18/10/2023

ئۆيىڭىزدە سېلىنغان پاي ھوقۇقىنى ئېچىشقا كەلسەك ، ئائىلە پاي ھوقۇقى ئىناۋىتى ياكى HELOC كۈچلۈك مالىيە قورالى بولالايدۇ.بۇ ئەتراپلىق يېتەكچىدە ، بىز HELOC نىڭ ئىنچىكە ھالقىلارغا چوڭقۇرلاپ كىرىپ ، ئۇنىڭ مەقسىتىنى ئېنىقلايمىز ، ئۇنىڭ قانداق ئىشلەيدىغانلىقىنى چۈشەندۈرىمىز ھەمدە ئۆي ئىگىلىرىنىڭ بۇ كۆپ خىل پۇل-مۇئامىلە تاللىشى ئۈستىدە ئىزدىنىدىغان پايدىسى ۋە ئوي-پىكىرلىرىنى بايان قىلىمىز.

HELOC نى ئېنىقلاش

ئۆي مۈلۈك قەرزى (HELOC) ئايلانما كرېدىت لىنىيىسى بولۇپ ، ئۆي ئىگىلىرى ئۆيدىكى پاي ھوقۇقىدىن قەرز ئالالايدۇ.ئەنئەنىۋى رەنىگە ئوخشىمايدىغىنى ، HELOC جانلىق قەرز ئېلىش چارىسى بىلەن تەمىنلەيدۇ ، ئۆي ئىگىلىرى ئېھتىياجغا ئاساسەن مەبلەغ توپلىيالايدۇ ، ئالدىن بېكىتىلگەن ئىناۋەت چېكىگىچە.

HELOC قانداق ئىشلەيدۇ

1. پاي ھوقۇقىنى باھالاش:
   • دەسلەپكى قەدەم: قەرز بەرگۈچىلەر ئۆينىڭ ھازىرقى بازار قىممىتى بىلەن قالدۇق رەنە قالدۇقىنىڭ پەرقىنى ئويلىشىپ ، ئۆي ئىگىسىنىڭ پاي ھوقۇقىنى باھالايدۇ.
2. ئىناۋەت چەكلىمىسى ئورنىتىش:
   • ئىناۋەتنى ئېنىقلاش: باھالانغان پاي ھوقۇقىغا ئاساسەن ، قەرز بەرگۈچىلەر ئىناۋەتلىك چەك بەلگىلەيدۇ ، بۇ ئۆي ئىگىلىرىنىڭ قەرز ئالالايدىغان ئەڭ يۇقىرى سوممىنى كۆرسىتىدۇ.
3. مەبلەغكە ئېرىشىشنى ئۆزگەرتىش:
   • جانلىقلىقى: ئۆي ئىگىلىرى چەك تارتىش مەزگىلىدە بېكىتىلگەن ئىناۋەتلىك چەك ئىچىدە ئىناۋەتلىك كارتىغا ئوخشاش ئېھتىياجغا ئاساسەن مەبلەغكە ئېرىشەلەيدۇ.
4. سىزىش ۋە قايتۇرۇش مۇددىتى:
   • سىزىش ۋاقتى: ئادەتتە دەسلەپكى 5-10 يىل ، بۇ مەزگىلدە ئۆي ئىگىلىرى مەبلەغ توپلىيالايدۇ.
   • قايتۇرۇش مۇددىتى: چەك تارتىش ۋاقتىغا ئەگىشىدۇ ، ئۆي ئىگىلىرى قەرز ئالغان پۇلنى ئۆسۈم بىلەن قوشۇپ قايتۇرىدۇ.

HELOC نىڭ پايدىسى

1. ئىشلىتىشتىكى جانلىقلىق:
   • ئارتۇقچىلىقى: ئۆي ئىگىلىرى HELOC مەبلىغىنى ئۆينى ياخشىلاش ، مائارىپ خىراجىتى ياكى قەرزنى بىرلەشتۈرۈش قاتارلىق ھەر خىل ئىشلارغا ئىشلىتەلەيدۇ.
2. پەقەت ئۆسۈم تۆلەش:
   • ئارتۇقچىلىقى: چەك تارتىش مەزگىلىدە ، ئۆي ئىگىلىرى پەقەت ئۆسۈم تۆلەش پۇرسىتىگە ئىگە بولۇپ ، ئايلىق نەق پۇل ئوبوروتىنى باشقۇرۇشتا جانلىقلىق بىلەن تەمىنلەيدۇ.
3. ئۆزگىرىشچان ئۆسۈم نىسبىتى:
   • ئارتۇقچىلىقى: HELOC دائىم ئۆزگىرىشچان ئۆسۈم نىسبىتى بىلەن كېلىدۇ ، ئۆي ئىگىلىرى ئۆسۈم نىسبىتىنىڭ تۆۋەنلىشىدىن نەپ ئالىدۇ.

ئۆي ئىگىلىرى ئۈچۈن ئويلىنىش

1. ئۆزگىرىشچان ئۆسۈم نىسبىتى:
   • ئويلىنىش: ئۆزگىرىشچان مىقدار جانلىقلىق بىلەن تەمىنلىگەن بىلەن ، ئۇلار يەنە ۋاقىتنىڭ ئۆتۈشىگە ئەگىشىپ كۆپىيىش خەۋىپىنى پەيدا قىلىپ ، ئايلىق چىقىملارغا تەسىر كۆرسىتىدۇ.
2. مالىيە ئىنتىزامى:
   • ئويلىنىش: ئۆي ئىگىلىرى مالىيە ئىنتىزامىنى يۈرگۈزۈپ ، ھەددىدىن زىيادە ئېشىپ كېتىشتىن ساقلىنىشى ھەمدە ئۇلارنىڭ قەرز قايتۇرۇش مەجبۇرىيىتىنى ئادا قىلىشىغا كاپالەتلىك قىلىشى كېرەك.
3. ئائىلە قىممىتىنىڭ داۋالغۇشى:
   • ئويلىنىش: ئۆي-مۈلۈك بازىرىدىكى ئۆزگىرىش ئۆي قىممىتىگە تەسىر كۆرسىتىپ ، قەرز ئالغىلى بولىدىغان پاي چېكىگە تەسىر كۆرسىتىدۇ.

HELOC جەرياننى يېتەكلەش

1. پاي ھوقۇقىنى باھالاش مەسلىھەتچىلىكى:
   • دەسلەپكى قەدەم: ئۆي ئىگىلىرى قەرز بەرگۈچىلەر بىلەن مەسلىھەتلىشىپ ، ئۇلارنىڭ پاي ھوقۇقىنى باھالىشى ۋە HELOC نىڭ لاياقەتلىكلىكىنى بېكىتىشى كېرەك.
2. تەكلىپلەرنى سېلىشتۇرۇش:
   • كۆرسەتمە: ئۆسۈم نىسبىتى ، ھەق ۋە قايتۇرۇش شەرتى قاتارلىق ئامىللارنى ئويلاشقاندا ، ئوخشىمىغان قەرز بەرگۈچىلەرنىڭ HELOC تەمىناتىنى سېلىشتۇرۇش مۇۋاپىق.
3. شەرتلەرنى چۈشىنىش:
   • كۆرسەتمە: ئۆي ئىگىلىرى HELOC نىڭ چەكلەش ۋە قايتۇرۇش مۇددىتى ، ئۆسۈم نىسبىتى ۋە يوشۇرۇن ھەق قاتارلىقلارنى ئۆز ئىچىگە ئالىدۇ.

خۇلاسە: مالىيە كۈچى ئۈچۈن HELOC دىن پايدىلىنىش

ئائىلە پاي ھوقۇقى ئىناۋىتى (HELOC) كۆپ خىل پۇل-مۇئامىلە قورالى بولۇپ ، ئۆي ئىگىلىرىگە ئۆيدىكى پاي ھوقۇقىنى ھەر خىل ئىقتىسادىي ئېھتىياج ئۈچۈن ئىشلىتىشكە ھوقۇق بېرىدۇ.HELOC نىڭ قانداق ئىشلەيدىغانلىقىنى ، ئۇنىڭ پايدىسىنى چۈشىنىش ۋە مۇھىم ئامىللارنى ئويلىشىش ئارقىلىق ، ئۆي ئىگىلىرى ئۇچۇرنىڭ جانلىقلىقىنى ئاشۇرۇش ۋە مەقسىتىگە يېتىش ئۈچۈن توغرا قارار چىقارسا بولىدۇ.ھەر قانداق پۇل-مۇئامىلە مەھسۇلاتلىرىغا ئوخشاش ، ئەستايىدىل ئويلىنىش ، ئەتراپلىق تەتقىق قىلىش ۋە كەسپىي يېتەكلەش يوشۇرۇن خەتەرنى باشقۇرۇش بىلەن بىللە HELOC نىڭ ئەۋزەللىكىنى ئەڭ زور دەرىجىدە ئاشۇرۇشتا ھەل قىلغۇچ رول ئوينايدۇ.مەيلى ئۆيىڭىزنى يېڭىلاش ، مائارىپ مائارىپى ياكى قەرزنى مۇستەھكەملەشنى ئويلىسىڭىز ، HELOC سىزنىڭ ئىقتىسادىي ھوقۇق يولىڭىزدىكى قىممەتلىك بايلىق بولالايدۇ.

بايان: بۇ ماقالىنى AAA LENDINGS تەھرىرلىگەن.بەزى كۆرۈنۈشلەر توردىن ئېلىنغان ، تور بېكەتنىڭ ئورنى ۋەكىللىك قىلىنمايدۇ ، رۇخسەتسىز قايتا بېسىشقا بولمايدۇ.بازاردا خەتەر بار ، مەبلەغ سېلىش ئېھتىياتچان بولۇشى كېرەك.بۇ ماقالە شەخسىي مەبلەغ سېلىش مەسلىھەتلىرىنى تەشكىل قىلمايدۇ ، شۇنداقلا كونكرېت ئىشلەتكۈچىلەرنىڭ كونكرېت مەبلەغ سېلىش نىشانى ، مالىيە ئەھۋالى ياكى ئېھتىياجىنى ئويلاشمايدۇ.ئىشلەتكۈچىلەر بۇ يەردىكى ھەر قانداق پىكىر ، پىكىر ياكى يەكۈننىڭ ئۇلارنىڭ ئالاھىدە ئەھۋالىغا ماس كېلىدىغان-كەلمەيدىغانلىقىنى ئويلىشىشى كېرەك.ئۆزىڭىزنىڭ خەتىرىگە ئاساسەن مەبلەغ سېلىڭ.