سانائەت خەۋەرلىرى
ئامېرىكىدا ئىشقا ئورۇنلىشىش تارىخى يوق ئۆي قەرزى
ئۆي سېتىۋېلىش ھەر قانداق كىشىنىڭ ھاياتىدىكى مۇھىم ئابىدە ، ئەمما ئۆي قەرزىگە ئېرىشىش بىر مۈشكۈل ۋەزىپە بولۇشى مۇمكىن ، بولۇپمۇ سىزدە بولساخىزمەت تارىخى يوق. ئەنئەنىۋى قەرز بەرگۈچىلەر دائىم مۇقىم كىرىمنىڭ ئىسپاتىنى تەلەپ قىلسىمۇ ، ئەمما خىزمەت تارىخى بولمىغان ئۆي قەرزى ئېلىشنىڭ يەنىلا جانلىق تاللاشلىرى بار. بۇ ماقالىدە ئادەتتىكى ئىشقا ئورۇنلىشىش خاتىرىسى بولماي تۇرۇپ ، ئۆي قەرزى جەريانىدا مېڭىشىڭىزغا ياردەم بېرىدىغان ھەر خىل ئىستراتېگىيەلەر ۋە ئۇسۇللار ئۈستىدە ئىزدىنىلدى.
رىقابەتنى چۈشىنىش
ئۆي قەرزى ئىلتىماس قىلغاندا ، قەرز بەرگۈچىلەر ئادەتتە سىزنىڭ قەرز قايتۇرۇش ئىقتىدارىڭىزنى باھالايدۇ. مۇقىم كىرىم بىلەن مۇقىم خىزمەت بۇ باھالاشتىكى مۇھىم ئامىل. قانداقلا بولمىسۇن ، خىزمەت تارىخى بولماسلىق سىزنى ئاپتوماتىك ھالدا ئۆي قەرزىگە ئېرىشەلمەيدۇ. قەرز بەرگۈچىلەر سىزنىڭ ئىقتىسادىي ئەھۋالىڭىزنىڭ باشقا تەرەپلىرىگە قارايدۇ.
باشقا كىرىم مەنبەسى
ئەگەر سىزنىڭ خىزمەت تارىخىڭىز بولمىسا ، باشقا كىرىم مەنبەسىنى نامايان قىلىش تولىمۇ مۇھىم. بۇلار تۆۋەندىكىلەرنى ئۆز ئىچىگە ئالىدۇ:
- مەبلەغ سېلىشكىرىم: پاي ئۆسۈمى ، ئۆسۈم ياكى ئىجارە كىرىمىنى ئويلىشىشقا بولىدۇ.
- ئۆز ئالدىغا ئىگىلىك تىكلەش: ئەگەر ئۆزىڭىزنىڭ تىجارىتىنى قىلسىڭىز ، تەپسىلىي مالىيە دوكلاتى ۋە باج تاپشۇرۇش دوكلاتى بىلەن تەمىنلەڭ.
- ئەر-ئايال كىرىمى: ئەگەر جورىڭىزنىڭ مۇقىم كىرىمى بولسا ، ئۇلارنىڭ كىرىمىنى قەرز ئىلتىماسىغا ئىسپاتلىغىلى بولىدۇ.
- ياشانغاندا كۈتۈنۈش ياكى پىنسىيە فوندى: پىنسىيە ھېساباتىدىن قەرەللىك پۇل تاپشۇرۇشنى كىرىم ئىسپاتى قىلىشقا بولىدۇ.
كۈچلۈك مالىيە ئارخىپى قۇرۇش
خىزمەت تارىخى بولمىسا ، مالىيە ئارخىپىڭىزنىڭ باشقا ساھەلىرىنى كۈچەيتىشىڭىز كېرەك:
- ئىناۋەتلىك نومۇر: قەرزنى قايتۇرۇش ۋە ئىناۋەتنى مەسئۇلىيەتچانلىق بىلەن باشقۇرۇش ئارقىلىق يۇقىرى ئىناۋەتلىك نومۇرنى ساقلاڭ.
- تۆۋەن چىقىم: تېخىمۇ چوڭ ئالدىن تۆلەش قەرز بەرگۈچىنىڭ خەتىرىنى تۆۋەنلىتىدۇ ھەمدە تەستىقلاش پۇرسىتىڭىزنى ئاشۇرىدۇ.
- ئامانەت: زور مىقداردىكى ئامانەت پۇل-مۇئامىلە مۇقىملىقى ۋە رەنە پۇلىنى تۆلەش ئىقتىدارىنى كۆرسىتىپ بېرىدۇ.
ئەنئەنىۋى بولمىغان قەرز بەرگۈچىلەرنى ئىزدەش
ئەنئەنىۋى بانكىلاردا قاتتىق تەلەپ بولۇشى مۇمكىن ، ئەمما ئەنئەنىۋى بولمىغان قەرز بەرگۈچىلەر بار ، ئۇلار خىزمەت تارىخى بولمىغان شەخسلەر بىلەن ھەمكارلىشىدۇ. بۇ قەرز بەرگۈچىلەر تېخىمۇ جانلىق شەرتلەرنى ئوتتۇرىغا قويۇشى مۇمكىن ، ئەمما كۆپىنچە يۇقىرى ئۆسۈم بىلەن بولىدۇ. ئەڭ ياخشى سودىنى تېپىش ئۈچۈن ئوخشىمىغان قەرز بەرگۈچىلەرنى سېلىشتۇرۇش تولىمۇ مۇھىم.
ھۆكۈمەت پروگراممىلىرى
ئامېرىكا ھۆكۈمىتى شەخسلەرنىڭ ئۆي قەرزىگە ئېرىشىشىگە ياردەم بېرىدىغان بىر قانچە پروگرامما بىلەن تەمىنلەيدۇ:
- FHA قەرز: فېدېراتسىيە تۇرالغۇ باشقۇرۇش ئىدارىسىنىڭ قوللىشى ئاستىدا ، بۇ قەرزلەرنىڭ تېخىمۇ يېنىك تەلەپلىرى بار.
- VA قەرز: پېشقەدەم ئەسكەرلەر ۋە ئاكتىپ ۋەزىپە ئۆتەۋاتقان مۇلازىمەتچىلەرگە تەمىنلىنىدۇ ، بۇ قەرزلەر ئالدىن تۆلەشنى تەلەپ قىلمايدۇ.
- USDA قەرزى: يېزا ئۆي سېتىۋالغۇچىلار ئۈچۈن لايىھەلەنگەن بۇ قەرزلەر تۆۋەن ئۆسۈملۈك ئۆسۈم بىلەن تەمىنلەيدۇ ، ئالدىن تۆلىمەيدۇ.
خۇلاسە
ئامېرىكىدا ئىشقا ئورۇنلىشىش تارىخى بولمىغان ئۆي قەرزىگە ئېرىشىش قىيىن ، ئەمما مۇمكىن ئەمەس. باشقا كىرىم مەنبەلىرىنى كۆرسىتىش ، كۈچلۈك مالىيە ئارخىپى تۇرغۇزۇش ، ئەنئەنىۋى بولمىغان قەرز بەرگۈچىلەر ئۈستىدە ئىزدىنىش ۋە ھۆكۈمەت پروگراممىلىرىنى ئويلاش ئارقىلىق ، ئۆي قەرزىگە ئېرىشىش پۇرسىتىڭىزنى ئاشۇرالايسىز. ئېسىڭىزدە تۇتۇڭ ، ھەر بىر قەرز بەرگۈچىنىڭ ئۆلچىمى ئوخشىمايدۇ ، شۇڭا ئەتراپتا مال سېتىۋېلىش ۋە ئەھۋالىڭىزغا ماس كېلىدىغانلىرىنى تېپىش تولىمۇ مۇھىم. چىڭ تۇرۇش ۋە توغرا ئۇسۇل بىلەن ، ئەنئەنىۋى خىزمەت تارىخى بولمىسىمۇ ، ئۆي ئىگىلىرى بولۇش ئارزۇيىڭىزنى ئەمەلگە ئاشۇرالايسىز.
بايان: بۇ ماقالىنى AAA LENDINGS تەھرىرلىگەن. بەزى كۆرۈنۈشلەر توردىن ئېلىنغان ، تور بېكەتنىڭ ئورنى ۋەكىللىك قىلىنمايدۇ ، رۇخسەتسىز قايتا بېسىشقا بولمايدۇ. بازاردا خەتەر بار ، مەبلەغ سېلىش ئېھتىياتچان بولۇشى كېرەك. بۇ ماقالە شەخسىي مەبلەغ سېلىش مەسلىھەتلىرىنى تەشكىل قىلمايدۇ ، شۇنداقلا كونكرېت ئىشلەتكۈچىلەرنىڭ كونكرېت مەبلەغ سېلىش نىشانى ، مالىيە ئەھۋالى ياكى ئېھتىياجىنى ئويلاشمايدۇ. ئىشلەتكۈچىلەر بۇ يەردىكى ھەر قانداق پىكىر ، پىكىر ياكى يەكۈننىڭ ئۇلارنىڭ ئالاھىدە ئەھۋالىغا ماس كېلىدىغان-كەلمەيدىغانلىقىنى ئويلىشىشى كېرەك. ئۆزىڭىزنىڭ خەتىرىگە ئاساسەن مەبلەغ سېلىڭ.