ئومۇمىي چۈشەنچە
ۋاكالەتچىلىك قەرزى بىلەن لاياقەتلىك بولالمايدىغان ۋە كىرىم ھۆججىتىنىڭ ئوخشىماسلىقىنى تەمىنلەشنى خالىمايدىغان مائاش ئالغۇچىلار ئۈچۈن ياخشى تاللاش.
پروگرامما يارقىن نۇقتىلىرى
7/6 ARM (5/1/5);5/6 ARM (2/1/5)
1) رۇخسەت قىلىنغان چەتئەللىكلەر ؛
2) Paystub / W2 / باج قايتۇرۇش / 4506-C;
3) رۇخسەت قىلىنغان سوۋغات مەبلىغى ؛
4) Max.قەرز سوممىسى 2M دوللار;
5) Max.LTV 70%;
6) Min.FICO 700.
CRA WVOE
7/6 ARM
1) رۇخسەت قىلىنغان سوۋغات مەبلىغى ؛
2) Max.قەرز سوممىسى $ 1M;
3) Max.LTV 70%;
4) Min.FICO 700.
ئادەتتىكى تەلەپلەر
★ Max Front-End / ئومۇمىي قەرزدىن كىرىم (DTI) نىسبىتى رۇخسەت قىلىنغان:% 36 /% 41.
Interest لاياقەتلىك ئۆسۈم نىسبىتى: باشلىنىش نىسبىتى ياكى تولۇق كۆرسەتكۈچ نىسبىتى تېخىمۇ چوڭ.
Owner ئىگىلىۋالغان ۋە ئىككىنچى ئۆيگە ئەڭ تۆۋەن قەرز ئالغۇچىنىڭ تۆھپىسى يوق.(چەتئەللىكلەرنى ئۆز ئىچىگە ئالمايدۇ).
Loan قەرز سوممىسى 1،000،000 دوللارغىچە: 1 تولۇق باھالاش ۋە 1 ئاپتوماتىك باھالاش ئەندىزىسى تەلەپ قىلىنىدۇ.|قەرز سوممىسى 1،0001 دىن 2،000،000 دوللارغىچە: 1 تولۇق باھالاش ۋە 1 مەيدان تەكشۈرۈش تەلەپ قىلىنىدۇ.
CRA WVOE
★ Max Front-End / ئومۇمىي قەرزدىن كىرىم (DTI) نىسبىتى رۇخسەت قىلىنغان:% 43/48%.
★ دەسلەپكى سودا چوقۇم CRA لاياقەتلىك قەرز بولۇشى كېرەك:
F نوپۇس تەكشۈرۈشنىڭ ئوتتۇرىچە كىرىمىنىڭ% 80 كىمۇ يەتمەيدىغان LMI;ياكى
L سۇبيېكت مۈلۈك LMI جۇغراپىيىلىك ئورۇنغا جايلاشقان.
★ مەبلەغ سېلىش سودىسى چوقۇم CRA لاياقەتلىك قەرز بولۇشى كېرەك:
L سۇبيېكت مۈلۈك LMI جۇغراپىيىلىك ئورۇنغا جايلاشقان.
A AUS تەلەپ قىلىنمايدۇ - قولدا يېزىلغان.
Interest لاياقەتلىك ئۆسۈم نىسبىتى: تولۇق كۆرسەتكۈچ نىسبىتى ياكى خاتىرە نىسبىتى يۇقىرى.
★ كوندو چوقۇم فەننىي ماي تەرىپىدىن كاپالەتلەندۈرۈلۈشى كېرەك.كاپالەتكە ئىگە بولمىغان تۇرالغۇ ئۆيلەر ئايرىم تەكشۈرۈلىدۇ.
★ سودا چوقۇم قورال-ياراق سودىسى بولۇشى كېرەك.
★ باھالاش كۆرسەتمىسى: 1 تولۇق باھالاش ۋە 1 ئاپتوماتىك باھالاش ئەندىزىسى تەلەپ قىلىنىدۇ.
★ چەتئەل پۇقراسى لاياقەتسىز.
WVOE دېگەن نېمە؟
قەرز بەرگۈچىڭىز سېتىپ بېرىش شەرتى سەۋەبىدىن قايتا-قايتا ھەق تۆلەشنى تەلەپ قىلدىمۇ؟
قەرز بەرگۈچى كىرىمىڭىزنى ھېسابلاپ سىزگە رەنىگە ماس كەلمەيدىغانلىقىنى ئېيتتىمۇ؟
W2 ياكى ھەق تۆلەش پونكىتىڭىزنى تاپالمىدىڭىزمۇ؟
مائاشلىق قەرز ئالغۇچى قىلغان مۇلازىمەتنىڭ بەدىلىگە ئادەم ئىشلەتكۈچى ئورۇندىن ئىزچىل مائاش ياكى مائاش ئالىدۇ ، ئۇلارنىڭ ئىگىدارلىق ھوقۇقى يوق ياكى سودىدىكى ئىگىدارلىق ھوقۇقى% 25 تىن تۆۋەن.تۆلەم بىر سائەتلىك ، ھەپتىلىك ، قوش يۆنىلىشلىك ، ئايلىق ياكى يېرىم ئاي ئاساس قىلىنغان بولۇشى مۇمكىن.ئەگەر سائەتلىك بولسا ، پىلانلانغان سائەت سانىنى چوقۇم ھەل قىلىش كېرەك.تەكشۈرۈلگەن كىرىمنى رەسمىي ئىلتىماستا ئىشلىتىش ئۈچۈن ئايلىق دوللار سوممىغا ئايلاندۇرۇش كېرەك (FNMA جەدۋىلى 1003).سېتىپ بەرگۈچىلەرنىڭ ئىختىيارىغا ئاساسەن ، قوشۇمچە كىرىم ھۆججىتىنى تەلەپ قىلسا بولىدۇ.
WVOE نىڭ پايدىسى
بۇ پروگراممىنىڭ ئەڭ يارقىن نۇقتىسى ئۇنىڭ ئاددىيلىقى.بۇ پروگرامما بويىچە لاياقەتلىك كىرىمنى ھېسابلاشقا ئېھتىياجلىق بىردىنبىر ھۆججەت WVOE جەدۋىلى.بۇ ئىناۋەتلىك قەرز ئالغۇچىغا تېخىمۇ ئاددىيلاشتۇرۇلغان ۋە ئاددىيلاشتۇرۇلغان جەريان بىلەن تەمىنلەيدۇ ، ئۇلار ۋاكالەتچىلىك پروگراممىسى بىلەن كۆرسەتمىنى قولدىن بېرىپ قويغان بولۇشى مۇمكىن.
ئىش ھەققىنى قانداق ھېسابلاش كېرەك؟
- WVOE دىن ئاساسىي مائاشنى (يېرىم ئايلىق ، ئىككى ھەپتىلىك ياكى سائەتلىك نىسبىتى YTD قوللىغان) ئىشلىتىڭ.
مىساللار:
- يېرىم ئاي: يېرىم ئايلىق سومما 2 گە كۆپەيتىلگەن ئايلىق كىرىمگە تەڭ.
- ئىككى ھەپتىلىك: ئىككى ھەپتىلىك سومما 26 گە كۆپەيتىلگەن بولۇپ ، ئايلىق كىرىمىگە تەڭ.
- ئوقۇتقۇچى 9 ئاي مائاش بەردى: ئايلىق سومما 9 ئايغا 12 ئايغا بۆلۈنسە ئايلىق لاياقەتلىك كىرىم بىلەن باراۋەر.
خوجايىنغا WVOE جەدۋىلىنى تولدۇرۇشنى ئەسكەرتىڭ ، ئاندىن قەرز بەرگۈچى قەرزنى تېز داۋاملاشتۇرىدۇ.
