سانائەت خەۋەرلىرى
DSCR ئارقىلىق ئۆي قەرزىنى ئېچىش: باج قايتۇرۇش ھاجەتسىز
ئامېرىكىدا ئۆي قەرزىگە كەلسەك ، ئەنئەنىۋى ئۇسۇللار دائىم باج تاپشۇرۇشنى ئۆز ئىچىگە ئالغان كەڭ ھۆججەتلەرنى تەلەپ قىلىدۇ. قانداقلا بولمىسۇن ، مەبلەغ سالغۇچىلار ۋە ئۆز ئالدىغا ئىگىلىك تىكلىگەن شەخسلەرگە نىسبەتەن بۇ جەرياننى ئاددىيلاشتۇرىدىغان باشقا يول بار:DSCRقەرز. بۇ ماقالە باج تاپشۇرۇشنىڭ ھاجىتى يوق ، DSCR ئارقىلىق ئۆي قەرزىنى قانداق ئاچقىلى بولىدىغانلىقى ئۈستىدە ئىزدىنىدۇ.
DSCR نى چۈشىنىش: قەرز مۇلازىمىتى بىلەن قاپلىنىش نىسبىتى
قەرز مۇلازىمىتى قاپلاش نىسبىتى (DSCR) قەرز بەرگۈچىلەرنىڭ ئىلتىماس قىلغۇچىنىڭ قەرز قايتۇرۇش ئىقتىدارىنى باھالاشتا ئىشلىتىدىغان مالىيە كۆرسەتكۈچى. ماھىيەتتە ، DSCR بۇنى ئۆلچەيدۇنەق پۇل ئېقىمىھازىرقى قەرز مەجبۇرىيىتىنى ئادا قىلىشقا بولىدۇ. تېخىمۇ يۇقىرى DSCR قەرز تۆلەشنى قاپلاش ئىقتىدارىنىڭ تېخىمۇ چوڭ ئىكەنلىكىنى كۆرسىتىپ بېرىدۇ ، بۇ قەرز تەستىقلاشتىكى ھەل قىلغۇچ ئامىل ، بولۇپمۇ ئۆي-مۈلۈككە مەبلەغ سالغۇچىلار ئۈچۈن.
نېمىشقا DSCR قەرزىنى تاللايسىز؟
DSCR قەرزى باج تاپشۇرۇش قاتارلىق ئەنئەنىۋى كىرىم ھۆججىتى بولمىغان شەخسلەر ئۈچۈن ئالاھىدە پايدىلىق. بۇ ئۆز ئالدىغا ئىگىلىك تىكلىگەن شەخسلەر ، ئۆي-مۈلۈككە مەبلەغ سالغۇچىلار ۋە مۇرەككەپ ئىقتىسادىي ئەھۋالى بارلارنى ئۆز ئىچىگە ئالىدۇ. DSCR قەرزى شەخسىي كىرىمگە ئەمەس ، بەلكى مۈلۈكنىڭ كىرىم يوشۇرۇن كۈچىگە ئەھمىيەت بېرىش ئارقىلىق ، مەبلەغ يۈرۈشتۈرۈشكە كاپالەتلىك قىلىش ئۈچۈن ئاددىي يول بىلەن تەمىنلەيدۇ.
باج قايتۇرۇش ھاجەتسىز
DSCR قەرزىنىڭ ئەڭ مۇھىم ئەۋزەللىكى شۇكى ، ئۇلار باج تاپشۇرۇشنى تەلەپ قىلمايدۇ. ئەنئەنىۋى قەرزلەر كىرىمنى دەلىللەش ئۈچۈن ھەمىشە كەڭ باج ھۆججىتىنى تەلەپ قىلىدۇ ، بۇ نۇرغۇن ئىلتىماس قىلغۇچىلارغا توسالغۇ بولالايدۇ. DSCR قەرزى بىلەن قەرز بەرگۈچىلەر مۈلۈكنىڭ ئۆزى تاپقان كىرىمنى ئالدىنقى ئورۇنغا قويىدۇ ، بۇنىڭ بىلەن شەخسىي باج مەلۇم قىلىش ئېھتىياجى يوقىلىدۇ. بۇ ئىلتىماس قىلىش جەريانىنى ئاددىيلاشتۇرىدۇ ۋە تېخىمۇ كەڭ قەرز ئالغۇچىغا ئىشىك ئاچىدۇ.
DSCR قەرزى قانداق ئىشلەيدۇ
DSCR قەرزىگە ئېرىشىش ئۈچۈن ، قەرز بەرگۈچىلەر ئادەتتە تىلغا ئېلىنغان مۈلۈكتىن كېلىپ چىققان ئىجارە كىرىمىگە قارايدۇ. ئۇلار بۇ كىرىمنى مۈلۈك بىلەن مۇناسىۋەتلىك قەرز مەجبۇرىيىتى بىلەن سېلىشتۇرىدۇ. 1 ياكى ئۇنىڭدىن يۇقىرى DSCR مۈلۈكنىڭ قەرز تۆلەش ئۈچۈن يېتەرلىك كىرىم قىلىدىغانلىقىنى كۆرسىتىدۇ. مەسىلەن ، 1.2 دىكى DSCR مۈلۈكنىڭ قەرز مەجبۇرىيىتىدىن% 20 كۆپ كىرىم قىلىدىغانلىقىنى ، قەرز بەرگۈچىلەر ئۈچۈن تېخىمۇ بىخەتەر مەبلەغ سېلىشنى كۆرسىتىدۇ.
DSCR قەرزىنىڭ پايدىسى
- ئەۋرىشىملىكى: باج مەلۇم قىلىش ھاجەتسىز ، DSCR قەرزى ئەنئەنىۋى بولمىغان كىرىم مەنبەسى بار قەرز ئالغۇچىغا تېخىمۇ جانلىقلىق بىلەن تەمىنلەيدۇ.
- سۈرئەت: ئىلتىماس قىلىش جەريانى ھەمىشە تېخىمۇ تېز بولىدۇ ، چۈنكى ئۇ كەڭ كۆلەمدە كىرىم تەكشۈرۈش ئېھتىياجىنى يوقىتىدۇ.
- زىيارەت: تېخىمۇ كۆپ قەرز ئالغۇچى قەرزگە لاياقەتلىك بولالايدۇ ، بۇنىڭ ئىچىدە ئەنئەنىۋى قەرز بەرگۈچىلەر رەت قىلىشى مۇمكىن.
خۇلاسە
DSCR قەرزى باج قايتۇرۇشنىڭ ھاجىتى يوق ئۆي قەرزىگە كاپالەتلىك قىلىشنىڭ جانلىق تاللىشى. مۈلۈكنىڭ كىرىم يوشۇرۇن كۈچىگە ئەھمىيەت بېرىش ئارقىلىق ، بۇ قەرزلەر جانلىق ، تېز ۋە تېخىمۇ كەڭ مەبلەغ بىلەن تەمىنلەيدۇ. مەيلى ئۆي-مۈلۈككە مەبلەغ سالغۇچى ياكى ئۆزىڭىز ئىگىلىك تىكلىگەن شەخس بولۇڭ ، DSCR قەرزى تۇرالغۇ نىشانىڭىزغا يېتىش ئۈچۈن ئېھتىياجلىق ئىقتىسادىي ياردەم بىلەن تەمىنلەيدۇ.
بۈگۈن DSCR قەرزى بىلەن سالغان مەبلىغىڭىزنىڭ يوشۇرۇن كۈچىنى ئېچىڭ ھەمدە باج قايتۇرۇش ئاۋارىچىلىقىنى قالدۇرۇڭ!
بايان: بۇ ماقالىنى AAA LENDINGS تەھرىرلىگەن. بەزى كۆرۈنۈشلەر توردىن ئېلىنغان ، تور بېكەتنىڭ ئورنى ۋەكىللىك قىلىنمايدۇ ، رۇخسەتسىز قايتا بېسىشقا بولمايدۇ. بازاردا خەتەر بار ، مەبلەغ سېلىش ئېھتىياتچان بولۇشى كېرەك. بۇ ماقالە شەخسىي مەبلەغ سېلىش مەسلىھەتلىرىنى تەشكىل قىلمايدۇ ، شۇنداقلا كونكرېت ئىشلەتكۈچىلەرنىڭ كونكرېت مەبلەغ سېلىش نىشانى ، مالىيە ئەھۋالى ياكى ئېھتىياجىنى ئويلاشمايدۇ. ئىشلەتكۈچىلەر بۇ يەردىكى ھەر قانداق پىكىر ، پىكىر ياكى يەكۈننىڭ ئۇلارنىڭ ئالاھىدە ئەھۋالىغا ماس كېلىدىغان-كەلمەيدىغانلىقىنى ئويلىشىشى كېرەك. ئۆزىڭىزنىڭ خەتىرىگە ئاساسەن مەبلەغ سېلىڭ.