قەرزنى يېنىكلىتىش ۋە يېڭىلاش ئۈچۈن ئۆي مۈلۈك قەرزى

ئۆي ئىگىسى بولۇش سۈپىتى بىلەن مالىيەنى باشقۇرۇش كىشىنى تولىمۇ ھەيران قالدۇرىدۇ ، بولۇپمۇ يۇقىرى ئۆسۈملۈك قەرز ياكى ئۇپۇقتا ئۆي يېڭىلاش. ئۆي مۈلۈك قەرزى ، يېپىق ئاخىر دەپمۇ ئاتىلىدۇئىككىنچى قەرز(CES) ياكى ئىككىنچى رەنە قەرزى ، ئۆيىڭىزنىڭ پاي ھوقۇقىنى مەبلەغ يۈرۈشتۈرۈش مەبلىغىدىن پايدىلىنىپ ھەل قىلىش چارىسى بىلەن تەمىنلەيدۇ. بۇ قەرز تۈرى قەرزنى بىرلەشتۈرۈش قەرزى ۋە ئۆينى ياخشىلاش مەبلىغى ئۈچۈن ئالاھىدە ئۈنۈملۈك بولۇپ ، سىزنىڭ پۇل تېجەپ ، مال-مۈلۈكلىرىڭىزنى ئۆستۈرۈشىڭىزگە ياردەم بېرىدۇ. CES نىڭ ئىقتىسادىي مەنزىرىڭىزنى قانداق قىلىپ ئۆزگەرتەلەيدىغانلىقىغا شۇڭغۇپ باقايلى.

ئۆي مۈلۈك قەرزى a بىلەن بىر قېتىمدىلا يەتكۈزۈپ بېرىدۇمۇقىم ئۆسۈمنىسبىتى ، ئىزچىل ئايلىق مۇددەتكە بۆلۈپ قايتۇرۇلىدۇ. بۇ قۇرۇلما قەرزنى مۇستەھكەملەشكە ناھايىتى ماس كېلىدۇ. مەسىلەن ، ئەگەر سىز ئىناۋەتلىك كارتا قالدۇقىنى ئۆسۈم نىسبىتى% 20 تىن يۇقىرى قىلىۋەتسىڭىز ، CES ئارقىلىق قەرزنى بىرلەشتۈرۈش قەرزى سىزنىڭ ئۆسۈمىڭىزنى% 6-10 كە چۈشۈرۈپ ، ئايلىق چىقىم ۋە ئومۇمىي چىقىمنى تۆۋەنلىتىدۇ. كۆپ خىل قەرزنى ئىككىنچى رەنىگە بىرلەشتۈرۈش ئارقىلىق ، خامچوت تۈزۈشنى ئاددىيلاشتۇرۇپ ، دىرىڭىزنى تېزرەك تۆلەشكە ئەھمىيەت بېرىسىز.

قەرزنى يېنىكلىتىشتىن باشقا ، ئۆينى ياخشىلاش مەبلەغ يۈرۈشتۈرۈش يېپىق ئىككىنچى قەرز ئۈچۈن يەنە بىر مەجبۇرلاش خاراكتېرلىك ئىشلىتىش. مەيلى يېڭى پالۋان قوشۇڭ ياكى HVAC سىستېمىڭىزنىڭ دەرىجىسىنى ئۆستۈرۈڭ ، CES دەسلەپكى رەنە ھوقۇقىڭىزغا تەگمەي تۇرۇپ مەبلەغ بىلەن تەمىنلەيدۇ. بۇ مەبلەغلەر دائىم ئۆيىڭىزنىڭ قىممىتىنى ئۆستۈرۈپ ، ئۆي مۈلۈك قەرزىنى ئىستراتېگىيىلىك ھەرىكەتكە ئايلاندۇرىدۇ. مەسىلەن ، ئىككىنچى رەنە مەبلىغى بىلەن تەمىنلەنگەن 50 مىڭ دوللارلىق ئۆزگەرتىپ قۇراشتۇرۇش سىزنىڭ مال-مۈلۈك قىممىتىڭىزنى 75 مىڭ دوللارغا ئۆستۈرۈپ ، ھەم راھەت ھەم كەلگۈسى پايدا بىلەن تەمىنلەيدۇ.

CES غا لاياقەتلىك بولۇش ئادەتتە تولۇق ھۆججەت دەلىللەشنى تەلەپ قىلىدۇ - ھەق تۆلەش جەدۋىلى ، W-2s ۋە ئىناۋەتلىك نومۇرى كەم دېگەندە 620. قانداقلا بولمىسۇن ، باشقا ھۆججەت تاللاشلىرى كىشىلەرنىڭ دىققىتىنى تارتماقتا ، كىرىمى نورمال بولمىغان قەرز ئالغۇچىنىڭ ئورنىغا بانكا باياناتىنى تاپشۇرۇشقا يول قويىدۇ. مۇستەقىل CES كىشىنى جەلپ قىلىدۇ ، چۈنكى ئۇ سىزنىڭ ئۆي قەرزىڭىزگە دەخلى قىلمايدۇ ، ئۆي سېتىۋېلىش جەريانىدا تۆلەيدىغان پۇلنى قايتۇرۇش ئۈچۈن ئىشلىتىلگەن توڭگۇز قەرزىگە ئوخشىمايدۇ. مۇستەقىل CES ئارقىلىق ، تۇنجى قەرزىڭىزنى ساقلاپ قېلىش بىلەن بىللە ، داۋالىنىش ھەققى ياكى مائارىپقا ئوخشاش ئالاھىدە ئېھتىياج ئۈچۈن پاي ھوقۇقىنى مەبلەغ يۈرۈشتۈرەلەيسىز.

گەرچە ئۆي مۈلۈك قەرزى كېپىللىك قەرزىدىن تۆۋەن ئۆسۈم بىلەن تەمىنلىسىمۇ ، ئەمما ئۇ سىزنىڭ ئۆيىڭىز تەرىپىدىن كاپالەتكە ئىگە بولىدۇ ، يەنى قولدىن كەتكەن پۇل تۆلەش خەۋىپىگە دۇچ كېلىشى مۇمكىن. بۇنى پەسەيتىش ئۈچۈن ، پەقەت ئۆزىڭىز ئېھتىياجلىق بولغان نەرسىنى ئارىيەتكە ئېلىپ ، قەرز بىلەن كىرىم (DTI) نىسبىتىنىڭ% 43 تىن تۆۋەن ئىكەنلىكىنى جەزملەشتۈرۈڭ. تور ھېسابلىغۇچ ئارقىلىق پاي ھوقۇقىڭىزنى مۆلچەرلەڭ ۋە قەرز بەرگۈچىلەرنىڭ تەكلىپلىرىنى سېلىشتۇرۇپ ، ئەڭ ياخشى CES شەرتلىرىنى تېپىڭ.

ماھىيەتتە ، يېپىق ئاخىرلاشقان ئىككىنچى قەرز قەرزنى بىرلەشتۈرۈش قەرزى ۋە ئۆينى ياخشىلاش مەبلىغىنىڭ كۆپ خىل قورالى. پاي ھوقۇقىنى مەبلەغ يۈرۈشتۈرۈش ئارقىلىق ، مالىيەنى راۋانلاشتۇرۇپ ، ئۆيىڭىزنىڭ كەلگۈسىگە مەبلەغ سالالايسىز. مەيلى تولۇق ھۆججەت ياكى باشقا ھۆججەتلەرنى يېزىشنى تاللىسىڭىز ، ئىككىنچى رەنە قەرزى ئەستايىدىللىق بىلەن يېقىنلاشقاندا مالىيە مۇقىملىقىغا يول ئاچالايدۇ.