17/11/2023

تۇرمۇشتا بىز تۇيۇقسىز مەبلەغكە ئېھتىياجلىق بولغان ھەر خىل كۈتۈلمىگەن ۋەقەلەرگە دۇچ كېلىمىز.ئەگەر سىز ھەر قانداق سەۋەب بىلەن پۇلغا ئېھتىياجلىق ئىكەنلىكىڭىزنى بايقىسىڭىز ، ئەمما قايتا مەبلەغ يۈرۈشتۈرۈشتىن ساقلىنىشنى ئويلىسىڭىز ، رەنىلىك نەق پۇلغا ئېرىشىشنىڭ ئەڭ ياخشى چارىسى بولۇپ قالىدۇ.ئۆيىڭىزنىڭ پاي ھوقۇقىنى چېكىش ۋە ئىككىنچى رەنە قەرزىڭىزنىڭ ئۆسۈم نىسبىتىنى بىرىنچىدىن ئېلىش ئارقىلىق ، تۇنجى رەنىڭىزنىڭ ئۆسۈم نىسبىتىگە تەسىر كۆرسەتمەي تۇرۇپ ، قايتا مەبلەغ يۈرۈشتۈرۈشنىڭ ھاجىتى يوق ، ئۆيىڭىزنىڭ پاي ھوقۇقىدىن پايدىلانسىڭىز بولىدۇ.

يېپىلغان ئىككىنچى رەنە دېگەن نېمە؟

A Closed-End Secondرەنىلىك قەرز (CES قەرزى) ئىككىنچى رەنە تۈرىنىڭ بىر تۈرى بولۇپ ، ئۇ سىزنىڭ تۇنجى رەنە قەرزىڭىزنىڭ ئۆسۈم نىسبىتىگە تەسىر كۆرسەتمەيلا ئۆي مۈلۈك ھوقۇقىڭىزنى جارى قىلدۇرالايسىز.بەزى ئىككىنچى رەنىلىك قەرزلەر «ئوچۇق-ئاشكارە» بولۇپ ، يەنى سىز داۋاملىق نەق پۇلنى ئەڭ يۇقىرى چەككە يەتكۈزەلەيسىز ، ئاندىن قەرز قايتۇرغاندىن كېيىن قايتا كىرەلەيسىز ، بۇ بىر ئىناۋەتلىك قەرزگە ئوخشايدۇ.قانداقلا بولمىسۇن ، «يېپىق ھالەتتىكى» ئىككىنچى رەنە سىزنىڭ بارلىق قەرز سوممىسىنى بىر قېتىمدىلا تاپشۇرۇۋالىدىغانلىقىڭىزنى ، قەرزنى تاپشۇرۇۋالغاندىن كېيىن قوشۇمچە نەق پۇل ئالالمايدىغانلىقىڭىزنى كۆرسىتىدۇ.

تۈر ئومۇمىي ئەھۋالى:
- باشقا كىرىم تاللاشلىرى.
- جانلىق سېتىشنى تەكشۈرۈش.
- بارلىق ئولتۇرۇش تۈرلىرىگە رۇخسەت قىلىدۇ.
- قەرز ئالغۇچىنىڭ تۇنجى قالدۇق رەنە قەرزىنىڭ ئۆسۈم نىسبىتىنى ئۆزگەرتمەي نەق پۇل چىقىشىغا يول قويىدۇ.
- قەرزنى مۇستەھكەملەش ، ئۆينى رېمونت قىلىش ۋە كۈتۈلمىگەن تۇرمۇش ھادىسىلىرىگە پايدىلىق.

نېمە ئۈچۈن يېپىق ھالەتتىكى ئىككىنچى رەنىنى تاللايسىز:
1. تېز سۇيۇقلۇق
بۇ قەرز تۈرى ئۆي ئىگىلىرىگە زور مىقداردىكى نەق پۇلغا تېز ئېرىشەلەيدۇ.بۇ مەبلەغنىڭ ئىشلىتىلىشى چەكلىمىگە ئۇچرىمايدۇ - سىز قەرزنى تۆلەشكە ، تېخىمۇ كۆپ مائارىپقا مەبلەغ سېلىشقا ياكى شەخسىي قەرز ياكى باشقا تاللاش ئۇسۇلىنى قوللانماي تۇرۇپ ئۆينى چوڭ رېمونت قىلىشقا ئىشلىتەلەيسىز.
2. مۇقىم ئۆسۈم نىسبىتى
ئەگەر تاللىسىڭىزئائىلە پاي ھوقۇقى ئىناۋىتى (HELOC)ئۆزگىرىشچان ئۆسۈم نىسبىتىگە ئېرىشىشىڭىز مۇمكىن.Closed-End Secondرەنە قەرزى مۇقىم ئۆسۈم نىسبىتىنى تاللايدۇ ، ئۆسۈم تۆۋەن بولغاندا قۇلۇپلانسىڭىز كۆڭۈلدىكىدەك بولۇشى مۇمكىن.
3. تۆۋەن ئىناۋەتلىك نومۇر تەلىپى
بىز بۇ قەرزنى FICO نومۇرى ئەڭ تۆۋەن 660 دىن تۆۋەن قەرز ئالغۇچىغا تەمىنلەيمىز ، ئەڭ يۇقىرى قەرز سوممىسى 550،000 دوللار ، قالدۇق قەرز سوممىسى 2 مىليون 500 مىڭ دوللار.
4. يۇقىرى قەرز بىلەن قىممەت نىسبىتى
بىز ئەڭ يۇقىرى LTV / CLTV نى% 75-% 90 بىلەن تەمىنلەيمىز ، ئەڭ يۇقىرى قەرز بىلەن كىرىم نىسبىتى (DTI)% 50.
5. قەرز بەرگۈچى ھەققى يوق
رەنە ئىلتىماسى ، باھالاش ، سېتىپ بېرىش ، پىششىقلاپ ئىشلەش ، شەخسىي رەنىلىك سۇغۇرتا ۋە باشقا ئۈچىنچى تەرەپنى تاقاش ھەققى يوق
6. چەتئەللىكلەر ئىلتىماس قىلسا بولىدۇ
بۇ پروگرامما پەقەت ئامېرىكا پۇقرالىرى بىلەنلا چەكلەنمەيدۇ.دائىملىق ئىناۋەتلىك چەتئەللىكلەر ۋە دائىملىق چەتئەللىكلەرمۇ ئامېرىكىنىڭ ئىناۋەتلىك تارىخى ۋە خىزمەت كىنىشكىسى بولغان ئەھۋال ئاستىدا ئىلتىماس قىلسا بولىدۇ.

خۇلاسە قىلغاندا ،Closed-End Secondرەنىگە قويۇلغان ئۆي ئىگىلىرى مەبلەغ يۈرۈشتۈرۈشنىڭ ھاجىتى يوق ۋە دەسلەپكى رەنىسىنىڭ ئۆسۈم نىسبىتىنى ئۆزگەرتمەي تۇرۇپ ، ئۆي مۈلۈك ھوقۇقىدىن ئۈنۈملۈك پايدىلىنىش ئۇسۇلى بىلەن تەمىنلەيدۇ.بۇ خىل قەرزنىڭ جانلىقلىقى ئۇنىڭ ھەر خىل كىرىم ۋە ئولتۇراقلىشىش تۈرلىرىنى قوبۇل قىلىشى ۋە FICO نومۇرىغا بولغان تەلىپى 660 دىن تۆۋەن بولۇپ ، تېز نەق پۇل بىلەن تەمىنلەيدۇ.ئۇنىڭ مۇقىم ئۆسۈم نىسبىتى ۋە يۇقىرى LTV / CLTV نىسبىتى ئۆي ئىگىلىرىگە قوشۇمچە بىخەتەرلىك ۋە قەرز ئېلىش ھوقۇقى بىلەن تەمىنلەيدۇ.ئۇنىڭ ئۈستىگە ، ئۇ پەقەت ئامېرىكا پۇقرالىرىلا ئەمەس ، لاياقەتلىك چەتئەللىكلەرگىمۇ قوشۇمچە قەرز ھەققى يۈكلەنمەيدۇ ، بۇ قەرزنى مۇستەھكەملەش ، ئۆينى ياخشىلاش ياكى باشقا ئىقتىسادىي ئېھتىياجلارنى باشقۇرۇشتىكى كۆڭۈلدىكىدەك تاللاش ھېسابلىنىدۇ.AAA قەرزى كەسپىي مۇلازىمەت ئارقىلىق ئەنئەنىۋى بولمىغان قەرز بازىرىدىكى ئورنىنى تىكلەپ ، نۇرغۇن ئۆي ئىگىلىرىنىڭ مالىيە نىشانىنى ئەمەلگە ئاشۇرۇشىغا ھاياتىي يول بىلەن تەمىنلىدى.

AAA قەرزى ھەققىدە

2007-يىلى قۇرۇلغان AAA قەرز بېرىش شىركىتى 15 يىلدىن ئارتۇق مۇنەۋۋەر رەنىلىك قەرز بەرگۈچىگە ئايلاندى.بىزنىڭ ئۇل تېشىمىز تەڭداشسىز مۇلازىمەت ۋە ئىشەنچلىكلىك بىلەن تەمىنلەپ ، خېرىدارلىرىمىزنىڭ ئەڭ رازى بولۇشىغا كاپالەتلىك قىلىدۇ.

QM بولمىغان مەھسۇلاتلارنىڭ كەڭ دائىرىسىنى ئۆز ئىچىگە ئالىدۇھۆججەت يوق, ئۆزى تەييارلىغان P&L, WVOE, DSCR, بانكا باياناتى, Jumbo, HELOC, ئاخىرلىشىش ئىككىنچىپروگراممىلار - بىز «QM بولمىغان» قەرز بازىرىدا يېتەكچىلىك قىلىمىز.بىز قەرزگە ئېرىشىشنىڭ مۇرەككەپلىكىنى چۈشىنىمىز ھەمدە بۇ خىرىسلارغا تاقابىل تۇرۇش ئۈچۈن كۆپ خىللاشقان «قەرز ئارسېنال» بار.QM بولمىغان بازارغا بالدۇر كىرىشىمىز بىزگە ئۆزگىچە تەجرىبە ئاتا قىلدى.بىزنىڭ باشلامچى تىرىشچانلىقىمىز سىزنىڭ ئالاھىدە ئىقتىسادىي ئېھتىياجىڭىزنى چۈشىنىدىغانلىقىمىزنى بىلدۈرىدۇ.AAA قەرزى بىلەن ئىقتىسادىي نىشانىڭىزغا يېتىش تېخىمۇ ئاددىي ۋە تېخىمۇ ئاسان ئېرىشكىلى بولىدۇ.

بىز 50 مىڭغا يېقىن ئائىلىنىڭ ئىقتىسادىي ئارزۇسىنى ئەمەلگە ئاشۇرۇشىغا ياردەم بەردۇق ، قەرز پۇل 20 مىليارد دوللاردىن ئېشىپ كەتتى.بىزنىڭ AZ ، CA ، DC ، FL ، NV ۋە TX قاتارلىق مۇھىم ئورۇنلاردىكى كۆرۈنەرلىك مەۋجۇتلۇقىمىز بىزگە كەڭ نوپۇس مۇلازىمىتى بىلەن تەمىنلەيدۇ.

100 دىن ئارتۇق مەخسۇس ۋاكالەتچى ۋە ئۆيدىكى سېتىپ چىقىرىش ۋە باھالاش گۇرۇپپىسى بار ، بىز تەرتىپلىك ۋە بېسىمسىز قەرز بېرىش جەريانىغا كاپالەتلىك قىلىمىز.

Video:پۇل-مۇئامىلە ئەركىنلىكىنى ئېچىش: يېپىق ئىككىنچى رەنە پۇلنى تاللاشنىڭ پايدىسى

بايان: بۇ ماقالىنى AAA LENDINGS تەھرىرلىگەن.بەزى كۆرۈنۈشلەر توردىن ئېلىنغان ، تور بېكەتنىڭ ئورنى ۋەكىللىك قىلىنمايدۇ ، رۇخسەتسىز قايتا بېسىشقا بولمايدۇ.بازاردا خەتەر بار ، مەبلەغ سېلىش ئېھتىياتچان بولۇشى كېرەك.بۇ ماقالە شەخسىي مەبلەغ سېلىش مەسلىھەتلىرىنى تەشكىل قىلمايدۇ ، شۇنداقلا كونكرېت ئىشلەتكۈچىلەرنىڭ كونكرېت مەبلەغ سېلىش نىشانى ، مالىيە ئەھۋالى ياكى ئېھتىياجىنى ئويلاشمايدۇ.ئىشلەتكۈچىلەر بۇ يەردىكى ھەر قانداق پىكىر ، پىكىر ياكى يەكۈننىڭ ئۇلارنىڭ ئالاھىدە ئەھۋالىغا ماس كېلىدىغان-كەلمەيدىغانلىقىنى ئويلىشىشى كېرەك.ئۆزىڭىزنىڭ خەتىرىگە ئاساسەن مەبلەغ سېلىڭ.