رەنە قەرزىنىڭ لاياقەتلىك بولۇشى ئىستراتېگىيىلىك تىرىشچانلىققا ئايلىنىدۇ ، بولۇپمۇ مەبلەغ سېلىش خۇسۇسىيىتى كەلتۈرۈپ چىقارغان نەق پۇل ئوبوروتىنى جارى قىلدۇرماقچى بولغاندا.بۇ قوللانما مەبلەغ سېلىش مۈلكىڭىزدىكى كىرىم يوشۇرۇن كۈچىنى جارى قىلدۇرۇش ئارقىلىق رەنىلىك قەرزگە ئېرىشىش ئۈچۈن موھىم ئويلىنىش ۋە ئۈنۈملۈك ئىستراتېگىيىلەرنى چوڭقۇرلاشتۇرىدۇ.

مەبلەغ سېلىش مۈلۈك نەق پۇل ئوبوروتىنى چۈشىنىش

ئېنىقلىما: مەبلەغ سېلىش مۈلۈك نەق پۇل ئوبوروتى ئۆي-مۈلۈككە مەبلەغ سېلىشتىن قىلىنغان كىرىمنى ئۆز ئىچىگە ئالىدۇ ، ئاساسلىقى ئىجارە ئالغۇچىنىڭ ئىجارە ھەققىدىن كېلىدۇ.رەنە لاياقەتلىك بولۇش جەريانىدا ، قەرز بەرگۈچىلەر ھەمىشە بۇ نەق پۇل ئوبوروتىنى باھالاپ ، قەرز ئالغۇچىنىڭ قەرزنى قايتۇرۇش ئىقتىدارىنى باھالايدۇ.

سالاھىيەتتىكى ئەھمىيىتى: مەبلەغ سېلىش مۈلۈك نەق پۇل ئوبوروتىدىن پايدىلىنىش ئەنئەنىۋى سالاھىيەت ئۆلچىمىنى كېڭەيتىدۇ ، قەرز بەرگۈچىلەرگە شەخسىي كىرىمنىلا ئەمەس ، بەلكى مەبلەغ سېلىش مۈلۈكلىرىنىڭ كىرىم يارىتىش يوشۇرۇن كۈچىنىمۇ ئويلىشىپ ، قەرز ئالغۇچىنىڭ مالىيە كۈچىگە بىر پۈتۈن كۆز قاراش بىلەن تەمىنلەيدۇ.

مەبلەغ سېلىش مۈلۈك نەق پۇل ئوبوروتىدىن پايدىلىنىپ رەنىگە قويۇشنىڭ قەدەم باسقۇچلىرى

1. تەپسىلىي ھۆججەت

مەبلەغ سېلىش مۈلۈكلىرىڭىزنىڭ ئەتراپلىق ھۆججەتلىرى بىلەن تەمىنلەڭ:

• ئىجارە توختامى: شەرت ، ئىجارە ھەققى ۋە ئىجارە مۇددىتىنى ئېنىق كۆرسىتىپ بېرىدۇ.
• كىرىم باياناتى: ھەر بىر مۈلۈكتىن قىلىنغان كىرىمنى گەۋدىلەندۈرۈڭ.
• چىقىم دوكلاتى: مۈلۈككە مۇناسىۋەتلىك چىقىملارنى تەپسىلىي بايان قىلىڭ.

2. قەرز-مۇلازىمەت قاپلاش نىسبىتى (DSCR) ھېسابلاش

قەرز بەرگۈچىلەر دائىم DSCR ئارقىلىق مۈلۈكنىڭ قەرز مەجبۇرىيىتىنى ئادا قىلىش ئىقتىدارىنى باھالايدۇ.بۆلۈش ئارقىلىق DSCR نى ھېسابلاڭ:

• ساپ تىجارەت كىرىمى (NOI): مۈلۈكتىن قىلىنغان كىرىم.
• يىللىق قەرز مەجبۇرىيىتى: رەنە قەرزى ۋە مۇناسىۋەتلىك چىقىملار.

3. مۇقىم ئىجارە تارىخى

مۇقىم ئىجارە تارىخىنى نامايان قىلىپ ، نەق پۇل ئوبوروتىنى نامايان قىلىڭ:

• ئۇزۇن مۇددەتلىك ئىجارە: ئۇزارتىلغان ئىجارە كېلىشىمىنى كۆرسىتىڭ.
• ئىجارىگە ئالغۇچىنىڭ ھەق تۆلەش تارىخى: ئىشەنچلىك ۋە ۋاقتىدا چىقىم قىلىشنى گەۋدىلەندۈرۈڭ.

4. شەخسىي ئىناۋىتى

مەبلەغ سېلىش مۈلۈك نەق پۇل ئوبوروتى مۇھىم بولسىمۇ ، شەخسىي ئىناۋەتلىك بولۇش يەنىلا بىر ئامىل:

• كۈچلۈك ئىناۋەت نومۇرىنى ساقلاڭ: ساغلام ئىناۋەت نومۇرى ئومۇمىي قەرز ئېلىش سالاھىيىتىنى ئۆستۈرىدۇ.
• ئادرېس ئىناۋەت دوكلاتى مەسىلىسى: ئىناۋەت دوكلاتىڭىزدىكى ئوخشىماسلىقنى ھەل قىلىڭ.

5. قەرز بەرگۈچىنىڭ كۆرسەتمىسىنى چۈشىنىش

ئوخشىمىغان قەرز بەرگۈچىلەرنىڭ ئىجارە كىرىمىنى ئويلىشىشنىڭ ئوخشىمىغان ئۆلچىمى بار:

• تەتقىقات: سىز ئىشلەۋاتقان قەرز بەرگۈچىنىڭ كونكرېت كۆرسەتمىسىنى چۈشىنىڭ.
• ھۆججەتلەرنى توغرىلاش: ھۆججەتلىرىڭىزنىڭ قەرز بەرگۈچىنىڭ مۆلچەرىگە ماس كېلىشىگە كاپالەتلىك قىلىڭ.

6. زاپاس ۋە جىددىي تاقابىل تۇرۇش پىلانى

مالىيە زاپىسى بىلەن ئىلتىماسىڭىزنى كۈچەيتىڭ:

• جىددى قۇتقۇزۇش فوندى: كۈتۈلمىگەن چىقىم ياكى ۋاقىتلىق بوش ئورۇنلارنىڭ بىخەتەرلىك تورى سۈپىتىدە زاپاس ساقلاڭ.
• تاسادىپىي ۋەقەلەر پىلانى: ئويلىمىغان ئىقتىسادىي خىرىسلارنى بىر تەرەپ قىلىش ئىقتىدارىڭىزنى نامايان قىلىڭ.

7. كەسپىي مەسلىھەت

تەجرىبىلىك كەسپىي خادىملاردىن يېتەكچىلىك ئىزدەڭ:

• رەنە كەسپى: ئۆي-مۈلۈككە مەبلەغ سېلىشنى پىششىق بىلىدىغان رەنىلىك مۇتەخەسسىس بىلەن مەسلىھەتلىشىڭ.
• مالىيە مەسلىھەتچىسى: ئىلتىماسىڭىزنى ئەلالاشتۇرۇش ۋە يوشۇرۇن مەسىلىلەرنى ھەل قىلىش توغرىسىدا چۈشەنچىگە ئېرىشىڭ.

خۇلاسە

مەبلەغ سېلىش مۈلۈك نەق پۇل ئوبوروتىدىن پايدىلىنىپ رەنىگە قويۇشتا لاياقەتلىك ھۆججەتلەر ، مالىيە سەرخىللىقى ۋە ئىستراتېگىيىلىك پىلان تەلەپ قىلىنىدۇ.بۇ باسقۇچلاردا چىڭ تۇرۇش ئارقىلىق ، ئۆي-مۈلۈككە مەبلەغ سېلىش نىشانىڭىز بىلەن ماس ھالدا رەنە قەرزىگە ئېرىشىش سالاھىيىتىڭىزنى ئۆستۈرەلەيسىز.كەسىپ ئەھلىلىرى بىلەن ھەمكارلىشىش ، قەرز بەرگۈچىنىڭ كۆرسەتمىسىنى چۈشىنىش ۋە پۇختا مالىيە ئورنىنى ساقلاپ قېلىش سىزنىڭ مۆلچەرىڭىزدىن ئېشىپلا قالماي ، يەنە سىزنىڭ مۆلچەرىڭىزدىن ئېشىپ كەتكەن رەنىگە ئېرىشىش سالاھىيىتىڭىزنى ئەڭ زور دەرىجىدە ئاشۇرىدۇ.