15/11/2023

رەنىگە قويۇش ۋە ئۆي مەبلەغ يۈرۈشتۈرۈش ساھەسىدە ، نەق پۇل بىلەن مەبلەغ يۈرۈشتۈرۈش بىلەن ئۆي مۈلۈك قەرزىنىڭ پەرقىنى چۈشىنىش ئۆي ئىگىلىرىدىكى ئۆيدىكى پاي ھوقۇقىنى جارى قىلدۇرماقچى بولغان ئۆي ئىگىلىرى ئۈچۈن ئىنتايىن مۇھىم.بۇ ئەتراپلىق يېتەكچى ھەر ئىككى تاللاشنىڭ ئالاھىدىلىكى ، پايدىسى ۋە ئويلىنىشلىرى ھەققىدە چۈشەنچە بېرىدۇ ، ئۆي ئىگىلىرىگە مالىيە قارارىنى توغرا بېرىدۇ.

نەق پۇلنى راسچوت قىلىش: يېڭى رەنە ئارقىلىق ئۆي پاي ھوقۇقىنى چېكىش

ئېنىقلىما ۋە مېخانىزم

نەق پۇل ئارقىلىق مەبلەغ يۈرۈشتۈرۈش ھازىرقى رەنىگە ھازىرقى قالدۇق سوممىدىن يۇقىرى يېڭىنى ئالماشتۇرۇشنى ئۆز ئىچىگە ئالىدۇ.يېڭى رەنە بىلەن ھازىرقى قەرزنىڭ پەرقى ئۆي ئىگىسىگە نەق پۇل بىلەن تۆلىنىدۇ.بۇ تاللاش ئۆي ئىگىلىرىگە رەنىگە مەبلەغ يۈرۈشتۈرۈش بىلەن بىر ۋاقىتتا ، ئۆي مۈلۈك ھوقۇقىنىڭ بىر قىسمىغا ئېرىشەلەيدۇ.

ئاچقۇچلۇق ئىقتىدارلىرى

1. قەرز سوممىسى: يېڭى رەنىلىك قەرز ھازىرقىدىن يۇقىرى بولۇپ ، ئۆي ئىگىلىرىگە بىر قېتىمدىلا نەق پۇل بىلەن تەمىنلەيدۇ.
2. ئۆسۈم نىسبىتى: يېڭى رەنىنىڭ ئۆسۈم نىسبىتى ئەسلىدىكى ئۆسۈم نىسبىتى بىلەن ئوخشىماسلىقى مۇمكىن ، بۇ قەرزنىڭ ئومۇمىي تەننەرخىگە تەسىر كۆرسىتىشى مۇمكىن.
3. قايتۇرۇش: نەق پۇلنىڭ سوممىسى يېڭى رەنىنىڭ ئۆمرىدە قايتۇرۇلىدۇ ، مۇقىم ياكى تەڭشىگىلى بولىدىغان ئۆسۈم نىسبىتى بار.
4. باج تەسىرى: قەرزنىڭ نەق پۇل قىسمىدا تۆلەنگەن ئۆسۈم مەبلەغنىڭ ئىشلىتىلىشىگە ئاساسەن باج كېمەيتىلىشى مۇمكىن.

ئۆي مۈلۈك قەرزى: نىشانلىق مەبلەغنىڭ ئىككىنچى رەنە پۇلى

ئېنىقلىما ۋە مېخانىزم

ئۆي قەرزى يەنە ئىككىنچى رەنە دەپمۇ ئاتىلىدۇ ، ئۆيىڭىزدىكى پاي ھوقۇقىغا قارشى مۇقىم قەرز ئېلىشنى ئۆز ئىچىگە ئالىدۇ.نەق پۇل قايتۇرۇشقا ئوخشىمايدىغىنى ، ئۇ ھازىرقى رەنەنىڭ ئورنىنى ئالمايدۇ ، ئەمما ئۆزىنىڭ قەرزى ۋە چىقىملىرى بىلەن ئايرىم قەرز سۈپىتىدە مەۋجۇت.

ئاچقۇچلۇق ئىقتىدارلىرى

1. مۇقىم قەرز سوممىسى: ئۆي مۈلۈك قەرزى ئالدى بىلەن بىر قېتىمدىلا پۇل بىلەن تەمىنلەيدۇ ، مۇقىم قەرز سوممىسى دەسلەپتە بېكىتىلىدۇ.
2. ئۆسۈم نىسبىتى: ئادەتتە ، ئۆي مۈلۈك قەرزى مۇقىم ئۆسۈم نىسبىتىگە ئىگە بولۇپ ، ئايلىق چىقىملاردا مۇقىملىق بىلەن تەمىنلەيدۇ.
3. قايتۇرۇش: ئارىيەتكە ئېلىنغان سومما بەلگىلەنگەن مۇددەت ئىچىدە قايتۇرۇلىدۇ ، ئايلىق قەرز پۇل قەرز مۇددىتى ئىچىدە ئىزچىل ساقلىنىدۇ.
4. باجنىڭ تەسىرى: نەق پۇلنى نەقلەشتۈرۈشكە ئوخشاش ، مەلۇم شەرت ئاستىدا ، ئۆي مۈلۈك قەرزىنىڭ ئۆسۈمى باج كېمەيتىلىشى مۇمكىن.

ئىككى خىل تاللاشنى سېلىشتۇرۇش: ئۆي ئىگىلىرىگە قاراش

ئۆسۈم نىسبىتى ۋە خىراجىتى

• نەق پۇل قايتۇرۇش: بەلكىم يېڭى ، يوشۇرۇن تۆۋەن ئۆسۈم بىلەن كېلىشى مۇمكىن ، ئەمما يېپىلىش تەننەرخى قوللىنىلىشى مۇمكىن.
• ئۆي مۈلۈك قەرزى: ئادەتتە ئۆسۈم نىسبىتى نەق پۇل قايتۇرۇشتىن يۇقىرى بولىدۇ ، ئەمما يېپىلىش تەننەرخى تۆۋەن بولۇشى مۇمكىن.

قەرز سوممىسى ۋە قەرەلى

• نەق پۇلنى نەقلەشتۈرۈش: ئۆي ئىگىلىرىنىڭ مۇددىتى ئۇزارتىلغان مۇددەت بىلەن تېخىمۇ كۆپ مەبلەغ يۈرۈشتۈرۈشىگە يول قويىدۇ.
• ئۆي مۈلۈك قەرزى: مۇقىم قەرەلى بىلەن بىر قېتىمدىلا تەمىنلەيدۇ ، دائىم رەنىگە قويۇلغان ۋاقىتتىن قىسقا بولىدۇ.

ئەۋرىشىملىكى ۋە ئىشلىتىلىشى

• نەق پۇلنى ئېنىقلاش: مەبلەغنى ئۆينى ياخشىلاش ، قەرزنى بىرلەشتۈرۈش ياكى ئاساسلىق چىقىم قاتارلىق ھەر خىل ئىشلارغا ئىشلىتىشتە جانلىقلىق بىلەن تەمىنلەيدۇ.
• ئۆي مۈلۈك قەرزى: مۇقىم سومما سەۋەبىدىن ئالاھىدە ، پىلانلانغان چىقىمغا ماس كېلىدۇ.

خەتەر ۋە ئويلىنىش

• نەق پۇلنى راسچوت قىلىش: ئومۇمىي رەنىلىك قەرزنى ئاشۇرىدۇ ھەمدە قەرزنىڭ ئۆمرىدە تېخىمۇ يۇقىرى ئۆسۈم خەتىرىنى ئېلىپ كېلىشى مۇمكىن.
• ئۆي مۈلۈك قەرزى: ئىككىنچى رەنىلىك قەرزنى يولغا قويىدۇ ، ئەمما بىرىنچى رەنە قەرزىگە تەسىر كۆرسەتمەيدۇ.

ئۇچۇردىن قارار چىقىرىش: ئويلىنىشقا تېگىشلىك ئامىللار

1. مالىيە نىشانى ۋە ئېھتىياج

ئىقتىسادىي نىشانىڭىزغا باھا بېرىڭ ھەمدە كونكرېت ئېھتىياجنى ئائىلىڭىزنىڭ پاي ھوقۇقىغا ئېرىشىش ئارزۇيىڭىزنى قوزغىتىڭ.مەيلى چوڭ تۈرگە مەبلەغ يۈرۈشتۈرۈش ، قەرزنى مۇستەھكەملەش ياكى مۇھىم چىقىمنى قامداش بولسۇن ، تاللىشىڭىزنى ئىقتىسادىي نىشانىڭىز بىلەن ماسلاشتۇرۇڭ.

2. ئۆسۈم نىسبىتى نەزەر

ئومۇملاشقان ئۆسۈم نىسبىتى مۇھىتى ۋە كەلگۈسى ئۆسۈم مۆلچەرىنى ئويلاڭ.نەق پۇل ئارقىلىق مەبلەغ يۈرۈشتۈرۈش تۆۋەن ئۆسۈملۈك مۇھىتتا پايدىلىق بولۇشى مۇمكىن ، مۇقىم ئۆسۈم بىلەن ئۆي مۈلۈك قەرزى مۇقىملىق بىلەن تەمىنلەيدۇ.

3. ئومۇمىي خىراجەت ۋە ھەق

ھەر بىر تاللاش بىلەن مۇناسىۋەتلىك ئومۇمىي خىراجەتتىكى ئامىل ، يېپىلىش تەننەرخى ، ھەق ۋە قەرزنىڭ ئۆمرىدىكى يوشۇرۇن ئۆسۈم قاتارلىقلارنى ئۆز ئىچىگە ئالىدۇ.ئومۇمىي مالىيە تەسىرىنى چۈشىنىش قارار چىقىرىشتا ئىنتايىن مۇھىم.

4. ئائىلە پاي ھوقۇقىنى ئويلىشىش

ئۆيىڭىزدىكى نۆۋەتتىكى ۋە كەلگۈسىدىكى پاي ھوقۇقىنى باھالىڭ.ئۆيىڭىزنىڭ قىممىتى ۋە پاي ھوقۇقىنى چۈشىنىش ھەر بىر تاللاشنىڭ مۇمكىنچىلىكى ۋە يوشۇرۇن پايدىسىنى ئېنىقلاشقا ياردەم بېرىدۇ.

خۇلاسە

نەق پۇل بىلەن مەبلەغ يۈرۈشتۈرۈش بىلەن ئۆي مۈلۈك قەرزى ئوتتۇرىسىدىكى قاراردا ، ئۆي ئىگىلىرى چوقۇم ئەۋزەللىك ، كەمچىلىك ۋە ئۇلارنىڭ كونكرېت ئىقتىسادىي ئەھۋالىنى ئەستايىدىللىق بىلەن ئويلىشىشى كېرەك.ھەر ئىككى تاللاش ئۆزگىچە پايدا بىلەن تەمىنلەيدۇ ، ئەڭ ياخشى تاللاش يەككە نىشان ، مايىللىق ۋە ئومۇمىي مالىيە ئىستراتېگىيىسىگە باغلىق.ھەر بىر تاللاشنىڭ ئالاھىدىلىكى ، ئويلىنىشى ۋە يوشۇرۇن نەتىجىسى ئۈستىدە ئىزدىنىش ئارقىلىق ، ئۆي ئىگىلىرى قارار چىقىرىش جەريانىنى ئىشەنچ بىلەن ماڭالايدۇ ، ئۇلار تاللىغان مەبلەغ يۈرۈشتۈرۈش ئۇسۇلىنىڭ مالىيە نىشانى بىلەن بىردەك بولۇشىغا كاپالەتلىك قىلىدۇ.

بايان: بۇ ماقالىنى AAA LENDINGS تەھرىرلىگەن.بەزى كۆرۈنۈشلەر توردىن ئېلىنغان ، تور بېكەتنىڭ ئورنى ۋەكىللىك قىلىنمايدۇ ، رۇخسەتسىز قايتا بېسىشقا بولمايدۇ.بازاردا خەتەر بار ، مەبلەغ سېلىش ئېھتىياتچان بولۇشى كېرەك.بۇ ماقالە شەخسىي مەبلەغ سېلىش مەسلىھەتلىرىنى تەشكىل قىلمايدۇ ، شۇنداقلا كونكرېت ئىشلەتكۈچىلەرنىڭ كونكرېت مەبلەغ سېلىش نىشانى ، مالىيە ئەھۋالى ياكى ئېھتىياجىنى ئويلاشمايدۇ.ئىشلەتكۈچىلەر بۇ يەردىكى ھەر قانداق پىكىر ، پىكىر ياكى يەكۈننىڭ ئۇلارنىڭ ئالاھىدە ئەھۋالىغا ماس كېلىدىغان-كەلمەيدىغانلىقىنى ئويلىشىشى كېرەك.ئۆزىڭىزنىڭ خەتىرىگە ئاساسەن مەبلەغ سېلىڭ.