سانائەت خەۋەرلىرى
ۋاكالەتسىز گاندون ئۈچۈن ۋاكالەتسىز 30 يىللىق مۇقىم قەرزنى چۈشىنىش
ئۆي-مۈلۈك مەبلەغ يۈرۈشتۈرۈشنىڭ مۇرەككەپ دۇنياسىدا ماڭغاندا ، بولۇپمۇ ئامېرىكىدا ، قارىماققا مۈشكۈلدەك كۆرۈنىدىغان كونكرېت ئاتالغۇلارغا دۇچ كېلىشى مۇمكىن. مۇنداق ئىككى ئاتالغۇ «ۋاكالەتسىز ئورگان 30 يىل مۇقىم"ۋە" كاپالەتكە ئىگە بولمىغان كوندو. "بۇ ئۇقۇملارنى چۈشىنىش ئۆزگىچە مۈلۈك ئۈچۈن رەنىگە ئېرىشمەكچى بولغانلار ئۈچۈن ئىنتايىن مۇھىم. بۇ ماقالە بۇ ئاتالغۇلارنى ئايدىڭلاشتۇرۇپ ، ئۇلارنىڭ قانداق كېسىشكەنلىكىنى چۈشەندۈرۈشنى مەقسەت قىلىدۇ.
ۋاكالەتسىز 30 يىللىق قەرزى نېمە؟
ۋاكالەتسىز 30 يىللىق قەرزى ھۆكۈمەت قوللىغان ئورۇنلار بەلگىلىگەن كۆرسەتمىگە ماس كەلمەيدىغان رەنە تۈرى.Fannie Maeياكى Freddie Mac. ئادەتتىكى قەرزگە ئوخشىمايدىغىنى ، ۋاكالەتسىز قەرز ئادەتتە شەخسىي قەرز بەرگۈچىلەر تەرىپىدىن تەمىنلىنىدۇ ، ئۇلارنىڭ قەرەلىدە تېخىمۇ جانلىق بولىدۇ. «30 يىللىق مۇقىم» زاپچاس ئۆسۈم نىسبىتىنىڭ 30 يىل ئىچىدە ئىزچىل ساقلىنىپ ، ئايلىق پۇل تۆلەشتە مۇقىملىق ۋە ئالدىن پەرەز بىلەن تەمىنلەيدىغانلىقىدىن دېرەك بېرىدۇ.
كاپالەتسىز شەرتلەرنى چۈشىنىش
كاپالەتكە ئىگە بولمىغان كوندو بولسا فاننىي ماي ياكى فرېددى ماكنىڭ ئادەتتىكى مەبلەغ يۈرۈشتۈرۈش ئۆلچىمىگە توشمايدىغان تۇرالغۇ. بۇ ئۆلچەملەر مەبلەغ سالغۇچىلارنىڭ يۇقىرى ئىگىدارلىق ھوقۇقى ، قۇرۇلۇشنىڭ تولۇق بولماسلىقى ياكى گاندون جەمئىيىتىدىكى مالىيە زاپىسى كەمچىل بولۇش قاتارلىق مەسىلىلەرنى ئۆز ئىچىگە ئالىدۇ. بۇ ئامىللار تۈپەيلىدىن ، كاپالەتكە ئىگە بولمىغان كوندو دائىم قەرز بەرگۈچىلەر تەرىپىدىن تېخىمۇ يۇقىرى خەتەر دەپ قارىلىدۇ.
نېمىشقا كاپالەتسىز كوندو ئۈچۈن ۋاكالەتسىز 30 يىللىق قەرزىنى تاللايسىز؟
كاپالەتكە ئىگە بولمىغان كوندو ئۈچۈن رەنىگە كاپالەتلىك قىلىش ئۇنىڭ خەتەر ئارخىپى يۇقىرى بولغاچقا ، رىقابەتكە دۇچ كېلىدۇ. بۇ يەردە ۋاكالەتسىز 30 يىللىق قەرەللىك قەرز جەلپ قىلىش كۈچىگە ئايلىنىدۇ. ۋاكالەتسىز قەرزلەر ھۆكۈمەت قوللىغان ئورۇنلارنىڭ قاتتىق تەلىپى بىلەن چەكلەنمىگەچكە ، ئۇلار تېخىمۇ كەڭ كۆلەمدە سېتىپ بېرىش ئۆلچىمى بىلەن تەمىنلەيدۇ. بۇ جانلىقلىق كاپالەتسىز كوندو سېتىۋالماقچى بولغانلار ئۈچۈن ئالاھىدە پايدىلىق.
ۋاكالەتسىز ئورگاننىڭ 30 يىللىق قەرزىنىڭ پايدىسى
- تەستىقنىڭ جانلىقلىقى: ۋاكالەتسىز قەرز بەرگۈچىلەر قەرزنى تەستىقلىغاندا تېخىمۇ كەڭ دائىرىدىكى ئامىللارنى ئويلىشىپ ، كاپالەتسىز كوندو سېتىۋالغۇچىلارنىڭ لاياقەتلىك بولۇشىغا قولايلىق يارىتىدۇ.
- مۇقىم چىقىم: 30 يىلدىن بۇيانقى مۇقىم ئۆسۈم نىسبىتى ئايلىق چىقىملارنىڭ ئىزچىل بولۇشىغا كاپالەتلىك قىلىپ ، ئۆي ئىگىلىرىنىڭ مالىيە ئىشلىرىنى تېخىمۇ ئۈنۈملۈك باشقۇرۇشىغا ياردەم بېرىدۇ.
- خاسلاشتۇرۇلغان ھەل قىلىش چارىسى: ۋاكالەتسىز قەرز بەرگۈچىلەر دائىم قەرز ئالغۇچىنىڭ ئۆزگىچە ئېھتىياجىنى قاندۇرۇش ئۈچۈن مەخسۇس قەرز ھەل قىلىش چارىسى بىلەن تەمىنلەيدۇ ، بۇ كېپىللىكسىز گاندون سېتىۋالغۇچىلارغا ماس كېلىدۇ.
خۇلاسە
كاپالەتسىز كوندونىڭ رەنىلىك مەنزىرىسىنى باشقۇرۇش مۇرەككەپ ، ئەمما بار بولغان تاللاشلارنى چۈشىنىش جەرياننى تېخىمۇ راۋانلاشتۇرالايدۇ. ۋاكالەتسىز 30 يىللىق قەرەللىك قەرز بۇ ئۆزگىچە مۈلۈكلەرنى مەبلەغ بىلەن تەمىنلەپ ، جانلىقلىق ۋە مۇقىملىق بىلەن تەمىنلەيدۇ. بۇ خىل قەرزنى تاللاش ئارقىلىق ، كەلگۈسىدىكى سېتىۋالغۇچىلار ئادەتتىكى مەبلەغنىڭ چەكلىمىسىگە ئۇچرىماي ، ئارزۇسىدىكى ئۆيىنى كاپالەتكە ئىگە قىلالايدۇ.
يىغىپ ئېيتقاندا ، ئەگەر سىز كاپالەتسىز كوندو سېتىۋېلىشنى ئويلىشىۋاتقان بولسىڭىز ، ۋاكالەتسىز 30 يىللىق قەرەللىك قەرز ئۈستىدە ئىزدىنىش ئۆي ئىگىلىرىڭىزنىڭ نىشانىنى ئېچىشنىڭ ئاچقۇچى بولۇشى مۇمكىن.