بانكا باياناتى
بانكا باياناتى: ئۆز ئالدىغا ئىگىلىك تىكلىگەن قەرز ئالغۇچىنىڭ كىرىمى باج تاپشۇرۇش جەدۋىلىدە كۆرسىتىلگەن كىرىمى ئۇلار سېتىۋالالايدىغان ھەشەمەتلىك ئۆيگە لاياقەتلىك بولمايدۇ.شەخسىي ھېسابات ئامانەت پۇلىدا% 100 ، سودا ھېساباتى ئامانەت پۇلىدا% 50 لاياقەتلىك بولۇش (ئۇدا 12 ئاي).
بانكا بايان پروگراممىسىنىڭ يارقىن نۇقتىلىرى
1) Max.قەرز سوممىسى 3.5M دوللار;
2) Max.LTV 90%;
3) Min.Fico 660;
4) Min.زاپاس 6 ئاي
5) باج قايتۇرماسلىق.
12 ئاي CPA P&L
باھاغا تېلېفون قىلىڭئىشلەپچىقارغان ئۆي ، 1 يىل ئۆزى ئىشلىگەن ، ياكى قەرز پۇل 3 مىليون 500 مىڭ دوللار.
بانكا باياناتىنىڭ ئومۇمىي قوللانمىسى
| مۈلۈك ۋە زاپاس | ★ يېقىنقى 2 ئايدىكى بانكا باياناتى تەلەپ قىلىنىدۇ. All بارلىق ئورتاق ئىگىلەردىن ئېرىشكەن% 100 زىيارەت خېتى. ★ سوۋغات مەبلىغى ئالدىن تۆلەش ۋە قەرز تەننەرخىگە ئىشلىتىشكە بولىدۇ. Ocks پاي چېكى / زايوم / ئۆز-ئارا مەبلەغ - يېپىلىش تەننەرخى ۋە زاپاس مالنى ھېسابلاشتا% 90 پاي ھېساباتىنى ئويلىشىشقا بولىدۇ. ★ تەكشۈرۈلگەن پىنسىيە ھېساباتى مەبلىغى -% 80 نى تاقاش ۋە ياكى زاپاس ساقلاش دەپ قاراشقا بولىدۇ. Bank بانكا باياناتى ئىشلىتىلگەندە ، چوڭ ئامانەت پۇللارنى باھالاش كېرەك.چوڭ ئامانەت پۇل قەرز پۇلنىڭ ئايلىق لاياقەتلىك كىرىمىنىڭ% 50 دىن ئېشىپ كەتكەن يەككە ئامانەت دەپ ئېنىقلىما بېرىلگەن. ★ نەق پۇل كىرىمى زاپاس پۇل بولۇشى مۇمكىن. ★ زاپاسلار: قەرز Amt $ 150,000- $ 1,000,000: 6 ئاي PITIA; قەرز پۇل ئامبىرى 1،000،000 دوللار - 2،000،000 دوللار: 9 ئاي PITIA قەرز Amt 2،000،000 دوللار: 12 ئاي PITIA 2 ئاي كۆپەيتىلگەن PITIA باشقا مەبلەغ يۈرۈشتۈرۈلگەن مۈلۈككە ئېھتىياجلىق |
| باھالاش | ★ قەرز سوممىسى 1 مىليون 500 مىڭ دوللار = 1 تولۇق باھالاش (باھالاشتىن باشقا ARR ، CDA ياكى FNMA CU خەتەر نومۇرى 2.5 ياكى ئۇنىڭدىن تۆۋەن) ★ قەرز سوممىسى> 1 مىليون 500 مىڭ دوللار ياكى «flip» سودىسى = ئىككى تولۇق باھالاش |
| ئىناۋەتلىك ۋە ئىناۋەتلىك پائالىيەت | ★ ھەر بىر قەرز ئالغۇچىنىڭ ئىناۋەت ئارخىپى يېقىنقى يىگىرمە تۆت (24) ئاي ئىچىدە ئەڭ ئاز بولغاندا ئىككى (2) سودا لىنىيىسىنى ئۆز ئىچىگە ئېلىشى كېرەك ، بۇ ئون ئىككى (12) ئاي تارىخىنى كۆرسىتىدۇ ، ياكى قەرز ئالغۇچى بىلەن ئورتاق قەرز ئالغۇچى ئوتتۇرىسىدىكى بىرلەشمە ئىناۋەت ئارخىپى ئەڭ تۆۋەن بولىدۇ. ئۈچ (3) سودا لىنىيىسى ★ Max Mtg Late 0x30x12 ★ ۋەيران بولۇش / پېچەتلەش / قىسقا سېتىش / لىيۇدىكى ھۆججەت ≥3 يىل. |
| باشقا تەلەپلەر | ★ ئالدىن تۆلەيدىغان جازا قالدۇق قەرز قالدۇقىنىڭ% 5. ★ پەقەت PPP ئۈچۈن MD مەبلەغ سېلىش. كېچىكىپ مەبلەغ يۈرۈشتۈرۈش پەقەت دەسلەپكى ئىشلارغا رۇخسەت قىلىنىدۇ Business ئەگەر سودا بانكىسىنىڭ باياناتىدىن پايدىلىنىپ قەرز پۇلغا ئېرىشىش ئۈچۈن ، لاياقەتلىك كىرىم% 50 چىقىم ئامىلىنى ئويلاشقاندا ياكى CPA خەت / P&L بىلەن چىقىم ئامىلىنى قوللاش ئۈچۈن 12 ئايغا بۆلۈنگەن ئايلىق تىجارەت ئومۇمىي سوممىسى بىلەن باراۋەر. |
نېمە ئۈچۈن بانكا باياناتىنى تاللايمىز؟
گەرچە كۆپىنچە ئۆي ئىگىلىرى ئادەتتىكى رەنىگە قويۇلغان تولۇق ھۆججەتلەر بىلەن ئاسانلا لاياقەتلىك بولالىسىمۇ ، نۇرغۇن كىشىلەر قەرز بېرىش تەلىپىگە كەلگەندە يەنىلا فەننىي ۋە فرېددى كۆرسەتمىسىگە ماس كەلمەيدۇ.تەلىيىمىزگە ، QM بولمىغان قەرز ۋە بانكا باياناتى كىرىم ھۆججىتى بۇ ئەنئەنىۋى بولمىغان قەرز ئالغۇچىلار ئۈچۈن ناھايىتى ياخشى ھەل قىلىش چارىسى.
ئۆز ئالدىغا ئىشلەيدىغان شەخسلەر IRS باج قانۇنىدىكى نۇرغۇن سودا چىقىمىنى بىكار قىلىشقا ياردەم بېرىدۇ.تىجارەت كىرىمىنى ئۇلارنىڭ ئومۇمىي كىرىمىدىن چىقىرىۋېتىش قەرز ئالغۇچىنىڭ باج تاپشۇرۇش مەجبۇرىيىتىنى كۆرۈنەرلىك تۆۋەنلىتىشىگە ياردەم بېرىدۇ ، بەزىدە بۇ بىر يىللىق ئومۇمىي زىيان ياكى پاسسىپ كىرىمنى كۆرسىتىپ بېرىدۇ.بانكىنىڭ باياناتى QM بولمىغان قەرز پۇل قەرز ئالغۇچىنىڭ باج تاپشۇرۇش دوكلاتىنى كۆرسەتمەي تۇرۇپ رەنىگە ئېرىشىش سالاھىيىتىگە ئېرىشىشىگە ياردەم بېرىدۇ ھەمدە بانكا باياناتىدىن پايدىلىنىپ سودىسىنىڭ ھەقىقىي نەق پۇل ئوبوروتىنى كۆرسىتىدۇ.
بۇ پروگرامما كىم ئۈچۈن لايىھەلەنگەن؟
بۇ پروگرامما قەرز ئالغۇچى ئۈچۈن لايىھەلەنگەن بولۇپ ، ئۆز ئالدىغا ئىگىلىك تىكلەيدىغان بولۇپ ، باشقا قەرز ئېلىش سالاھىيىتىدىن نەپكە ئېرىشىدۇ.بانكا باياناتى باج تاپشۇرۇشنىڭ ئورنىغا ، ئۆزى ئىگىلىك تىكلىگەن قەرز ئالغۇچىنىڭ كىرىمىنى خاتىرىلەشكە ئىشلىتىلىدۇ.كىرىم ئىسپاتى سۈپىتىدە شەخسىي ۋە ياكى سودا بانكىسىنىڭ باياناتىغا رۇخسەت قىلىنىدۇ.
بۇ پروگراممىغا قاتنىشىش ئۈچۈن قەرز ئالغۇچىنىڭ كەم دېگەندە بىرى كەم دېگەندە 2 يىل ئۆزى ئىگىلىك تىكلىشى كېرەك.سودىدىكى ئەڭ تۆۋەن% 25 ئىگىدارلىق ھوقۇقىمۇ ئالدىنقى شەرت.بۇ قەرز ئالغۇچىنىڭ ئۆزى ئىگىلىك تىكلىگەن قەرز ئالغۇچى ياكى ئەمەسلىكىنى بەلگىلەيدىغان ئۆلچەملىك تەلەپ.ۋاكالەتچىلىك قەرزىدە بىز ھەمىشە K-1 ياكى G جەدۋىلىنى كۆرسىتىدۇ.QM بولمىغان قەرز ئۈچۈن ، بىز ئەمەلىي ئىگىدارلىق ھوقۇقىنى دەلىللەش ئۈچۈن ھەمىشە CPA خېتىگە موھتاج.
ئادەتتە ، قەرز بەرگۈچى 12 ياكى 24 ئاي ئىچىدە بانكا باياناتىنىڭ ئوتتۇرىچە قىممىتىنى ئېلىپ ، ئاندىن ئۆلچەملىك چىقىم ئامىلى بىلەن كۆپىيىپ لاياقەتلىك كىرىمنى ھېسابلايدۇ.بۇ قەرز ئالغۇچىنىڭ بۇ پروگرامما ئۈچۈن لاياقەتلىك كىرىمى بولۇشى كېرەك.
چىقىم ئامىلىغا كەلسەك ، نۇرغۇنلىغان QM بولمىغان مەبلەغ سالغۇچىلارنىڭ ئۆلچەملىك نىسبىتى% 50 كە يېتىشى مۇمكىن.گەرچە بۇمۇ بىزنىڭ ئۆلچەملىك تەلىپىمىز ، ئەمما ئەگەر سىزنىڭ CPA مۇۋاپىق سەۋەبلەر بىلەن خەت بىلەن تەمىنلىيەلەيدىغان بولسا ، بىز سودىنىڭ خاراكتېرى سەۋەبىدىن جانلىق چىقىم ئامىلىنى ئويلىشىشىمىز مۇمكىن.
خېرىدارلارغا تېخىمۇ ياخشى ياردەم قىلىش ئۈچۈن سىزگە قەرز تاپشۇرۇشتىن بۇرۇن كىرىمنى ھەقسىز تەھلىل قىلىش ئۈچۈن گۇرۇپپىمىز بىلەن ئالاقىلىشىڭ.
