11/02/2023

ئۆي ئىگىلىرى بولۇش ئارزۇسى نۇرغۇن كىشىلەر ئۈچۈن مۇھىم ئابىدە ، ئەمما بۇ سەپەرگە ئاتلىنىشتىن بۇرۇن قانچىلىك ئۆي سېتىۋالالايدىغانلىقىڭىزنى ئېنىقلاش تولىمۇ مۇھىم.ئىقتىسادىي ئەھۋالىڭىزنى چۈشىنىش ، ھەر خىل ئامىللارنى ئويلىشىش ۋە توغرا قارار چىقىرىش ئۆي سېتىۋېلىش جەريانىدىكى ھەل قىلغۇچ قەدەم.بۇ ئەتراپلىق يېتەكچىدە ، بىز «قانچىلىك ئۆي سېتىۋالالايمەن؟» دېگەن سوئالغا جاۋاب بېرىشىڭىزگە ياردەم قىلىمىز.

ئىقتىسادىي ئەھۋالىڭىزنى باھالاش

ئۆي ئوۋلاشنى باشلاشتىن بۇرۇن ، ئىقتىسادىي ئەھۋالىڭىزغا يېقىندىن دىققەت قىلىشىڭىز كېرەك.بۇ يەردە ئويلىنىشقا تېگىشلىك بىر قانچە مۇھىم ئامىل بار:

1. كىرىم

ئائىلىڭىزنىڭ ئومۇمىي كىرىمى ، جۈملىدىن مائاشىڭىز ، قوشۇمچە كىرىم مەنبەسى ۋە ھەمراھىڭىزنىڭ كىرىمىنى ئۆز ئىچىگە ئالىدۇ.

2. چىقىم

ئايلىق چىقىمىڭىزنى ھېسابلاڭ ، ھېسابات ، يېمەكلىك ، قاتناش ، سۇغۇرتا ۋە باشقا تەكرار چىقىملارنى ئۆز ئىچىگە ئالىدۇ.ئىختىيارى چىقىمنى ھېسابلاشنى ئۇنتۇپ قالماڭ.

3. قەرز

ھازىرقى قەرزىڭىزنى ئويلاڭ ، مەسىلەن ئىناۋەتلىك كارتا قالدۇقى ، ئوقۇغۇچىلار قەرزى ۋە ماشىنا قەرزى.سىزنىڭ قەرز بىلەن كىرىم نىسبىتىڭىز قەرز بەرگۈچىلەرنىڭ رەنە ھوقۇقىڭىزنى بېكىتكەندە باھالايدىغان ھالقىلىق ئامىل.

4. پۇل تېجەش ۋە تۆلەش

قانچىلىك پۇل تېجەيدىغانلىقىڭىزنى بەلگىلەڭ ، بولۇپمۇ ئالدىن تۆلەيدىغان پۇل ئۈچۈن.يۇقىرى تۆلەيدىغان پۇل رەنە تۈرى ۋە سىز لاياقەتلىك بولغان ئۆسۈم نىسبىتىگە تەسىر كۆرسىتىدۇ.

5. ئىناۋەت نومۇرى

ئىناۋەتلىك نومۇرىڭىز رەنە سالاھىيىتى ۋە ئۆسۈم نىسبىتىدە مۇھىم رول ئوينايدۇ.ئىناۋەتلىك دوكلاتىڭىزنىڭ توغرىلىقىنى تەكشۈرۈپ ، زۆرۈر تېپىلغاندا ئىناۋەتلىك نومۇرىڭىزنى ياخشىلاش ئۈچۈن تىرىشىڭ.

قولايلىقلىقىنى ھېسابلاش

ئىقتىسادىي ئەھۋالىڭىزنى ئېنىق تەسۋىرلەپ بولغاندىن كېيىن ، قانچىلىك ئۆي سېتىۋالالايدىغانلىقىڭىزنى ھېسابلاپ چىقالايسىز.ئورتاق يېتەكچى 28/36 قائىدىسى:

• % 28 قائىدە: ئايلىق تۇرالغۇ چىقىمىڭىز (رەنە ، مۈلۈك بېجى ، سۇغۇرتا ۋە باشقا جەمئىيەت ھەققى قاتارلىقلارنى ئۆز ئىچىگە ئالىدۇ) ئايلىق ئومۇمىي كىرىمىڭىزنىڭ% 28 دىن ئېشىپ كەتمەسلىكى كېرەك.
• % 36 قائىدە: سىزنىڭ ئومۇمىي قەرز تۆلىشىڭىز (تۇرالغۇ چىقىمى ۋە باشقا قەرزلەرنى ئۆز ئىچىگە ئالىدۇ) ئايلىق ئومۇمىي كىرىمىڭىزنىڭ% 36 دىن ئېشىپ كەتمەسلىكى كېرەك.

بۇ پىرسەنتلەرنى ئىشلىتىپ راھەت رەنىلىك پۇل تۆلەشنى مۆلچەرلەڭ.ئېسىڭىزدە بولسۇنكى ، بۇ قائىدىلەر پايدىلىق رامكا بىلەن تەمىنلىگەن بىلەن ، سىزنىڭ ئالاھىدە ئىقتىسادىي ئەھۋالىڭىز تېخىمۇ جانلىق بولۇشى مۇمكىن.

ئويلىنىشقا تېگىشلىك قوشۇمچە ئامىللار

1. ئۆسۈم نىسبىتى

نۆۋەتتىكى رەنىلىك ئۆسۈم نىسبىتىگە دىققەت قىلىڭ ، چۈنكى ئۇلار سىزنىڭ ئايلىق رەنە قەرزىڭىزگە كۆرۈنەرلىك تەسىر كۆرسىتىدۇ.تۆۋەن ئۆسۈم نىسبىتى سىزنىڭ سېتىۋېلىش كۈچىڭىزنى ئاشۇرالايدۇ.

2. ئۆي سۇغۇرتىسى ۋە مۈلۈك بېجى

ئەرزان باھادا ھېسابلىغاندا بۇ خىراجەتلەرنى ئۆز ئىچىگە ئېلىشنى ئۇنتۇپ قالماڭ.ئۇلار سىزنىڭ ئورنىڭىز ۋە تاللىغان مال-مۈلۈكلىرىڭىزگە ئاساسەن ئوخشىمايدۇ.

3. كەلگۈسى چىقىم

خامچوتىڭىزنى بەلگىلىگەندە ئاسراش ، رېمونت قىلىش ۋە ئۆي ئىگىلىرى جەمئىيىتى ھەققى قاتارلىق كەلگۈسى خىراجەتلەرنى ئويلاڭ.

4. جىددى قۇتقۇزۇش فوندى

كۈتۈلمىگەن چىقىملارنى قامداش ئۈچۈن جىددىي مەبلەغنى ساقلاڭ ، بۇ سىزنىڭ ئىقتىسادىي قىيىنچىلىقتىن ساقلىنىشىڭىزغا ياردەم بېرىدۇ.

ئالدىن تەستىقلاش جەريانى

قانچىلىك ئۆي سېتىۋالالايدىغانلىقىڭىزغا تېخىمۇ توغرا باھا بېرىش ئۈچۈن ، رەنىگە ئالدىن تەستىقلىنىشنى ئويلىشىڭ.بۇ سىزنىڭ ئىناۋەتلىك قەرز ، كىرىم ۋە قەرزىڭىزنى تەكشۈرۈپ ، لاياقەتلىك بولىدىغان رەنە سوممىسىنى ئېنىقلايدىغان قەرز بەرگۈچىگە ئىقتىسادىي ئۇچۇرلىرىڭىزنى تەمىنلەشنى ئۆز ئىچىگە ئالىدۇ.

مالىيە مەسلىھەتچىسى بىلەن مەسلىھەتلىشىش

ئەگەر بۇ جەرياننى بېسىپ چۈشىدىغان ياكى ئالاھىدە ئىقتىسادىي ئەھۋالغا يولۇقسىڭىز ، مالىيە مەسلىھەتچىسى ياكى رەنىلىك مۇتەخەسسىس بىلەن مەسلىھەتلىشىش ئاقىلانىلىك.ئۇلار خاسلاشتۇرۇلغان يېتەكچىلىك بىلەن تەمىنلەيدۇ ۋە سىزنىڭ توغرا قارار چىقىرىشىڭىزغا ياردەم بېرىدۇ.

خۇلاسە

قانچىلىك ئۆي سېتىۋالالايدىغانلىقىڭىزنى بەلگىلەش ئۆي سېتىۋېلىش جەريانىدىكى ھالقىلىق بىر قەدەم.ئۇ سىزنىڭ ئىقتىسادىي ئەھۋالىڭىزنى ئەتراپلىق باھالاش ، ھەر خىل ئامىللارنى ئويلىشىش ۋە خامچوت چېكىڭىزنى چۈشىنىشنى ئۆز ئىچىگە ئالىدۇ.بۇ قوللانمىدا تەمىنلەنگەن كۆرسەتمىلەرگە ئەمەل قىلىش ، ئالدىن تەستىقلاشنى تەلەپ قىلىش ۋە زۆرۈر تېپىلغاندا مۇتەخەسسىسلەردىن مەسلىھەت سوراش ئارقىلىق ، توغرا قارار چىقىرىپ ، ئىشەنچ بىلەن ئۆي ئىگىلىرى ساياھىتىڭىزنى باشلىيالايسىز.

بايان: بۇ ماقالىنى AAA LENDINGS تەھرىرلىگەن.بەزى كۆرۈنۈشلەر توردىن ئېلىنغان ، تور بېكەتنىڭ ئورنى ۋەكىللىك قىلىنمايدۇ ، رۇخسەتسىز قايتا بېسىشقا بولمايدۇ.بازاردا خەتەر بار ، مەبلەغ سېلىش ئېھتىياتچان بولۇشى كېرەك.بۇ ماقالە شەخسىي مەبلەغ سېلىش مەسلىھەتلىرىنى تەشكىل قىلمايدۇ ، شۇنداقلا كونكرېت ئىشلەتكۈچىلەرنىڭ كونكرېت مەبلەغ سېلىش نىشانى ، مالىيە ئەھۋالى ياكى ئېھتىياجىنى ئويلاشمايدۇ.ئىشلەتكۈچىلەر بۇ يەردىكى ھەر قانداق پىكىر ، پىكىر ياكى يەكۈننىڭ ئۇلارنىڭ ئالاھىدە ئەھۋالىغا ماس كېلىدىغان-كەلمەيدىغانلىقىنى ئويلىشىشى كېرەك.ئۆزىڭىزنىڭ خەتىرىگە ئاساسەن مەبلەغ سېلىڭ.