مەھسۇلات مەركىزى

ئومۇمىي چۈشەنچە

Portfolio Bank باياناتى
Portfolio DSCR
Portfolio چەتئەل دۆلەت DSCR

* پارچە سېتىش

تەپسىلاتى

1) 5/6 ARM 30 كۈنلۈك ئوتتۇرىچە SOFR (5/1/5);
2) سېتىۋېلىش نىسبىتى 1: 2
3) قەرز دائىرىسى 500 مىڭ دوللار - 5000،000 دوللار.

* سېتىۋېلىش نىسبىتىنى تەڭ قوبۇل قىلىشقا بولمايدۇ

Portfolio Bank باياناتى

1) UW ھەققى 1495 دوللار ۋە بىر تەرەپ قىلىش ھەققى 845 دوللار.

2) ئىشەنچ / ئورۇننى تەكشۈرۈش ھەققى 300 دوللار ؛

3) بانكا باياناتىنىڭ كىرىمى ئەڭ يۇقىرى. LTV 65%;

4) بانكا باياناتى - ئۆسۈم پەقەت ئەڭ يۇقىرى. LTV 60%;

5) Min. قەرز سوممىسى 500 مىڭ دوللار;

6) چەتئەل پۇقراسى - لاياقەتلىك ئەمەس

7) 18 ئايلىق ئالدىن تۆلەش جازاسى 6 ئاي ئۆسۈمگە باراۋەر.

8) Min. 12 ئاي PITIA سۇبيېكت مۈلۈك زاپىسى سۈپىتىدە

9) مۇستەسنا: قەرز سوممىسىنىڭ دېلوسى 500 مىليون فوندستېرلىڭ بىلەن 0.5 تەڭشەلگەن.

Portfolio DSCR

1) UW ھەققى 1495 دوللار ۋە بىر تەرەپ قىلىش ھەققى 845 دوللار.

2) ئىشەنچ / ئورۇننى تەكشۈرۈش 300 دوللار ؛

3) Min. قەرز سوممىسى 500 مىڭ دوللار;

4) چەتئەل پۇقراسى - لاياقەتلىك ئەمەس

5) ئەڭ تۆۋەن DSCR 1000;

6) تەبىئىي شەخسكە بېرىلگەن قەرز - ئەمەلىي قەرز ئالغۇچى يوق

7) 2-4 بىرلىك مۈلۈك لاياقەتلىك ، ئەڭ يۇقىرى بولغاندا% 5 تۆۋەنلىتىش. Matrix دىكى LTV / CLTV;

8) 18 ئايلىق ئالدىن تۆلەش جازاسى 6 ئاي ئۆسۈمگە باراۋەر.

9) Min. 12 ئاي PITIA سۇبيېكت مۈلۈك زاپىسى سۈپىتىدە

10) مۇستەسنا: قەرز سوممىسىنىڭ 500 مىليون فوندستېرلىڭ بىلەن 0.5 گە تەڭشەلگەن.

Portfolio FN DSCR

1) UW ھەققى 1495 دوللار ۋە بىر تەرەپ قىلىش ھەققى 845 دوللار.

2) ئىشەنچ / ئورۇننى تەكشۈرۈش 300 دوللار ؛

3) چەتئەلنىڭ ئوبزورى 250 دوللار

4) Min. قەرز سوممىسى 500 مىڭ دوللار;

5) ئەڭ تۆۋەن DSCR 1000;

6) پەقەت ئۆسۈم - رۇخسەت قىلىنمايدۇ

7) گۇۋاھنامە - رۇخسەت قىلىنمايدۇ

8) ئالدىن تۆلەش جازاسى (پەقەت مەبلەغ سالغۇچى) 18 ئاي بولۇپ ، 6 ئاي ئۆسۈم بىلەن باراۋەر.

9) Min. 12 ئاي PITIA سۇبيېكت مۈلۈك زاپىسى سۈپىتىدە

10) مۇستەسنا: قەرز سوممىسىنىڭ 500 مىليون فوندستېرلىڭ بىلەن 0.5 گە تەڭشەلگەن.

Portfolio DSCR نى قانداق ھېسابلاش كېرەك؟

DSCR تۆۋەندىكىدەك ھېسابلىنىدۇ: DSCR = * ساپ ئىجارە كىرىمى ual لاياقەتلىك ئايلىق چىقىم (پەقەت مەن ۋە پەقەت);

* ساپ ئىجارە كىرىمى = ئومۇمىي ئىجارە ھەققى * (1 - چىقىم ئامىلى);

چىقىم ئامىلى: HOA بولمىغان مۈلۈك = 25% ، HOA = 30% بولغان مۈلۈك;

ئىجارە ھەققى تۆۋەنرەك بولىدۇ: ھازىرقى ئىجارە كىرىمى ياكى باھالىغۇچى تەمىنلىگەن 1007 دىكى سومما مۆلچەردىكى بازار ئىجارە جەدۋىلىنى كۆرسىتىدۇ.