مەھسۇلات مەركىزى

ئومۇمىي چۈشەنچە

قەرز ئالغۇچىنىڭ 6 ئايلىق ئايلىق كىرىمىنى ئىشلىتىپ ، 1003-يىلدىكى كىرىمنى قوللاڭ.

پروگرامما يارقىن نۇقتىلىرى

1) P&L لازىم ئەمەس;
2) WVOE لازىم ئەمەس
3) PI بويىچە ھېسابلانغان 12 ئاي زاپىسى ؛
4) سوۋغات مەبلىغى رۇخسەت قىلىنغان ؛
5) قەرز سوممىسى 2.5M دوللارغا يېتىدۇ.
6) سېتىۋېلىش & R / T.

ھەقىقىي كىرىم دېگەن نېمە؟

• ئۆي رەنىلىك قەرزىگە ئېرىشىش ئۈچۈنلا مۈلۈك ئىشلىتىشنى بىلەمسىز؟
• WVOE (ئىشقا ئورۇنلىشىشنى يازما دەلىللەش) پروگراممىسى ئۈچۈن قەرز بەرگۈچى تەرىپىدىن توختىتىلدىڭىزمۇ ياكى رەت قىلىندىڭىزمۇ؟
• ئۆيىڭىزنى سېتىۋالماقچى بولغاندا مال-مۈلۈكلىرىڭىز ئۇنچە كۆپ ئەمەسمۇ؟
• خوجايىنىڭىز WVOE جەدۋىلى بىلەن تەمىنلەشنى ياكى ھەمكارلىشىشنى خالىمىدىمۇ؟

ئەگەر سىز يۇقارقى ئەھۋاللارغا يولۇقۇپ باققان بولسىڭىز ، بۇ پروگرامما {WVOE} پروگراممىسىغا ئوخشايدۇ ، ئۇ مائاشلىق قەرز ئالغۇچى ۋە ئۆزى ئىگىلىك تىكلىگەن قەرز ئالغۇچى ئۈچۈن لايىھەلەنگەن. QM بولمىغان قەرز پۇلنىڭ كىرىمى ۋە تىجارەتچىلىرى ھەر ئىككىلىسى ئىلتىماس قىلالىغۇدەك ياخشى پروگراممىلار ئاز.

بۇ پروگرامما قانداق ئىشلەيدۇ؟

مەھسۇلات نامىغا ئوخشاش ، بۇ پروگرامما مۈلۈك بىلەنمۇ لاياقەتلىك. تۆۋەندىكىلەرگە قاراڭ:

· بايان قىلىنغان كىرىم قەرز ئالغۇچىنىڭ ئۆزىنىڭ 1003-يىلدىكى REASONABLE ھازىرقى كىرىمىنى كۆرسىتىدۇ

(ئىلتىماس).

· ئۇلارنىڭ ئايلىق كىرىمىنىڭ سۇيۇق مۈلۈكنى ئالدىن تاقاش ئارقىلىق قوللايدىغانلىقىنى دەلىللەيمىز.

ھېسابلاش:

مۈلۈك / 6 چوقۇم كىرىمدىن كۆپ بولۇشى كېرەك

· 300،000 دوللارلىق مۈلكى ، 1003 كىرىمى 20 مىڭ دوللار بولغان تېببىي دوختۇر؟
شۇنداق ، بۇ خىل ئەھۋال لاياقەتلىك. 300،000 $ / 6 = 50،000 دوللار بۇ ئىلتىماستا كۆرسىتىلگەن ئايلىق كىرىمى 20 مىڭ دوللاردىن يۇقىرى. لاياقەتلىك بولۇش ئۈچۈن 20 مىڭ دوللار ئىشلىتىمىز.

· مائاشى 100 مىڭ دوللار ، ئايلىق كىرىمى 15000 دوللار بولغان مائاشى ماسساۋۇس؟
ياق ، بۇ خىل ئەھۋالنى تاللىغىلى بولمايدۇ. گەرچە 100.000/6 = 16666 دوللار> 15000 دوللار بولسىمۇ ئايلىق كىرىمى بايان قىلىنغان. مائاش ئالىدىغان مائۇسنىڭ ئايدا 15000 دوللار تېپىشى مۇۋاپىق ئەمەس.

· 500 مىڭ دوللارلىق مۈلكى ۋە ئايلىق كىرىمى 100 مىڭ دوللار بولغان ئۆز ئالدىغا ئىگىلىك تىكلىگەن ئىمپورت-ئېكىسپورت كارخانىچىسى؟
شۇنداق ، بۇ خىل ئەھۋال لاياقەتلىك. 500،000 $ / 6 = 83،333 دوللار ۋە قەرز ئالغۇچى ھەر ئايدا 100،000 دوللار. ئەمما لاياقەتلىك قىلىش ئۈچۈن ئاران 83333 دوللار ئىشلىتىلىدۇ.

ئەگەر بىز سەرخىل ھەقىقىي كىرىمنى تاللىساق ، قەرز ئالغۇچى پەقەت قەرز ئىلتىماسى (1003) دىكى مۈلۈكنى ئاساس قىلغان كىرىم بىلەن تەمىنلەيدۇ. بۇ كىرىم لاياقەتلىك قەرزنىڭ كىرىم نىسبىتىگە ئىشلىتىلىدۇ.

ئەگەر ھەقىقىي مۇقىم كىرىم پروگراممىسىنى تاللىسىڭىز ، قەرز ئالغۇچى پەقەت قەرز ئىلتىماسى (1003) دىكى مۈلۈكنى ئاساس قىلغان كىرىم بىلەن تەمىنلەيدۇ. بۇ كىرىم لاياقەتلىك قەرزنىڭ كىرىم نىسبىتىگە ئىشلىتىلىدۇ.

بۇ پروگراممىغا كىم ئىلتىماس قىلالايدۇ؟

مەيلى سىز مائاش ئالغۇچى ياكى ئۆزىڭىز ئىگىلىك تىكلىگەن قەرز ئالغۇچى بولۇڭ ، بۇ پروگراممىغا ئىلتىماس قىلسىڭىز بولىدۇ. مائاش ئالغۇچىغا نىسبەتەن ، قەرز بەرگۈچى بىلەن QM بولمىغان يېڭى ئۆي رەنىلىك قەرزىنى ئىلتىماس قىلغاندا ئالاھىدە ھۆججەتلەرنىڭ ھاجىتى يوق. ئۆز ئالدىغا ئىگىلىك تىكلىگۈچىلەر ياكى 1099 قەرز ئالغۇچىغا CPA خېتى تەلەپ قىلىنسا بولىدۇ.