مەھسۇلات مەركىزى

ئومۇمىي چۈشەنچە

DSCR (قەرز مۇلازىمىتى قاپلاش نىسبىتى) پروگراممىسى.

بۇ QM بولمىغان پروگراممىلارنىڭ ئىچىدىكى ئەڭ ئاسان پروگرامما.

كىرىم / خىزمەت ئەھۋالى / باج قايتۇرۇش تەلەپ قىلىنمايدۇ.

پروگرامما يارقىن نۇقتىلىرى

1) 2M دوللارغىچە قەرز سوممىسى
2)% 75 LTV;
3) 660 ياكى ئۇنىڭدىن يۇقىرى ئىناۋەتلىك نومۇر ؛
4) ئورۇنلاردا تاقىلىشى مۇمكىن ؛
5) مەبلەغ يۈرۈشتۈرۈلگەن مۈلۈك سانىغا چەك قويماسلىق ؛
6) SFR ، 2-4 ئورۇن ، كوندو ، شەھەر ئۆيلىرى ، كوندېلسېل ۋە كاپالەتسىز كوندو قاتارلىقلار بار.

DSCR دېگەن نېمە؟

ھېچقانداق خىزمەت ئۇچۇرى ۋە كىرىمى بولمىغان ئۆي رەنىلىك قەرزىنى قانداق ئېلىشنى بىلەمسىز؟
ئادەتتىكى رەنىلىك قەرز بىلەن لاياقەتلىك ئەمەسمۇ؟
قايسى قەرز پروگراممىسىنىڭ ئەڭ ئاسان مەھسۇلات ئىكەنلىكىنى بىلەمسىز؟
كېمەيتىلگەن ھۆججەتلەرنى قانداق قىلىپ قەرز ئېلىش سالاھىيىتىنى ئىشلىتىشنى بىلگۈڭىز بارمۇ؟
كەسپىڭىزدە ئۆي قەرزى ئېلىشىڭىز بەك تەسمۇ؟

بىز يۇقارقى مۇھىم ئامىللار - DSCR پروگراممىسىنى قاندۇرۇش ئۈچۈن مۇكەممەل قەرز پروگراممىسى بىلەن تەمىنلەيمىز. ئۇ ئۆي رەنىلىك قەرزىدە ئەڭ ئالقىشقا ئېرىشكەن QM بولمىغان مەھسۇلات.

DSCR (قەرز مۇلازىمىتى قاپلاش نىسبىتى) تەجرىبىلىك ئۆي-مۈلۈككە مەبلەغ سالغۇچىلار ئۈچۈن لايىھەلەنگەن بولۇپ ، قەرز ئالغۇچىنىڭ پەقەت سۇبيېكت مۈلۈكتىن نەق پۇل ئوبوروتىنى ئاساس قىلىپ ، مەبلەغ سېلىشنىڭ خەتەر دەرىجىسىنى تەھلىل قىلىش سالاھىيىتىگە ئېرىشىدۇ. بۈگۈن بىز DSCR نىڭ ئېنىقلىمىسىنى چۈشىنىشكە ۋە تۇرالغۇ رەنىگە مەبلەغ سېلىش نۇقتىسىدىن DSCR پروگراممىسىنىڭ سىرىنى ئاشكارىلاشقا ئەھمىيەت بېرىمىز.

DSCR نى قانداق ھېسابلاش كېرەك؟

تۇرالغۇ ئۆي قەرزى قەرزىگە نىسبەتەن ، DSCR مەبلەغ سېلىش ئۆيىنىڭ ئايلىق ئىجارە كىرىمىنىڭ ئومۇمىي تۇرالغۇ چىقىمى بىلەن بولغان نىسبىتىنى كۆرسىتىدۇ (مەسىلەن ، ئۆسۈم ، يەر بېجى ، سۇغۇرتا ۋە باشقۇرۇش ھەققى دېگەندەك) (ئەگەر بەزى چىقىملار ئەمەلىي بولمىسا ، ئۇ 0 دەپ خاتىرىلىنىدۇ). نىسبىتى قانچە تۆۋەن بولسا ، قەرزنىڭ خەتىرى شۇنچە چوڭ بولىدۇ. بۇنى تۆۋەندىكىدەك ئىپادىلەشكە بولىدۇ:

بىز خېرىدارلار ئۈچۈن «DSCR نىسبىتى يوق» بىلەن تەمىنلەيمىز ، يەنى بۇ نىسبەتنىڭ «0 ″» گە چۈشۈپ قالىدىغانلىقىدىن دېرەك بېرىدۇ. ئادەتتىكى قەرز مەھسۇلاتلىرىمىزدا كىرىمىمىزنى ئايلىق PITIA (پرىنسىپ / ئۆسۈم / باج / سۇغۇرتا / HOA) ۋە رەنىگە قويۇلغان ئۆينىڭ باشقا قەرزى بىلەن سېلىشتۇرۇپ ، قەرزنىڭ لاياقەتلىك ياكى ئەمەسلىكىنى قارار قىلىشىمىز كېرەك.

DSCR نىڭ پايدىسى

ھېچقانداق نىسبەت DSCR ، كىرىمنى دەلىللىمەيدىغان قەرز مەھسۇلاتى ، قەرز ئالغۇچىنىڭ كىرىمىگە ھېچقانداق تەلەپ قويمايدۇ ، چۈنكى ئۇ DTI ھېسابلاشقا قاتناشمايدۇ. DSCR نىڭ ئەڭ تۆۋەن نىسبىتى 0 گە ئوخشاش بولىدۇ. ئىجارە كىرىمى تۆۋەن بولسىمۇ ، بىز يەنىلا قىلالايمىز! بۇ تۆۋەن كىرىملىك ​​ياكى قەرزى كۆپ قەرز ئالغۇچى ئۈچۈن ياخشى تاللاش.

بۇنىڭدىن باشقا ، چەتئەللىكلەرمۇ بۇ پروگراممىنى قوبۇل قىلالايدۇ ، بولۇپمۇ F1 ۋىزىسى بىلەن. ئەگەر سىز چەتئەللىك بولسىڭىز ، ھەمدە ئادەتتىكى رەنىلىك قەرز بىلەن لاياقەتلىك بولالمىسىڭىز ، بىز بىلەن ئالاقىلىشىڭ ھەمدە قەرز ئەھۋالىڭىزنى ئېلىڭ.