12/05/2023

ئالدىن تۆلەيدىغان دىلىمما بولمىسا ئۆي ئىگىسىنىڭ قۇلۇپىنى ئېچىش

ئۆي ئىگىلىرى ئارزۇسى ھەمىشە ئالدىن تۆلەيدىغان پۇلنى تېجەش خىرىسى بىلەن كېلىدۇ ، ئەمما بۇ توساقتىن ئۆتۈپ كېتىشنىڭ ئۇسۇلى بولسا قانداق بولار؟ئۆي ئىگىلىرىنى تېخىمۇ قولايلىق قىلىدىغان پۇل-مۇئامىلە يولى «تۆۋەن تۆلەيدىغان رەنىلىك قەرز» دۇنياسىغا كىرىڭ.بۇ قوللانمىدا بىز ئالدىن تۆلىمىگەن رەنىلىك قەرزنىڭ مەنزىرىسىگە چوڭقۇرلاپ كىرىمىز ۋە بۇ ئىجادىي ھەل قىلىش چارىسى بىلەن تەمىنلەيدىغان ئەڭ ياخشى قەرز بەرگۈچىلەرنى گەۋدىلەندۈرىمىز.

تۆۋەن تۆلەيدىغان رەنىلىك قەرزنى چۈشىنىش

ئەنئەنىۋى رەنە ئادەتتە ماھىيەتلىك ئالدىن تۆلەشنى تەلەپ قىلىدۇ ، بۇ شەخسلەر ياكى ئائىلىلەرنىڭ تۇرالغۇ بازىرىغا كىرىشىنى قىيىنلاشتۇرۇۋېتىدۇ.ئالدىن تۆلىمىگەن رەنە قەرزى ، قەرز ئالغۇچىنىڭ ئۆي قەرزىگە ئېرىشىشىگە يول قويۇپ ، ماھىيەتلىك ئالدىن تۆلەشنىڭ ھاجىتى يوق.بۇ خىل ئۇسۇل تۇنجى قېتىم سېتىۋالغۇچىلار ۋە تېجەشچانلىقى چەكلىك كىشىلەرنى ئۆز ئىچىگە ئالغان تېخىمۇ كۆپ خىل ئارزۇ قىلىدىغان ئۆي ئىگىلىرىگە ئىشىك ئاچىدۇ.

تۆۋەن تۆلەيدىغان رەنىلىك قەرزنىڭ ئاساسلىق ئالاھىدىلىكى

1. 100% مەبلەغ يۈرۈشتۈرۈش ئۇسۇلى:
   • ئومۇمىي چۈشەنچە: ئالدىن تۆلىمىگەن رەنىلىك قەرز ئالغۇچى قەرز ئالغۇچىنى ئۆي سېتىۋېلىشنىڭ بارلىق چىقىمىنى مەبلەغ بىلەن تەمىنلەش پۇرسىتى بىلەن تەمىنلەيدۇ ، ئالدىن تۆلەش ئېھتىياجىنى يوقىتىدۇ.
   • تەسىرى: بۇ ئىقتىدار ماھىيەتلىك تېجەلمىگەن ، ئەمما يەنىلا ئۆي ئىگىلىرى سەپىرىگە ئاتلىنىشنى خالايدىغانلار ئۈچۈن ئالاھىدە پايدىلىق.
2. جانلىق سالاھىيەت ئۆلچىمى:
   • ئومۇمىي چۈشەنچە: ئالدىن تۆلىمەيدىغان رەنىلىك قەرز بەرگۈچىلەر ئەنئەنىۋى ئىناۋەتلىك نومۇر ۋە تۆۋەن تۆلەش ئىقتىدارىدىن ھالقىغان ئامىللارنى كۆزدە تۇتۇپ ، تېخىمۇ جانلىق لاياقەتلىك ئۆلچەملەرنى قوللىنىدۇ.
   • تەسىرى: ئوخشىمىغان ئىقتىسادىي ئارقا كۆرۈنۈشى بار قەرز ئالغۇچى ، جۈملىدىن ئىناۋەت تارىخى چەكلىك بولغانلار ئۆي ئىگىلىرى ئۈستىدە تېخىمۇ ئاسان ئىزدىنىدۇ.
3. ھۆكۈمەت قوللايدىغان پروگراممىلار:
   • ئومۇمىي چۈشەنچە: ئالدىن تۆلىمىگەن رەنە قەرزى ئۈچۈن ئەڭ ياخشى قەرز بەرگۈچىلەر ھۆكۈمەت قوللىغان پروگراممىلارغا قاتنىشىدۇ ، مەسىلەن USDA قەرزى ، VA قەرزى ۋە FHA قەرزى.
   • تەسىرى: بۇ پروگراممىلار ئۆسۈم نىسبىتىنى تۆۋەنلىتىش ۋە تېخىمۇ كەڭرى ئىناۋەتلىك تەلەپ قاتارلىق قوشۇمچە مەنپەئەتلەرنى كېڭەيتىدۇ ، قەرز ئالغۇچىنىڭ ئەرزان باھاسىنى ئۆستۈرىدۇ.

تۆۋەن تۆلەيدىغان رەنە قەرزى ئۈچۈن ئەڭ ياخشى قەرز بەرگۈچىلەر

1. قەرزنى تېزلىتىش:
   • كۈچلۈكلۈكى: تېز قەرز پۇل توردا رەنىگە ئىلتىماس قىلىش جەريانى بىلەن داڭق چىقارغان بولۇپ ، FHA ۋە VA قەرزىنى ئۆز ئىچىگە ئالغان ھەر خىل پروگراممىلارنى تەمىنلەيدۇ ، تۆۋەن تۆلەش تەلىپى تۆۋەن.
   • ئويلىنىش: قەرز ئالغۇچىلار ئابونتلارغا قولايلىق كۆرۈنمە يۈزى ۋە تېز قەرز تەمىنلىگەن مائارىپ مەنبەلىرىنىڭ كۆپلۈكىنى قەدىرلەيدۇ.
2. Wells Fargo:
   • كۈچلۈكلۈكى: ۋېللىس فارگو رەنىلىك بازاردىكى ئاساسلىق رولچى بولۇپ ، VA ۋە FHA قەرزى قاتارلىق تاللاشلار بىلەن تەمىنلەيدۇ ، قەرز ئالغۇچىغا ئالدىن تۆلەيدىغان ھەل قىلىش چارىسى ئىزدەيدۇ.
   • ئويلىنىش: ۋېللىس فارگونىڭ كەڭ تارماق تورى قەرز ئالغۇچىنىڭ رەنىگە قويۇش جەريانىدا شەخسىي ياردەم ۋە يېتەكلىشىگە ئېرىشەلەيدۇ.
3. USDA يېزا تەرەققىيات قەرزى:
   • كۈچلۈكلۈكى: USDA يېزا تەرەققىيات پروگراممىسى ئارقىلىق ئالدىن تۆلەيدىغان رەنىلىك قەرز بىلەن تەمىنلەيدۇ ، بۇنىڭدا لاياقەتلىك يېزا ۋە شەھەر ئەتراپى رايونلىرى بار.
   • ئويلىنىش: قەرز ئالغۇچىلار USDA قەرزى بىلەن مۇناسىۋەتلىك كونكرېت لاياقەتلىك ئۆلچەم ۋە جۇغراپىيىلىك چەكلىمىلەر ئۈستىدە ئىزدىنىشى كېرەك.
4. دېڭىز ئارمىيىسى فېدېراتسىيە ئىناۋەت بىرلەشمىسى:
   • كۈچى: دېڭىز ئارمىيىسى فېدېراتسىيەسى ھەربىي ئەزالار ۋە ئۇلارنىڭ ئائىلە-تاۋابىئاتلىرىغا مۇلازىمەت قىلىش بىلەن شۇغۇللىنىدۇ ، ئالدىن تۆلەش شەرتى يوق VA قەرزى بىلەن تەمىنلەيدۇ.
   • ئويلىنىش: ئەزالىق ئۆلچىمى قوللىنىلىدۇ ، قەرز ئالغۇچى دېڭىز ئارمىيىسى فېدېراتسىيەسى تەمىنلىگەن يۈرۈشلۈك يۈرۈشلۈك پۇل-مۇئامىلە مۇلازىمەتلىرىنى باھالىشى كېرەك.

قەرز ئالغۇچىنىڭ پايدىسى ۋە ئويلىشىشى

1. ئۆي ئىگىلىرىگە دەرھال كىرىش:
   • ئارتۇقچىلىقى: ئالدىن تۆلىمىگەن رەنىلىك شەخسلەر ياكى ئائىلىلەرنىڭ ئالدىن تۆلەيدىغان پۇلنى تېجەپ قالماي ، ئۆي ئىگىلىرىگە قەدەم بېسىشى ئۈچۈن دەرھال يول ھازىرلاپ بېرىدۇ.
   • ئويلىنىش: قەرز ئالغۇچى ئۇزۇن مۇددەتلىك مالىيە تەسىرىنى ئەستە ساقلىشى ھەمدە ئايلىق رەنىلىك پۇلنىڭ خامچوتى بىلەن ماسلىشىشىغا كاپالەتلىك قىلىشى كېرەك.
2. كۆپ خىل مەبلەغ يۈرۈشتۈرۈش تاللانمىلىرى:
   • ئارتۇقچىلىقى: ھۆكۈمەت قوللايدىغان ۋە ئادەتتىكى قەرز پروگراممىلىرىنىڭ كۆپ خىللىقى قەرز ئالغۇچىغا ئۆزىنىڭ ئالاھىدە ئەھۋالىغا ماس كېلىدىغان تاللاشلارنى جانلىقلىق بىلەن تەمىنلەيدۇ.
   • ئويلىنىش: ھەر بىر پروگراممىنىڭ كونكرېت ئاتالغۇلىرى ، ئۆسۈم نىسبىتى ۋە لاياقەتلىك بولۇش ئۆلچىمىنى چۈشىنىش تەدبىر بەلگىلەشتە ئىنتايىن مۇھىم.
3. يوشۇرۇن چىقىمنى تېجەش:
   • ئارتۇقچىلىقى: ئالدىن تۆلىمىگەن رەنە قەرزى دەسلەپتە كۆرۈنەرلىك تەننەرخنى تېجەپ قېلىشى مۇمكىن ، قەرز ئالغۇچىنىڭ ئۆي ئىگىلىرىگە مۇناسىۋەتلىك باشقا چىقىملارغا مەبلەغ تەقسىم قىلىشىغا يول قويىدۇ.
   • ئويلىنىش: قەرز ئالغۇچى ئۆسۈم نىسبىتى ۋە رەنىلىك سۇغۇرتا تەلىپىنى ئۆز ئىچىگە ئالغان ئۇزۇن مۇددەتلىك تەننەرخ تەسىرىنى باھالىشى كېرەك.

قەرز ئالغۇچىغا قاراش

1. مالىيە تەييارلىقىنى باھالاش:
   • تەۋسىيە: قەرەلسىز تۆلەيدىغان رەنىنى تاللاشتىن بۇرۇن ، قەرز ئالغۇچى مۇقىم كىرىم ، ئىناۋەت تارىخى ۋە كەلگۈسى چىقىم قاتارلىق ئامىللارنى ئويلىشىپ ، ئۇلارنىڭ مالىيە تەييارلىقىنى ئەتراپلىق باھالىشى كېرەك.
2. تەتقىقات ۋە سېلىشتۇرۇش:
   • تەۋسىيە: ئوخشىمىغان قەرز بەرگۈچىلەرنىڭ تەمىناتىنى تەتقىق قىلىش ۋە سېلىشتۇرۇش ، ئۆسۈم نىسبىتى ، ھەق ۋە خېرىدارلارنىڭ باھاسى قاتارلىقلارنى ئۆز ئىچىگە ئالىدۇ.
3. پروگرامما تەلىپىنى چۈشىنىش:
   • تەۋسىيە: قەرز ئالغۇچى ئۆزى تاللىغان پروگراممىنىڭ كونكرېت تەلىپى بىلەن تونۇشۇشى كېرەك ، مەيلى VA ، FHA ياكى USDA قەرزى بولسۇن ، ئۇلارنىڭ بارلىق لاياقەتلىك ئۆلچەملەرگە يېتىشىگە كاپالەتلىك قىلىشى كېرەك.

ئىلتىماس قىلىش جەريانىنى يېتەكلەش

1. ئالدىن تەستىقلاش جەريانى:
   • يېتەكچى: قەرز بەرگۈچىلەرنىڭ ئالدىن تەستىقلىشى ئىستراتېگىيىلىك بىرىنچى قەدەم.قەرز ئالغۇچىنى ئۇلارنىڭ خامچوتىنى ئېنىق چۈشىنىش بىلەن تەمىنلەيدۇ ۋە سۆھبەتتىكى ئورنىنى كۈچەيتىدۇ.
2. رەنىلىك كەسپىي خادىملار بىلەن مەسلىھەتلىشىش:
   • يېتەكچى: رەنىلىك كەسپىي خادىملار بىلەن ئارىلىشىش ، بولۇپمۇ ئالدىن تۆلىمىگەن رەنە قەرزى تەجرىبىسى بارلار ئىلتىماس قىلىش جەريانىدا قىممەتلىك چۈشەنچە ۋە يېتەكچىلىك بىلەن تەمىنلەيدۇ.
3. قەرز بەرگۈچىلەر بىلەن بولغان ئالاقىنى ئېنىقلاش:
   • يېتەكلەش: قەرز بەرگۈچىلەر بىلەن ئوچۇق ئالاقىنى ساقلاش تولىمۇ مۇھىم.قەرز ئالغۇچى رەنە قەرزى ياكى ئىلتىماس جەريانىنىڭ ئېنىق بولمىغان تەرەپلىرى ھەققىدە ئېنىقلىما بېرىشى كېرەك.

خۇلاسە: ئۆي ئىگىلىرىگە ئىشىك ئېچىش

ئالدىن تۆلىمىگەن رەنىلىك ئۆي ئىگىلىرىگە ئۆزگەرتىش ئۇسۇلىنى كۆرسىتىدۇ ، تېخىمۇ كەڭ دائىرىدىكى شەخسلەر ۋە ئائىلىلەر ئۈچۈن ئۆيگە تېلېفون قىلىدىغان جايغا ئېرىشىش ئارزۇسىنى ئەمەلگە ئاشۇرىدۇ.قەرز ئالغۇچى بۇ ئىجادىي ھەل قىلىش چارىسى بىلەن تەمىنلەيدىغان ئەڭ ياخشى قەرز بەرگۈچىلەر ئۈستىدە ئىزدىنىش جەريانىدا ، ئەتراپلىق تەتقىقات ، ئېنىق ئالاقە ۋە پۇل-مۇئامىلە پىلانىنىڭ ئىستراتېگىيىلىك ئۇسۇلى ئالدىن تۆلەش قىيىنچىلىقى بولماي تۇرۇپ ، ئۆي ئىگىلىرىگە بولغان بۇ ھاياجانلىق سەپەرنى باشلاشتىكى مۇھىم ئامىلغا ئايلىنىدۇ.

بايان: بۇ ماقالىنى AAA LENDINGS تەھرىرلىگەن.بەزى كۆرۈنۈشلەر توردىن ئېلىنغان ، تور بېكەتنىڭ ئورنى ۋەكىللىك قىلىنمايدۇ ، رۇخسەتسىز قايتا بېسىشقا بولمايدۇ.بازاردا خەتەر بار ، مەبلەغ سېلىش ئېھتىياتچان بولۇشى كېرەك.بۇ ماقالە شەخسىي مەبلەغ سېلىش مەسلىھەتلىرىنى تەشكىل قىلمايدۇ ، شۇنداقلا كونكرېت ئىشلەتكۈچىلەرنىڭ كونكرېت مەبلەغ سېلىش نىشانى ، مالىيە ئەھۋالى ياكى ئېھتىياجىنى ئويلاشمايدۇ.ئىشلەتكۈچىلەر بۇ يەردىكى ھەر قانداق پىكىر ، پىكىر ياكى يەكۈننىڭ ئۇلارنىڭ ئالاھىدە ئەھۋالىغا ماس كېلىدىغان-كەلمەيدىغانلىقىنى ئويلىشىشى كېرەك.ئۆزىڭىزنىڭ خەتىرىگە ئاساسەن مەبلەغ سېلىڭ.