DSCR نەق پۇل ئوبوروتىنى ئاساس قىلغان قەرز ئۆي-مۈلۈككە مەبلەغ سالغۇچىلارغا قانداق ھوقۇق بېرىدۇ

ئۆي-مۈلۈككە مەبلەغ سېلىش كىشىنى ھەيران قالدۇرغۇدەك پايدا ئالىدىغان تەۋەككۈلچىلىك بولالايدۇ ، ئەمما مەبلەغ سېلىش مۈلۈكلىرىگە مەبلەغ يۈرۈشتۈرۈش ھەمىشە مۇھىم رىقابەتلەرنى ئېلىپ كېلىدۇ. ئەنئەنىۋى رەنىلىك قەرز ئادەتتە قاتتىق شەخسىي كىرىمنى دەلىللەش ، ئىناۋەت تارىخى ۋە باج قايتۇرۇشنى تەلەپ قىلىدۇ - نۇرغۇن مەبلەغ سالغۇچىلار دۇچ كېلىدىغان توسالغۇ. Enter نى كىرگۈزۈڭDSCR(قەرز مۇلازىمىتى بىلەن قاپلىنىش نىسبىتى) نەق پۇل ئوبوروتىنى ئاساس قىلغان قەرز. بۇ خىل يېڭىلىق يارىتىش مەبلەغ يۈرۈشتۈرۈش تالونى قەرز ئالغۇچىنىڭ شەخسىي مالىيەسىگە ئەمەس ، بەلكى مۈلۈكنىڭ ئۆزى كەلتۈرۈپ چىقارغان كىرىمگە مەركەزلەشتى ، بۇ مەبلەغ سالغۇچىلارنىڭ نەق پۇل ئوبوروتىنى ئەڭ زور چەكتە ئاشۇرۇش ۋە تەستىقلاش جەريانىنى ئاددىيلاشتۇرماقچى بولغان كۆڭۈلدىكىدەك ھەل قىلىش چارىسى بولۇپ قالدى.

DSCR نەق پۇل ئېقىمى ئاساس قىلىنغان قەرز دېگەن نېمە؟

DSCR نەق پۇل ئوبوروتى قەرزى رەنىلىك مەھسۇلات بولۇپ ، قەرز ئالغۇچىنىڭ شەخسىي كىرىمى ياكى ئىناۋەت نومۇرىغا ئەمەس ، بەلكى نەق پۇل ئوبوروتىغا ئاساسەن مەبلەغ سېلىش مۈلۈكلىرىنىڭ مالىيە ساغلاملىقىنى باھالايدۇ. بۇ قەرز تۈرىدە قوللىنىلىدىغان ئاچقۇچلۇق ئۆلچەم قەرز مۇلازىمەت كاپالىتى نىسبىتى (DSCR) بولۇپ ، بۇ مۈلۈكنىڭ ساپ تىجارەت كىرىمى (NOI) نىڭ قەرز مەجبۇرىيىتى بىلەن ئايلىق رەنىلىك پۇل تۆلەش نىسبىتى.

مەسىلەن ، بىر مۈلۈك ھەر ئايدا 4000 دوللار ئىجارە كىرىمى ياراتسا ، رەنە پۇلى 3000 دوللار بولسا ، DSCR 1.33 (4000 ÷ 3000 دوللار) بولىدۇ. 1.0 دىكى DSCR نىڭ كۆرسىتىشىچە ، بۇ مۈلۈك قەرزنى قامداش ئۈچۈن يېتەرلىك كىرىم يارىتىدۇ ، ئەمما 1.0 دىن يۇقىرى نەرسە مۈلۈكنىڭ قەرز تۆلەش تەلىپىدىن كۆپ كىرىم قىلىدىغانلىقىنى كۆرسىتىدۇ.

DSCR نەق پۇل ئوبوروتىنى ئاساس قىلغان قەرز بۇ نىسبەتتىن پايدىلىنىپ ، مۈلۈكنىڭ ئىقتىسادىي ھاياتىي كۈچكە ئىگە ۋە قەرزنى قوللىيالايدىغان ياكى قىلالمايدىغانلىقىنى ئېنىقلاپ ، مەبلەغ سالغۇچىلارنىڭ شەخسىي مالىيە سالاھىيىتىگە ئەمەس ، بەلكى مۈلۈك كىرىمىگە ئاساسەن لاياقەتلىك بولىدۇ.

نېمىشقا DSCR نەق پۇل ئوبوروتىنى ئاساس قىلغان قەرزنى تاللايسىز؟

1. ئاددىيلاشتۇرۇلغان لاياقەتلىك جەريان: ئەنئەنىۋى قەرز دائىم باج تاپشۇرۇش ، كىرىمنى تەكشۈرۈش ۋە ئىناۋەت دوكلاتى قاتارلىق كەڭ ھۆججەتلەرنى تەلەپ قىلىدۇ. DSCR قەرزى بۇ تەلەپلەرنى چىقىرىپ تاشلاپ ، ئۆي-مۈلۈككە مەبلەغ سالغۇچىلارنىڭ مەبلەغ يۈرۈشتۈرۈشىگە كاپالەتلىك قىلىدۇ.

2. مەبلەغ سالغۇچىلار ئەنئەنىۋى كىرىم مەنبەسى بولمىسىمۇ ، مال-مۈلۈكتىن نەق پۇل ئوبوروتىنى ئىشلىتىپ مەبلەغ يۈرۈشتۈرۈش سالاھىيىتىگە ئېرىشەلەيدۇ.

3. بۇ ئۆزى ئۈچۈن ئالاھىدە پايدىلىقئىشقا ئورۇنلاشتىكىرىمى نورمال بولمىغان شەخسلەر ياكى مەبلەغ سالغۇچىلار.

4. نەق پۇل ئوبوروتى فوكۇسلانغان: DSCR قەرزى بىلەن مۈلۈكنىڭ ئاكتىپ نەق پۇل ئوبوروتى ھاسىل قىلىش ئىقتىدارى مەركەزلىك ئورۇن ئالىدۇ. دېمەك ، مەبلەغ سالغۇچىلار قاتتىق شەخسىي مالىيە تەلىپىنى قاندۇرۇشنىڭ قوشۇمچە بېسىمى بولماي تۇرۇپ ، ئىقتىسادىي جەھەتتە ئۆزىنى قامدايدىغان ۋە نەق پۇل ئوبوروتى ئاكتىپ بولغان مۈلۈككە ئەھمىيەت بېرەلەيدۇ.

5. تېز تەستىقلاش ۋە تەرتىپكە سېلىش جەريانى: DSCR قەرزى مۈلۈكنىڭ مالىيە نەتىجىسىنى ئاساس قىلغانلىقتىن ، تەستىقلاش سۈرئىتى تېخىمۇ تېز ۋە ئاۋارىچىلىك ئەمەس. مەبلەغ سالغۇچىلار مەبلەغكە تېز ئېرىشەلەيدۇ ، بۇ ئۇلارنىڭ ۋاقىتقا سەزگۈر مەبلەغ سېلىش پۇرسىتىدىن پايدىلىنالايدۇ.

DSCR قەرزى مەبلەغ سېلىش مۈلۈك سېتىۋالغۇچىلارغا قانداق پايدىسى بار؟

DSCR نەق پۇل ئوبوروتىنى ئاساس قىلغان قەرز بىر قانچە مۇھىم مەنپەئەت بىلەن تەمىنلەيدۇ ، ئۇ ئۆي-مۈلۈككە مەبلەغ سېلىشنى ئويلايدىغانلارنى جەلپ قىلىدۇ.

- مەبلەغ يۈرۈشتۈرۈشتىكى مۈلۈك كىرىمىدىن پايدىلىنىش: DSCR قەرزى بىلەن مەبلەغ سالغۇچىلار ئۆي-مۈلۈك كىرىمى ياكى كىرىمدىن پايدىلىنىپ ، مەبلەغ يۈرۈشتۈرۈشكە كاپالەتلىك قىلالايدۇ ، بۇ ئارقىلىق ئۇلار ئاللىبۇرۇن نەق پۇل ئوبوروتى پەيدا قىلغان مۈلۈككە مەبلەغ سالالايدۇ.
  
- ئۆي-مۈلۈك مەبلىغىڭىزنى كېڭەيتىڭ: مۈلۈك كىرىمىگە ئاساسەن لاياقەتلىك بولۇش مەبلەغ سالغۇچىلارنىڭ شەخسىي مالىيە تەلىپىنىڭ چەكلىمىسىگە ئۇچرىماي تېخىمۇ كۆپ مۈلۈككە ئېرىشەلەيدىغانلىقىدىن دېرەك بېرىدۇ. بۇ مەبلەغ سېلىش گۇرۇپپىسىنىڭ تېز تەرەققىي قىلىش پۇرسىتىنى ئاچىدۇ.

- كۆپ خىل مۈلۈككە ئىگە مەبلەغ سالغۇچىلارنى جەلپ قىلىش: ئاللىبۇرۇن كۆپ خىل مۈلۈككە ئىگە بولغان ئۆي-مۈلۈككە مەبلەغ سالغۇچىلار ھازىرقى مۈلۈكتىن ئېرىشكەن كىرىمدىن پايدىلىنىپ قوشۇمچە مەبلەغ يۈرۈشتۈرۈش سالاھىيىتىگە ئېرىشەلەيدۇ ، مەبلەغ يۈرۈشتۈرۈش ئىقتىدارىنى تېخىمۇ ئۆستۈرىدۇ.

- ئۆز ئالدىغا ئىگىلىك تىكلىگۈچىلەرگە ماس كېلىدىغان غايە: DSCR قەرزى ئۆز ئالدىغا ئىگىلىك تىكلىگەن شەخسلەر ياكى كارخانا خوجايىنلىرى ئۈچۈن پايدىلىق بولۇپ ، كىرىمى نورمال بولمىغان ياكى ئەنئەنىۋى قەرزگە ئېھتىياجلىق ئادەتتىكى ھۆججەتلەر بولماسلىقى مۇمكىن.

DSCR نەق پۇل ئوبوروتىنى ئاساس قىلغان قەرزدىن كىم پايدىلىنالايدۇ؟

DSCR نەق پۇل ئوبوروتىنى ئاساس قىلغان قەرز ھەر خىل ئۆي-مۈلۈككە مەبلەغ سالغۇچىلارغا نەپ يەتكۈزىدۇ ، مەسىلەن:

- بىرىنچى قېتىم مەبلەغ سالغۇچىلار: ئەگەر سىز ئۆي-مۈلۈككە مەبلەغ سېلىشنى ئەمدىلا باشلىغان بولسىڭىز ، بۇ قەرز تاللىشى بازارغا كىرىشنىڭ ئاددىي يولىنى تەمىنلەيدۇ ، بۇ مۈلۈكنىڭ شەخسىي مالىيە تارىخىڭىزنى ئەمەس ، بەلكى كىرىم يارىتىش ئىقتىدارىنى ئاساس قىلىدۇ.

- كۆپ خۇسۇسىيىتى بار تەجرىبىلىك مەبلەغ سالغۇچىلار: بىر قانچە مۈلۈككە ئىگە تەجرىبىلىك مەبلەغ سالغۇچىلار ھازىرقى مەبلەغ يۈرۈشتۈرۈش كىرىمىدىن پايدىلىنىپ ، قوشۇمچە قەرز ئېلىش سالاھىيىتىگە ئېرىشەلەيدۇ ، ئۇلارنىڭ مەبلەغ سېلىشنى داۋاملىق كېڭەيتەلەيدۇ.

- ئامېرىكىدىن باشقا مەبلەغ سالغۇچىلار: ئامېرىكىنىڭ سىرتىدىكى مەبلەغ سالغۇچىلارمۇ DSCR قەرزىدىن نەپكە ئېرىشەلەيدۇ ، چۈنكى ئۇلار ئامېرىكىنىڭ باج مەلۇم قىلىش ياكى شەخسىي كىرىم تەكشۈرۈشىنى تەلەپ قىلمايدۇ. بۇ چەتئەللىكلەرنىڭ ئامېرىكىنىڭ ئۆي-مۈلۈككە مەبلەغ سېلىشىنى ئاسانلاشتۇرىدۇ.

- ئۆي-مۈلۈكنى تەرەققىي قىلدۇرغۇچىلار ۋە ئاچقۇچىلار: ئۆي-مۈلۈكنى يۆتكەش ياكى ئۆي-مۈلۈكنى تەرەققىي قىلدۇرۇشقا قاتناشقانلار DSCR قەرزىدىن پايدىلىنىپ ، مۆلچەردىكى نەق پۇل ئوبوروتى يوشۇرۇن كۈچىگە ئاساسەن يېڭى مۈلۈك سېتىۋېلىشقا مەبلەغ يۈرۈشتۈرسە بولىدۇ.

خۇلاسە

DSCR نەق پۇل ئوبوروتىنى ئاساس قىلغان قەرز ئۆي-مۈلۈككە مەبلەغ سالغۇچىلارغا ئاددىي ، جانلىق مەبلەغ يۈرۈشتۈرۈش چارىسى بىلەن تەمىنلەيدۇ. شەخسىي قەرز پۇلغا ئەمەس ، مۈلۈكنىڭ نەق پۇل ئوبوروتىغا ئەھمىيەت بېرىش ئارقىلىق ، بۇ قەرز پروگراممىسى ئەنئەنىۋى مەبلەغ يۈرۈشتۈرۈشكە مۇناسىۋەتلىك نۇرغۇن توساقلارنى چىقىرىپ تاشلاپ ، مەبلەغ سالغۇچىلارنىڭ مەبلەغ سېلىش خۇسۇسىيىتىنى تېخىمۇ ئاسان قولغا كەلتۈرەلەيدۇ ، تولۇقلايدۇ ياكى كېڭەيتىدۇ.

مەيلى سىز ئەمدىلا باشلىغان ياكى تەجرىبىلىك مەبلەغ سالغۇچى بولۇڭ ، DSCR قەرزى مەبلەغ سېلىش خۇسۇسىيىتىڭىزنى جارى قىلدۇرۇش ۋە ئەنئەنىۋى قەرز پروگراممىلىرىنىڭ مۇرەككەپلىكى بولماي تۇرۇپ ئۆي-مۈلۈك مەبلىغىڭىزنى داۋاملىق قۇرۇشنىڭ ياخشى ئۇسۇلى.

DSCR نەق پۇل ئوبوروتىنى ئاساس قىلغان قەرزنىڭ كېيىنكى مەبلەغ سېلىش مەبلىغىڭىزگە قانداق ياردەم بېرەلەيدىغانلىقى توغرىسىدا تېخىمۇ كۆپ ئۇچۇرغا ئېرىشىش ئۈچۈن ، بۈگۈن AAA قەرز بېرىش بىلەن ئالاقىلىشىڭ.

بىزگە تېلېفون قىلىڭ: (877) 789-8816
ئېلخەت: hello@aaalendings.com
زىيارەت: https://www.wholesaleaaalendings.com/