سانائەت خەۋەرلىرى
قانچىلىك ئۆي سېتىۋالالايمەن؟ ئۇنىۋېرسال يېتەكچى
ئۆي سېتىۋېلىشقا كەلسەك ، سىز دۇچ كېلىدىغان ئەڭ ھالقىلىق سوئاللارنىڭ بىرى «مەن قانچىلىك ئۆي سېتىۋالالايمەن؟». خامچوت ۋە مالىيە چەكلىمىسىنى چۈشىنىش سىزنىڭ ئاقىلانە ۋە سىجىل مەبلەغ سېلىشىڭىزغا كاپالەتلىك قىلىشتا ئىنتايىن مۇھىم. بۇ قوللانما سىزنىڭ قانچىلىك ئۆي سېتىۋالالايدىغانلىقىڭىزنى بەلگىلەيدىغان ئامىللارنى يېتەكلىشىڭىزگە ياردەم بېرىدۇ ، سىزنى توغرا قارار چىقىرىش ئۈچۈن بىلىم بىلەن تەمىنلەيدۇ.
خامچوتىڭىزنى بەلگىلەش
«قانچىلىك ئۆي سېتىۋالالايمەن؟» دەپ جاۋاب بېرىشنىڭ بىرىنچى قەدىمى. ئىقتىسادىي ئەھۋالىڭىزنى باھالاش. بۇ سىزنىڭ كىرىمىڭىز ، چىقىمىڭىز ، قەرزىڭىز ۋە تېجەپ قېلىشىڭىزغا قاراشنى ئۆز ئىچىگە ئالىدۇ. بۇ يەردە ئويلىنىشقا تېگىشلىك مۇھىم ئامىللار:
-
كىرىم: ئايلىق ئومۇمىي كىرىمىڭىزنى ھېسابلاڭ ، مائاش ، مۇكاپات ۋە باشقا كىرىم مەنبەلىرىنى ئۆز ئىچىگە ئالىدۇ. بۇ سىزگە تۇرالغۇغا قانچىلىك پۇل خەجلىيەلەيدىغانلىقىڭىزنى ئېنىق كۆرسىتىپ بېرىدۇ.
-
چىقىم: ئايلىق چىقىمىڭىزنى ، مەسىلەن ، ئاممىۋى مۇلازىمەت ، يېمەكلىك ، قاتناش ۋە كۆڭۈل ئېچىش دېگەندەك. بۇلارنى كىرىمىڭىزدىن ئېلىڭ ، رەنىلىك تۆلەشكە قانچىلىك تەقسىم قىلالايسىز.
-
قەرز: ئوقۇغۇچىلار قەرزى ، ماشىنا تۆلەش ۋە ئىناۋەتلىك كارتا قالدۇقى قاتارلىق مەۋجۇت قەرزلەرنى ئويلاڭ. سىزنىڭ قەرز بىلەن كىرىم نىسبىتىڭىز (DTI) قەرز بەرگۈچىلەر قانچىلىك ئۆي سېتىۋالالايدىغانلىقىڭىزنى بەلگىلەيدىغان ھالقىلىق ئامىل. ئەڭ ياخشىسى ، DTI سىزنىڭ% 36 دىن تۆۋەن بولۇشى كېرەك.
-
ئامانەت: ئالدىن تۆلەش ۋە يېپىلىش ھەققى ئۈچۈن تېجەپ قالغان ئامىل. تېخىمۇ چوڭ ئالدىن تۆلەش سىزنىڭ ئايلىق رەنە قەرزىڭىزنى ئازايتالايدۇ ھەمدە سىزنىڭ تېخىمۇ ياخشى ئۆسۈم نىسبىتىگە ئېرىشىشىڭىزگە ياردەم بېرىشى مۇمكىن.
رەنە ھوقۇقىنىڭ ھېسابلىغۇچلىرى
رەنىلىك ئەرزان ھېسابلىغۇچنى ئىشلىتىش «قانچىلىك ئۆي سېتىۋالالايمەن؟» دېگەن سوئالغا جاۋاب بېرىشتىكى پايدىلىق قورال بولالايدۇ. بۇ ھېسابلىغۇچىلار سىزنىڭ كىرىمىڭىز ، چىقىمىڭىز ، قەرزىڭىز ۋە ئالدىن تۆلەيدىغان پۇلىڭىزنى ئويلىشىپ ، سېتىۋالالايدىغان ئۆي باھاسىنى مۆلچەرلەيدۇ. نۇرغۇنلىغان تور ھېسابلىغۇچىلار يەنە ئۆي-مۈلۈك بېجى ، ئۆي ئىگىلىرى سۇغۇرتىسى ۋە رەنىلىك سۇغۇرتا قاتارلىق ئامىللارنى كەلتۈرۈپ چىقىرىدۇ ، بۇ سىزنىڭ ئايلىق تۆلەيدىغان پۇلىڭىزنى تېخىمۇ ئېنىق كۆرسىتىپ بېرىدۇ.
قەرز بەرگۈچىلەرنىڭ ئۆلچىمى
قەرز بەرگۈچىلەر قانچە ئۆي سېتىۋالالايدىغانلىقىڭىزنى بەلگىلەيدۇ ، بۇنىڭ ئىچىدە:
-
ئىناۋەتلىك نومۇر: تېخىمۇ يۇقىرى ئىناۋەتلىك نومۇر سىزنى تېخىمۇ ياخشى ئۆسۈم نىسبىتى ۋە قەرز شەرتىگە ئىگە قىلىپ ، سېتىۋېلىش كۈچىڭىزنى ئاشۇرالايدۇ.
-
قەرز مۇددىتى: رەنە قەرزىڭىزنىڭ ئۇزۇنلۇقى (مەسىلەن ، 15 يىل بىلەن 30 يىل) سىزنىڭ ئايلىق چىقىملىرىڭىز ۋە ئومۇمىي قولايلىقلىقىڭىزغا تەسىر كۆرسىتىدۇ.
-
ئۆسۈم نىسبىتى: ھازىرقى ئۆسۈم نىسبىتى رەنە قەرزىڭىزگە كۆرۈنەرلىك تەسىر كۆرسىتىدۇ. تۆۋەن ئۆسۈم سىزنىڭ ئەرزانلىقىڭىزنى ئاشۇرىدۇ ، يۇقىرى ئۆسۈم نىسبىتى ئۇنى تۆۋەنلىتىدۇ.
خۇلاسە
«قانچىلىك ئۆي سېتىۋالالايمەن؟» دەپ چۈشىنىش. كىرىمىڭىز ، چىقىمىڭىز ، قەرزىڭىز ۋە ئامانەت پۇلىڭىزنى ئۆز ئىچىگە ئالغان ئىقتىسادىي ئەھۋالىڭىزنى ئەتراپلىق باھالاشنى ئۆز ئىچىگە ئالىدۇ. رەنىگە كاپالەتلىك قىلىش ھېسابلىغۇچنى ئىشلىتىپ ، قەرز بەرگۈچىنىڭ ئۆلچىمىنى ئويلاشقاندا ، خامچوتىڭىزنى ئېنىق چۈشىنىپ ، ئۆي سېتىۋالغاندا توغرا قارار چىقارالايسىز. ئېسىڭىزدە تۇتۇڭ ، ئۇزۇن مۇددەتلىك مۇقىملىق ۋە راھەتكە كاپالەتلىك قىلىش ئۈچۈن ئىقتىسادىي چېكىڭىزگە ماس كېلىدىغان ئۆي تاللاش تولىمۇ مۇھىم.
بايان: بۇ ماقالىنى AAA LENDINGS تەھرىرلىگەن. بەزى كۆرۈنۈشلەر توردىن ئېلىنغان ، تور بېكەتنىڭ ئورنى ۋەكىللىك قىلىنمايدۇ ، رۇخسەتسىز قايتا بېسىشقا بولمايدۇ. بازاردا خەتەر بار ، مەبلەغ سېلىش ئېھتىياتچان بولۇشى كېرەك. بۇ ماقالە شەخسىي مەبلەغ سېلىش مەسلىھەتلىرىنى تەشكىل قىلمايدۇ ، شۇنداقلا كونكرېت ئىشلەتكۈچىلەرنىڭ كونكرېت مەبلەغ سېلىش نىشانى ، مالىيە ئەھۋالى ياكى ئېھتىياجىنى ئويلاشمايدۇ. ئىشلەتكۈچىلەر بۇ يەردىكى ھەر قانداق پىكىر ، پىكىر ياكى يەكۈننىڭ ئۇلارنىڭ ئالاھىدە ئەھۋالىغا ماس كېلىدىغان-كەلمەيدىغانلىقىنى ئويلىشىشى كېرەك. ئۆزىڭىزنىڭ خەتىرىگە ئاساسەن مەبلەغ سېلىڭ.