يۇقىرى DTI بىلەن Jumbo قەرزىگە لاياقەتلىك بولۇش: بىلىشكە تېگىشلىك ئىشلار

ئويلاشقانداjumboقەرز ، قەرز بەرگۈچىلەر باھالايدىغان ئاساسلىق ئامىللارنىڭ بىرى سىزنىڭ قەرز بىلەن كىرىم نىسبىتىڭىز (DTI) نىسبىتى. ئەنئەنە بويىچە ، يۇقىرى DTI ھەر خىل قەرز پۇلغا ئېرىشىشنى قىيىنلاشتۇرۇۋېتىدۇ ، ئەمما Jumbo قەرزىگە كەلسەك ، بىر قىسىم مۇستەسنا ۋە جانلىق تاللاشلار بار. يۇقىرى DTI نىڭ سىزنىڭ Jumbo قەرزىگە كاپالەتلىك قىلىش ئىقتىدارىڭىزغا قانداق تەسىر كۆرسىتىدىغانلىقى ۋە تەستىقلاش پۇرسىتىڭىزنى يۇقىرى كۆتۈرۈش ئۈچۈن نېمىلەرنى قىلالايدىغانلىقىڭىزنى تەپسىلىي كۆرۈپ باقايلى.

Jumbo قەرزى بولسا قەرزدىن ئېشىپ كەتكەن مۈلۈككە ئىشلىتىلىدىغان رەنە تۈرىماسلاشتۇرۇشFannie Mae ۋە Freddie Mac بەلگىلىگەن قەرز چېكى. بۇ قەرزلەر ئادەتتە قىممەت باھالىق ئۆيلەرنى مەبلەغ يۈرۈشتۈرۈشكە ئىشلىتىلىدۇ ، كۆلىمى بىر قەدەر چوڭ بولغاچقا ، ئۇلار تېخىمۇ قاتتىق سېتىپ چىقىرىش تەلىپى بىلەن كېلىدۇ. يۇقىرى DTI نىسبىتى ، سىزنىڭ ئايلىق كىرىمىڭىزنىڭ قەرز تۆلەشكە كەتكەن نىسبىتى بولۇپ ، قەرز بەرگۈچىلەر ئۈچۈن دائىم قىزىل بايراق بولىدۇ ، چۈنكى ئۇ تېخىمۇ يۇقىرى دەرىجىدىكى مالىيە خەۋىپىنى كۆرسىتىپ بېرىدۇ.

قانداقلا بولمىسۇن ، Jumbo قەرزى ئىزدەۋاتقانلارغا نىسبەتەن ، بىر قىسىم قەرز بەرگۈچىلەر يۇقىرى DTI غا كەلگەندە تېخىمۇ يۇمشاق بولۇشى مۇمكىن. نۇرغۇن Jumbo قەرز پروگراممىسى تېخىمۇ يۇقىرى DTI نىسبىتىگە يول قويىدۇ ، بولۇپمۇ قەرز ئالغۇچىنىڭ مۇھىم مۈلكى ، كۆپ تۆلەيدىغان ياكى ئىناۋەتلىك تارىخى كۈچلۈك بولسا. قەرز بەرگۈچىلەر ئاخىرقى قارارنى چىقىرىشتىن بۇرۇن قەرز ئالغۇچىنىڭ ئومۇمىي مالىيە ئەھۋالى قاتارلىق باشقا ئامىللارنى ئويلىشىشى مۇمكىن.

دىققەت قىلىشقا تېگىشلىكى شۇكى ، گەرچە يۇقىرى DTI سىزنى Jumbo قەرزىدىن ئاپتوماتىك ھالدا لاياقەتسىز قىلمىسىمۇ ، ئەمما ئۇ يەنىلا قەرز مۇددىتىڭىزگە تەسىر كۆرسىتىدۇ. بەزى ئەھۋاللاردا ، قەرز بەرگۈچىلەر تېخىمۇ كۆپ قەرز يۈكىنى ئاقلاش ئۈچۈن تېخىمۇ كۆپ ئالدىن تۆلەش ، تېخىمۇ يۇقىرى ئۆسۈم نىسبىتى ياكى قوشۇمچە ھۆججەتلەرنى تەلەپ قىلسا بولىدۇ.

خۇلاسىلىگەندە ، يۇقىرى DTI Jumbo قەرزىگە ئېرىشىش جەريانىنى مۇرەككەپلەشتۈرۈۋەتسىمۇ ، ئەمما چوقۇم خىلاپلىق قىلغۇچى بولۇشى ناتايىن. نۇرغۇن قەرز بەرگۈچىلەر DTI نىسبىتى يۇقىرى قەرز ئالغۇچىغا جانلىق تاللاش بىلەن تەمىنلەيدۇ ، Jumbo قەرزىگە ئىلتىماس قىلىشتىن ئىلگىرى مالىيە ئارخىپىڭىزنى ياخشىلاش ئۈچۈن قوللىنىدىغان باسقۇچلار بار. ئۆزگىچە ئىقتىسادىي ئەھۋالىڭىزنى چۈشىنىدىغان ۋە ئېھتىياجىڭىزغا ماس كېلىدىغان ھەل قىلىش چارىسى بىلەن تەمىنلىيەلەيدىغان ئەڭ ياخشى قەرز بەرگۈچىنى ھەر ۋاقىت سېتىۋېلىڭ.