28/28/2022

يېقىندا ، مېنىڭ بىر دوستۇم جامېس ، ئۇ ئۆي-مۈلۈك سودىگىرى بىر ھېكايە سۆزلەپ ، ئۆي-مۈلۈك پائالىيىتىنىڭ ئويۇن قائىدىسىنى ئۆزگەرتىۋاتقانلىقىدىن ئاغرىندى.

جامېس بازارغا سېلىش ۋاكالەتچىسى بولۇش سۈپىتى بىلەن بىر نەچچە ھەپتە ۋاقىت سەرپ قىلىپ ، ئاخىرى خېرىدارلىرىنىڭ ئومۇمىي سېتىلىش باھاسى 1 مىليون 500 مىڭ دوللار بىلەن بۇ مۈلۈكنى سېتىشىغا ياردەم بەردى.ئىشلارنىڭ دەسلەپكى باسقۇچى ئالدىنقى ھەپتەغىچە خېلى ئوڭۇشلۇق بولۇۋاتاتتى.جامېس سېتىۋالغۇچىنىڭ بۇ سودىغا قانداقتۇر ھەمكارلىشىشنى خالىمايدىغانلىقىنى ھېس قىلدى ۋە ئۈزۈم تېلى ئارقىلىق سېتىۋالغۇچىنىڭ ماشىنا ئىسكىلاتىنىڭ تېمىدا توغرىسىغا يېرىلغانلىقى ئۈچۈنلا توختامنى بىكار قىلىشنى خالايدىغانلىقىنى ئاڭلىدى.بىر نەچچە كۈندىن كېيىن ، سېتىۋالغۇچى بۇ سودىنى ئەمەلدىن قالدۇردى ، يەنى جامىسنىڭ قىلغان بارلىق تىرىشچانلىقى بىكارغا كەتتى.

جامېس ئۆتكەن يىلى ئۆي-مۈلۈك بازىرى ئىنتايىن جانلانغان ۋاقىتتا ، بازارغا سېلىش ئۈچۈن نۇرغۇن سېتىۋالغۇچىلار قايتۇرما تەكلىپلەرنىڭ بولىدىغانلىقىنى تىلغا ئالدى.ئەلۋەتتە ، بۇ گۈللىنىش دەۋرىدىن باشلاپ ، سېتىۋالغۇچىلارنىڭ بازار ئەندىزىسى تېخىمۇ كۆرۈنەرلىك بولۇپ ، تىزىملىكتىكى ئۆي باھاسى داۋاملىق تۆۋەنلەيدۇ.ھازىر ئۆي-مۈلۈك ساتقۇچىلار بازىرىدىن سېتىۋالغۇچىلار بازىرىغا ئۆزگىرىدۇ.

ئۆي باھاسى ھەقىقەتەن چۈشتىمۇ؟

ئۆي ئېھتىياجى ۋە سېتىۋېلىش دولقۇنى يېقىنقى ئىككى يىلدا پۈتۈن مەملىكەتنىڭ ئۆي باھاسى% 34.4 ئۆرلەپ ، ئۆي بازىرىنىڭ نۇرغۇن جايلىرى «قىزىپ كەتتى».

«پەلەمپەيسىمان نەزەرىيە» نى ئاساس قىلىپ ، ئۆي-مۈلۈك بازىرى يۈزلىنىشى ئەڭ يۇقىرى چەككە يەتكەندىن كېيىن ، چوقۇم قارشى يۆنىلىشكە قايتىشى كېرەك.بىر چېكىدىن يەنە بىر چېكىنىش.

Redfin نى ئاساس قىلىپ ، ئالدىنقى يېرىم يىلدىن بۇيان تۇرالغۇ ئېھتىياجى شىددەت بىلەن تۆۋەنلىدى.ئۆي-مۈلۈك بازىرى يېڭى دەۋرگە قەدەم قويدى ياكى باشقىچە ئېيتقاندا ، چوڭ چېكىنىش دەۋرى.

فېدېراتسىيە زاپىسىنىڭ 2022-يىلى 3-ئايدا باشلانغان ئۆسۈم نىسبىتىنىڭ ئۆسۈشىدىن كېيىن ، رەنىلىك ئۆسۈم نىسبىتى% 5 تىن ئېشىپ ، يېرىم يىلدا 300 گە يېقىن ئاساسىي نۇقتا ئۆرلىدى.بۇ نۇرغۇن كىشىلەرنى ئۆسۈم نىسبىتى ئۆسكەندىن كېيىن ئۆي باھاسى راستىنلا تۆۋەنلەپ كېتەمدۇ؟

ئۆي-مۈلۈك تور بېكىتى Redfin نىڭ ئەڭ يېڭى ۋاقتىغا قارىغاندا ، 2022-يىلى 7-ئاينىڭ 10-كۈنىدىكى ئالدىنقى 4 ھەپتە ئىچىدە ، ئوتتۇرا ئۆي-مۈلۈك سېتىش باھاسى 6-ئايدىكى رېكورتتىن% 0.7 تۆۋەنلىگەن.

مەنبە:https://www.cnbc.com/2022/07/11/ ئۆي سېتىۋالغۇچىلار- بىكار قىلىش

سېتىۋالغۇچىلارنىڭ ئامبار زاپىسى كۆپ بولغانلىقى ئۈچۈن ھازىر تاللايدىغان بوشلۇق تېخىمۇ كۆپ.

ئۆيلەرنىڭ سېتىلىش باھاسىغا كەلسەك ، سېتىلغان ئۆيلەرنىڭ ماركىسى% 101.6 كە چۈشۈپ ، 2022-يىلى 3-ئايدىكىگە قارىغاندا% 1 تۆۋەنلىگەن. مۇنداقچە ئېيتقاندا ، سېتىۋالغۇچىلارنىڭ ئوتتۇرىچە ئۆي بىلەن چۈشلۈك ئۆيگە ئېرىشىشى تېخىمۇ ئاسان- سېتىش باھاسىغا ئاساسەن% 1.6 ئۆرلىگەن.

مەنبە:https://www.redfin.com/news/housing-market-update-prices-fall-inventory-climbs/

بازاردىكى كۆپىنچە ئوچۇق ئۆيلەردە ئىلگىرىكىگە ئوخشاش ساقلاش تىزىملىكى يوق ، بۇ تىزىملىكلەر ئىلگىرىكىگە ئوخشاش كۆپ خىل تەكلىپلەرنى قوبۇل قىلمايدۇ.سېتىۋالغۇچىلارنىڭ بازار ئەندىزىسى ئورنىتىلدى ، سېتىۋالغۇچىلار كۆڭۈلدىكىدەك ئۆيلەرگە ئېرىشىش ئۈچۈن تېخىمۇ كۆپ پۇل تۆلەشنى خالىمايدۇ.

نۆۋەتتىكى بازارغا سېلىش باھاسى بازار باھاسى بىلەن ئاساسەن ئوخشاش بولۇپ ، ساتقۇچىلارنىڭ خامچوت تەننەرخىگە مايىل ، ھەتتا بەزى ساتقۇچىلار مۇۋاپىق باھادا تۆۋەن باھا بىلەن قايتۇرما تەكلىپنى قوبۇل قىلىدۇ.

شۇڭلاشقا ساتقۇچىلار «تېخىمۇ كۆپ سۆھبەتلىشىش» كە ئايلىنىپ قالدى ، سېتىۋالغۇچىلارنىڭ تېخىمۇ كۆپ سودا بوشلۇقى بار ، ئۆي سېتىۋېلىشقا خېرىدار چاقىرىش دەرىجىسى زور دەرىجىدە يېنىكلەيدۇ.

ھازىرقى ئۆي-مۈلۈك بازىرىغا نەگە بارىمىز؟

ئومۇملاشتۇرغاندا ، تېخىمۇ سۈپەتلىك ئۆيلەر ھازىرقى ئۆي-مۈلۈك بازىرىدا ، بەزى يوشۇرۇن سېتىۋالغۇچىلار بۇ ۋاقىتتا بازارغا كىرىشنى خالايدۇ.بۇ يوشۇرۇن سېتىۋالغۇچىلار ئويۇنغا قاتناشقاندىن كېيىن ، ئۇلارنىڭ تېخىمۇ كۆپ تاللاش ھوقۇقى ۋە تېخىمۇ كۈچلۈك سۆزلەش ھوقۇقى بولىدۇ.

تۇرالغۇ بازىرىنىڭ «ساغلام نورماللىشىشى» سېتىۋالغۇچىلارغا كۆڭۈلدىكىدەك ئۆي تېپىش ۋە تەكلىپ بېرىشكە تېخىمۇ كۆپ ۋاقىت بەردى.ئاللىقاچان سوۋۇغان بەزى بازارلارنىڭ ئامبار زاپىسى تېخىمۇ كۆپ.

يوشۇرۇن سېتىۋالغۇچىلارغا نىسبەتەن ، گەرچە ئۆسۈم نىسبىتى بۇلتۇرقىدىن يۇقىرى بولسىمۇ ، ئەمما تەكلىپ ئىستراتېگىيىسىنى تەڭشەش نۆۋەتتىكى بازار ئەھۋالىغا ئاساسەن تېخىمۇ كۆپ پۇل تېجەيدىغان ئالاھىدە ئۇسۇل.

بايان: بۇ ماقالىنى AAA LENDINGS تەھرىرلىگەن.بەزى كۆرۈنۈشلەر توردىن ئېلىنغان ، تور بېكەتنىڭ ئورنى ۋەكىللىك قىلىنمايدۇ ، رۇخسەتسىز قايتا بېسىشقا بولمايدۇ.بازاردا خەتەر بار ، مەبلەغ سېلىش ئېھتىياتچان بولۇشى كېرەك.بۇ ماقالە شەخسىي مەبلەغ سېلىش مەسلىھەتلىرىنى تەشكىل قىلمايدۇ ، شۇنداقلا كونكرېت ئىشلەتكۈچىلەرنىڭ كونكرېت مەبلەغ سېلىش نىشانى ، مالىيە ئەھۋالى ياكى ئېھتىياجىنى ئويلاشمايدۇ.ئىشلەتكۈچىلەر بۇ يەردىكى ھەر قانداق پىكىر ، پىكىر ياكى يەكۈننىڭ ئۇلارنىڭ ئالاھىدە ئەھۋالىغا ماس كېلىدىغان-كەلمەيدىغانلىقىنى ئويلىشىشى كېرەك.ئۆزىڭىزنىڭ خەتىرىگە ئاساسەن مەبلەغ سېلىڭ.