يېپىق ئاخىرلىشىش بىلەن توڭگۇز قايتۇرۇش قەرزى: توغرا تاللاشنى تاللاش

پاي ھوقۇقىنى مەبلەغ يۈرۈشتۈرۈشكە كەلسەك ، ئۆي ئىگىلىرىنىڭ يېپىق ھالەتتىكى ئۆيىنىڭ قىممىتىگە ئېرىشىش ئۈچۈن كۆپ خىل تاللىشى بارئىككىنچى قەرز(CES) ۋە توڭگۇز قايتۇرۇش قەرزى ئالاھىدە كۆزگە كۆرۈنەرلىك. ھەر ئىككىسى ئىككىنچى رەنە قەرزىنىڭ ئاستىدا قالىدۇ ، ئەمما ئۇلار ئالاھىدە مەقسەت ئۈچۈن خىزمەت قىلىدۇ. يالغۇز CES ئۆينى ياخشىلاش مەبلىغى ياكى قەرزنى بىرلەشتۈرۈش قەرزى قاتارلىق بىر قېتىملىق چىقىملارغا ماس كېلىدۇ ، چوشقا قەرزى بولسا سېتىۋېلىشتا دائىم قوشۇمچە چىقىمنىڭ ئالدىنى ئالىدۇ. بۇ ماقالە ئۇلارنىڭ ئوخشىماسلىقىنى بۇزۇپ تاشلاپ ، نىشانىڭىزغا مۇۋاپىق ئۆي مۈلۈك قەرزىنى تاللىشىڭىزغا ياردەم بېرىدۇ.

مۇستەقىل CES يېپىق ھالەتتىكى ئىككىنچى قەرز بولۇپ ، مۇقىم سومما بىلەن تەمىنلەيدۇ ، مۇقىم ئۆسۈم نىسبىتى بىلەن بەلگىلەنگەن مۇددەت ئىچىدە قايتۇرۇلىدۇ. ھازىر بار بولغان پاي ھوقۇقى بار ئۆي ئىگىلىرىگە تۇنجى رەنىنى قايتا مەبلەغ يۈرۈشتۈرمەي مەبلەغكە ئېھتىياجلىق. مەسىلەن ، CES 30 مىڭ دوللارلىق ئۆگزىنىڭ ئورنىنى ئالالايدۇ ، ئۆينى ياخشىلاش مەبلىغى ئۈچۈن ئالدىن تۆلەيدىغان پۇل بىلەن تەمىنلەيدۇ. ئۇ يەنە كۈچلۈك قەرزنى بىرلەشتۈرۈش قەرزى بولۇپ ، يۇقىرى ئۆسۈملۈك قەرزنى ئىككىنچى ئىككىنچى رەنە قەرزىگە بىرلەشتۈرۈپ ، ئۆسۈم نىسبىتى% 10 تىن تۆۋەن بولىدۇ. قەرز بەرگۈچىلەر ئادەتتە تەلەپ قىلىدۇFull Docدەلىللەش - باج تاپشۇرۇش دوكلاتى ، كىرىم ئىسپاتى ۋە ئىناۋەتلىك نومۇرى 620 دىن يۇقىرى ، ئەمما ئەنئەنىۋى بولمىغان كىرىم قىلغۇچىلار ئۈچۈن بانكا باياناتىغا ئوخشاش باشقا ھۆججەت تاللاشلىرى بار.

بۇنىڭغا سېلىشتۇرغاندا ، توڭگۇز قايتۇرۇش قەرزى سىزنىڭ دەسلەپكى رەنە قەرزىڭىز بىلەن بىرلا ۋاقىتتا ئېلىنغان ئىككىنچى رەنە قەرزى بولۇپ ، كۆپىنچە 80-10-10 كېلىشىم شەكلىدە قۇرۇلدى (% 80 تۇنجى رەنە ،% 10 توڭگۇز ،% 10 ئالدىن تۆلەش). ئۇنىڭ ئاساسلىق رولى سىزنىڭ ئالدىن تۆلەيدىغان پۇلىڭىز% 20 كىمۇ يەتمىسە ، شەخسىي رەنىلىك سۇغۇرتا (PMI) نى يوقىتىش. مۇستەقىل CES غا ئوخشىمايدىغىنى ، توڭگۇز قايتۇرۇش سېتىۋالغاندىن كېيىنكى پاي ھوقۇقىنى مەبلەغ يۈرۈشتۈرۈش ئۈچۈن ئەمەس ، بەلكى سېتىۋېلىش تەننەرخىنى ئاسانلاشتۇرۇش ئۈچۈن لايىھەلەنگەن. مەسىلەن ، 400،000 دوللارلىق ئۆيدە ، 40،000 دوللارلىق توڭگۇز قايتۇرۇش قەرزى ئالدىن تۆلەيدىغان پۇلنىڭ بىر قىسمىنى ئۆز ئىچىگە ئالىدۇ ، سىزگە PMI ھەققى تېجىلىدۇ.

مۇستەقىل CES بىلەن چوشقا گۆشى ئارىسىدىكى تاللاش ۋاقىت ۋە مەقسەتكە باغلىق. ئەگەر ئۆي سېتىۋالسىڭىز ھەمدە نەق پۇل ئاز بولسا ، توڭگۇز ئىگىسى ئىگىدارلىق ھوقۇقىنى ئەرزان قىلالايدۇ. ئەگەر ئاللىقاچان ئۆيىڭىزگە ئىگىدارچىلىق قىلىپ ، قەرزنى مۇستەھكەملەش ياكى يېڭىلاش ئۈچۈن ئۆي مۈلۈك قەرزى ئالماقچى بولسىڭىز ، CES تېخىمۇ ماس كېلىدۇ. مۇستەقىل CES تۇنجى رەنە قەرزىڭىزنى ساقلاپ قالىدۇ ، تولۇق ھۆججەت ياكى باشقا ھۆججەت قەرز ئالغۇچىغا جانلىقلىق بىلەن تەمىنلەيدۇ. قانداقلا بولمىسۇن ، توڭگۇز قايتۇرۇش قەرزى تېخىمۇ يۇقىرى ئۆسۈمنى ئېلىپ كېلىشى مۇمكىن ، چۈنكى ئۇلار قەرز بەرگۈچىلەر ئۈچۈن خەتەرلىك.

ھەر ئىككى تاللاش ئۆيىڭىزنى كېپىللىك ئورنىدا ئىشلىتىدۇ ، شۇڭا سۈكۈتتىكى خەتەردىن ساقلىنىش. پاي ھوقۇقىنى قارار قىلىش ، رەنىلىك قالدۇقىڭىزنى ئۆيىڭىزنىڭ قىممىتىدىن ئېلىڭ ھەمدە DTI نىسبىتىڭىزنىڭ قوشۇمچە چىقىملارنى قوللىشىغا كاپالەتلىك قىلىڭ. قەرز بەرگۈچىلەرنى سېلىشتۇرۇپ ، رىقابەت كۈچىگە ئىگە CES ياكى توڭگۇز قايتۇرۇش شەرتلىرىنى تېپىڭ ، ھەمدە مالىيە مەسلىھەتچىسى بىلەن مەسلىھەتلىشىشنى ئويلىشىڭ.

ئاخىرىدا ، يېپىق ھالەتتىكى ئىككىنچى قەرز ئۆينى ياخشىلاش مەبلىغى ۋە قەرزنى بىرلەشتۈرۈش قەرزى ئۈچۈن پارقىرايدۇ ، چوشقا قەرزى بولسا سېتىۋېلىش ئەھۋاللىرىغا ماس كېلىدۇ. بۇ ئىككىنچى رەنە تۈرىنى چۈشىنىش ئارقىلىق ، مەبلەغ ئېھتىياجىڭىزنى ئۈنۈملۈك قاندۇرالايسىز.