20/20/2023

ئۆي ئىگىلىرى ساھەسىگە قەدەم قويغاندا ، ئەڭ ھالقىلىق قارارلارنىڭ بىرى مۇۋاپىق رەنە تۈرىنى تاللاشنى ئۆز ئىچىگە ئالىدۇ.تۈرلۈك تاللاشلار ئىچىدە ، ئادەتتىكى قەرزلەر ۋە ھۆكۈمەت قوللىغان VA ، FHA ۋە USDA قەرزى ئەڭ گەۋدىلىك.بۇ قەرزلەرنىڭ ھەر بىرى ئوخشىمىغان ئېھتىياج ، ئىقتىسادىي ئەھۋال ۋە لاياقەتلىك بولۇش ئۆلچىمىگە ماس كېلىدۇ ، بۇ تاللاش ئۆي سېتىۋېلىش جەريانىدىكى مۇھىم ھالقا.

ئالدىنقى ماقالىمىزدا «AAA قەرزى بىلەن ئادەتتىكى رەنە قەرزىنى چۈشىنىش» دە ، ئادەتتىكى قەرزنىڭ نېمە ئىكەنلىكىنى تونۇشتۇرۇپ ، ئۇنىڭ ئالاھىدىلىكى ۋە ئەۋزەللىكى ئۈستىدە ئىزدەندۇق.بۈگۈن بىز VA ، FHA ۋە USDA قەرزىنى سېلىشتۇرۇش ئارقىلىق تېخىمۇ چوڭقۇرلاشتۇق.بۇ سېلىشتۇرۇش ئارقىلىق ، بىز سىزگە ھەر بىر قەرز تۈرىنىڭ ئۆزگىچە ئالاھىدىلىكلىرىنى ئەتراپلىق چۈشىنىشنى مەقسەت قىلىمىز.بۇ بىلىملەر سىزنىڭ شەخسىي ئېھتىياجىڭىزغا ماس كېلىدىغان رەنىلىك مەھسۇلاتنى تاللىشىڭىزغا ياردەم بېرىدۇ.

 

ئادەتتىكى قەرز: تېخىمۇ ئالقىشقا ئېرىشكەن تاللاش

ئادەتتىكى قەرزلەر ھېچقانداق ھۆكۈمەت ئورۇنلىرى تەرىپىدىن كاپالەتكە ئىگە قىلىنمايدۇ ، نۇرغۇن ئۆي سېتىۋالغۇچىلارنىڭ ئالقىشىغا ئېرىشتى.ئۇلارنىڭ ئالاھىدىلىكى جانلىق بولۇپ ، ھەر خىل ئاتالغۇلار (15 ، 20 ياكى 30 يىل) ۋە تۈرلەر (مۇقىم ياكى تەڭشىگىلى بولىدىغان باھا) بىلەن تەمىنلەيدۇ.بۇ ماسلىشىشچانلىقى ئۇلارنى كەڭ قەرز ئالغۇچىلارغا ماسلاشتۇرىدۇ ، بولۇپمۇ ئىناۋەتلىك ئارخىپى كۈچلۈك ۋە ماھىيەتلىك تۆۋەن تۆلەش ئىقتىدارى بارلارغا ماس كېلىدۇ.

قانداقلا بولمىسۇن ، بۇ جانلىقلىق مەلۇم تەلەپلەر بىلەن كېلىدۇ.ئادەتتىكى قەرزلەر ھۆكۈمەت قوللىغان كەسىپداشلىرىغا سېلىشتۇرغاندا دائىم يۇقىرى ئىناۋەتلىك نومۇر ۋە تېخىمۇ كۆپ تۆۋەن تۆلەشنى تەلەپ قىلىدۇ.بۇنىڭدىن باشقا ، ئەگەر ئالدىن تۆلەيدىغان پۇل% 20 ​​كىمۇ يەتمىسە ، قەرز ئالغۇچى چوقۇم شەخسىي رەنىلىك سۇغۇرتا (PMI) نىڭ قوشۇمچە تەننەرخىنى چىڭ تۇتۇپ ، ئايلىق تۆلەشنى كۆپەيتىشى كېرەك.

VA قەرزى: مۇلازىمەت قىلغانلارغا مۇلازىمەت قىلىش
پېشقەدەم ئەسكەرلەر ۋە ئاكتىپ ۋەزىپە ئۆتەۋاتقان مۇلازىمەتچىلەر ئۈچۈن مەخسۇس لايىھەلەنگەن VA قەرزى رەنە بازىرىدىكى ئەڭ پايدىلىق شەرتلەرنى ئوتتۇرىغا قويدى.كىشىنىڭ دىققىتىنى ئەڭ تارتىدىغان ئىقتىدار ئالدىن تۆلەش تەلىپى ئەمەس ، زور تېجەپ قالالمىغانلارغا كۆرۈنەرلىك ياردەم.ئۇنىڭ ئۈستىگە ، PMI نىڭ يوقلۇقى ئايلىق مالىيە يۈكىنى يېنىكلىتىپ ، ئۆي ئىگىلىرىنى تېخىمۇ قولايلاشتۇرىدۇ.

قانداقلا بولمىسۇن ، VA قەرزى چەكلىمىگە ئۇچرىمايدۇ.ئۇلار مەبلەغ ھەققىنى ئۆز ئىچىگە ئالىدۇ (بەزىلىرى كەچۈرۈم قىلىندى) ، قەرز ئالغۇچىنىڭ لاياقەتلىك بولۇشى ۋە سېتىۋالغىلى بولىدىغان مۈلۈكنىڭ تۈرلىرى توغرىسىدا قاتتىق ئۆلچەم بار.بۇ قەرزلەر ھەربىي خىزمەتكە بولغان ھۆرمىتى بولۇپ ، ماھىيەتلىك پايدا بىلەن تەمىنلەيدۇ ، ئەمما مەلۇم بىر قەرز ئالغۇچى بىلەنلا چەكلىنىدۇ.

FHA قەرزى: نۇرغۇن كىشىلەرگە ئىشىك ئېچىش
فېدېراتسىيە تۇرالغۇ باشقۇرۇش ئىدارىسىنىڭ قوللىشى بىلەن FHA قەرزى تۇنجى قېتىم ئۆي سېتىۋالغۇچىلار ۋە چولپانلارنىڭ ئىناۋەت تارىخى تۆۋەن كىشىلەرنى جەلپ قىلىدۇ.ئۇلارنىڭ تۆۋەن ئىناۋەتلىك نومۇر تەلىپى ۋە% 3.5 كە تۆۋەن پۇل تۆلەش ئېھتىماللىقى باشقىچە چەتكە قېقىلغان نۇرغۇن كىشىلەرگە ئۆي ئىگىسىنىڭ ئىشىكىنى ئاچىدۇ.

قانداقلا بولمىسۇن ، FHA قەرزى رەنە قەرزى سۇغۇرتا ھەققى (MIP) نىڭ يۈكىنى ئۈستىگە ئالىدۇ ، ئەگەر ئالدىن تۆلەش نىسبىتى% 10 تىن تۆۋەن بولسا ، قەرزنىڭ ئۆمرى داۋاملىشىدۇ.داۋاملىشىۋاتقان بۇ تەننەرخ تۆۋەن قەرز چېكى ۋە قاتتىق مۈلۈك ئۆلچىمى بىلەن بىللە ، قەرز ئالغۇچىنىڭ بۇ قەرزلەر بىلەن تەمىنلىشىگە قولايلىق يارىتىشى كېرەك.

USDA قەرزى: يېزا يېزىلىرىنىڭ ئۆي ئىگىلىرىگە تۇتقان يولى
USDA قەرزى ئوخشىمىغان نوپۇسنى نىشانلاپ ، يېزا ۋە شەھەر ئەتراپىدىكى رايونلاردىكى ئۆي ئىگىلىرىنى كۈچەيتىشنى مەقسەت قىلىدۇ.بۇ قەرزلەر تۆۋەن كىرىملىك ​​ۋە ئوتتۇراھال كىرىملىك ​​كىشىلەرگە ماس كېلىدۇ ، چۈنكى ئۇلار تەلەپ قىلمايدۇ.ئۇنىڭدىن باشقا ، ئۇلار ئالدىن تۆلىمىسىمۇ رەنىلىك سۇغۇرتا ھەققى ۋە تۆۋەن ئۆسۈملۈك ئۆسۈم بىلەن تەمىنلەيدۇ.

USDA قەرزى بىلەن تۇتۇش ئۇلارنىڭ جۇغراپىيىلىك ۋە كىرىم چەكلىمىسىدە.ئۇلار كونكرېت رايون ۋە كىرىم سەۋىيىسىگە ماسلاشتۇرۇلغان بولۇپ ، تەمىناتنىڭ يېزا مەھەللىلىرىدىكى ئېھتىياجلىق كىشىلەرگە قارىتىلىشىغا كاپالەتلىك قىلىدۇ.مۈلۈك كۆلىمى ۋە تەننەرخ چەكلىمىسىمۇ قوللىنىلىدۇ ، بۇ پروگراممىنىڭ ئاددىي ، ئەرزان ئۆيلەرگە مەركەزلىشىشىگە كاپالەتلىك قىلىدۇ.

ئېھتىياجىڭىز ئۈچۈن كۆڭۈلدىكىدەك قەرز پروگراممىسىنى تاللاش
ئۆي ئىگىلىرىگە سەپەر ھەر خىل مالىيە ۋە شەخسىي ئويلىنىشلار بىلەن ياسالغان.ئادەتتىكى قەرز زور جانلىقلىق بىلەن تەمىنلەيدۇ ، ئەمما تېخىمۇ يۇقىرى مالىيە ئورنىنى تەلەپ قىلىدۇ.VA قەرزى لاياقەتلىك مۇلازىمەت ئەزالىرى ئۈچۈن كۆرۈنەرلىك پايدا بىلەن تەمىنلەيدۇ ، ئەمما دائىرىسى چەكلىك.FHA قەرزى ئۆي ئىگىلىرىنىڭ كىرىش توسىقىنى تۆۋەنلىتىدۇ ، تۇنجى قېتىم ياكى ئىناۋەتلىك قەرزنى قايتا قۇرغۇچىلارغا ماس كېلىدۇ.شۇنىڭ بىلەن بىللە ، USDA قەرزى چەكلىك ۋاسىتىلەر بىلەن يېزا ئۆي سېتىۋالغۇچىلارغا ياردەم بېرىشكە مەركەزلەشتى.

ئاخىرىدا ، توغرا رەنىلىك تاللاش يەككە ئەھۋال ، مالىيە ساغلاملىقى ۋە ئۇزۇن مۇددەتلىك نىشانغا باغلىق.ئىستىقباللىق ئۆي ئىگىلىرى چوقۇم ھەر بىر تاللاشنىڭ پايدىسى ۋە چەكلىمىسىنى ئۆلچەپ ، مالىيە مەسلىھەتچىلىرىدىن مەسلىھەت سوراپ ، بۇ مۇرەككەپ ، ئەمما مۇكاپاتلىق يولدا مېڭىشى كېرەك.نىشان ئېنىق: يېڭى ئۆينىڭ ئىشىكىنى ئېچىپلا قالماي ، يەنە ئىقتىسادىي ھاياتىنىڭ چوڭ كارتىنىسىغا راھەت ماس ​​كېلىدىغان رەنە تېپىش.

Video:رەنىلىك تاللانمىلارنىڭ مازېدا مېڭىش-ئادەتتىكى ، VA ، FHA ۋە USDA قەرزىنى چۈشىنىش

بايان: بۇ ماقالىنى AAA LENDINGS تەھرىرلىگەن.بەزى كۆرۈنۈشلەر توردىن ئېلىنغان ، تور بېكەتنىڭ ئورنى ۋەكىللىك قىلىنمايدۇ ، رۇخسەتسىز قايتا بېسىشقا بولمايدۇ.بازاردا خەتەر بار ، مەبلەغ سېلىش ئېھتىياتچان بولۇشى كېرەك.بۇ ماقالە شەخسىي مەبلەغ سېلىش مەسلىھەتلىرىنى تەشكىل قىلمايدۇ ، شۇنداقلا كونكرېت ئىشلەتكۈچىلەرنىڭ كونكرېت مەبلەغ سېلىش نىشانى ، مالىيە ئەھۋالى ياكى ئېھتىياجىنى ئويلاشمايدۇ.ئىشلەتكۈچىلەر بۇ يەردىكى ھەر قانداق پىكىر ، پىكىر ياكى يەكۈننىڭ ئۇلارنىڭ ئالاھىدە ئەھۋالىغا ماس كېلىدىغان-كەلمەيدىغانلىقىنى ئويلىشىشى كېرەك.ئۆزىڭىزنىڭ خەتىرىگە ئاساسەن مەبلەغ سېلىڭ.