بانكا باياناتى - سىز بىلىشكە تېگىشلىك بىر ئىش
تونۇشتۇرۇش
بانكا باياناتىپروگرامما ، ئۇ ئەنئەنىۋى كىرىم ئىسپاتى بىلەن تەمىنلىيەلمەيدىغان ئىلتىماس قىلغۇچىلار ئۈچۈن لايىھەلەنگەن بولۇپ ، ئاساسلىقى ئەركىن كەسىپكارلار ، ئۆز ئالدىغا ئىگىلىك تىكلىگۈچىلەر ۋە يېڭى ئىگىلىك تىكلىگۈچىلەرنى نىشان قىلىدۇ.
ئادەتتىكى قەرز ئىلتىماس قىلىش جەريانى ئادەتتە W-2 جەدۋىلىنى تاپشۇرۇشنى تەلەپ قىلىدۇ ، بۇ ھۆججەت ئادەم ئىشلەتكۈچى ئورۇن تەمىنلىگەن شەخسنىڭ ئالدىنقى باج تاپشۇرۇش يىلىدىكى كىرىمى ۋە باجنى تۇتۇپ قېلىش تەپسىلاتى.قانداقلا بولمىسۇن ، ئەركىن كەسىپ بىلەن شۇغۇللانغۇچىلار ياكى ئۆز ئالدىغا ئىگىلىك تىكلىگۈچىلەر ئۈچۈن بۇنداق كىرىم ئىسپاتى بولماسلىقى مۇمكىن ، بۇ قەرزلەرنى جەلپ قىلىش كۈچىگە ئىگە قىلىدۇ.بۇ ماقالە بانكا باياناتىنىڭ مۇھىملىقى ، ئۇنىڭ سودا لىنىيىسى قاتارلىق باشقا مۇھىم ئاتالغۇلار بىلەن قانداق مۇناسىۋىتى ۋە تۇنجى قېتىم ئۆي سېتىۋالغۇچىلارغا قانداق تەسىر كۆرسىتىدىغانلىقى ئۈستىدە توختىلىدۇ.
بانكىنىڭ بايانلىرىنى چۈشىنىش
A بانكا باياناتىبانكىڭىز تەمىنلىگەن تەپسىلىي خاتىرى بولۇپ ، ھېساباتىڭىزدىكى بارلىق سودىلارنى مەلۇم مۇددەت ئىچىدە كۆرسىتىپ بېرىدۇ.ئۇ بارلىق ئامانەت پۇل ، پۇل ئېلىش ، ھەق ۋە باشقا سودىلارنى ئۆز ئىچىگە ئالىدۇ.قەرز پۇل ئىلتىماس قىلغاندا ، قەرز بەرگۈچىلەر دائىم بانكا باياناتىنى تەلەپ قىلىدۇ ، چۈنكى ئۇ سىزنىڭ ئىقتىسادىي ساغلاملىقىڭىزنىڭ سۈرىتى بىلەن تەمىنلەيدۇ.
تۇنجى قېتىم ئۆي سېتىۋالغۇچىلارغا نىسبەتەن ، بانكا باياناتىڭىزنى چۈشىنىش ۋە باشقۇرۇش تولىمۇ مۇھىم.بۇ قەرز بەرگۈچىلەر سىزنىڭ قەرز قايتۇرۇش ئىقتىدارىڭىزنى باھالاشتا ئىشلىتىدىغان دەسلەپكى ھۆججەتلەرنىڭ بىرى.ئۇلار سىزنىڭ كىرىمىڭىزگە ، شۇنداقلا چىقىمىڭىزغا قاراپ ، ئايلىق رەنە قەرزىنى تۆلىيەلەمسىز يوق.
تۇنجى قېتىم ئۆي سېتىۋالغۇچىلار - قەرز ئېلىش جەريانىنى يېتەكلەش
«تۇنجى قېتىم ئۆي سېتىۋالغۇچى» دېگەن سۆز ئادەتتە ئۆي سېتىۋالغان ياكى يېقىنقى ئۈچ يىلدا ھېچقانداق مال-مۈلۈككە ئىگە بولمىغان شەخس ياكى ئائىلىنى كۆرسىتىدۇ.سىزنىڭ تۇنجى قېتىم ئۆي سېتىۋالغۇچى ياكى ئەمەسلىكىڭىزنى ئېنىقلاش كۆپىنچە مۈلۈك ھوقۇقىڭىزنىڭ تارىخىغا باغلىق.ئەھۋالىڭىزنى باھالاشقا ئىشلىتىدىغان بەزى ئۆلچەملەر:
- سىز ئەزەلدىن مال-مۈلۈككە ئىگە بولۇپ باقمىغان: ئەگەر ئىلگىرى ئۆي-مۈلۈك سېتىۋالمىغان بولسىڭىز ، تۇنجى ئۆي سېتىۋالغۇچى دەپ قارىلىسىز.
- ئۆتكەن ئۈچ يىلدا سىزنىڭ مال-مۈلكىڭىز يوق: ئىلگىرى مال-مۈلۈككە ئىگە بولغان تەقدىردىمۇ ، ئۆي-مۈلۈكنى سېتىۋەتكەنلىكىڭىزگە ئۈچ يىلدىن ئاشقان بولسا ، تۇنجى ئۆي سېتىۋالغۇچى دەپ قارىلىشىڭىز مۇمكىن.
- ئىلگىرى سىز پەقەت جورىڭىز بىلەنلا مال-مۈلۈككە ئىگە بولغان: ئەگەر سىز توي قىلغان ۋە جورىڭىز بىلەن بىر ئۆيگە ئىگە بولغان بولسىڭىز ، ئەمما ھازىر بويتاق بولۇپ ، يالغۇز مال-مۈلۈككە ئىگە بولمىسىڭىز ، سىز تۇنجى قېتىم ئۆي سېتىۋالغۇچى دەپ قارىلىشىڭىز مۇمكىن.
- سىز ئۆي-ماكانسىز قالغان ئۆي ئىگىسى ياكى يالغۇز ئاتا-ئانا: ئەگەر جۆرىسىڭىز بىلەن پەقەت بىرلا ئۆيىڭىز بولسا ھەمدە تۇرمۇش ئۆزگىرىشى سەۋەبىدىن ، سىز ھازىر يالغۇز ئاتا-ئانا ياكى ئۆي-ماكانسىز قالغان ئۆي ئىگىسى بولۇپ ، مال-مۈلۈك ھوقۇقى يوق ، سىز تۇنجى ئۆي دەپ قارىلىشىڭىز مۇمكىن. سېتىۋالغۇچى.
تۇنجى قېتىم ئۆي سېتىۋالغۇچىلارغا نىسبەتەن ، بانكا باياناتى ۋە سودا لىنىيىسىنى چۈشىنىش تولىمۇ قىممەتلىك.ئۇ سىزنىڭ ئىقتىسادىي ساغلاملىقىڭىزنى باھالىشىڭىزغا ھەمدە رەنىگە ئىلتىماس قىلغاندا قەرز بەرگۈچىلەرنىڭ نېمىلەرنى ئىزدەيدىغانلىقىنى چۈشىنىشىڭىزگە ياردەم بېرىدۇ.
تۇنجى قېتىم ئۆي سېتىۋالغۇچىلار دۇچ كېلىدىغان ئەڭ مۇھىم رىقابەتنىڭ بىرى يېتەرلىك ئىناۋەتلىك تارىخ ياكى يېتەرلىك سودا لىنىيىسى بولماسلىق.ئەگەر بۇ ئەھۋال بولسا ، سىزنىڭبانكا باياناتىتېخىمۇ ھالقىلىق بولىدۇ.ئۇ قەرز بەرگۈچىلەرگە سىزنىڭ ئىقتىسادىي مەسئۇلىيىتىڭىزنىڭ چەكلىك ئىكەنلىكىنى كۆرسىتىپ بېرەلەيدۇ.
بانكا باياناتى ۋە سودا لىنىيىسى
سودا لىنىيىسى قەرز ئىلتىماس قىلغاندا قەرز بەرگۈچىلەر ئويلىشىدىغان يەنە بىر مۇھىم ئامىل.بۇ قەرز ئالغۇچىنىڭ ئىناۋەت تارىخى ، كرېدىت تۈرى ، ئىناۋەتلىك سومما ۋە قەرز قايتۇرۇش تارىخى قاتارلىقلارنى ئۆز ئىچىگە ئالىدۇ.ھەر بىر ئىناۋەتلىك ھېساباتىڭىز ئىناۋەت دوكلاتىدىكى ئايرىم سودا لىنىيىسى.
سىزنىڭبانكا باياناتىھەمدە سودا لىنىيىڭىز زىچ مۇناسىۋەتلىك.بانكا باياناتىدا خاتىرىلەنگەن سودا سىزنىڭ سودا لىنىيىڭىزگە تەسىر كۆرسىتىدۇ.مەسىلەن ، ئەگەر بانكا باياناتىڭىزدا ئىناۋەتلىك كارتا ياكى قەرز پۇلغا قەرەللىك ، دەل ۋاقتىدا پۇل تۆلىسە ، بۇ ھېسابات بىلەن مۇناسىۋەتلىك سودا لىنىيىسىگە ئاكتىپ تەسىر كۆرسىتىدۇ.
خۇلاسە
خۇلاسە ، ئابانكا باياناتىبولۇپمۇ تۇنجى قېتىم ئۆي سېتىۋالغۇچىلار ئۈچۈن ئىقتىسادىي ساغلاملىقىڭىزنى چۈشىنىش ۋە قەرز جەريانىنى يېتەكلەشتىكى كۈچلۈك قورال.بانكا باياناتىڭىز ۋە سودا لىنىيىڭىزنىڭ قەرز ئېلىش سالاھىيىتىگە قانداق تەسىر كۆرسىتىدىغانلىقىنى چۈشىنىش ئارقىلىق ، ئىقتىسادىي ساغلاملىقىڭىزنى ياخشىلاپ ، قەرزگە ئېرىشىش پۇرسىتىڭىزنى ئاشۇرالايسىز.
ئېسىڭىزدە تۇتۇڭ ، بانكا باياناتىڭىز سودىڭىزنىڭ خاتىرىسىدىن باشقا.بۇ سىزنىڭ ئىقتىسادىي ئادىتىڭىزنىڭ نامايەندىسى.ئۇنى ئۈنۈملۈك چۈشىنىش ۋە باشقۇرۇش ئارقىلىق مۇۋەپپەقىيەتلىك قەرز ئىلتىماسى ۋە ئاخىرىدا ئۆي ئىگىدارلىق ھوقۇقىغا يول ئاچالايسىز.
AAA قەرزى ھەققىدە
2007-يىلى قۇرۇلغان AAA قەرز بېرىش شىركىتى 15 يىلدىن ئارتۇق مۇنەۋۋەر رەنىلىك قەرز بەرگۈچىگە ئايلاندى.بىزنىڭ ئۇل تېشىمىز تەڭداشسىز مۇلازىمەت ۋە ئىشەنچلىكلىك بىلەن تەمىنلەپ ، خېرىدارلىرىمىزنىڭ ئەڭ رازى بولۇشىغا كاپالەتلىك قىلىدۇ.
QM بولمىغان مەھسۇلاتلارنىڭ كەڭ دائىرىسىنى ئۆز ئىچىگە ئالىدۇھۆججەت يوق, ئۆزى تەييارلىغان P&L, WVOE, DSCR, بانكا باياناتى, Jumbo, HELOC, ئاخىرلىشىش ئىككىنچىپروگراممىلار - بىز «QM بولمىغان» قەرز بازىرىدا يېتەكچىلىك قىلىمىز.بىز قەرزگە ئېرىشىشنىڭ مۇرەككەپلىكىنى چۈشىنىمىز ھەمدە بۇ خىرىسلارغا تاقابىل تۇرۇش ئۈچۈن كۆپ خىللاشقان «قەرز ئارسېنال» بار.QM بولمىغان بازارغا بالدۇر كىرىشىمىز بىزگە ئۆزگىچە تەجرىبە ئاتا قىلدى.بىزنىڭ باشلامچى تىرىشچانلىقىمىز سىزنىڭ ئالاھىدە ئىقتىسادىي ئېھتىياجىڭىزنى چۈشىنىدىغانلىقىمىزنى بىلدۈرىدۇ.AAA قەرزى بىلەن ئىقتىسادىي نىشانىڭىزغا يېتىش تېخىمۇ ئاددىي ۋە تېخىمۇ ئاسان ئېرىشكىلى بولىدۇ.
بىز 50 مىڭغا يېقىن ئائىلىنىڭ ئىقتىسادىي ئارزۇسىنى ئەمەلگە ئاشۇرۇشىغا ياردەم بەردۇق ، قەرز پۇل 20 مىليارد دوللاردىن ئېشىپ كەتتى.بىزنىڭ AZ ، CA ، DC ، FL ، NV ۋە TX قاتارلىق مۇھىم ئورۇنلاردىكى كۆرۈنەرلىك مەۋجۇتلۇقىمىز بىزگە كەڭ نوپۇس مۇلازىمىتى بىلەن تەمىنلەيدۇ.
100 دىن ئارتۇق مەخسۇس ۋاكالەتچى ۋە ئۆيدىكى سېتىپ چىقىرىش ۋە باھالاش گۇرۇپپىسى بار ، بىز تەرتىپلىك ۋە بېسىمسىز قەرز بېرىش جەريانىغا كاپالەتلىك قىلىمىز.
يوللانغان ۋاقتى: 11-نويابىردىن 20-نويابىرغىچە