30 يىللىق مۇقىم ئۆسۈملۈك رەنىلىك ئۆي سېتىۋالغۇچىلارنىڭ ئايلىق رەنىلىك قەرزىدە مۇقىملىق ۋە ئالدىن پەرەز قىلىشنى ئىزدەيدىغان مودا ۋە ئۇزاق مۇددەتلىك تاللاش.بۇ ئەتراپلىق يېتەكچىدە ، بىز 30 يىللىق قەرەللىك رەنىگە مۇناسىۋەتلىك ئىقتىدار ، ئەۋزەللىك ۋە ئويلىنىشلار ئۈستىدە ئىزدىنىپ ، ئۆي مەبلەغ يۈرۈشتۈرۈش مەنزىرىسىنى باشقۇرۇۋاتقانلارنى قىممەتلىك چۈشەنچە بىلەن تەمىنلەيمىز.

30 يىللىق قەرەللىك رەنىلىك قەرزنىڭ ئاساسلىق ئالاھىدىلىكى

1. ئىزچىل ئۆسۈم نىسبىتى

30 يىللىق قەرەللىك رەنىلىك قەرزنىڭ ئېنىقلاش ئالاھىدىلىكى ئۇنىڭ پۈتكۈل قەرز مۇددىتىدىكى مۇقىم ۋە ئۆزگەرمەس ئۆسۈم نىسبىتى.بۇ ئىزچىللىق قەرز ئالغۇچىنى ئايلىق چىقىملىرىدا ئالدىن پەرەز قىلىش بىلەن تەمىنلەيدۇ ، خامچوت ۋە ئۇزۇن مۇددەتلىك پىلاننى ئاسانلاشتۇرىدۇ.

2. ئۇزارتىلغان قەرز مۇددىتى

مۇددىتى 30 يىل بولۇپ ، بۇ رەنىلىك تاللاش قىسقا مۇددەتلىك رەنىگە سېلىشتۇرغاندا ئۇزارتىلغان قايتۇرۇش مۇددىتى بىلەن تەمىنلەيدۇ.بۇ تېخىمۇ ئۇزارتىلغان مەزگىلدە ئۆسۈم تۆلەشنى كۆرسىتىدۇ ، ئەمما ئۇ يەنە ئايلىق تۆلەشنى تۆۋەنلىتىدۇ ، ئۆي ئىگىلىرى تېخىمۇ كەڭ شەخسلەرگە تېخىمۇ قولايلىق يارىتىدۇ.

3. خامچوتقا ماس كېلىدىغان ئايلىق چىقىم

ئۇزارتىلغان قەرز مۇددىتى تېخىمۇ ئەرزان ئايلىق چىقىم قىلىشقا تۆھپە قوشىدۇ ، خامچوت چەكلىمىسى بار ئۆي سېتىۋالغۇچىلارنىڭ مۇھىم ئەۋزەللىكى.30 يىللىق قەرەللىك رەنىگە مۇناسىۋەتلىك ئايلىق تۆۋەن چىقىم باشقا مۇھىم ئىشلار ئۈچۈن مالىيە بايلىقىنى بوشىتىپ ، ئومۇمىي مالىيەنىڭ جانلىقلىقىنى ئاشۇرالايدۇ.

4. ئۆسۈم نىسبىتىنىڭ مۇقىملىقى

ئۆسۈم نىسبىتىنىڭ مۇقىملىقى قەرز ئالغۇچىنى بازاردىكى داۋالغۇشتىن ساقلايدۇ.تەڭشىگىلى بولىدىغان رەنە قەرزى (ARM) نىڭ ئۆسۈم نىسبىتى بازار شارائىتى بىلەن ئۆسۈشى ياكى تۆۋەنلىشى مۇمكىن بولسىمۇ ، ئەمما 30 يىللىق رەنە قەرزىنىڭ مۇقىم نىسبىتى يەنىلا مۇقىم بولۇپ ، قەرز ئالغۇچىنى ئىقتىسادىي بىخەتەرلىك تۇيغۇسى بىلەن تەمىنلەيدۇ.

5. يوشۇرۇن باج تەمىناتى

رەنىگە قويۇلغان ئۆسۈم دائىم باج كېمەيتىلىدۇ ، 30 يىل ئىچىدە ئىزچىل ئۆسۈم تۆلەش ئۆي ئىگىلىرىگە باج تاپشۇرۇشقا پايدىلىق بولىدۇ.شەخسىي مالىيە ئەھۋالىنىڭ كونكرېت تەسىرىنى چۈشىنىش ئۈچۈن باج كەسپى بىلەن مەسلىھەتلىشىش مۇۋاپىق.

30 يىللىق قەرەللىك رەنە قەرزىنىڭ ئەۋزەللىكى

1. مۇقىملىق ۋە ئالدىن پەرەز قىلىش

30 يىللىق قەرەللىك رەنىلىك قەرزنىڭ ئاساسلىق ئەۋزەللىكى ئۇ تەمىنلىگەن مۇقىملىق ۋە ئالدىن پەرەز قىلىش.ئۆي سېتىۋالغۇچىلار رەنە قەرزىنىڭ قەرز مۇددىتى ئىچىدە ئۆزگەرمەيدىغانلىقىنى ، مالىيە كاپالىتى سەۋىيىسى بىلەن تەمىنلەيدىغانلىقىنى بىلىش ئارقىلىق نەپكە ئېرىشىدۇ.

2. ئايلىق مائاشى تۆۋەن

ئۇزارتىلغان قەرز مۇددىتى قىسقا مۇددەتلىك رەنىگە سېلىشتۇرغاندا ئايلىق تۆلەشنى تۆۋەنلىتىدۇ.بۇ ئەرزان باھالىق ئۆي سېتىۋالغۇچىلار ياكى خامچوت چەكلىمىسى بارلار ئۈچۈن ئالاھىدە پايدىلىق.

3. ئۇزۇن مۇددەتلىك پىلان

30 يىللىق ۋاقىت چەكلىمىسى ئۇزۇن مۇددەتلىك مالىيە پىلانىغا يول قويىدۇ.قەرز ئالغۇچى قەرزنى ئۇزارتىش مۇددىتى ئىچىدە رەنە قەرزىنىڭ داۋاملىق باشقۇرۇلىدىغانلىقىنى بىلىپ ، ئىشەنچ بىلەن مالىيەنى قۇرالايدۇ.

4. كەڭ قولايلىق

ئايلىق مائاشى تۆۋەنرەك ئۆي ئىگىلىرىنى تېخىمۇ كەڭ شەخسلەرگە ئېرىشەلەيدۇ.بۇ قولايلىق ئۆي-مۈلۈك بازىرىدا مۈلۈك قىممىتى تېخىمۇ يۇقىرى بولۇشى مۇمكىن ، تېخىمۇ كۆپ كىشىلەرنىڭ تۇرالغۇ بازىرىغا كىرىشىگە شارائىت ھازىرلىنىدۇ.

ئويلىنىش ۋە يوشۇرۇن كەمچىلىكى

1. ۋاقىتنىڭ ئۆتىشى بىلەن تۆلىنىدىغان ئومۇمىي ئۆسۈم

تۆۋەن ئايلىق چىقىم ئەۋزەل بولسىمۇ ، 30 يىل ئىچىدە تۆلەنگەن ئومۇمىي ئۆسۈمنى ئويلىشىش تولىمۇ مۇھىم.قەرز ئالغۇچى قىسقا مۇددەتلىك رەنىگە سېلىشتۇرغاندا تېخىمۇ كۆپ ئۆسۈم تۆلەيدۇ ، بۇ ئۆي ئىگىلىرىنىڭ ئومۇمىي تەننەرخىگە تەسىر كۆرسىتىدۇ.

2. پاي ھوقۇقىنى ئاشۇرۇش

ئۇزارتىلغان قەرز مۇددىتى يەنە قىسقا مۇددەتلىك رەنىگە سېلىشتۇرغاندا ئۆي مۈلۈك ھوقۇقىنىڭ تەدرىجىي كۆپىيىشىنى كۆرسىتىدۇ.پاي ھوقۇقىنى تېزرەك قۇرماقچى بولغان ئۆي ئىگىلىرى باشقا رەنە تاللانمىلىرى ئۈستىدە ئىزدىنىشى مۇمكىن.

3. بازار ئەھۋالى

قەرز ئالغۇچى مۇقىم ئۆسۈمنى تاللىغاندا بازار ئەھۋالىنىڭ ئومۇملىشىشىغا دىققەت قىلىشى كېرەك.مۇقىم ئۆسۈمنىڭ مۇقىملىقى پايدا بولسىمۇ ، قەرز باشلانغان ۋاقىتتىكى ئۆسۈم نىسبىتىنىڭ يۈزلىنىشى ۋە ئىقتىسادىي ئەھۋالىنى باھالاش تولىمۇ مۇھىم.

30 يىللىق قەرەللىك رەنە قەرزى سىزگە ماس كېلەمدۇ؟

30 يىللىق قەرەللىك رەنىلىك قەرزنىڭ توغرا تاللاش ياكى ئەمەسلىكىنى بەلگىلەش يەككە مالىيە نىشانى ۋە ئەھۋالىغا باغلىق.تۆۋەندىكى ئامىللارنى ئويلىشىپ كۆرۈڭ:

1. مالىيە مۇقىملىقى

ئەگەر مۇقىملىق ۋە ئالدىن پەرەز قىلىش ئەڭ مۇھىم ئىش بولۇپ ، ئايلىق نەق پۇل ئوبوروتىنى ئويلاشقاندا ، 30 يىللىق مۇقىم ئۆسۈملۈك رەنىگە ماس كېلىشى مۇمكىن.

2. ئۇزۇن مۇددەتلىك پىلان

ئۇزۇن مۇددەتلىك ئۆي ئىگىلىرى پىلانى بار شەخسلەر ئايلىق مائاشىنى تۆۋەن مۆلچەرلەيدىغان كىشىلەر بۇ رەنىلىك تاللاشنىڭ نىشانىغا ماس كېلىشى مۇمكىن.

3. بازار باھالاش

نۆۋەتتىكى بازار ئەھۋالى ۋە ئۆسۈم نىسبىتىنىڭ يۈزلىنىشىنى باھالاڭ.ئەگەر ئومۇملىشىش نىسبىتى پايدىلىق بولسا ، مۇقىم سۈرئەتتە قۇلۇپلاش پايدىلىق بولىدۇ.

4. رەنە كەسپى بىلەن مەسلىھەتلىشىش

رەنىلىك كەسپىي خادىملاردىن يېتەكچىلىك قىلىش خاسلاشتۇرۇلغان چۈشەنچە بىلەن تەمىنلەيدۇ.رەنىلىك مەسلىھەتچىلەر يەككە مالىيە ئەھۋالىنى باھالايدۇ ۋە ئەڭ مۇۋاپىق رەنىلىك تاللاشنى تەۋسىيە قىلالايدۇ.

خۇلاسە

30 يىللىق مۇقىم ئۆسۈملۈك رەنىلىك ۋاقىت سىنىقى ۋە كەڭ كۆلەمدە قوبۇل قىلىنغان تاللاش بولۇپ ، مۇقىملىق ، ئايلىق تۆلەش ۋە ئۆي ئىگىلىرىگە قولايلىق يارىتىدۇ.ھەر قانداق مالىيە قارارىغا ئوخشاش ، شەخسىي نىشان ، مالىيە مۇقىملىقى ۋە بازار ئەھۋالىنى ئەستايىدىل ئويلىشىش ئىنتايىن مۇھىم.30 يىللىق قەرەللىك رەنىلىك قەرز بىلەن مۇناسىۋەتلىك ئىقتىدار ، ئەۋزەللىك ۋە ئويلىنىشنى چۈشىنىش ئارقىلىق ، كەلگۈسىدىكى ئۆي سېتىۋالغۇچىلار ئۇزۇن مۇددەتلىك مالىيە نىشانىغا ماس كېلىدىغان قارارلارنى چىقارسا بولىدۇ.