1 (877) 789-8816 clientsupport@aaalendings.com

رەنىلىك خەۋەر

نېمە ئۈچۈن باش ئۆسۈم نىسبىتى بانكىلارنىڭ كاللىسىدا شۇنچە مۇھىم »؟

FacebookTwitterLinkedinYouTube

10/10/2022

باش باھانىڭ كېلىپ چىقىشى

چوڭ كاساتچىلىقتىن ئىلگىرى ، ئامېرىكىدا قەرز بېرىش نىسبىتى ئەركىنلەشتۈرۈلۈپ ، ھەر بىر بانكا مەبلەغ تەننەرخى ، خەتەر ھەققى ۋە باشقا ئامىللارنى ئويلىشىپ ئۆزىنىڭ قەرز نىسبىتىنى بەلگىلىدى.

 

1929-يىلى ، ئامېرىكا چوڭ كاساتچىلىققا كىردى - ئامېرىكا ئىقتىسادىنىڭ ناچارلىشىشىغا ئەگىشىپ ، كارخانىلار كۆپلەپ تاقىلىپ ، ئاھالىلەرنىڭ كىرىمى تۆۋەنلىدى.

شۇڭا ، بازاردا مەبلەغ بىلەن تەمىنلەشنىڭ تەڭپۇڭسىزلىقى پەيدا بولدى ، ئىشەنچلىك كارخانا ۋە سۈپەتلىك ئىناۋەتلىك قەرز ئالغۇچىلارنىڭ سانى تېز تۆۋەنلىدى.قانداقلا بولمىسۇن ، بانكا كەسپىدە ئېشىنچا مەبلەغ بار بولۇپ ، مەبلەغ سېلىشقا ئېھتىياجلىق.

قەرز سوممىسىنى ساقلاپ قېلىش ئۈچۈن ، بىر قىسىم سودا بانكىلىرى ئىناۋەت ئۆلچىمىنى قەستەن تۆۋەنلىتىشكە باشلىدى ، بىر قىسىم لاياقەتسىز شىركەتلەرمۇ نىشانلىق قەرز توپىغا كىردى ، بانكىلار كارخانا خېرىدارلىرى ئۈچۈن رىقابەتلەشتى ، ھەتتا ئۆسۈم نىسبىتىدە ئېتىبار بېرىشكە باشلىدى.

نەتىجىدە بانكىنىڭ راسچوت قىلىشى كاپىتال زەنجىرى بۇزۇلغان بانكىلار ۋەيران بولۇپ ، ئىقتىسادنىڭ چېكىنىشى تېخىمۇ ئېغىرلاشقانلىقتىن ، ئىپادىسى ياخشى بولمىغان مۈلۈكنىڭ كۆرۈنەرلىك ئېشىشىنى كەلتۈرۈپ چىقاردى.

بانكىلار ئوتتۇرىسىدىكى يامان غەرەزلىك رىقابەتنىڭ ئالدىنى ئېلىش ۋە ئامانەت پۇل ۋە قەرز بازىرىنى تەڭشەش ئۈچۈن ، فېدېراتسىيە زاپىسى بىر قاتار تەدبىرلەرنى ئوتتۇرىغا قويدى ، بۇنىڭ ئىچىدىكى ئاساسلىق قەرز نىسبىتى - باش ئۆسۈم نىسبىتى.

بۇ سىياسەت بىر ئۆلچەملىك ئۆسۈم نىسبىتىنى بەلگىلەپ ، قەرزنىڭ ئەڭ تۆۋەن ئۆسۈم نىسبىتى سۈپىتىدە مۇلازىمەت قىلىشنى تەشەببۇس قىلىدۇ ، بانكىلار بازارنىڭ تەرتىپىنى مۇقىملاشتۇرۇش ئۈچۈن بۇ ئەڭ ياخشى قەرز نىسبىتىدىن يۇقىرى ئۆسۈم بىلەن قەرز بېرىشى كېرەك.

 

باش ئۆسۈم نىسبىتى قانداق ھېسابلىنىدۇ؟

قەرز پۇل نىسبىتى (تۆۋەندە LPR دېيىلىدۇ) ، سودا بانكىلىرىنىڭ ئىناۋەتلىك دەرىجىسى ئەڭ يۇقىرى خېرىدارلارغا قەرز پۇل ئالىدىغان ئۆسۈم نىسبىتى - بۇ ئەڭ ئىشەنچلىك قەرز ئالغۇچى ئادەتتە ئەڭ چوڭ شىركەتلەرنىڭ بىرى.

20-ئەسىرنىڭ 30-يىللىرىدا ، «ۋال كوچىسى گېزىتى» نىڭ تەشەببۇسى بىلەن LPR ئامېرىكىدىكى 30 چوڭ سودا بانكىسىنىڭ 22-23 نەقىل ئېغىرلىقى بىلەن ھېسابلانغان ، بازارنىڭ LPR نى بەلگىلەش قائىدىسىگە ئاساسەن تاللانغان ۋە قەرەللىك ئېلان قىلىنغان «ۋال كوچىسى گېزىتى» نىڭ قەغەز نۇسخىسىدا ، ۋە بۇ ئېلان قىلىنغان Prime Rate بازاردىكى بارلىق قەرز ئۆسۈم نىسبىتىنىڭ تۆۋەن چېكىگە ۋەكىللىك قىلدى.

LPR نىسبىتىنى بەلگىلەش مېخانىزمى سەكسەن يىلغا يېقىن ۋاقىت ئىچىدە تەرەققىي قىلدى: ئەسلىدە ، كۆپىنچە بانكىلار فېدېراتسىيە فوندىنىڭ نىشان نىسبىتى (FFTR) نى نەقىل كەلتۈرۈپ ، بانكىلارنىڭ ئۆسۈم نىسبىتىنى تەڭشەش ئەركىنلىكى يۇقىرى بولغان.

1994-يىلى ، فېدېراتسىيە زاپىسى سودا بانكىلىرى بىلەن LPR نىڭ فېدېراتسىيە مەبلىغىنىڭ نىشان نىسبىتىنى تولۇق ئوڭشاش شەكلىدە قوللىنىلىدىغانلىقىغا قوشۇلدى ، بۇ فورمۇلا باش ئۆسۈم نىسبىتى = فېدېراتسىيە فوندىنىڭ نىشان نىسبىتى + 300 ئاساسى نۇقتا.

بۇ 300 ئاساسى نۇقتا ئوتتۇرا قىممەت بولۇپ ، يەنى باش ئۆسۈم نىسبىتى بىلەن فېدېراتسىيە فوندى ئۆسۈم نىسبىتىنىڭ تارقىلىشىنىڭ 300 ئاساسىي نۇقتىدىن سەل يۇقىرى ۋە تۆۋەندە تەۋرىنىشىگە رۇخسەت قىلىنغانلىقىدىن دېرەك بېرىدۇ.1994-يىلدىن بۇيانقى كۆپ قىسىم ۋاقىتلاردا ، بۇ تارقىلىش نىسبىتى 280 دىن 320 گىچە بولغان.

2008-يىلدىن باشلاپ ، بانكا كەسپى تېخىمۇ مەركەزلىشىپ ، كۆپىنچە بانكىلار ئەمەلىيەتتە بىر قانچە بانكىنىڭ كونتروللۇقىدا بولغاچقا ، LPR تىزىملىكىگە كىرگۈزۈلگەن بانكىلارنىڭ سانى ئونغا قىسقارتىلدى ، بۇنىڭ ئىچىدە ۋال كوچىسىدا ئېلان قىلىنغان LPR نىسبىتى ئاساسىي ئۆسۈم نىسبىتىدە ئۆزگەردى. يەتتە بانكىنىڭ ئۆزگەرتىلگەن.

بۇ نەقىل كەلتۈرۈش مېخانىزمىنىڭ يولغا قويۇلۇشىغا ئەگىشىپ ، سودا بانكىلىرى باش ئۆسۈم نىسبىتىنى تەڭشەشتە ئاپتونومىيىنى پۈتۈنلەي يوقاتتى.

 

مەن نېمىشقا باش باھاغا كۆڭۈل بۆلىشىم كېرەك؟

«ۋال كوچىسى گېزىتى» تەرىپىدىن ئېلان قىلىنغان «Prime Rate» ئامېرىكىدىكى ئۆسۈم نىسبىتىنىڭ كۆرسەتكۈچى بولۇپ ،% 70 تىن ئارتۇق بانكىنىڭ ئاساسىي ئۆسۈم نىسبىتى سۈپىتىدە ئىشلىتىلىدۇ.

ئىستېمال قەرزىنىڭ ئۆسۈم نىسبىتى ئادەتتە مۇشۇ ئاساسلىق ئۆسۈم نىسبىتىگە ئاساسەن قۇرۇلدى ، بۇ ئۆسۈم ئۆزگەرگەندە ، نۇرغۇن ئىستېمالچىلار يەنە ئىناۋەتلىك كارتا ، ماشىنا قەرزى ۋە باشقا ئىستېمال قەرزىنىڭ ئۆسۈم نىسبىتىنىڭ ئۆزگىرىشىنى كۆرىدۇ.

بىز پەقەت ئۆسۈم نىسبىتىنى ھېسابلاشنىڭ فېدېراتسىيە فوندىنىڭ نىشان نىسبىتى + 300 ئاساسىي نۇقتىدىن كەلگەنلىكىنى ، «فېدېراتسىيە فوندىنىڭ نىشان نىسبىتى» ئامېرىكا فېدېراتسىيە زاپاس پۇل كومىتېتىنىڭ بۇ يىلقى ئۆسۈش نىسبىتىنىڭ ئۆسۈشىدىكى «ئۆسۈم» ئىكەنلىكىنى تىلغا ئالدۇق.

ئامېرىكا فېدېراتسىيە زاپاس پۇل كومىتېتى 9-ئايدا ئۈچىنچى قېتىم ئۆسۈم نىسبىتىنى 75 ئاساسىي نۇقتا ئۆستۈرگەندىن كېيىن ، ئاساسلىق ئۆسۈم نىسبىتى% 3 تىن% 3.25 كە ئۆرلىدى ۋە قوشۇمچە% 3 لىك ئۆسۈم قوشتى ، بۇ بازاردىكى قەرز پۇل ئۆسۈم نىسبىتىنىڭ ھازىرقى ئەڭ تۆۋەن چېكى.

گۈللەر

رەسىم مەنبەسى: https://www.freddiemac.com/pmms

 

پەيشەنبە كۈنى ، فرېددى ماك 30 يىللىق مۇقىم رەنىلىك ئۆسۈم نىسبىتىنىڭ ئوتتۇرىچە% 6.7 ئىكەنلىكىنى دوكلات قىلدى - بۇ بىزنىڭ ئۆسۈم نىسبىتى مۆلچەرىمىزدىن يۇقىرى.

يۇقارقى ھېسابلاش بىزگە ئۆسۈم قوشۇشنىڭ تەسىرىنىڭ رەنە بازىرىغا قانداق تېز يەتكۈزۈلگەنلىكىنى تېخىمۇ ياخشى چۈشىنىدۇ.

ئۆسۈم نىسبىتىنىڭ ئۆزگىرىشى يەنە بىر قىسىم ئۆي قەرزىگە تېخىمۇ بىۋاسىتە تەسىر كۆرسىتىدۇ ، مەسىلەن ھەر يىلى تەڭشىلىدىغان تەڭشىگىلى بولىدىغان ئۆسۈم قەرزى ۋە بىۋاسىتە ئۆسۈم نىسبىتى بىلەن بىۋاسىتە باغلانغان ئۆي مۈلۈك قەرزى (HELOCs).

 

ئۆسۈم نىسبىتىنىڭ «ئۆتمۈشتىكى ھاياتى» نى چۈشىنىپ يەتكەنلىكىمىز ئۈچۈن ، رەنىلىك ئۆسۈم نىسبىتىنىڭ يۈزلىنىشىنى نازارەت قىلىشىمىز تېخىمۇ پايدىلىق ، ئامېرىكا فېدېراتسىيە زاپاس پۇل كومىتېتىنىڭ ئىزچىل ئۆسۈم قوشۇش سىياسىتىنى كۆزدە تۇتقاندا ، ئىناۋەتلىك ئېھتىياجى بار ئۆي سېتىۋالغۇچىلار بالدۇر باشلىنىپ ، بىخەتەر ۋاقىتنى قولدىن بېرىپ قويماسلىقى كېرەك. تۆۋەن نىسبەت.

بايان: بۇ ماقالىنى AAA LENDINGS تەھرىرلىگەن.بەزى كۆرۈنۈشلەر توردىن ئېلىنغان ، تور بېكەتنىڭ ئورنى ۋەكىللىك قىلىنمايدۇ ، رۇخسەتسىز قايتا بېسىشقا بولمايدۇ.بازاردا خەتەر بار ، مەبلەغ سېلىش ئېھتىياتچان بولۇشى كېرەك.بۇ ماقالە شەخسىي مەبلەغ سېلىش مەسلىھەتلىرىنى تەشكىل قىلمايدۇ ، شۇنداقلا كونكرېت ئىشلەتكۈچىلەرنىڭ كونكرېت مەبلەغ سېلىش نىشانى ، مالىيە ئەھۋالى ياكى ئېھتىياجىنى ئويلاشمايدۇ.ئىشلەتكۈچىلەر بۇ يەردىكى ھەر قانداق پىكىر ، پىكىر ياكى يەكۈننىڭ ئۇلارنىڭ ئالاھىدە ئەھۋالىغا ماس كېلىدىغان-كەلمەيدىغانلىقىنى ئويلىشىشى كېرەك.ئۆزىڭىزنىڭ خەتىرىگە ئاساسەن مەبلەغ سېلىڭ.


يوللانغان ۋاقتى: 11-ئۆكتەبىردىن 2022-يىلغىچە