مەھسۇلات مەركىزى

ئومۇمىي چۈشەنچە

QM بولمىغان پروگراممىلارنىڭ تۈرلىرىدىكى ئەڭ ئاددىي مەھسۇلات.
كىرىم يوق / ئىشقا ئورۇنلىشىش يوق / باج قايتۇرۇش يوق ، ئادەتتىكى قەرزگە ئوخشاش DTI نىسبىتىنى سېلىشتۇرۇشمۇ يوق. پەقەت سۇبيېكت مۈلۈك مەبلەغ سېلىش مۈلكى بولغاندىلا.

تەپسىلاتى

1) 2M دوللارغىچە قەرز سوممىسى
2) ئەڭ يۇقىرى بولغاندا% 80 لىك LTV;
3) 660 ياكى ئۇنىڭدىن يۇقىرى ئىناۋەتلىك نومۇر ؛
4) ئورۇنلاردا تاقىغىلى بولىدۇ ؛
5) مەبلەغ يۈرۈشتۈرۈلگەن مۈلۈك سانىغا چەك قويماسلىق ؛
6) SFR ، 2-4 ئورۇن ، كوندوس ، شەھەر ئۆيلىرى ، كوندېلسېل ۋە كاپالەتسىز كوندو.

DSCR پروگراممىسى

DSCR (قەرز مۇلازىمىتى قاپلاش نىسبىتى) تەجرىبىلىك ئۆي-مۈلۈككە مەبلەغ سالغۇچىلار ئۈچۈن لايىھەلەنگەن بولۇپ ، قەرز ئالغۇچىنىڭ پەقەت سۇبيېكت مۈلۈكتىن نەق پۇل ئوبوروتىنى ئاساس قىلىپ ، مەبلەغ سېلىشنىڭ خەتەر دەرىجىسىنى تەھلىل قىلىش سالاھىيىتىگە ئېرىشىدۇ. بۈگۈن بىز DSCR نىڭ ئېنىقلىمىسىنى چۈشىنىشكە ۋە تۇرالغۇ رەنىگە مەبلەغ سېلىش نۇقتىسىدىن DSCR پروگراممىسىنىڭ سىرىنى ئاشكارىلاشقا ئەھمىيەت بېرىمىز. كېيىنكى قەدەمدە ، DSCR پروگراممىسىغا كىرەيلى.

DSCR نى قانداق ھېسابلاش كېرەك؟

تۇرالغۇ ئۆي قەرزى قەرزىگە نىسبەتەن ، DSCR مەبلەغ سېلىش ئۆيىنىڭ ئايلىق ئىجارە كىرىمىنىڭ ئومۇمىي تۇرالغۇ چىقىمى بىلەن بولغان نىسبىتىنى كۆرسىتىدۇ (مەسىلەن ، ئۆسۈم ، يەر بېجى ، سۇغۇرتا ۋە باشقۇرۇش ھەققى دېگەندەك) (ئەگەر بەزى چىقىملار ئەمەلىي بولمىسا ، ئۇ 0 دەپ خاتىرىلىنىدۇ). نىسبىتى قانچە تۆۋەن بولسا ، قەرزنىڭ خەتىرى شۇنچە چوڭ بولىدۇ. بۇنى تۆۋەندىكىدەك ئىپادىلەشكە بولىدۇ:

بىز AAA قەرزى ھازىر خېرىدارلىرىمىزغا «DSCR نىسبىتى يوق» بىلەن تەمىنلەيمىز ، يەنى بۇ نىسبەتنىڭ «0 ″» گە چۈشۈپ قالىدىغانلىقىدىن دېرەك بېرىدۇ. يىغىن قەرزى مەھسۇلاتلىرىمىزدا كىرىمىمىزنى ئايلىق PITIA (پرىنسىپ / ئۆسۈم / باج / سۇغۇرتا / HOA) ۋە رەنىگە قويۇلغان ئۆينىڭ باشقا قەرزى بىلەن سېلىشتۇرۇپ ، قەرزنىڭ لاياقەتلىك ياكى ئەمەسلىكىنى قارار قىلىشىمىز كېرەك.

DSCR دېگەن نېمە؟

ھېچقانداق خىزمەت ئۇچۇرى ۋە كىرىمى بولمىغان ئۆي رەنىلىك قەرزىنى قانداق ئېلىشنى بىلەمسىز؟
ئادەتتىكى رەنىلىك قەرز بىلەن لاياقەتلىك ئەمەسمۇ؟
قايسى قەرز پروگراممىسىنىڭ ئەڭ ئاسان مەھسۇلات ئىكەنلىكىنى بىلەمسىز؟
كېمەيتىلگەن ھۆججەتلەرنى قانداق قىلىپ قەرز ئېلىش سالاھىيىتىنى ئىشلىتىشنى بىلگۈڭىز بارمۇ؟
كەسپىڭىزدە ئۆي قەرزى ئېلىشىڭىز بەك تەسمۇ؟

بىز يۇقارقى ئاچقۇچلۇق ئامىللارنى قاندۇرۇش ئۈچۈن مۇكەممەل قەرز پروگراممىسى بىلەن تەمىنلەيمىز ، بۇ DSCR پروگراممىسى ، ئۆي رەنىلىك قەرزىدە ئەڭ ئالقىشقا ئېرىشكەن QM بولمىغان مەھسۇلات.

DSCR (قەرز مۇلازىمىتى قاپلاش نىسبىتى) تەجرىبىلىك ئۆي-مۈلۈككە مەبلەغ سالغۇچىلار ئۈچۈن لايىھەلەنگەن بولۇپ ، قەرز ئالغۇچىنىڭ پەقەت سۇبيېكت مۈلۈكتىن نەق پۇل ئوبوروتىنى ئاساس قىلىپ ، مەبلەغ سېلىشنىڭ خەتەر دەرىجىسىنى تەھلىل قىلىش سالاھىيىتىگە ئېرىشىدۇ. بۈگۈن بىز DSCR نىڭ ئېنىقلىمىسىنى چۈشىنىشكە ۋە تۇرالغۇ رەنىگە مەبلەغ سېلىش نۇقتىسىدىن DSCR پروگراممىسىنىڭ سىرىنى ئاشكارىلاشقا ئەھمىيەت بېرىمىز. كېيىنكى قەدەمدە ، DSCR پروگراممىسىغا كىرەيلى.

DSCR پروگراممىسىنىڭ قانداق پايدىسى بار؟

ھېچقانداق نىسبەت DSCR ، كىرىمنى تەكشۈرمەيدىغان قەرز مەھسۇلاتى ، مېھمانلارنىڭ كىرىمىگە ھېچقانداق تەلەپ قويمايدۇ ، چۈنكى بۇ قەرز مەھسۇلاتى DTI ھېسابلاشنى ئۆز ئىچىگە ئالمايدۇ. DSCR نىڭ ئەڭ تۆۋەن نىسبىتى 0 گە ئوخشاش بولىدۇ. ئۆينىڭ ئىجارە ھەققى تۆۋەن بولسىمۇ ، بىز يەنىلا قىلالايمىز! بۇ كىرىمى تۆۋەن ياكى قەرزى كۆپ مېھمانلار ئۈچۈن ياخشى تاللاش.

بۇنىڭدىن باشقا ، چەتئەللىكلەرمۇ بۇ پروگراممىنى قوبۇل قىلالايدۇ ، بولۇپمۇ F1 ۋىزىسى بىلەن. ئەگەر سىز چەتئەللىك بولسىڭىز ، ھەمدە ئادەتتىكى رەنىلىك قەرز بىلەن لاياقەتلىك بولالمىسىڭىز ، بىز بىلەن ئالاقىلىشىڭ ھەمدە قەرز ئەھۋالىڭىزغا ئېرىشىڭ.

كۆرسەتمىلىرىمىز جانلىق ، ئەگەر قەرزىڭىزنىڭ مەنىسى بولسا ، ئۇنى تېزرەك تاقاشقا ياردەم قىلىمىز. بىزنىڭ ئالاقىمىز راۋان ، QM بولمىغان قەرز ئۈچۈن تېز كىرىمىمىز بار ، ئېھتىياجىڭىز بولسا بىز بىلەن ئالاقىلىشىڭ.

سىز تېخىمۇ كۆپ پۇل تاپالايسىز! بىزنىڭ ئوتتۇرىچە تاقاش ۋاقتىمىز 3 ھەپتىگە يەتمەيدۇ ، ئاۋارىچىلىقسىز تاقايمىز. يوللانمىلىرىڭىزنىڭ قانداق كۆپىيىدىغانلىقىنى تەسەۋۋۇر قىلىپ بېقىڭ.