DSCR قەرزىنى چۈشىنىش: مەبلەغ سالغۇچىلار ئۈچۈن ئويۇن ئۆزگەرتكۈچى

ئامېرىكا ئۆي-مۈلۈك بازىرى مەبلەغ سالغۇچىلار ئۈچۈن غايەت زور پۇرسەت بىلەن تەمىنلەيدۇDscr Loansقۇلۇپ ئېچىشتىكى كۈچلۈك قورال سۈپىتىدە ئوتتۇرىغا چىقتىمەبلەغ سېلىشيوشۇرۇن كۈچ. شەخسىي كىرىمگە تايىنىدىغان ئەنئەنىۋى رەنىگە ئوخشىمايدىغىنى ، ئاDSCR قەرزقەرز مۇلازىمىتى بىلەن قاپلىنىش نىسبىتى قەرزى - مەبلەغ سېلىش مۈلكى كەلتۈرۈپ چىقارغان نەق پۇل ئوبوروتىنى ئاساس قىلىدۇ. AAA كاپىتال مەبلەغ سېلىش شىركىتىدە ، بىزنىڭPrime DSCRۋەDSCRمەھسۇلاتلار ئەقىللىق مەبلەغ سالغۇچىلارنىڭ ئېھتىياجىنى قاندۇرۇش ئۈچۈن لايىھەلەنگەن بولۇپ ، جانلىق ۋە ئاددىيلاشتۇرۇلغان جەريانلار بىلەن تەمىنلەيدۇ ، مەبلەغ يۈرۈشتۈرۈش ئىجارە ئۆيلىرىنى ئىلگىرىكىگە قارىغاندا ئاسانلاشتۇرىدۇ.

بىزنىڭ بىر ئالاھىدە ئالاھىدىلىكىمىزDSCR قەرزىisكىرىم تەكشۈرۈشى يوق. ئەنئەنىۋى قەرز بەرگۈچىلەر ھەمىشە كەڭ كۆلەمدە باج مەلۇم قىلىش ۋە ھەق تاپشۇرۇشنى تەلەپ قىلىدۇ ، بۇ ئۆز ئالدىغا ئىگىلىك تىكلىگەنلەر ياكى كىرىمى مۇرەككەپ كىشىلەر ئۈچۈن توسالغۇ بولۇشى مۇمكىن. AAA مەبلەغ سېلىش شىركىتى بىلەن بىز شەخسىي W-2s ئەمەس ، مۈلۈكنىڭ كىرىم قىلىش ئىقتىدارىغا ئاساسەن لاياقەتلىكلىكىنى باھالايمىز. مەسىلەن ، بىزنىڭPrime DSCRپروگرامما كىرىم ئىشلەپچىقارغۇچى مۈلۈك ئۈچۈن كەم دېگەندە 12 ئاي ئىگىدارلىق ھوقۇقى ۋە باشقۇرۇش تەجرىبىسىنى تەلەپ قىلىدۇ ، قەرز ئالغۇچىنىڭ تەجرىبىلىك مەبلەغ سالغۇچى بولۇشىغا كاپالەتلىك قىلىدۇ. بۇكىرىم تەكشۈرۈشى يوقبۇ جەريان جەرياننى ئىخچاملاپ ، زېھنىڭىزنى ئاشۇرۇشقا ئەھمىيەت بېرىدۇ.

نېمىشقا؟DSCR قەرزى مەبلەغ سالغۇچىلارغا ماس كېلىدۇ؟ بۇنىڭ جاۋابى ئۇلارنىڭ جانلىقلىقى ۋە زېھنىنى مەركەزلەشتۈردىنەق پۇل ئوبوروتى. مەملىكەتلىك ئۆي-مۈلۈك سودىگەرلىرى جەمئىيىتىنىڭ 2024-يىلدىكى دوكلاتىغا قارىغاندا ، مەبلەغ سېلىش مۈلۈكلىرى ئۆتكەن يىلى بارلىق ئۆي سېتىش سوممىسىنىڭ% 16 نى ئىگىلىگەن ، نۇرغۇن سېتىۋالغۇچىلار ئىجارە كىرىمىدىن پايدىلىنىپ مەبلەغ يۈرۈشتۈرۈشكە كاپالەتلىك قىلغان. بىزنىڭDSCR قەرزمۈلۈكنىڭ قەرز مۇلازىمىتى بىلەن قاپلىنىش نىسبىتىنى باھالايدۇ - ئىجارە كىرىمىنى رەنىگە تۆلەش بىلەن سېلىشتۇرۇش. ئۈچۈنDSCRمەھسۇلات ، بىز پەقەت ئۆسۈم نىسبىتى بىلەنلا 0.75 نىسبەتكە چۈشۈپ قالىمىز ، ئەڭ تۆۋەن بولغاندا 700 FICO نومۇرى ۋە% 70 LTV تەلەپ قىلىمىز. بۇ مەبلەغ سالغۇچىلارنىڭ نەق پۇل ئوبوروتى تۆۋەن چېكى بىلەن مۈلۈكنى مەبلەغ بىلەن تەمىنلىيەلەيدىغانلىقىدىن دېرەك بېرىدۇ ، بىر ئائىلىلىك ئۆي ، 2-4 يۈرۈش بىنا ياكى كاپالەتلىك گاندوندىن ئەڭ يۇقىرى پايدىغا ئېرىشەلەيدۇ.

AAA كاپىتال مەبلەغ سېلىش شىركىتىدە ، بىز ئۆي-مۈلۈككە مەبلەغ سېلىشنىڭ پۇرسەت ئىكەنلىكىنى چۈشىنىمىز. بىزنىڭPrime DSCRئامېرىكا پۇقرالىرى ، دائىملىق ئاھالىلەر ۋە LLC غا ئوخشاش ئورۇنلارغا مۇلازىمەت قىلىدۇDSCRمەھسۇلات ئىشىكنى ئاچىدۇچەتئەل پۇقرالىرى(تولۇقلىما ئۈچۈن% 65 LTV). ھەر ئىككى پروگرامما ئاددىيلاشتۇرۇلغان سالاھىيەتكە ئەھمىيەت بېرىپ ، باج مەلۇم قىلىش قاتارلىق مۈشكۈل ھۆججەتلەرنىڭ ئېھتىياجىنى يوقىتىدۇ. مەسىلەن ، بىر خېرىدار يېقىندا تېكساس شىتاتىدا بىزدىن پايدىلىنىپ 4 يۈرۈش مۈلۈكنى قايتا پىششىقلاپ ئىشلىدىDSCR قەرز. 500 مىڭ دوللار نەق پۇل ۋە زاپاس پۇل كىرىم ئارقىلىق ئۇچراشقاندا ، ئۇلار مەبلەغ يۈرۈشتۈرۈش دائىرىسىنى كېڭەيتتى - ھەممىسى كىرىم تەكشۈرمەيلا.

پايدىسى بۇنىڭلىق بىلەنلا توختاپ قالمايدۇ. مەبلەغ سالغۇچىلار رىقابەت شەرتلىرىدىن بەھرىمەن بولىدۇ ، مەسىلەن قەرز كۆلىمىگە ئاساسەن 6-12 ئاي PITIA زاپىسى ، مالىيەنىڭ مۇقىملىقىغا كاپالەتلىك قىلىدۇ. مۈلۈك چوقۇم كونكرېت ئۆلچەمگە ماس كېلىشى كېرەك ، مەسىلەن ئىشلەپچىقارغان ئۆيلەرگە ئوخشاش ، ئەمما كاپالەتلەندۈرۈلمىگەن گاندون بۇ شەرتكە توشىدۇDSCRپروگرامما ، تاللاشلىرىڭىزنى كېڭەيتىڭ. مەيلى مەبلەغ يۈرۈشتۈرۈش ياكى سېتىۋېلىش بولسۇن ،DSCR قەرزىareمەبلەغ سالغۇچىلارغا ماس كېلىدۇئۈنۈملۈك كۆلەمنى ئىزدەۋاتىدۇ.

نەق پۇل ئوبوروتى پادىشاھ بولغان بازاردا ، AAA مەبلەغ سېلىش شىركىتى مەبلەغ يۈرۈشتۈرۈش ھەل قىلىش چارىسى بىلەن تەمىنلەيدۇ ، ئۇ شەخسىي كىرىمدىن مۈلۈك ئۈنۈمىنى ئالدىنقى ئورۇنغا قويىدۇ. Withكىرىم تەكشۈرۈشى يوقمەبلەغ سالغۇچىلارغا ماس كېلىدىغان لايىھەDSCR قەرزىباشقىلار قولدىن بېرىپ قويۇشى مۇمكىن بولغان پۇرسەتنى چىڭ تۇتۇشىڭىزغا ھوقۇق بېرىدۇ. مەبلىغىڭىزنى تېخىمۇ يۇقىرى سەۋىيىگە يەتكۈزۈشكە تەييارمۇ؟ قانداق قىلىش توغرىسىدا بۈگۈن بىز بىلەن ئالاقىلىشىڭDSCR قەرزسىز ئۈچۈن خىزمەت قىلالايدۇ.