08/14/2023

I. تۇنجى ئۆي قەرزىڭىزگە پۇل تېجەش
مائاشلىق قەرز ئالغۇچىغا نىسبەتەن ، تۇنجى قېتىم ئۆي قەرزى ئېلىش ئاساسلىق مالىيە قارارى.

«تۇنجى قېتىم ئۆي سېتىۋالغۇچى» دېگەن بۇ سۆز ئادەتتە تۇنجى قېتىم ئۆي سېتىۋالغان ياكى يېقىنقى ئۈچ يىلدا ھېچقانداق مال-مۈلۈككە ئىگە بولمىغان ئادەمنى كۆرسىتىدۇ.تۇنجى قېتىم ئۆي سېتىۋالغۇچى بولۇشىڭىز ئاساسلىقى مۈلۈك ئىگىدارلىق تارىخىڭىزغا باغلىق.ئورنىڭىزنى بەلگىلەش ئۈچۈن ئىشلىتىدىغان بىر قانچە ئۆلچەم:

- سىز ئەزەلدىن ھېچقانداق مال-مۈلۈككە ئىگە بولۇپ باقمىغان: ئەگەر سىز ئەزەلدىن ئۆي-مۈلۈك سېتىۋالمىغان بولسىڭىز ، تۇنجى قېتىم ئۆي سېتىۋالغۇچى دەپ قارىلىسىز.
- ئۆتكەن ئۈچ يىلدا سىز ھېچقانداق مال-مۈلۈككە ئىگە بولالمىدىڭىز: ئىلگىرى مال-مۈلۈككە ئىگە بولغان تەقدىردىمۇ ، ئەگەر بۇ ئۆينى ساتقىلى ئۈچ يىلدىن ئاشقان بولسا ، سىز تۇنجى قېتىم ئۆي سېتىۋالغۇچى دەپ قارىلىشىڭىز مۇمكىن.
- سىز ئىلگىرى جورىڭىز بىلەن مال-مۈلۈككە ئىگىدارچىلىق قىلاتتىڭىز: ئەگەر سىز توي قىلىپ ، جورىڭىز بىلەن بىر مۈلۈككە ئورتاق ئىگىدارچىلىق قىلغان بولسىڭىز ، ئەمما ھازىر بويتاق بولۇپ ، ھېچقانداق مال-مۈلۈككە ئۆزىڭىز ئىگە بولمىسىڭىز ، سىز تۇنجى قېتىم ئۆي سېتىۋالغۇچى دەپ قارىلىشىڭىز مۇمكىن.

تۆۋەندىكى ئەمەلىي ئىستراتېگىيەلەر سىزگە مائاشلىق قەرز ئالغۇچى سۈپىتىدە پۇل تېجىگىلى بولىدۇ:
مۇۋاپىق بولغان قەرزنى تاللاڭ: ھۆكۈمەت قوللىغان قەرزلەر ، مەسىلەن فېدېراتسىيە تۇرالغۇ باشقۇرۇش ئىدارىسى (FHA) ۋە پېشقەدەملەر ئىشلىرى (VA) دىن كەلگەن قەرزنىڭ ئۆسۈم نىسبىتى تۆۋەنرەك ، تۆلەش تەلىپى تۆۋەن بولىدۇ.بۇنىڭدىن باشقا ، AAA LENDINGS نىڭ ئۆي سېتىۋالىدىغان ئىشچىلار ئۈچۈن مەخسۇس لايىھەلەنگەن مەھسۇلاتى - WVOE.
شەرتكە توشىدىغان كىرىمنى ھېسابلاش ئۈچۈن پەقەت WVOE جەدۋىلىگە ئېھتىياجلىق بولىسىز ، باشقا كىرىم ھۆججىتىنىڭ ھاجىتى يوق.بۇ ئاددىيلىق WVOE نى ئالاھىدە جەلپ قىلىدۇ.ئۇنىڭ ئۈستىگە ، باشقا پروگراممىلارغا ئوخشىمايدىغىنى ، WVOE ئىلتىماس قىلغۇچىلارنىڭ مول مۈلۈككە ئىگە بولۇشىنى تەلەپ قىلمايدۇ.Details➡WVOE پروگراممىسى

ياخشى ئىناۋەت نومۇرىنى ساقلاڭ: ئىناۋەتلىك نومۇرىڭىز قەرزنىڭ ئۆسۈم نىسبىتىگە بىۋاسىتە تەسىر كۆرسىتىدۇ.ئىناۋەتلىك نومۇرى يۇقىرى ئىلتىماس قىلغۇچىلار ئادەتتە تۆۋەن ئۆسۈملۈك ئۆسۈمگە ئېرىشەلەيدۇ ، بۇ قەرز مەزگىلىدە نۇرغۇن پۇلنى تېجەپ قالالايدۇ.

كەسپىي قەرز خادىمىنى تېپىڭ: كەسپىي مەسلىھەت دائىم سىزنى ھەر قايسى تەرەپلەردىن تېجەپ قالالايدۇ.

قەرز مائارىپى ۋە مەسلىھەت بېرىش مۇلازىمىتىنى ئىشلىتىڭ: ھەر خىل پايدا ئالمايدىغان تەشكىلاتلار ۋە ھۆكۈمەت تارماقلىرى ھەقسىز ياكى ئەرزان باھالىق قەرز مائارىپى ۋە مەسلىھەت بېرىش مۇلازىمىتى بىلەن تەمىنلەيدۇ.بۇ مۇلازىمەتلەر سىزگە قەرز پۇلنىڭ ھەر قايسى تەرەپلىرىنى چۈشىنىشىڭىزگە ياردەم بېرىدۇ ، مەسىلەن ئۆسۈم نىسبىتى ، ھەق ، قەرز مۇددىتى قاتارلىقلار.
II.قەرز پۇل ئېلىش جەريانىدىكى دىققەت قىلىشقا تېگىشلىك نۇقتىلار
قەرز ئېلىش جەريانىدا ، تۆۋەندىكى نۇقتىلارغا دىققەت قىلىڭ:

قەرزنى ئالدىن تەستىقلاشنى ياخشى قىلىڭ: قەرزنى ئالدىن تەستىقلاش قەرز سوممىسىنى ۋە ئۆسۈم نىسبىتىنى ئالدىن چۈشىنىشىڭىزگە ياردەم بېرىدۇ ، بۇ سىزنىڭ خامچوتىڭىزنى ئايدىڭلاشتۇرۇپ ، تېخىمۇ مۇۋاپىق ئۆي سېتىۋېلىش پىلانىنى تۈزۈشىڭىزگە ياردەم بېرىدۇ.
قەرز مۇددىتىگە دىققەت قىلىڭ: قەرز مۇددىتىنىڭ ئۇزۇنلۇقى ئايلىق قەرز سوممىسى ۋە ئومۇمىي ئۆسۈم چىقىمىغا تەسىر كۆرسىتىدۇ.ئۆزىڭىزنىڭ ئىقتىسادىي ئەھۋالىغا ئاساسەن مۇۋاپىق قەرز مۇددىتىنى تاللاش تولىمۇ مۇھىم.
بارلىق شەرتلەرنى چۈشىنىڭ: قەرز توختامىنى ئىمزالاشتىن بۇرۇن ، زۆرۈر بولمىغان ئاۋارىچىلىكلەردىن ساقلىنىش ئۈچۈن ، بارلىق شەرت ۋە شەرتلەرنى چۈشىنىشكە ۋە قوبۇل قىلىشقا كاپالەتلىك قىلىڭ.

III.ماس كېلىدىغان قەرز پروگراممىسى
مائاشلىق قەرز ئالغۇچىغا نىسبەتەن ، بىزنىڭ WVOE پروگراممىسىمىزدىن باشقا ، بىزنىڭ QM مەھەللە قەرزىمىزمۇ پايدىلىق بولۇشى مۇمكىن ، ھەتتا تۇنجى قېتىم ئۆي سېتىۋالغۇچىلار بىلەنلا چەكلەنمەيدۇ:

- بارلىق باھا تەڭشەش ئەمەلدىن قالدۇرۇلدى (Freddie Mac پەقەت) ، 2-4 بىرلىك خۇسۇسىيىتى ۋە قوشۇمچە گاندون بۇنىڭ سىرتىدا.
- مائارىپ دەرسلىكى لازىم ئەمەس
- سىز يەنە بەزى قەرز بەرگۈچىلەرنىڭ ئىناۋىتىنى ئالالايسىز.
- كىرىم چەكلىمىسى يوق
- پەقەت دەسلەپكى تۇرالغۇ.
Details➡QM مەھەللە قەرزى

ئومۇمەن قىلىپ ئېيتقاندا ، مائاشلىق قەرز ئالغۇچىغا نىسبەتەن ، ئامېرىكىدا ئۆي قەرزى ئېلىش مۇمكىن ئەمەس.مۇۋاپىق پىلان تۈزسىڭىز ، بارلىق مەنبەلەرنى چۈشىنىپ ۋە ئۇنىڭدىن پايدىلانسىڭىزلا ، ئۆي ئىگىلىرى بولۇش ئارزۇيىڭىزنى مۇۋەپپەقىيەتلىك ئەمەلگە ئاشۇرالايسىز.

بايان: بۇ ماقالىنى AAA LENDINGS تەھرىرلىگەن.بەزى كۆرۈنۈشلەر توردىن ئېلىنغان ، تور بېكەتنىڭ ئورنى ۋەكىللىك قىلىنمايدۇ ، رۇخسەتسىز قايتا بېسىشقا بولمايدۇ.بازاردا خەتەر بار ، مەبلەغ سېلىش ئېھتىياتچان بولۇشى كېرەك.بۇ ماقالە شەخسىي مەبلەغ سېلىش مەسلىھەتلىرىنى تەشكىل قىلمايدۇ ، شۇنداقلا كونكرېت ئىشلەتكۈچىلەرنىڭ كونكرېت مەبلەغ سېلىش نىشانى ، مالىيە ئەھۋالى ياكى ئېھتىياجىنى ئويلاشمايدۇ.ئىشلەتكۈچىلەر بۇ يەردىكى ھەر قانداق پىكىر ، پىكىر ياكى يەكۈننىڭ ئۇلارنىڭ ئالاھىدە ئەھۋالىغا ماس كېلىدىغان-كەلمەيدىغانلىقىنى ئويلىشىشى كېرەك.ئۆزىڭىزنىڭ خەتىرىگە ئاساسەن مەبلەغ سېلىڭ.