ئومۇمىي چۈشەنچە
ۋاكالەتچىلىك قەرزىگە لاياقەتلىك بولالمايدىغان ۋە كىرىم ھۆججىتىنىڭ ئوخشىماسلىقىنى تەمىنلەشنى خالىمايدىغان ئۆز ئالدىغا ئىگىلىك تىكلىگۈچىلەر ئۈچۈن ياخشى تاللاش.
پروگرامما يارقىن نۇقتىلىرى
7/6 ARM (5/1/5);5/6 ARM (2/1/5)
1) رۇخسەت قىلىنغان چەتئەللىكلەر ؛
2) Paystub / W2 / باج قايتۇرۇش / 4506-C;
3) رۇخسەت قىلىنغان سوۋغات مەبلىغى ؛
4) Max.قەرز سوممىسى 2M دوللار;
5) Max.LTV 70%;
6) Min.FICO 700.
CPA تەييارلانغان P&L
7/6 ARM
1) رۇخسەت قىلىنغان سوۋغات مەبلىغى ؛
2) Max.قەرز سوممىسى $ 1M;
3) Max.LTV 70%;
4) Min.FICO 700.
ئادەتتىكى تەلەپلەر
★ Max Front-End / ئومۇمىي قەرزدىن كىرىم (DTI) نىسبىتى رۇخسەت قىلىنغان:% 36 /% 41.
Interest لاياقەتلىك ئۆسۈم نىسبىتى: باشلىنىش نىسبىتى ياكى تولۇق كۆرسەتكۈچ نىسبىتى تېخىمۇ چوڭ.
Owner ئىگىلىۋالغان ۋە ئىككىنچى ئۆيگە ئەڭ تۆۋەن قەرز ئالغۇچىنىڭ تۆھپىسى يوق.(چەتئەللىكلەرنى ئۆز ئىچىگە ئالمايدۇ).
Loan قەرز سوممىسى 1،000،000 دوللارغىچە: 1 تولۇق باھالاش ۋە 1 ئاپتوماتىك باھالاش ئەندىزىسى تەلەپ قىلىنىدۇ.|قەرز سوممىسى 1،0001 دىن 2،000،000 دوللارغىچە: 1 تولۇق باھالاش ۋە 1 مەيدان تەكشۈرۈش تەلەپ قىلىنىدۇ.
CPA تەييارلانغان P&L
★ Max Front-End / ئومۇمىي قەرزدىن كىرىم (DTI) نىسبىتى رۇخسەت قىلىنغان:% 43/48%.
★ دەسلەپكى سودا چوقۇم CRA لاياقەتلىك قەرز بولۇشى كېرەك:
F نوپۇس تەكشۈرۈشنىڭ ئوتتۇرىچە كىرىمىنىڭ% 80 كىمۇ يەتمەيدىغان LMI;ياكى
L سۇبيېكت مۈلۈك LMI جۇغراپىيىلىك ئورۇنغا جايلاشقان.
★ مەبلەغ سېلىش سودىسى چوقۇم CRA لاياقەتلىك قەرز بولۇشى كېرەك:
L سۇبيېكت مۈلۈك LMI جۇغراپىيىلىك ئورۇنغا جايلاشقان.
A AUS تەلەپ قىلىنمايدۇ - قولدا يېزىلغان.
Interest لاياقەتلىك ئۆسۈم نىسبىتى: تولۇق كۆرسەتكۈچ نىسبىتى ياكى خاتىرە نىسبىتى يۇقىرى.
★ كوندو چوقۇم فەننىي ماي تەرىپىدىن كاپالەتلەندۈرۈلۈشى كېرەك.كاپالەتكە ئىگە بولمىغان تۇرالغۇ ئۆيلەر ئايرىم تەكشۈرۈلىدۇ.
★ سودا چوقۇم قورال-ياراق سودىسى بولۇشى كېرەك.
★ باھالاش كۆرسەتمىسى: 1 تولۇق باھالاش ۋە 1 ئاپتوماتىك باھالاش ئەندىزىسى تەلەپ قىلىنىدۇ.
★ چەتئەل پۇقراسى لاياقەتسىز.
P&L دېگەن نېمە؟P&L غا كىم ئىلتىماس قىلالايدۇ؟
• سىز ئۆزىڭىز ئىگىلىك تىكلىگەن قەرز ئالغۇچىمۇ؟
• قەرز بەرگۈچى قەرز ئېلىش سالاھىيىتىگە ئېرىشىش ئۈچۈن سودا بانكىسىنىڭ بايانلىرىنى تەلەپ قىلدىمۇ؟رەنىلىك قەرز بەرگۈچىلەر باج تاپشۇرۇش جەدۋىلىگە ئىمزا قويۇشىڭىز ۋە ئارخىپ بىلەن تەمىنلىشىڭىزنى تەلەپ قىلدىمۇ؟
• سىز ئەزەلدىن ئورگان قەرز بەرگۈچىلەر تەرىپىدىن توختىتىلغان ياكى رەت قىلىنغانمۇ؟قەرز بەرگۈچىلەر ئەزەلدىن «بىزنىڭ يېتەكچىمىز بويىچە» دېدىمۇ؟
• ھېچقانداق كىرىم ھۆججىتىسىز ئۆي قەرزىگە قانداق لاياقەتلىك بولالايدىغانلىقىڭىزنى بىلەمسىز؟
P&L (پايدا ۋە زىيان) ئۆز ئالدىغا ئىگىلىك تىكلىگەن قەرز ئالغۇچى ئۈچۈن لايىھەلەنگەن بولۇپ ، ئادەتتە باج تاپشۇرۇش دوكلاتىدا نۇرغۇن كىرىم-چىقىملىرى بار بولۇپ ، ۋاكالەتچىلىك پروگراممىسىغا قاتنىشىش سالاھىيىتىگە يەتمەيدىغان كىرىمنى تۆۋەنلىتىدۇ.تاماملانغان ۋە ئىمزالانغان CPA / CTEC / EA باج تاپشۇرۇشنىڭ ئورنىغا ، ئۆزى ئىگىلىك تىكلىگەن قەرز ئالغۇچىنىڭ كىرىمىنى خاتىرىلەشكە ئىشلىتىلىدۇ.ئۇنىڭدىن باشقا ، قەرز ئالغۇچىنىڭ ئۆزى تەييارلىغان P&L نى قوبۇل قىلىشقا بولىدۇ.
تېز تەستىق تەلىپى
قەرز بەرگۈچىلەرگە قەرز تاپشۇرسىڭىز ، ئۇلار YTD (يىلدىن-يىلغا) ، P&L (ياكى ئالدىنقى يىلدىكى P&L نى قوشقاندا بەزىدە) ، سودا كىنىشكىسى ، CPA خېتى قاتارلىقلارغا ئېھتىياجلىق بولۇشى مۇمكىن.
تاپشۇرۇش گۇرۇپپىسى قەرز تاپشۇرۇشتىن بۇرۇن قەرز ئالغۇچىنىڭ كىرىمىنى ھېسابلىيالايدۇ.
