15/11/2023

FICO نومۇرى تۆۋەن كىشىلەر ئۈچۈن ئۆي ئىگىلىرىگە سەپەر قىلىش ھەمىشە جاپالىق جەڭدەك ھېس قىلالايدۇ ، بولۇپمۇ رىقابەت بازىرىدىكى ھەشەمەتلىك ئۆيلەرنى كۆزەتكەندە.تولۇق Doc Jumbo قەرزى بۇ سېتىۋالغۇچىلار ئۈچۈن ھالقىلىق ھاياتلىق يولى بولۇپ ، ئۇلارغا يۇقىرى قىممەتلىك مۈلۈك سېتىۋېلىش پۇرسىتى بىلەن تەمىنلەيدۇ.لوس ئانژېلېسقا ئوخشاش شەھەرلەردە ئۆي-مۈلۈك باھاسى ئادەتتىكى قەرز چېكىدىن ئېشىپ كەتتى.Full Doc Jumboقەرز پەقەت پايدىلىق بولۇپلا قالماي ، مۇكەممەل بولمىغان ئىناۋەت تارىخى بار سېتىۋالغۇچىلار ئۈچۈنمۇ ئىنتايىن مۇھىم.

Jumbo قەرزىنى چۈشىنىش

Jumbo قەرزى ، ئىسمىدىن مەلۇم بولغىنىدەك ، فەننىي ماي ۋە فرېددى ماك قاتارلىق ھۆكۈمەت قوللىغان كارخانىلار بېكىتكەن چەكتىن يۇقىرى باھادىكى مۈلۈكنىڭ مەبلەغ ئېھتىياجىنى قاندۇرىدۇ.بۇ چەك ئادەتتە ماس كېلىدىغان قەرز چېكى دەپ ئاتىلىدۇ ، بۇ ئامېرىكىنىڭ كۆپ قىسىم جايلىرىغا 647200 دوللار قىلىپ بېكىتىلدى.قانداقلا بولمىسۇن ، لوس ئانژېلېسقا ئوخشاش قىممەت باھالىق رايونلاردا ،Full Doc Jumboقەرز پۇل 400 مىڭ دوللاردىن 4 مىليون 100 مىڭ دوللارغىچە بولغان مۈلۈكلەرنى مەبلەغ بىلەن تەمىنلىيەلەيدۇ ، ھەشەمەتلىك ئۆي سېتىۋالغۇچىلارغا ئېھتىياجلىق ھەل قىلىش چارىسى بىلەن تەمىنلەيدۇ.

تولۇق Doc Jumbo قەرزىنىڭ Nitty-Gritty
قا كەلگەندەFull Doc Jumboقەرز ، ئىنچىكە ھالقىلارغا ئەھمىيەت بېرىش ھەممىدىن مۇھىم.قەرز بەرگۈچىلەر قەرز ئالغۇچىنىڭ مالىيە ساغلاملىقىنى ، جۈملىدىن كىرىم ، مۈلۈك ۋە ئەڭ مۇھىمى FICO نومۇرىنى باھالاش ئۈچۈن ئەتراپلىق ھۆججەتلەرنى تەلەپ قىلىدۇ.«تولۇق ھۆججەت» دېگەن بۇ ھۆججەت ھۆججەت جەريانىدا تەلەپ قىلىنغان ئىنچىكە ھالقىلارنى تەكىتلەيدۇ ، FICO نومۇرى تۆۋەن كىشىلەر ئۈچۈن ئۇلارنىڭ ئىناۋىتىنى تىكلەش تېخىمۇ مۇھىم بولىدۇ.

تۆۋەن FICO نومۇر قەرز ئالغۇچىنىڭ ئۆلچىمى
تۆۋەن FICO نومۇرى بار قەرز ئالغۇچىلار ھەمىشە 740 نىڭ بوسۇغىسىدىن تۆۋەن بولىدۇ ، ئۇلار كەلگەندە قوشۇمچە خىراجەتكە دۇچ كېلىدۇFull Doc Jumboقەرز.مەسىلەن ، ئۆسۈم جەدۋىلىگە ئاساسلانغاندا ، FICO نومۇرى 660 دىن 679 گىچە بولغان قەرز ئالغۇچى كېڭەيتىلگەن 30 Yrs مۇقىم Jumbo قەرزىنىڭ قوشۇمچە تەننەرخى 1.250 دىن 2.500 نومۇرغىچە بولىدۇ.بۇ قەرز سوممىسىنىڭ 1 مىليون 500 مىڭ دوللار ئىكەنلىكىدىن دېرەك بېرىدۇ ، قەرز ئالغۇچى 18750 دوللاردىن 37 مىڭ 500 دوللارغىچە بولغان قوشۇمچە تەننەرخنى كۆرۈشى مۇمكىن ، بۇ قەرزنىڭ ئومۇمىي تەننەرخىگە كۆرۈنەرلىك تەسىر كۆرسىتىدۇ.

ھەرخىل FICO مۇزىكا ئەترىتىنىڭ باھا تەڭشىشى
باھا تەڭشەشFull Doc Jumboقەرز پۇل FICO نومۇرى ۋە قەرزدىن قىممەت (LTV) نىسبىتى بىلەن ئېنىق بېكىتىلدى.ھۆججەتتە كۆرسىتىلگەندەك ، تەڭشەش ئىناۋەتلىك نومۇر بەلبېغىغا ئاساسەن ئوخشىمايدۇ.يۇقىرى دەرىجىلىك FICO نومۇرى 780 دىن يۇقىرى بولغان قەرز ئالغۇچىغا نىسبەتەن ئېيتقاندا ، باھا تەڭشەش مەۋجۇت ئەمەس ياكى ئەڭ تۆۋەن ، 600 دىن تۆۋەن نومۇر ئالغانلار بەلكىم تېخىمۇ قاتتىق قوشۇمچە خىراجەتكە دۇچ كېلىشى مۇمكىن.

مەسىلەن ، لوس ئانژېلېستىكى باھاسى 2 مىليون دوللار بولغان ھەشەمەتلىك گاندونغا قارايدىغان كەلگۈسىدىكى سېتىۋالغۇچىنى ئويلاپ باقايلى.ئەگەر سېتىۋالغۇچىنىڭ 720-739 ئارىلىقىدا FICO نومۇرى بولسا ھەمدە كېڭەيتىلگەن 30 Yrs مۇقىم Jumbo قەرزىنى تاللىسا ، ئۇلار 0.500 نۇقتا باھا تەڭشىلىشىگە دۇچ كېلىشى مۇمكىن ، بۇ ئۇلارنىڭ قەرز تەننەرخىگە قوشۇمچە 10 مىڭ دوللار.

ھۆججەتتە يەنە ئالاھىدە ئويلىنىشلار گەۋدىلەندۈرۈلگەن ، مەسىلەن سوۋغاتلارنى ئۆز ئىچىگە ئالغان جۇڭگودىن كەلگەن مۈلۈكلەرنى قوبۇل قىلىشقا بولمايدۇ دېگەن ماددا.بۇ خەلقئارالىق سېتىۋالغۇچىلارغا ياكى ئۆي سېتىۋېلىش ئۈچۈن چەتئەل مەبلىغىگە تايىنىدىغانلارغا تېخىمۇ ماس كېلىشى مۇمكىن.

ئەڭ يۇقىرى قەرزدىن قىممەت نىسبىتىگە يېتەكلەش
ئۇندىن باشقا ، قەرز جەدۋىلىدە ئەگەر باھالاش دوكلاتىدا بازار قىممىتىنىڭ تۆۋەنلەۋاتقانلىقى كۆرسىتىلگەن بولسا ، ئەڭ يۇقىرى قەرزدىن قىممەت (LTV) ياكى بىرلەشمە قەرزدىن قىممەت (CLTV)% 5 تۆۋەنلىتىلىشى مۇمكىنلىكى كۆرسىتىلدى.بۇ ئۆي-مۈلۈك يۈزلىنىشى ۋە بازار قىممىتىنى قەرز شەرتى بىلەن مۇھىم ئورۇنغا قويدىFull Doc Jumboھەشەمەتلىك ئۆي بۆلىكىگە ماس كېلىدىغان قەرز.

خۇلاسە
FICO نومۇرى تۆۋەن ھەشەمەتلىك ئۆي سېتىۋالغۇچىلارغا نىسبەتەن ، تولۇق Doc Jumbo قەرزى گەرچە تۆۋەن ئىناۋەت دەرىجىسى بىلەن مۇناسىۋەتلىك خەتەرنى ئەكس ئەتتۈرىدىغان قوشۇمچە خىراجەتلەر بولسىمۇ ، ئۆي ئىگىلىرىگە ھاياتىي كۈچكە ئىگە يول بىلەن تەمىنلەيدۇ.بۇ قەرزلەرنىڭ كونكرېت ئەھۋالىنى چۈشىنىش ، ئۆسۈم نىسبىتىدىن تارتىپ FICO / LTV بەلۋاغنى ئاساس قىلغان باھا تەڭشەشكىچە ، قارار چىقىرىشتا ئىنتايىن مۇھىم.قەرز بېرىش مەنزىرىسى مۇرەككەپ ، ئەمما توغرا ئۇچۇر ۋە يېتەكلەش ئارقىلىق ، تولۇق Doc Jumbo قەرزىگە كاپالەتلىك قىلىش ، ھەتتا FICO نومۇرى تۆۋەن بولسىمۇ ، ئېرىشكىلى بولىدۇ.سېتىۋالغۇچىلار بۇ ئىنچىكە نۇقتىلارنى بىلىشى كېرەك ، چۈنكى ئۇلار ئىقتىسادىي ئەھۋالى ۋە ئارزۇ ئارزۇسىغا ماس كېلىدىغان قەرزگە ئېرىشىش جەريانىدا مېڭىۋاتىدۇ.

Video:تولۇق Doc Jumbo قەرزىگە يول باشلاش: FICO نومۇرى تۆۋەن سېتىۋالغۇچىلار ئۈچۈن ھەقىقىي دۇنيا قوللانمىسى

بايان: بۇ ماقالىنى AAA LENDINGS تەھرىرلىگەن.بەزى كۆرۈنۈشلەر توردىن ئېلىنغان ، تور بېكەتنىڭ ئورنى ۋەكىللىك قىلىنمايدۇ ، رۇخسەتسىز قايتا بېسىشقا بولمايدۇ.بازاردا خەتەر بار ، مەبلەغ سېلىش ئېھتىياتچان بولۇشى كېرەك.بۇ ماقالە شەخسىي مەبلەغ سېلىش مەسلىھەتلىرىنى تەشكىل قىلمايدۇ ، شۇنداقلا كونكرېت ئىشلەتكۈچىلەرنىڭ كونكرېت مەبلەغ سېلىش نىشانى ، مالىيە ئەھۋالى ياكى ئېھتىياجىنى ئويلاشمايدۇ.ئىشلەتكۈچىلەر بۇ يەردىكى ھەر قانداق پىكىر ، پىكىر ياكى يەكۈننىڭ ئۇلارنىڭ ئالاھىدە ئەھۋالىغا ماس كېلىدىغان-كەلمەيدىغانلىقىنى ئويلىشىشى كېرەك.ئۆزىڭىزنىڭ خەتىرىگە ئاساسەن مەبلەغ سېلىڭ.