30/11/2023

ئۆينى مەبلەغ يۈرۈشتۈرۈشكە كەلسەك ، ئەنئەنىۋى رەنىلىك تاللاش ئۆي ئىگىلىرىنىڭ بىردىنبىر يولى ئەمەس.ئادەتتىن تاشقىرى ئۆي قەرزى ئۆلچەملىك رەنىگە ئېرىشىشنىڭ شەرتىگە توشمايدىغان ياكى تاللىمايدىغان شەخسلەرگە باشقا يول بىلەن تەمىنلەيدۇ.بۇ ئەتراپلىق يېتەكچىدە ، بىز ئادەتتىن تاشقىرى ئۆي قەرزى ساھەسىگە چوڭقۇر چۆكۈپ ، بار بولغان تاللاشلار ئۈستىدە ئىزدىنىمىز ۋە ئۇلارنىڭ سىزنىڭ ئالاھىدە ئەھۋالىڭىزغا ماس كېلىدىغان-كەلمەيدىغانلىقىنى چۈشىنىمىز.

ئادەتتىن تاشقىرى ئۆي قەرزىنى چۈشىنىش

ئېنىقلىما

ئادەتتىن تاشقىرى ئۆي قەرزى ئەنئەنىۋى قەرز بەرگۈچىلەر تەمىنلىگەن ئۆلچەملىك مۇقىم ئۆسۈم نىسبىتى ياكى تەڭشىگىلى بولىدىغان رەنىلىك قەرزدىن چەتنەپ كەتكەن ئەنئەنىۋى بولمىغان رەنىلىك مەھسۇلاتلارنى ئۆز ئىچىگە ئالىدۇ.بۇ قەرزلەر ئۆزگىچە مالىيە ئەھۋالى ، ئىناۋەت تارىخى ياكى ئادەتتىن تاشقىرى مۈلۈك تىپىدىكى شەخسلەرنى سىغدۇرۇش ئۈچۈن لايىھەلەنگەن.

ئادەتتىن تاشقىرى ئۆي قەرزىنىڭ تۈرلىرى

1. پەقەت ئۆسۈم نىسبىتى:
   • ئېنىقلىما: قەرز ئالغۇچى قەرزنىڭ ئۆسۈمىنى پەقەت مەلۇم مۇددەت ئىچىدە تۆلەيدۇ ، ئادەتتە رەنىلىكنىڭ دەسلەپكى يىللىرى.
   • ماسلىشىشچانلىقى: دەسلەپكى دەسلەپكى تۆلەشنى تەلەپ قىلىدىغان ۋە ئاساسلىق قايتۇرۇش مۇددىتى باشلىنىشتىن بۇرۇن سېتىش ياكى قايتا مەبلەغ يۈرۈشتۈرۈشنى پىلانلىغانلارغا ماس كېلىدۇ.
2. FHA 203 (k) قەرز:
   • ئېنىقلىما: فېدېراتسىيە تۇرالغۇ باشقۇرۇش ئىدارىسى (FHA) ئۆينى ياخشىلاش ياكى رېمونت قىلىش مەبلىغىنى ئۆز ئىچىگە ئالىدۇ.
   • ماسلىشىشچانلىقى: ئۆي سېتىۋالغۇچىلارغا ئوڭشاشنى سېتىۋالماقچى ھەمدە رېمونت ھەققىنى رەنىگە مەبلەغ بىلەن تەمىنلىمەكچى.
3. USDA قەرزى:
   • ئېنىقلىما: ئامېرىكا يېزا ئىگىلىك مىنىستىرلىكىنىڭ قوللىشى بىلەن ، بۇ قەرزلەر يېزا ئۆي ئىگىلىرىنى ئىلگىرى سۈرۈشنى مەقسەت قىلىدۇ.
   • ماسلىشىشچانلىقى: ئوتتۇراھال ۋە تۆۋەن كىرىمى بار لاياقەتلىك يېزىلاردا ئۆي سېتىۋالغان شەخسلەرگە ماس كېلىدۇ.
4. كۆۋرۈك قەرزى:
   • ئېنىقلىما: يېڭى ئۆي سېتىۋېلىش بىلەن ھازىرقى ئۆينى سېتىش ئوتتۇرىسىدىكى پەرقنى كىچىكلىتىدىغان قىسقا مۇددەتلىك قەرز.
   • ماسلىشىشچانلىقى: ئۆتكۈنچى مەزگىلدىكى كىشىلەر ئۈچۈن پايدىلىق ، مەسىلەن بىر ئۆي سېتىش ، يەنە بىر ئۆي سېتىۋېلىش.
5. لاياقەتسىز رەنە (QM بولمىغان) قەرز:
   • ئېنىقلىما: لاياقەتلىك رەنە قەرزى (QM) ئۆلچىمىگە توشمايدىغان قەرزلەر ، ئادەتتە ئادەتتىن تاشقىرى ئەھۋاللارغا ماس كېلىدۇ.
   • ماسلىشىشچانلىقى: ئەنئەنىۋى كىرىم مەنبەسى ياكى ئالاھىدە ئىقتىسادىي ئەھۋالى بارلارغا ماس كېلىدۇ.

ئادەتتىن تاشقىرى ئۆي قەرزىنىڭ پايدىلىق تەرەپلىرى

Pros

1. ئەۋرىشىملىكى:
   • ئەۋزەللىكى: ئادەتتىن تاشقىرى ئۆي قەرزى لاياقەتلىك بولۇش ئۆلچىمى جەھەتتە جانلىقلىق بىلەن تەمىنلەيدۇ ، ئۆي ئىگىلىرى تېخىمۇ كەڭ شەخسلەرگە ئېرىشەلەيدۇ.
2. ماسلاشتۇرۇلغان ھەل قىلىش چارىسى:
   • ئارتۇقچىلىقى: بۇ قەرز پۇللارنى رېمونت قىلىش ، يېزا مۈلۈكلىرىنى سېتىۋېلىش ياكى ئەنئەنىۋى بولمىغان كىرىمنى ئورۇنلاشتۇرۇش قاتارلىق كونكرېت ئېھتىياجلارغا ماسلاشتۇرغىلى بولىدۇ.

Cons

1. تېخىمۇ يۇقىرى خىراجەت:
   • كەمچىلىكى: بەزى ئادەتتىن تاشقىرى قەرزلەر تېخىمۇ يۇقىرى ئۆسۈم ياكى ھەق بىلەن كېلىپ ، ئومۇمىي قەرز تەننەرخىنى ئاشۇرۇۋېتىشى مۇمكىن.
2. خەتەر ئامىلى:
   • كەمچىلىكى: ئادەتتىن تاشقىرى قەرزنىڭ تۈرىگە ئاساسەن ، تېخىمۇ يۇقىرى مۇناسىۋەتلىك خەتەرلەر بولۇشى مۇمكىن ، مەسىلەن يوشۇرۇن ئۆسۈم نىسبىتىنى تەڭشەش ياكى كونكرېت لاياقەتلىك بولۇش ئۆلچىمى.

ئادەتتىن تاشقىرى ئۆي قەرزى سىزگە ماس كېلەمدۇ؟

ئويلىنىش

1. مالىيە ئەھۋالى:
   • باھالاش: كىرىم ئەھۋالى ، ئىناۋەت تارىخى ۋە ئۇزۇن مۇددەتلىك مالىيە نىشانى قاتارلىق ئىقتىسادىي ئەھۋالىڭىزنى باھالىڭ.
2. مۈلۈك تىپى:
   • باھالاش: سېتىۋالماقچى بولغان مۈلۈكنىڭ تۈرىنى ئويلاڭ ، چۈنكى بەزى ئادەتتىن تاشقىرى قەرزلەر كونكرېت مۈلۈك تىپىغا تېخىمۇ ماس كېلىشى مۇمكىن.
3. خەتەرگە بەرداشلىق بېرىش:
   • باھالاش: خەتەرگە بەرداشلىق بېرىش ئىقتىدارىڭىزنى ۋە ئۆسۈم نىسبىتىنىڭ ئۆزگىرىشى ياكى مۇناسىۋەتلىك تەننەرخنىڭ راھەت ياكى ئەمەسلىكىنى باھالاڭ.
4. مەسلىھەت:
   • تەۋسىيە: رەنىلىك كەسپىي خادىم بىلەن مەسلىھەتلىشىپ ، ئادەتتىن تاشقىرى قەرز تاللانمىلىرىنىڭ تولۇق دائىرىسى ئۈستىدە ئىزدىنىپ ، ئەھۋالىڭىزغا ئاساسەن خاسلاشتۇرۇلغان تەكلىپلەرنى تاپشۇرۇۋېلىڭ.

خۇلاسە

ئادەتتىن تاشقىرى ئۆي قەرزى ئەھۋالى ئەنئەنىۋى رەنىگە قويۇلغان تەلەپكە ماس كەلمەيدىغانلارغا ئۆي ئىگىلىرىگە ئىشىكنى ئېچىۋېتىدۇ.بۇ قەرزلەر جانلىق ۋە ماس ھەل قىلىش چارىسى بىلەن تەمىنلىگەن بىلەن ، ئىقتىسادىي ئەھۋالىڭىز ، مۈلۈك تىپىڭىز ۋە خەتەرگە بەرداشلىق بېرەلەيدىغانلىقىڭىزنى كۆزدە تۇتۇپ ، پايدىسىز ۋە پايدىسىز تەرەپلەرنى ئەستايىدىللىق بىلەن ئۆلچەش ئىنتايىن مۇھىم.رەنىلىك مۇتەخەسسىس بىلەن مەسلىھەتلىشىش قىممەتلىك چۈشەنچە بىلەن تەمىنلەيدۇ ۋە ئادەتتىن تاشقىرى ئۆي قەرزىنىڭ ئۆي ئىگىلىرى نىشانىڭىزغا يېتىشنىڭ توغرا يولى ياكى ئەمەسلىكىنى ئېنىقلاشقا ياردەم بېرىدۇ.ئېسىڭىزدە تۇتۇڭ ، ئاچقۇچ سىزنىڭ ئالاھىدە ئېھتىياجىڭىزغا ماس كېلىدىغان ۋە سىزنى مۇۋەپپەقىيەتلىك ئۆي ئىگىلىرى يولىغا باشلايدىغان قەرز تېپىش.

بايان: بۇ ماقالىنى AAA LENDINGS تەھرىرلىگەن.بەزى كۆرۈنۈشلەر توردىن ئېلىنغان ، تور بېكەتنىڭ ئورنى ۋەكىللىك قىلىنمايدۇ ، رۇخسەتسىز قايتا بېسىشقا بولمايدۇ.بازاردا خەتەر بار ، مەبلەغ سېلىش ئېھتىياتچان بولۇشى كېرەك.بۇ ماقالە شەخسىي مەبلەغ سېلىش مەسلىھەتلىرىنى تەشكىل قىلمايدۇ ، شۇنداقلا كونكرېت ئىشلەتكۈچىلەرنىڭ كونكرېت مەبلەغ سېلىش نىشانى ، مالىيە ئەھۋالى ياكى ئېھتىياجىنى ئويلاشمايدۇ.ئىشلەتكۈچىلەر بۇ يەردىكى ھەر قانداق پىكىر ، پىكىر ياكى يەكۈننىڭ ئۇلارنىڭ ئالاھىدە ئەھۋالىغا ماس كېلىدىغان-كەلمەيدىغانلىقىنى ئويلىشىشى كېرەك.ئۆزىڭىزنىڭ خەتىرىگە ئاساسەن مەبلەغ سېلىڭ.