مەھسۇلات مەركىزى

ئومۇمىي چۈشەنچە

ئېسىل قەرز بىلەن ئۆز ئالدىغا ئىگىلىك تىكلىگەن قەرز ئالغۇچىنىڭ كىرىمى باج تاپشۇرۇش دوكلاتىدا بايان قىلىنغان بولۇپ ، ئۇلار سېتىۋالالايدىغان ھەشەمەتلىك ئۆيگە لاياقەتلىك بولمايدۇ. شەخسىي ھېسابات ئامانەت پۇلىدا% 100 ، سودا ھېساباتى ئامانەت پۇلىدا% 50 لاياقەتلىك بولۇش (ئۇدا 12 ئاي).

پروگرامما يارقىن نۇقتىلىرى

1) 3 مىليون دوللارغىچە قەرز سوممىسى
2) ئەڭ يۇقىرى بولغاندا% 80 LTV;
3) ئۆز ئالدىغا ئىشلەيدىغانلار ۋە 1099 قەرز ئالغۇچى ؛
4) 660 ياكى ئۇنىڭدىن يۇقىرى ئىناۋەتلىك نومۇر ؛
5) LTV ئۈچۈن% 75 ياكى ئۇنىڭدىن تۆۋەن زاپاس ساقلاش تەلەپ قىلىنمايدۇ.
6) No 4506T / No K1 / P&L تەلەپ قىلىنمايدۇ
7) MI (رەنىلىك سۇغۇرتا) يوق.

نېمە ئۈچۈن بانكا باياناتىنى تاللايمىز؟

گەرچە كۆپىنچە ئۆي ئىگىلىرى ئادەتتىكى رەنىگە قويۇلغان تولۇق ھۆججەتلەر بىلەن ئاسانلا لاياقەتلىك بولالىسىمۇ ، نۇرغۇن كىشىلەر قەرز بېرىش تەلىپىگە كەلگەندە يەنىلا فەننىي ۋە فرېددىنىڭ كۆرسەتمىلىرىگە ماس كەلمەيدۇ. تەلىيىمىزگە ، QM بولمىغان قەرز ۋە بانكا باياناتى كىرىم ھۆججىتى بۇ ئەنئەنىۋى بولمىغان قەرز ئالغۇچىلار ئۈچۈن ناھايىتى ياخشى ھەل قىلىش چارىسى.

ئۆز ئالدىغا ئىش ھەققى ئالىدىغانلار IRS باج قانۇنىغا ئاساسەن نۇرغۇن سودا چىقىمىنى ئۆچۈرۈۋېتىدۇ. تىجارەت كىرىمىنى ئۇلارنىڭ ئومۇمىي كىرىمىدىن چىقىرىۋېتىش قەرز ئالغۇچىنىڭ باج تاپشۇرۇش مەجبۇرىيىتىنى كۆرۈنەرلىك تۆۋەنلىتىشىگە ياردەم بېرىدۇ ، بەزىدە بۇ بىر يىللىق ئومۇمىي زىيان ياكى پاسسىپ كىرىمنى كۆرسىتىپ بېرىدۇ. بانكىنىڭ باياناتى QM بولمىغان قەرز پۇل قەرز ئالغۇچىنىڭ باج تاپشۇرۇش دوكلاتىنى كۆرسەتمەي تۇرۇپ رەنىگە ئېرىشىش سالاھىيىتىگە ئېرىشىشىگە ياردەم بېرىدۇ ھەمدە بانكا باياناتىدىن پايدىلىنىپ سودىسىنىڭ ھەقىقىي نەق پۇل ئوبوروتىنى كۆرسىتىدۇ.

بۇ پروگرامما كىم ئۈچۈن لايىھەلەنگەن؟

بۇ پروگرامما قەرز ئالغۇچى ئۈچۈن لايىھەلەنگەن بولۇپ ، ئۆز ئالدىغا ئىگىلىك تىكلەيدىغان بولۇپ ، باشقا قەرز ئېلىش سالاھىيىتىدىن نەپكە ئېرىشىدۇ. بانكا باياناتى باج تاپشۇرۇشنىڭ ئورنىغا ، ئۆزى ئىگىلىك تىكلىگەن قەرز ئالغۇچىنىڭ كىرىمىنى خاتىرىلەشكە ئىشلىتىلىدۇ. بۇنىڭدىن باشقا ، شەخسىي ۋە ياكى سودا بانكىسىنىڭ باياناتىغا رۇخسەت قىلىنىدۇ.

قەرز ئالغۇچىنىڭ كەم دېگەندە بىرى بۇ پروگراممىغا قاتنىشىش ئۈچۈن كەم دېگەندە 2 يىل (% 25 ياكى ئۇنىڭدىن يۇقىرى ئىگىدارلىق ھوقۇقى بىلەن) ئۆز ئالدىغا ئىگىلىك تىكلىشى كېرەك. بۇ قەرز ئالغۇچىنىڭ ئۆزى ئىگىلىك تىكلىگەن قەرز ئالغۇچى ياكى ئەمەسلىكىنى بەلگىلەيدىغان ئۆلچەملىك تەلەپ. ۋاكالەتچىلىك قەرزىدە بىز ھەمىشە K-1 ياكى G جەدۋىلىنى كۆرسىتىدۇ. QM بولمىغان قەرز ئۈچۈن ، بىز ئەمەلىي ئىگىدارلىق ھوقۇقىنى دەلىللەش ئۈچۈن ھەمىشە CPA خېتىگە موھتاج.

ئادەتتە ، قەرز بەرگۈچى 12 ياكى 24 ئاي ئىچىدە بانكا باياناتى ئامانەت پۇلىنىڭ ئوتتۇرىچە قىممىتىنى ئېلىپ ، ئاندىن بىر قانچە ئۆلچەملىك چىقىم ئامىلىنى ئېلىپ ، لاياقەتلىك كىرىمنى ھېسابلايدۇ. بۇ قەرز ئالغۇچىنىڭ بۇ پروگرامما ئۈچۈن لاياقەتلىك كىرىمى بولۇشى كېرەك.

چىقىم ئامىلىغا كەلسەك ، نۇرغۇنلىغان QM بولمىغان مەبلەغ سالغۇچىلارنىڭ ئۆلچەملىك نىسبىتى% 50 كە يېتىشى مۇمكىن. گەرچە بۇمۇ بىزنىڭ ئۆلچەملىك تەلىپىمىز ، ئەمما ئەگەر CPA مۇۋاپىق سەۋەبلەر بىلەن خەت بىلەن تەمىنلىيەلەيدىغان بولسا ، سودىنىڭ خاراكتېرى سەۋەبىدىن جانلىق چىقىم ئامىلىنى ئويلىشىشىمىز مۇمكىن.

خېرىدارلارغا تېخىمۇ ياخشى ياردەم قىلىش ئۈچۈن سىزگە قەرز تاپشۇرۇشتىن بۇرۇن كىرىمنى ھەقسىز تەھلىل قىلىش ئۈچۈن گۇرۇپپىمىز بىلەن ئالاقىلىشىڭ.