تۆۋەن FICO نومۇرى بىلەن جۇمۇلاڭما قەرز ئېلىش مەسىلىسىگە كەلسەك ، نۇرغۇنلىغان يوشۇرۇن ئۆي ئىگىلىرى ئۆزىنى بېسىۋالغاندەك ھېس قىلىدۇ. قانداقلا بولمىسۇن ، جۇمۇ قەرزنىڭ ئىنچىكە نۇقتىلىرىنى ۋە FICO نومۇرىڭىزنىڭ لاياقەتلىك بولۇشىڭىزغا قانداق تەسىر كۆرسىتىدىغانلىقىنى چۈشىنىش ھەتتا مۇكەممەل بولمىغان ئىناۋەتلىك قەرز بىلەنمۇ ئۆي ئىگىلىرىگە يول ئاچالايدۇ. بۇ قوللانمىدا تۆۋەن FICO نومۇرى بىلەن جۇمۇلاڭما قەرز ئېلىشنىڭ موھىملىرى ئۈستىدە ئىزدىنىمىز.

Jumbo قەرزى دېگەن نېمە؟

جۇمۇلاڭما قەرزى فېدېراتسىيە تۇرالغۇ پۇل-مۇئامىلە ئورگىنى (FHFA) بەلگىلىگەن ماس كېلىدىغان قەرز چېكىدىن ئېشىپ كەتكەن رەنە تۈرى. ئامېرىكىنىڭ كۆپ قىسىم جايلىرىغا نىسبەتەن بۇ چەك 726200 دوللار ، ئەمما قىممەترەك رايونلاردا تېخىمۇ يۇقىرى بولىدۇ. Jumbo قەرزى ئۆلچەملىك قەرز چېكى يېتەرلىك بولمىغان قىممەت باھالىق رايونلاردىكى ھەشەمەتلىك ئۆي ۋە مۈلۈكلەر ئۈچۈن لايىھەلەنگەن.

FICO نومۇرىنى چۈشىنىش

سىزنىڭ FICO نومۇرىڭىز رەنىگە ئېرىشىش سالاھىيىتىڭىزنى بەلگىلەيدىغان ھالقىلىق ئامىل. نومۇر 300 دىن 850 گىچە بولۇپ ، يۇقىرى نومۇرلار ئىناۋەتنىڭ ياخشىلىقىنى كۆرسىتىپ بېرىدۇ. تۆۋەن FICO نومۇرى ئادەتتە 620 دىن تۆۋەن دەپ قارىلىدۇ ، رەنىگە ئىلتىماس قىلغاندا خىرىس پەيدا قىلىدۇ ، بولۇپمۇ چاتما قەرز.

تۆۋەن FICO نومۇرى بىلەن Jumbo قەرزىگە كاپالەتلىك قىلىشتىكى رىقابەت

1. تېخىمۇ قاتتىق تەلەپ: قەرز بەرگۈچىلەر كۆلىمىنىڭ چوڭ بولۇشى ۋە ھۆكۈمەتنىڭ قوللىشىنىڭ كەملىكىدىن جۇمۇ قەرزنى خەتەرلىك دەپ قارايدۇ. نەتىجىدە ، ئۇلار تېخىمۇ يۇقىرى ئىناۋەت نومۇرىنى ئۆز ئىچىگە ئالغان تېخىمۇ قاتتىق تەلەپلەرنى ئوتتۇرىغا قويدى.
2. يۇقىرى ئۆسۈم نىسبىتى: FICO نومۇرى تۆۋەن قەرز ئالغۇچىلار ھەمىشە تېخىمۇ يۇقىرى ئۆسۈم نىسبىتىگە دۇچ كېلىدۇ ، ۋاقىتنىڭ ئۆتۈشىگە ئەگىشىپ قەرز پۇل تېخىمۇ قىممەت بولىدۇ.
3. چوڭراق تۆلەش: خەتەرنى تۈگىتىش ئۈچۈن ، قەرز بەرگۈچىلەر FICO نومۇرى تۆۋەن قەرز ئالغۇچىدىن تېخىمۇ كۆپ ئالدىن تۆلەشنى تەلەپ قىلىشى مۇمكىن. بۇ مۈلۈك قىممىتىنىڭ% 20 دىن% 30 گىچە بولىدۇ.

پۇرسەتنى ياخشىلاش ئىستراتېگىيىسى

1. FICO نومۇرىڭىزنى ئۆستۈرۈڭ: جۇمۇلاڭما قەرز ئىلتىماس قىلىشتىن بۇرۇن ، تەدبىر قوللىنىپ FICO نومۇرىڭىزنى ئۆستۈرۈڭ. ھازىر بار بولغان قەرزنى تۆلەڭ ، يېڭى ئىناۋەتلىك سۈرۈشتۈرۈشتىن ساقلىنىڭ ۋە بارلىق ھېساباتلاردا ۋاقتىدا پۇل تۆلەشكە كاپالەتلىك قىلىڭ.
2. ئالدىن تۆلەيدىغان پۇلىڭىزنى كۆپەيتىڭ: تېخىمۇ كۆپ ئالدىن تۆلەش قەرز بەرگۈچىلەر ھېس قىلغان خەتەرنى ئازايتالايدۇ. بۇ سىزنىڭ تەستىقلىنىش پۇرسىتىڭىزنى ياخشىلاپلا قالماي ، تېخىمۇ ياخشى قەرز شەرتىنى كەلتۈرۈپ چىقىرىدۇ.
3. مالىيە مۇقىملىقىنى نامايان قىلىش: مۇقىم كىرىم ، ماھىيەتلىك پۇل تېجەش ۋە تۆۋەن قەرز بىلەن كىرىم نىسبىتىنى نامايان قىلىش قەرز بەرگۈچىلەرنى قەرزنى قايتۇرۇش ئىقتىدارىڭىزغا قايىل قىلالايدۇ.

تاللانما

ئەگەر FICO نومۇرى تۆۋەن بولغان قەرز پۇلغا كاپالەتلىك قىلىش قىيىن بولسا ، مەبلەغ يۈرۈشتۈرۈشنىڭ باشقا تاللاشلىرىنى ئويلاڭ:

• FHA قەرزى: ھۆكۈمەت قوللىغان بۇ قەرزلەرنىڭ تېخىمۇ يېنىك ئىناۋەتلىك تەلىپى بار ، FICO نومۇرى تۆۋەن كىشىلەر ئۈچۈن ئەڭ ياخشى تاللاش بولالايدۇ.
• VA قەرزى: شەرتكە توشىدىغان پېشقەدەم ئەسكەرلەر ۋە ئاكتىپ ۋەزىپە ئۆتەۋاتقان مۇلازىمەتچىلەرگە نىسبەتەن ، VA قەرزى رىقابەت شەرتلىرى بىلەن تەمىنلەيدۇ ، يۇقىرى ئىناۋەتلىك نومۇر تەلەپ قىلمايدۇ.

خۇلاسە

تۆۋەن FICO نومۇرى بىلەن جۇمۇلاڭما قەرز ئېلىش شۈبھىسىزكى قىيىن ، ئەمما بۇ مۇمكىن ئەمەس. تەلەپنى چۈشىنىش ۋە ئىستراتېگىيىلىك تەدبىرلەرنى قوللىنىش ئارقىلىق مالىيە ئارخىپىڭىزنى ياخشىلاش ئارقىلىق ، ئېھتىياجلىق قەرزگە ئېرىشىش پۇرسىتىڭىزنى ئاشۇرالايسىز. ئېسىڭىزدە تۇتۇڭ ، سەۋرچانلىق ۋە تەييارلىق FICO نومۇرى تۆۋەن بولغان قەرز پۇلنىڭ مۇرەككەپلىكىنى يېتەكلەشنىڭ ئاچقۇچى.

بايان: بۇ ماقالىنى AAA LENDINGS تەھرىرلىگەن. بەزى كۆرۈنۈشلەر توردىن ئېلىنغان ، تور بېكەتنىڭ ئورنى ۋەكىللىك قىلىنمايدۇ ، رۇخسەتسىز قايتا بېسىشقا بولمايدۇ. بازاردا خەتەر بار ، مەبلەغ سېلىش ئېھتىياتچان بولۇشى كېرەك. بۇ ماقالە شەخسىي مەبلەغ سېلىش مەسلىھەتلىرىنى تەشكىل قىلمايدۇ ، شۇنداقلا كونكرېت ئىشلەتكۈچىلەرنىڭ كونكرېت مەبلەغ سېلىش نىشانى ، مالىيە ئەھۋالى ياكى ئېھتىياجىنى ئويلاشمايدۇ. ئىشلەتكۈچىلەر بۇ يەردىكى ھەر قانداق پىكىر ، پىكىر ياكى يەكۈننىڭ ئۇلارنىڭ ئالاھىدە ئەھۋالىغا ماس كېلىدىغان-كەلمەيدىغانلىقىنى ئويلىشىشى كېرەك. ئۆزىڭىزنىڭ خەتىرىگە ئاساسەن مەبلەغ سېلىڭ.