سانائەت خەۋەرلىرى
مەھەللە قەرزى: كىرىم چەكلىمىسى يوق ، LLPA تەڭشىلىشى يوق ، تۇنجى قېتىم سېتىۋالغۇچىلارنىڭ تەمىناتى
سېتىۋالماقچى بولغان ئۆي سېتىۋالغۇچىلار ئۈچۈنPrimaryپەقەت تۇرالغۇ ، مەھەللە قەرزى ئېنىق ۋە ئەرزان ھەل قىلىش چارىسى بىلەن تەمىنلەيدۇ. سېتىۋېلىشتا LLPA تەڭشىلىشى ، باشقا ياردەمچى پروگراممىلارغا ئوخشاش كىرىم چەكلىمىسى ۋە تۇنجى قېتىم ئۆي سېتىۋالغۇچىلارنى قارشى ئالىدىغان تاللاش بولمىغاچقا ، بۇ پروگرامما ئۆي ئىگىلىرىگە يېڭى يول يارىتىپ بېرىدۇ. ھەممىدىن مۇھىمى ، ئۇ ئورگان كۆرسەتمىسى بىلەن ماس قەدەمدە ماسلىشىپ ، ئوڭۇشلۇق ، ماس جەريانغا كاپالەتلىك قىلىدۇ.
نېمىشقا تاللايسىزمەھەللە قەرزى؟
- پەقەت دەسلەپكى تۇرالغۇ
بۇ قەرزلەر سىز تۇرماقچى بولغان ئۆيلەر ئۈچۈن مەخسۇس لايىھەلەنگەن بولۇپ ، سېتىۋالغۇچىلارنىڭ مۇقىم ۋە بىخەتەر تۇرالغۇ ھەل قىلىشىغا كاپالەتلىك قىلىدۇ.
- سېتىۋېلىشقا LLPA تەڭشەش يوق
بۇ پروگراممىنىڭ ئاساسلىق ئەۋزەللىكى سېتىۋېلىش ئۈچۈن قەرز سەۋىيىسىدىكى باھا تەڭشەش (LLPA) نىڭ بولماسلىقى. سېتىۋالغۇچىلار قوشۇمچە ھەق ياكى LLPA باھاسى بىلەن مۇناسىۋەتلىك تېخىمۇ يۇقىرى چىقىملارغا دۇچ كەلمەي تۇرۇپ قەرز ئالالايدۇ.
- باشقا ياردەمچى پروگراممىلارغا ئوخشاش كىرىم چەكلىمىسى يوق
كىرىم چەكلىمىسى قويغان نۇرغۇن رەنىلىك پروگراممىلارغا ئوخشىمايدىغىنى ، مەھەللە قەرزى كىرىم چەكلىمىسى بىلەن تەمىنلىمەيدۇ. بۇ كىرىم سەۋىيىسىنىڭ قانداق بولۇشىدىن قەتئىينەزەر ، تېخىمۇ كەڭ سېتىۋالغۇچىلارنىڭ دەرۋازىسىنى ئاچىدۇ ، ئۆي ئىگىلىرى تېخىمۇ قۇلايلىق بولىدۇ.
- تۇنجى قېتىم ئۆي سېتىۋالغۇچىلارنى قارشى ئالىمىز
ئەگەر تۇنجى ئۆيىڭىزنى سېتىۋالسىڭىز ، بۇ پروگرامما لاياقەتلىك بولۇش جەريانىنى ئاددىيلاشتۇرىدۇ ، زۆرۈر بولمىغان توسالغۇسىز ئۆي ئىگىلىرىگە ئېنىق يول بىلەن تەمىنلەيدۇ.
- ۋاكالەتچىلىك كۆرسەتمىسىگە ئەمەل قىلىڭ
مەھەللە قەرزى Fannie Mae ۋە Freddie Mac ئۆلچىمىگە قاتتىق ئەمەل قىلىدۇ ، بۇنىڭ ئىچىدە:
- يېزىش ئۈچۈن DU / LPA بايقاشلىرى.
- ئۆلچەملىك باھالاش تەلىپى.
- ئورگان كۆرسەتمىسى بويىچە كىرىم ۋە مۈلۈك ھۆججىتى.
بۇ پۈتكۈل قەرز جەريانىدىكى سۈزۈكلۈك ، ئىشەنچلىك ۋە ماسلىشىشچانلىقىغا كاپالەتلىك قىلىدۇ.
پروگرامما يارقىن نۇقتىلىرى
- لاياقەتلىك خۇسۇسىيىتى: 1 بىرلىك ، PUD ۋە 2-4 يۈرۈش ئۆي. چىقىرىۋېتىلگەن مۈلۈك گاندون ، ئىشلەپچىقىرىلغان ئۆي ۋە دېھقانچىلىق يېرىنى ئۆز ئىچىگە ئالىدۇ.
- قەرز تاللانمىلىرى: يۇقىرى سوممىلىق قەرزنى ئۆز ئىچىگە ئالغان 30 يىل ۋە 15 يىل ئىچىدە مۇقىم ئۆسۈم نىسبىتى بار.
- FICO نومۇر تەلىپى: AUS (ئاپتوماتىك يېزىش سىستېمىسى) نەتىجىسىگە ئاساسەن ، ئەڭ تۆۋەن بولغاندا 620 نومۇر تەلەپ قىلىنىدۇ.
تۇنجى قېتىم ئۆي سېتىۋالغۇچىلارغا ماس كېلىدۇ
تۇنجى قېتىم ئۆي سېتىۋالغۇچىلارغا نىسبەتەن ، مەھەللە قەرز پروگراممىسى ئەڭ ياخشى تاللاش. كىرىم چەكلىمىسى ۋە LLPA نى سېتىۋېلىشنىڭ تەڭشىلىشى ئەرزان باھاغا كاپالەتلىك قىلىدۇ ، ھالبۇكى ۋاكالەتچىلىككە ماس كېلىدىغان جەريانلار لاياقەتلىكنى تېخىمۇ ئاددىي ۋە تېخىمۇ ئاددىي قىلىدۇ. مەيلى تۇنجى ئۆي-مۈلۈكنى ئىجارىگە بېرىش ياكى سېتىۋېلىشتىن ئۆتۈۋاتقان بولۇڭ ، بۇ پروگرامما ئېھتىياجىڭىزنى قاندۇرۇش ئۈچۈن لايىھەلەنگەن.
خۇلاسە
مەھەللە قەرزى پروگراممىسى پەقەت ئاساسلىق تۇرالغۇسىنىلا سېتىۋالماقچى بولغان سېتىۋالغۇچىلارنىڭ ئەرزانلىقى ۋە قولايلىقلىقىنى قايتىدىن بەلگىلىدى. سېتىۋېلىشقا LLPA تەڭشىمەسلىك ، باشقا ياردەمچى پروگراممىلارغا ئوخشاش كىرىم چەكلىمىسى ۋە تۇنجى قېتىم ئۆي سېتىۋالغۇچىلارنىڭ ئالاھىدە لاياقەتلىك بولۇشى قاتارلىق مەنپەئەتلەر بىلەن ، ئۆي ئىگىلىرى دائىم ئېرىشەلمەيدىغاندەك توسالغۇلارنى چىقىرىپ تاشلايدۇ.
ئەگەر سىز كېيىنكى قەدەمدە ئۆي ئىگىلىۋېلىشقا تەييارلىق قىلسىڭىز ، مەھەللە قەرزى سىزنىڭ ئېھتىياجىڭىزغا ماس ھالدا ئىشەنچلىك ، ۋاكالەتچىگە ماس كېلىدىغان ھەل قىلىش چارىسى بىلەن تەمىنلەيدۇ.