12/04/2023

سانلار سۆزدىنمۇ يۇقىرى سۆزلەيدىغان ۋە مەلۇم بىر ئۆلچەم بولغان ، پۇل-مۇئامىلە دۇنياسىغا كەلگەنلىكىڭىزنى قارشى ئالىمىزقەرز-مۇلازىمەت قاپلاش نىسبىتى (DSCR)، شىركەتنىڭ مالىيە ئەھۋالىغا بولغان تونۇشىنىڭ چىرىغى.DSCR نىڭ سىرىنى يېشىش ئۈچۈن كىشىنى ھاياجانغا سالىدىغان سەپەرگە ئاتلىنايلى ، بۇ كۆرسەتكۈچ ھەر بىر ئەقىللىق سودىگەر ، مەبلەغ سالغۇچى ۋە كارخانىچىنىڭ رادارىدا بولۇشى كېرەك.

DSCR غا تونۇشتۇرۇش: سىزنىڭ مالىيە كومپاس

ئۆزىڭىزنىڭ «كارخانا» ناملىق پاراخوتنى باشقۇرۇۋاتقان كاپىتان ئىكەنلىكىڭىزنى تەسەۋۋۇر قىلىپ بېقىڭ.كەڭ سودا ئوكياندا ،DSCRكومپاسقا ئوخشاش ھەرىكەت قىلىدۇ ، سىزنى قەرز ۋە پايدىنىڭ خىيانەت سۈيىدىن يېتەكلەيدۇ.ئۇ شىركىتىڭىزنىڭ تىجارەت كىرىمىدىن پايدىلىنىپ قەرزنى تۆلەش ئىقتىدارىنى ئۆلچەيدىغان ئاددىي ، ئەمما كۈچلۈك قورال.ئۇ پەقەت بىر سان ئەمەس.بۇ سودىڭىزنىڭ مالىيە روھىنىڭ نامايەندىسى.

سېھىرلىك فورمۇلا: DSCR نى ئاشكارىلاش
ماھىيىتىگە شۇڭغۇشDSCRھەمدە چوڭقۇر بولغاندەك تۈز فورمۇلانى تاپالايسىز:

DSCR = ساپ تىجارەت كىرىمى / ئومۇمىي قەرز مۇلازىمىتى

بۇ يەردە ، ساپ تىجارەت كىرىمى (NOI) سودىڭىزنىڭ كىرىمى تۆۋەن تىجارەت چىقىمى (ئەمما ئۆسۈم ۋە باجدىن ئىلگىرى).ئومۇمىي قەرز مۇلازىمىتى قەرزىڭىزنى تۆلەشكە ئېھتىياجلىق پۇلنىڭ ئومۇمىي سوممىسى (ھەم ئۆسۈم ۋە ئۆسۈم).بۇ سودىڭىزنىڭ پۇل تېپىش ۋەدىسىنى ساقلاپ قېلىش ئۈچۈنلا ئەمەس ، بەلكى گۈللىنىش ئۈچۈن يېتەرلىك كىرىم قىلغان-قىلمىغانلىقىنى تەكشۈرگەنگە ئوخشاش.

نېمە ئۈچۈن DSCR مۇھىم: ساندىن كۆپ

• ئىناۋەتنى باھالاش: ئويلاڭDSCRقەرز بەرگۈچىلەر تەكشۈرۈۋاتقان مالىيە دوكلاتى كارتىڭىز سۈپىتىدە.1 دىن يۇقىرى DSCR A + غا ئېرىشكەنگە ئوخشاش ، سودىڭىزنىڭ قەرزىنى راھەت تۆلىيەلەيدىغانلىقىنى كۆرسىتىدۇ.بۇ قەرز بەرگۈچىلەر ئۈچۈن يېشىل چىراغ ۋە كۈچلۈك مالىيە ساغلاملىقىنىڭ بەلگىسى.
• مەبلەغ سالغۇچىلارنى جەلپ قىلىش: مەبلەغ سالغۇچىلار DSCR يۇقىرى شىركەتنى ياخشى كۆرىدۇ.بۇ خۇددى پاراخوتىڭىزنىڭ ئوڭۇشلۇق يۈرۈۋاتقانلىقىدىن بېشارەت بېرىدىغان ماياكقا ئوخشايدۇ ، بۇ مەبلەغنى تېخىمۇ خەتەرلىك ۋە جەلپ قىلىش كۈچىگە ئىگە قىلىدۇ.
• ئىستراتېگىيىلىك باشقۇرۇش: سانائەت باشلىقلىرى ئۈچۈن (بۇ سىز ، سودا رەھبەرلىرى!) DSCR ئىستراتېگىيىلىك قورال.ئۇ سىزنىڭ چىقىم قىلىش ، مەبلەغ سېلىش ياكى يېڭى قەرز ئېلىش توغرىسىدىكى قارارلىرىڭىزدا مېڭىشىڭىزغا ياردەم بېرىدۇ.بۇ سىزنىڭ سودا ئىستراتېگىيىڭىزگە يېتەكچىلىك قىلىدىغان مالىيە GPS بولغانغا ئوخشاش.

ھەقىقىي ئەھۋال: DSCR ھەرىكەتتە
بۇنى تەسۋىرلەپ بېرىڭ: ئۆي-مۈلۈك ئاچقۇچىنىڭ يىللىق NOI قىممىتى 2 مىليون 150 مىڭ دوللار ، يىللىق قەرز مۇلازىمىتى 350 مىڭ دوللار.ئۇلارنىڭDSCR؟6.14.بۇ ھەر بىر دوللار قەرز ئۈچۈن ئالتە دوللاردىن ئارتۇق كىرىم قىلىدىغانلىقىدىن دېرەك بېرىدۇ.بۇ پۇل مۇئامىلە ئۆيى بولۇپ ، ئۇلارنىڭ قەرز مەجبۇرىيىتىنى ئاسانلا ئادا قىلالايدىغانلىقىنى كۆرسىتىپ بېرىدۇ.

DSCR نىڭ يورۇق تەرىپى ۋە قارىغۇ نۇقتىلىرى

• پارلاق تەرەپ:

1. ئۇ ۋاقىت ساياھىتى: DSCR سىزگە ۋاقىتنىڭ ئۆتۈشىگە ئەگىشىپ مالىيە يۈزلىنىشىنى كۆرەلەيدۇ.
2. ئۆلچەم قورالى: كارخانىلاردىكى ئۈنۈمنى سېلىشتۇرۇڭ.
3. پايدا ۋە زىياندىن باشقا: ئۇ ئاساسلىق قايتۇرۇش ، تولۇق مالىيە رەسىمىنى سىزىشنى ئۆز ئىچىگە ئالىدۇ.

• ئەمالار:

1. بەزى مالىيە ئىنچىكە نۇقتىلىرىنى قولدىن بېرىپ قويۇشى مۇمكىن: باج چىقىمى قاتارلىق ئىشلار ئۇنىڭ دائىرىسىدىن چىقىپ كېتىشى مۇمكىن.
2. بوغالتىرلىق پرىنسىپىغا تايىنىدۇ: نەزەرىيە بىلەن ھەقىقىي نەق پۇل ئوبوروتى ئوتتۇرىسىدا پەرق بولۇشى مۇمكىن.
3. مۇرەككەپلىكى: بۇ سىزنىڭ ئاساسلىق مالىيە نىسبىتىڭىز ئەمەس.
4. ئۇنۋېرسال ئۆلچەم يوق: ئوخشىمىغان قەرز بەرگۈچىلەر ، ئوخشىمىغان DSCR مۆلچەرى.

تەسىر قىلغۇچىلار: DSCR غا تەسىر قىلىدىغان ئامىللار
بىر قانچە ئامىل سىزنى جەلپ قىلالايدۇDSCR، تىجارەت كىرىمىڭىزنىڭ ئۆزگىرىشى ياكى ئۆسۈم نىسبىتىنىڭ داۋالغۇشىغا ئوخشاش.بۇ پۇل-مۇئامىلە ئېكولوگىيە سىستېمىسىغا ئوخشاش ، ھەر خىل ئېلېمېنتلار ئۆز-ئارا تەسىر كۆرسىتىپ ، شىركىتىڭىزنىڭ قەرز تۆلەش ئىقتىدارىغا تەسىر كۆرسىتىدۇ.

ئېلىش ئۇسۇلى: دەرسلىكىڭىزنى DSCR بىلەن سىزىش
نى چۈشىنىش ۋە ئىشلىتىشDSCRنىسبىتى سودىڭىزغا ئىقتىسادىي كومپاسقا ئوخشايدۇ.ئۇ سودا دۇنياسىنىڭ قاينام-تاشقىنلىق دېڭىزلىرىدىن قۇتۇلۇپلا قالماستىن ، بەلكى گۈللىنىش ۋە سىجىل ئېشىش ۋە پايدا ئېلىش يۆنىلىشىنى سىزىش.مەيلى سىز تەجرىبىلىك كاپىتان ياكى سودا ساھەسىگە يېڭى كەلگەن بولۇڭ ، DSCR غا دىققەت قىلىپ ، سودىڭىزنى مۇۋەپپەقىيەت ۋە مۇقىملىققا يېتەكلىيەلەيسىز.

شۇڭا ئۇ يەردە سىز بار ، دۇنيانى ئايلىنىپ ساياھەت قىلىڭDSCR.بۇ بىر ساندىن باشقا ، ئۇ سودىڭىزنىڭ ئىقتىسادىي ساغلاملىقى توغرىسىدىكى ھېكايە ، سىز شەكىللەندۈرەلەيدىغان ۋە ياخشىلىيالايدىغان ھېكايە.ھوشيار بولۇڭ ، بۇ قورالنى ئاقىلانە ئىشلىتىڭ ھەمدە سودىڭىزنىڭ گۈللەنگەن ئۇپۇققا قاراپ مېڭىۋاتقانلىقىنى كۆرۈڭ.يەلكەنلىك كېمە!

Video:DSCR نىسبىتى: كارخانىلارنىڭ مالىيە ساغلاملىق بارومېتىرى

بايان: بۇ ماقالىنى AAA LENDINGS تەھرىرلىگەن.بەزى كۆرۈنۈشلەر توردىن ئېلىنغان ، تور بېكەتنىڭ ئورنى ۋەكىللىك قىلىنمايدۇ ، رۇخسەتسىز قايتا بېسىشقا بولمايدۇ.بازاردا خەتەر بار ، مەبلەغ سېلىش ئېھتىياتچان بولۇشى كېرەك.بۇ ماقالە شەخسىي مەبلەغ سېلىش مەسلىھەتلىرىنى تەشكىل قىلمايدۇ ، شۇنداقلا كونكرېت ئىشلەتكۈچىلەرنىڭ كونكرېت مەبلەغ سېلىش نىشانى ، مالىيە ئەھۋالى ياكى ئېھتىياجىنى ئويلاشمايدۇ.ئىشلەتكۈچىلەر بۇ يەردىكى ھەر قانداق پىكىر ، پىكىر ياكى يەكۈننىڭ ئۇلارنىڭ ئالاھىدە ئەھۋالىغا ماس كېلىدىغان-كەلمەيدىغانلىقىنى ئويلىشىشى كېرەك.ئۆزىڭىزنىڭ خەتىرىگە ئاساسەن مەبلەغ سېلىڭ.