ئامېرىكا بانكا كەسپىنىڭ تارىخىغا ئاساسەن ، رەنە بەرگۈچى بىلەن پارچە سېتىش بانكىسىنىڭ قانداق پەرقى بار؟
21/21/2022
ئامېرىكا بانكا تارىخى
1838-يىلى ، ئامېرىكا ئەركىن بانكا قانۇنىنى يولغا قويۇپ ، دەسلەپكى پۇل-مۇئامىلە كەسپىنىڭ ئەركىن تەرەققىياتىغا يول قويدى.
ئۇ ۋاقىتتا ، 100،000 دوللار پۇلى بارلار بانكا ئاچالايدۇ.
بانكا كەسپى ئارىلاشما كارخانىلارغا يول قويدى ، سودا بانكىلىرى قەرز سودىسى بىلەن شۇغۇللىنالايدۇ ، ئەمما مەبلەغ سېلىش بانكىسى ۋە سۇغۇرتا بىلەنمۇ شۇغۇللىنىدۇ ، يەنى بانكىلار ئامانەت قويغۇچىلاردىن ئامانەت قويۇپلا قالماي ، يەنە ئامانەت قويغۇچىلارنىڭ پۇلىنى ئېلىپ خەتەرلىك مەبلەغ سالدى.
شۇنداق قىلىپ ، ئازادە كىرىش تەلىپى ۋە غايەت زور پايدىنىڭ جەلپ قىلىشى بىلەن ئامېرىكا بانكىلىرىنىڭ سانى تېز ئاشتى.
قانداقلا بولمىسۇن ، بانكا كەسپىنىڭ تېز تەرەققىي قىلىشىغا ئەگىشىپ ، بىردەك ئۆلچەم ۋە نازارەتنىڭ بولماسلىقى بانكا كەسپىدە قالايمىقانچىلىق كەلتۈرۈپ چىقاردى.
1929-يىلدىكى چوڭ كاساتچىلىق مەزگىلىدە ، بانكىلار ئامانەت قويغۇچىلارنىڭ پۇلىنى خەتەرلىك مەبلەغ سېلىشتا ئېھتىياتسىزلىقتىن ئىشلەتكەندە ، ئامېرىكا پاي بازىرىنىڭ يىمىرىلىشى بانكىلارنىڭ باشقۇرۇشىنى قوزغىدى ، ئۈچ يىل ئىچىدە 9000 دىن ئارتۇق بانكا مەغلۇپ بولدى - بۇ ئاساسلىق ئامىل دەپ قارالغان ئارىلاشما مەشغۇلات چوڭ كاساتچىلىقنى قوزغاشتا.
1933-يىلى ، پارلامېنت «ئەينەك-ستاگال قانۇنى» نى ماقۇللاپ ، بانكىلارنىڭ ئارىلاش تىجارىتىنى چەكلىدى ۋە مەبلەغ سېلىش بانكىسى ۋە سودا بانكىلىرىنىڭ تىجارىتىنى قاتتىق ئايرىدى ، يەنى سودا بانكىلىرى ئالغان ئامانەت پۇلنىڭ پەقەت خەتەرنىڭ تۆۋەن بولىدىغانلىقىدىن دېرەك بېرىدۇ.
JP مورگان بانكىسى بىزگە مەلۇم بولغىنىدەك ، ئۇ ۋاقىتتا JP Morgan Bank ۋە Morgan Stanley مەبلەغ سېلىش بانكىسىغا بۆلۈنۈشى كېرەك ئىدى.
بۇ ۋاقىتتا ، ئامېرىكا بانكا كەسپى ئايرىش باسقۇچىغا كىردى.
بۇ مەزگىلدە ، بانكا كەسپى بىر قەدەر بىرلىككە كەلگەن تىجارەت بىلەن شۇغۇللاندى ، ھەم تىجارەت دائىرىسى ۋە تىجارەت كۆلىمى مەلۇم دەرىجىدە چەكلىمىگە ئۇچرىدى.
1999-يىلى 12-ئايدا ، ئامېرىكىدا پۇل-مۇئامىلە مۇلازىمىتىنى زامانىۋىلاشتۇرۇش قانۇنى ماقۇللىنىپ ، بانكا ، ئاكسىيە ئاپپاراتلىرى ۋە سۇغۇرتا ئاپپاراتلىرىنىڭ سودا دائىرىسى جەھەتتىكى چېگرىسى ئەمەلدىن قالدۇرۇلۇپ ، 70 يىلغا يېقىن ئايرىلىش ئاخىرلاشتى.
رەنە ھوقۇقىنىڭ «ئۆتمۈش ھاياتى»
ئەسلىدە رەنىلىك قەرز ئاساسلىقى قىسقا ياكى ئوتتۇرا مەزگىلدىكى شار چىقىم قىلىش قەرزى ئىدى.
قانداقلا بولمىسۇن ، بۇ قەرزلەر ئۆي باھاسىنىڭ ئۆزگىرىشىگە ئىنتايىن سەزگۈر بولۇپ ، چوڭ كاساتچىلىق باشلانغاندا ، ئۆي باھاسى داۋاملىق تۆۋەنلەپ ، بانكىلار زور مىقداردا ناچار قەرزگە دۇچ كېلىپ ، يامان سۈپەتلىك دەۋرىيلىك پەيدا قىلىپ ، ئاھالىلەرنىڭ ئۆي-ماكانلىرىدىن ئايرىلىشى ۋە نۇرغۇن ساننى ئىگىلىدى. بانكىلار ۋەيران بولۇۋاتىدۇ.
كرىزىستىن كېيىن ، ئىقتىسادنى قوزغىتىش ۋە ئاھالىلەرنىڭ تۇرالغۇ مەسىلىسىنى ھەل قىلىش ئۈچۈن ، ئامېرىكا ئاھالىلەرنىڭ ھۆكۈمەت كاپالىتى شەكلىدە رەنىلىك قەرز ئېلىشىغا ياردەم بېرىشكە باشلىدى.
فېدېراتسىيە دۆلەتلىك رەنىلىك قەرز جەمئىيىتى (FNMA ياكى Fannie Mae) 1938-يىلى قۇرۇلغان بولۇپ ، ئاساسلىقى فېدېراتسىيە تۇرالغۇ باشقۇرۇش ئىدارىسى (FHA) ۋە ھەربىي سەپتىن چېكىنگەنلەر ئىدارىسى (VA) كېپىللىك قىلغان رەنىلىك قەرزنى سېتىۋېلىش ئۈچۈن قۇرۇلغان ۋە 1972-يىلى ھۆكۈمەتسىز كېپىللىك قەرزىنى سېتىۋېلىشقا باشلىغان.
ئەينى ۋاقىتتا ، رەنىلىك بازار ئومۇمىي جەھەتتىن يەنىلا ئىنتايىن نورمالسىز بولۇپ ، بۆلۈنۈش ئارقا كۆرۈنۈشى ئاستىدا ، مەبلەغ سېلىش بانكىلىرى مۈلۈكنى كېپىللەشتۈرۈش ئارقىلىق ، زور مىقداردىكى پۇل بىلەن بىر يۈرۈش تۇرالغۇ رەنىلىك قەرزنى پارچىلىغىلى بولىدىغانلىقىنى ئاستا-ئاستا بايقىدى. ئاز مىقداردىكى زايوم ، ئوبوروتچانلىقىنى زور دەرىجىدە ئۆستۈردى.
شۇڭلاشقا ، 1970-يىلى ھۆكۈمەت فېدېراتسىيە ئۆي قەرزى شىركىتى (FHLMC ياكى Freddie Mac) نى قۇرۇپ ، تۇرالغۇ ئۆي قەرزىنىڭ ئىككىنچى بازىرىنى تولۇق تەرەققىي قىلدۇردى.
فرېددى ماكنىڭ بارلىققا كېلىشى تۇرالغۇ رەنىلىك ئىككىلەمچى بازارنىڭ تەرەققىياتىغا بىۋاسىتە تۆھپە قوشتى ۋە رەنىگە كاپالەتلىك قىلىش ھوقۇقى بەردى.
رەنىلىك قەرز بەرگۈچى بىلەن پارچە سېتىش بانكىسىنىڭ پەرقى
قەرز ئالغۇچى ئۆي قەرزى ئىلتىماس قىلىشنى ئويلاشقاندا ، ئەڭ كۆپ ئۇچرايدىغان ئىككى خىل ئۇسۇل بىۋاسىتە بانكا (پارچە سېتىش بانكىسى) ياكى رەنە ۋاسىتىچىسى (رەنىلىك قەرز بەرگۈچى) گە بېرىش.
پارچە سېتىش بانكىسى (سودا بانكىسى) بولسا ئادەتتە رەنىلىك قەرز ، شۇنداقلا پۇل ئامانەت ، ئىناۋەتلىك كارتا ، ماشىنا قەرزى ۋە مەبلەغ سېلىش قاتارلىق پۇل-مۇئامىلە مۇلازىمىتى بىلەن تەمىنلەيدىغان ئارىلاشما شىركەت.
قەرز ئالغۇچى مەلۇم بانكىغا يېقىنلاشقاندا ، ئۇلار پەقەت شۇ بانكىنىڭ ئۇچۇرلىرى ۋە مۇلازىمىتىگە ئېرىشەلەيدۇ ، بانكىنىڭ مۇلازىمىتى ھەمىشە قەرزنىڭ ئۆزى بىلەنلا چەكلىنىدۇ ، شۇڭا ئۆي بىلەن قەرز ئوتتۇرىسىدىكى مۇناسىۋەتنىڭ مۇرەككەپلىكىنى تولۇق بىرلەشتۈرۈش تەسكە توختايدۇ.
پارچە سېتىش بانكىسىنىڭ ھەققى تۆۋەنرەك بولسىمۇ ، رەنە بەرگۈچى ئادەتتە تېخىمۇ كۆپ كەسپىي مۇلازىمەت ، تېخىمۇ تېز ئىنكاس قايتۇرۇش ۋە تېخىمۇ كەڭ تاماشىبىنلار ئۈچۈن مەھسۇلاتلارنى تېخىمۇ كەڭ تاللاش بىلەن تەمىنلەيدۇ.
رەنىلىك قەرز بەرگۈچى قەرز ئالغۇچىنى ئەتراپلىق ۋە كەسپىي ئىناۋەتلىك مەسلىھەت بىلەن تەمىنلەيدۇ ، مېھمانلارنىڭ قەرز ۋە مەبلەغ يۈرۈشتۈرۈش مەبلىغى توغرىسىدىكى ھەر خىل مۇرەككەپ سوئاللارغا جاۋاب بېرەلەيدۇ ۋە ئون نەچچە مەھسۇلات ئىچىدە قەرز ئالغۇچىغا ئەڭ ماس كېلىدۇ.
بۇ يەنە قەرز بەرگۈچىنىڭ ئورنىنىڭ قەرز ئالغۇچىغا تېخىمۇ پايدىلىق ئىكەنلىكىدىن دېرەك بېرىدۇ ، چۈنكى ئۇلارنىڭ تېخىمۇ كۆپ تاللاش ۋە ئەمەلىي پايدىسى بار.
شۇنداق دېيىشكە بولىدۇكى ، ياخشى رەنىلىك قەرز بەرگۈچى ۋە ياخشى رەنىلىك قەرز بەرگۈچىنى تېپىش قەرز ئالغۇچىنىڭ پۇلىنى ، ۋاقتىنى تېجەپ ، ئەڭ ياخشى مەھسۇلات ئۇچۇرىغا ئېرىشەلەيدۇ.
بايان: بۇ ماقالىنى AAA LENDINGS تەھرىرلىگەن.بەزى كۆرۈنۈشلەر توردىن ئېلىنغان ، تور بېكەتنىڭ ئورنى ۋەكىللىك قىلىنمايدۇ ، رۇخسەتسىز قايتا بېسىشقا بولمايدۇ.بازاردا خەتەر بار ، مەبلەغ سېلىش ئېھتىياتچان بولۇشى كېرەك.بۇ ماقالە شەخسىي مەبلەغ سېلىش مەسلىھەتلىرىنى تەشكىل قىلمايدۇ ، شۇنداقلا كونكرېت ئىشلەتكۈچىلەرنىڭ كونكرېت مەبلەغ سېلىش نىشانى ، مالىيە ئەھۋالى ياكى ئېھتىياجىنى ئويلاشمايدۇ.ئىشلەتكۈچىلەر بۇ يەردىكى ھەر قانداق پىكىر ، پىكىر ياكى يەكۈننىڭ ئۇلارنىڭ ئالاھىدە ئەھۋالىغا ماس كېلىدىغان-كەلمەيدىغانلىقىنى ئويلىشىشى كېرەك.ئۆزىڭىزنىڭ خەتىرىگە ئاساسەن مەبلەغ سېلىڭ.
يوللانغان ۋاقتى: 22-نويابىردىن 22-نويابىرغىچە