چۈنكى ئۇلارنىڭ ئىناۋىتى ئاللىقاچان بېكىتىلگەن.

3. خىزمەت ئورنى

بۇ مۈلۈكنىڭ ئىگىلەش ئەھۋالى - مەيلى ئاساسلىق تۇرالغۇ ، ئىككىنچى ئۆي ياكى مەبلەغ سېلىش مۈلكى بولسۇن ، پەسىل تەلىپىگە تەسىر كۆرسىتەلەيدۇ.دەسلەپكى تۇرالغۇلاردا دائىم يەڭگىل تەم تەلىپى بولىدۇ.

4. قەرز پۇلنىڭ قىممىتى (LTV) نىسبىتى

قەرز بەرگۈچىلەر پەسىل تەلىپىنى بەلگىلىگەندە قەرز بىلەن قىممەت نىسبىتىنى ئويلىشىشى مۇمكىن.تۆۋەن LTV نىسبىتى پەسىلنىڭ قىسقا بولۇشى مۇمكىن.

5. چىقىم تارىخى

دەسلەپكى قەرز مۇددىتىدىكى ئىزچىل ۋە ئاكتىپ پۇل تۆلەش تارىخى تېخىمۇ جانلىق پەسىل تەلىپىگە تۆھپە قوشۇشى مۇمكىن.

نەق پۇلنى نەقلەشتۈرۈش: قەرز ئالغۇچىغا مەسلىھەت

1. قەرز بەرگۈچىلەر سىياسىتىنى چۈشىنىش

ئوخشىمىغان قەرز بەرگۈچىلەرنىڭ ئوخشىمىغان تەم تەلىپى بولۇشى مۇمكىن.نەق پۇل قايتۇرۇشنى پىلانلىغاندا يوشۇرۇن قەرز بەرگۈچىلەرنىڭ سىياسىتىنى چۈشىنىش تولىمۇ مۇھىم.

2. ئىناۋەت دەرىجىسىنى ئۆستۈرۈش

ئىناۋەتلىك نومۇرىڭىزنى ئاشۇرۇش پەسىل تەلىپىگە ئاكتىپ تەسىر كۆرسىتىدۇ.ئىناۋەتلىك دوكلاتىڭىزدىكى مەسىلىلەرنى ۋاقتىدا تۆلەشكە ۋە ھەل قىلىشقا ئەھمىيەت بېرىڭ.

3. مۈلۈك ھوقۇقىنى باھالاش

مال-مۈلۈكنىڭ قىممىتىنى يۇقىرى كۆتۈرگەنلىكىگە كاپالەتلىك قىلىڭ ، پايدىلىق قەرز بىلەن قىممەت نىسبىتىگە تۆھپە قوشىدۇ.بۇ بەلكىم تېخىمۇ يۇمشاق تەم تەلىپىنى كەلتۈرۈپ چىقىرىشى مۇمكىن.

4. رەنىلىك كەسپىي خادىملار بىلەن مەسلىھەتلىشىڭ

رەنىلىك كەسپىي خادىملار بىلەن ئالاقىلىشىپ ، كونكرېت ئىقتىسادىي ئەھۋالىڭىز ۋە نىشانىڭىزغا ئاساسەن يوشۇرۇن پەسىل تەلىپىگە بولغان چۈشەنچىگە ئېرىشىڭ.

خۇلاسە: نەق پۇلنى قايتا مەبلەغ يۈرۈشتۈرۈشتە قارار چىقىرىش

نەق پۇل قايتۇرۇشنى ئويلاشقاندا ، پەسىل تەلىپىنىڭ مەنزىرىسىنى بويلاپ مېڭىش تەدبىر بەلگىلەشنىڭ مۇھىم مەزمۇنى.نەق پۇل تېتىتىشقا تەسىر كۆرسىتىدىغان ئامىللارنى چۈشىنىش ، ئۆزگىچە ئەھۋالىڭىزنى باھالاش ۋە تەجرىبىلىك رەنىلىك كەسپىي خادىملار بىلەن يېقىندىن ھەمكارلىشىش ئارقىلىق ، ئۆزىڭىزنى مۇۋەپپەقىيەتلىك ۋە يوچۇقسىز نەق پۇل قايتۇرۇش تەجرىبىسىگە ئورۇنلاشتۇرالايسىز.ھەر بىر قەرز بېرىش ئەھۋالىنىڭ ئۆزگىچە ئىكەنلىكىنى ئېسىڭىزدە تۇتۇڭ ، ئۇسۇلىڭىزنى قەرز بەرگۈچىلەرنىڭ كونكرېت تەلىپىگە ماسلاشتۇرۇش سىزنىڭ نەق پۇل بىلەن مەبلەغ يۈرۈشتۈرۈش مۇساپىڭىزدە تېخىمۇ پايدىلىق نەتىجىگە ئېرىشىدۇ.

بايان: بۇ ماقالىنى AAA LENDINGS تەھرىرلىگەن.بەزى كۆرۈنۈشلەر توردىن ئېلىنغان ، تور بېكەتنىڭ ئورنى ۋەكىللىك قىلىنمايدۇ ، رۇخسەتسىز قايتا بېسىشقا بولمايدۇ.بازاردا خەتەر بار ، مەبلەغ سېلىش ئېھتىياتچان بولۇشى كېرەك.بۇ ماقالە شەخسىي مەبلەغ سېلىش مەسلىھەتلىرىنى تەشكىل قىلمايدۇ ، شۇنداقلا كونكرېت ئىشلەتكۈچىلەرنىڭ كونكرېت مەبلەغ سېلىش نىشانى ، مالىيە ئەھۋالى ياكى ئېھتىياجىنى ئويلاشمايدۇ.ئىشلەتكۈچىلەر بۇ يەردىكى ھەر قانداق پىكىر ، پىكىر ياكى يەكۈننىڭ ئۇلارنىڭ ئالاھىدە ئەھۋالىغا ماس كېلىدىغان-كەلمەيدىغانلىقىنى ئويلىشىشى كېرەك.ئۆزىڭىزنىڭ خەتىرىگە ئاساسەن مەبلەغ سېلىڭ.