DSCR ئومۇمىي ئەھۋالى
DSCR(قەرز مۇلازىمىتى بىلەن قاپلىنىش نىسبىتى) پروگراممىسى.
بۇ QM بولمىغان پروگراممىلارنىڭ ئىچىدىكى ئەڭ ئاسان پروگرامما.
كىرىم / خىزمەت ئەھۋالى / باج قايتۇرۇش تەلەپ قىلىنمايدۇ.
باھا:بۇ يەرنى چېكىڭ
DSCR پروگرامما يارقىن نۇقتىلىرى
1) Max.LTV: 80%;
2) Max.قەرز سوممىسى 2،000،000 دوللار.
3) Min.FICO: 680;
4) چەتئەل دۆلەتلىرى رۇخسەت قىلىنغان.
باھاغا تېلېفون قىلىڭ:
• FICO 620-659
• رەنە قەرزىنى كېچىكىپ تۆلەش
• ئىشلەپچىقارغان ئۆي
• 5-10 بىرلىك
• قەرز پۇل ئامبىرى> 2 مىليون 200 مىڭ دوللار
• چەتئەل دۆلەتلىك LTV> 70
DSCR دېگەن نېمە؟
ھېچقانداق خىزمەت ئۇچۇرى ۋە كىرىمى بولمىغان ئۆي رەنىلىك قەرزىنى قانداق ئېلىشنى بىلەمسىز؟
ئادەتتىكى رەنىلىك قەرز بىلەن لاياقەتلىك ئەمەسمۇ؟
قايسى قەرز پروگراممىسىنىڭ ئەڭ ئاسان مەھسۇلات ئىكەنلىكىنى بىلەمسىز؟
كېمەيتىلگەن ھۆججەتلەرنى قانداق قىلىپ قەرز ئېلىش سالاھىيىتىنى ئىشلىتىشنى بىلگۈڭىز بارمۇ؟
كەسپىڭىزدە ئۆي قەرزى ئېلىشىڭىز بەك تەسمۇ؟
بىز يۇقارقى مۇھىم ئامىللار - DSCR پروگراممىسىنى قاندۇرۇش ئۈچۈن مۇكەممەل قەرز پروگراممىسى بىلەن تەمىنلەيمىز.ئۇ ئۆي رەنىلىك قەرزىدە ئەڭ ئالقىشقا ئېرىشكەن QM بولمىغان مەھسۇلات.
DSCR (قەرز مۇلازىمىتى قاپلاش نىسبىتى) تەجرىبىلىك ئۆي-مۈلۈككە مەبلەغ سالغۇچىلار ئۈچۈن لايىھەلەنگەن بولۇپ ، قەرز ئالغۇچىنىڭ پەقەت سۇبيېكت مۈلۈكتىن نەق پۇل ئوبوروتىنى ئاساس قىلىپ ، مەبلەغ سېلىشنىڭ خەتەر دەرىجىسىنى تەھلىل قىلىش سالاھىيىتىگە ئېرىشىدۇ.بۈگۈن بىز DSCR نىڭ ئېنىقلىمىسىنى چۈشىنىشكە ۋە تۇرالغۇ رەنىگە مەبلەغ سېلىش نۇقتىسىدىن DSCR پروگراممىسىنىڭ سىرىنى ئاشكارىلاشقا ئەھمىيەت بېرىمىز.
DSCR Flyer
خەۋەر ۋە سىنلار
DSCR نىسبىتى: كارخانىلارنىڭ مالىيە ساغلاملىق بارومېتىرى➡Video
DSCR نىسبىتىنى يېشىش: سىزنىڭ ئىقتىسادىي ساغلاملىق ئىز قوغلاش➡Video
بىزنىڭ يېڭىلىق يارىتىشچان DSCR قەرز مەھسۇلاتىمىز بىلەن ئۆي-مۈلۈككە مەبلەغ سېلىشنى زورايتىش➡Video
DSCR قەرزى بىلەن ئۆي-مۈلۈك يوشۇرۇن كۈچىنى ئېچىش: چەتئەللىكلەر ئۈچۈن ئەتراپلىق يېتەكچى➡Video
DSCR نى قانداق ھېسابلاش كېرەك؟
تۇرالغۇ ئۆي قەرزى ئۈچۈن ، DSCR مەبلەغ سېلىش مۈلۈكلىرىنىڭ ئايلىق ئىجارە كىرىمىنىڭ ئومۇمىي تۇرالغۇ چىقىمى بىلەن بولغان نىسبىتىنى كۆرسىتىدۇ.بۇ چىقىملار ئاساسلىق ، ئۆسۈم ، مۈلۈك بېجى ، سۇغۇرتا ۋە HOA ھەققىنى ئۆز ئىچىگە ئالىدۇ.ئەمەلىيەتتە چىقىم قىلىنمىغان ھەر قانداق چىقىم 0 دەپ خاتىرىلىنىدۇ. نىسبىتى قانچە تۆۋەن بولسا ، قەرزنىڭ خەتىرى شۇنچە چوڭ بولىدۇ.بۇنى تۆۋەندىكىدەك ئىپادىلەشكە بولىدۇ:
بىز خېرىدارلىرىمىز ئۈچۈن «DSCR نىسبىتى يوق» بىلەن تەمىنلەيمىز ، يەنى بۇ نىسبەت «0» گە چۈشۈپ قالىدۇ.بىزنىڭ ئادەتتىكى قەرز مەھسۇلاتلىرىمىزدا ، قەرز ئالغۇچىنىڭ كىرىمىنى ئايلىق PITI (دىرېكتور ، ئۆسۈم ، باج ، سۇغۇرتا) ۋە رەنىگە قويۇلغان مۈلۈكنىڭ HOA ھەققى ۋە باشقا قەرزلىرى بىلەن سېلىشتۇرۇپ ، قەرزنىڭ لاياقەتلىك ياكى ئەمەسلىكىنى قارار قىلىشىمىز كېرەك.
DSCR نىڭ پايدىسى
ھېچقانداق نىسبەت DSCR قەرز مەھسۇلاتى بولۇپ ، ئۇ قەرز ئالغۇچىنىڭ كىرىمىنى دەلىللىمەيدۇ ياكى تەلەپ قىلمايدۇ ، چۈنكى ئۇ DTI (قەرزدىن كىرىم نىسبىتى) نى ھېسابلاشقا قاتناشمايدۇ.مۇھىمى ، ئەڭ تۆۋەن DSCR (قەرز مۇلازىمىتى بىلەن قاپلىنىش نىسبىتى) 0 دىن تۆۋەن بولۇشى مۇمكىن. ئىجارە كىرىمى تۆۋەن بولسىمۇ ، بىز يەنىلا قىلالايمىز!بۇ تۆۋەن كىرىملىك ياكى تېخىمۇ كۆپ قەرزى بار قەرز ئالغۇچىنىڭ ياخشى تاللىشى. بۇ ئىجارە كىرىمى تۆۋەن كىشىلەر ئۈچۈنمۇ ھاياتىي كۈچكە ئىگە تاللاش بولۇپ ، كىرىمى تۆۋەن ياكى قەرزى يۇقىرى قەرز ئالغۇچى ئۈچۈن ياخشى تاللاش ھېسابلىنىدۇ.
بۇنىڭدىن باشقا ، بۇ پروگرامما چەتئەللىكلەرگىمۇ ئېچىۋېتىلىدۇ ، بولۇپمۇ F1 ۋىزىسى بارلار.ئەگەر سىز چەتئەللىك بولسىڭىز ھەمدە ئادەتتىكى رەنە قەرزىگە قاتنىشىش سالاھىيىتىگە ئېرىشەلمىسىڭىز ، بىز بىلەن ئالاقىلىشىڭ ، قەرز ئەھۋالىڭىزنى مۇزاكىرە قىلىڭ.
