مەھسۇلات مەركىزى

ئومۇمىي چۈشەنچە

ئېسىل قەرز بىلەن ئۆز ئالدىغا ئىگىلىك تىكلىگەن قەرز ئالغۇچىنىڭ كىرىمى باج تاپشۇرۇش دوكلاتىدا بايان قىلىنغان بولۇپ ، ئۇلار سېتىۋالالايدىغان ھەشەمەتلىك ئۆيگە لاياقەتلىك بولمايدۇ. شەخسىي ھېسابات ئامانەت پۇلىدا% 100 ، سودا ھېساباتىدا% 50 لاياقەتلىك بولۇش (ئۇدا 12 ئاي)

تەپسىلاتى

1) 4M دوللارغىچە قەرز سوممىسى
2) ئەڭ يۇقىرى بولغاندا% 90 لىك LTV;
3) ئۆز ئالدىغا ئىشلەيدىغانلار ۋە 1099 قەرز ئالغۇچى ؛
4) 660 ياكى ئۇنىڭدىن يۇقىرى ئىناۋەتلىك نومۇر ؛
5) LTV نىڭ% 75 ياكى ئۇنىڭدىن تۆۋەن بولۇشى كېرەك.
6) No 4506T / No K1's / No P & L's;
7) MI (رەنىلىك سۇغۇرتا) يوق.

نېمە ئۈچۈن بۇ پروگراممىنى تاللايمىز؟

گەرچە نۇرغۇن ئامېرىكىلىقلار ئادەتتىكى ئۆي رەنە قەرزى ئۈچۈن تولۇق ھۆججەتلەر بىلەن ئاسانلا لاياقەتلىك بولالىسىمۇ ، نۇرغۇن كىشىلەر قەرز بېرىش تەلىپىگە كەلگەندە يەنىلا فەننىي ۋە فرېددى يېتەكچىلىرىگە ماس كەلمەيدۇ. تەلىيىمىزگە ، QM بولمىغان قەرز ۋە بانكا باياناتى كىرىم ھۆججىتى بۇ ئادەتتىن تاشقىرى قەرز ئالغۇچى ئۈچۈن ناھايىتى ياخشى ھەل قىلىش چارىسى.

بولۇپمۇ ، ئۆز ئالدىغا ئىش ھەققى ئالغانلار IRS باج قانۇنىغا ئاساسەن نۇرغۇن سودا چىقىمىنى ئۆچۈرۈۋېتىدۇ. تىجارەت كىرىمىنى ئۇلارنىڭ ئومۇمىي كىرىمىدىن چىقىرىۋېتىپ ، ئۆز ئالدىغا ئىش ھەققى ئالىدىغانلار تاپاۋەت بېجىنى ئاز تۆلەيدۇ.

ئەقىللىق بوغالتىرلىرى بار نۇرغۇن ئۆز ئالدىغا ئىگىلىك تىكلىگەن كىشىلەر باج كودىدىن پايدىلانغانلىقتىن دائىم باج تاپشۇرمايدۇ. نۇرغۇنلىرىنىڭ پاسسىپ كىرىمى بار. بەختكە قارشى ، نۇرغۇن ئەمەلدىن قالدۇرۇش دېگىنىمىز ، ئۆز ئالدىغا ئىش ھەققى ئالغانلارنىڭ رەنە ھوقۇقىغا ئېرىشىشتە قىينىلىدىغانلىقىدىن دېرەك بېرىدۇ. ئەنئەنىۋى قەرز بەرگۈچىلەر لاياقەتلىك كىرىمنى ھېسابلىغاندا تەڭشەلگەن ئومۇمىي كىرىمنى ئىشلىتىدۇ. QM بولمىغان قەرز پۇل بىلەن ئۆز ئالدىغا ئىشلەيدىغان ئۆي سېتىۋالغۇچىلار ئۈچۈن خۇش خەۋەر. بىزدە شەخسىي ئىگىلىك تىكلىگۈچىلەر ئۈچۈن تاپاۋەت بېجى قايتۇرۇش تەلەپ قىلىنمىغان QM دىن باشقا رەنە ھوقۇقىمىز بار. بۇ ماقالىدە ئۆزى ئىگىلىك تىكلىگەن قەرز ئالغۇچىنىڭ QM بولمىغان بانكا باياناتى رەنىسىنى مۇزاكىرە قىلىمىز ۋە قاپلايمىز.

بۇ پروگرامما كىم ئۈچۈن لايىھەلەنگەن؟

بۇ پروگرامما قەرز ئالغۇچى ئۈچۈن لايىھەلەنگەن بولۇپ ، ئۆز ئالدىغا ئىگىلىك تىكلەيدىغان بولۇپ ، باشقا قەرز ئېلىش سالاھىيىتىدىن نەپكە ئېرىشىدۇ. بانكا باياناتى باج تاپشۇرۇشنىڭ ئورنىغا ، ئۆزى ئىگىلىك تىكلىگەن قەرز ئالغۇچىنىڭ كىرىمىنى خاتىرىلەشكە ئىشلىتىلىدۇ. بۇنىڭدىن باشقا ، شەخسىي ۋە ياكى سودا بانكىسىنىڭ باياناتىغا رۇخسەت قىلىنىدۇ.

بۇ پروگراممىغا قاتنىشىش ئۈچۈن قەرز ئالغۇچىدىن كەم دېگەندە بىرى كەم دېگەندە 2 يىل (% 25 ياكى ئۇنىڭدىن يۇقىرى ئىگىدارلىق ھوقۇقى) ئۆزى ئىگىلىك تىكلىشى كېرەك. بۇ قەرز ئالغۇچىنىڭ ئۆزى ئىگىلىك تىكلىگۈچى ياكى ئەمەسلىكىنى ئېنىقلاشنىڭ ئۆلچەملىك تەلىپى. بەزىدە ، قەرز ئالغۇچى بىر كارخانىنىڭ ئىگىدارلىق ھوقۇقىغا ئىگە بولۇشى مۇمكىن ، ئەمما ، بىز پەقەت% 25 تىن ئېشىپ كەتكەندىلا ، ئۆزى ئىگىلىك تىكلىگەن قەرز ئالغۇچى دەپ قارايمىز. ۋاكالەتچىلىك قەرزىدە بىز ھەمىشە K-1 ياكى G جەدۋىلىنى كۆرسىتىدۇ. QM بولمىغان قەرز ئۈچۈن ، بىز ئەمەلىي ئىگىدارلىق ھوقۇقىنى دەلىللەش ئۈچۈن ھەمىشە CPA خېتىگە موھتاج.

ئادەتتە ، قەرز بەرگۈچى 12 ياكى 24 ئاي ئىچىدە بانكا باياناتى ئامانەت پۇلىنىڭ ئوتتۇرىچە قىممىتىنى ئېلىپ ، ئاندىن بىر قانچە ئۆلچەملىك چىقىم ئامىلىنى ئېلىپ ، لاياقەتلىك كىرىمنى ھېسابلايدۇ. بۇ قەرز ئالغۇچىنىڭ بۇ پروگرامما ئۈچۈن لاياقەتلىك كىرىمى بولۇشى كېرەك.

چىقىم ئامىلىغا كەلسەك ، نۇرغۇنلىغان QM بولمىغان مەبلەغ سالغۇچىلارنىڭ ئۆلچەملىك نىسبىتى% 50 كە يېتىشى مۇمكىن. بىزنىڭمۇ بۇ تەلىپىمىز بار. قانداقلا بولمىسۇن ، ئەگەر CPA مۇۋاپىق سەۋەبلەر بىلەن خەت تەمىنلىيەلەيدىغان بولسا ، جانلىق چىقىم ئامىلىنى ئويلىشىشىمىز مۇمكىن. ئەڭ تۆۋەن چەكتىن ئېشىپ كەتمەڭ ~

ئەگەر ئېھتىياجىڭىز بولسا ، ئالدى بىلەن بىز بىلەن ئالاقىلىشىڭ ، بىز ئالدىن تەھلىل قىلىنغان كىرىمنى ھەقسىز تەمىنلىيەلەيمىز. بۇ ھەممىڭلارغا ، بولۇپمۇ رەنە قەرزى خادىملىرىغا ، خېرىدارلىرىڭىزغا تېخىمۇ ياخشى مۇلازىمەت قىلىش ئۈچۈن كۆپ پايدىلىق بولۇشى كېرەك.