16/16/2023

رەنىگە مەبلەغ يۈرۈشتۈرۈش يەنە «قايتا رەنىگە قويۇش» دەپمۇ ئاتىلىدۇ ، ئۆي ئىگىلىرى يېڭى قەرز ئارقىلىق ھازىرقى ئۆي قەرزىنى تۆلىيەلەيدۇ.ئامېرىكىدىكى ئۆي ئىگىلىرى ئۆسۈم نىسبىتىنى تۆۋەنلىتىش ياكى باشقۇرۇشقا بولىدىغان قەرز قايتۇرۇش شەرتى قاتارلىق تېخىمۇ پايدىلىق قەرز شارائىتىغا كاپالەتلىك قىلىش ئۈچۈن دائىم مەبلەغ يۈرۈشتۈرۈشنى تاللايدۇ.

مەبلەغ يۈرۈشتۈرۈش ئادەتتە تۆۋەندىكى ئەھۋاللاردا ئېلىپ بېرىلىدۇ:

1. ئۆسۈم نىسبىتىنىڭ تۆۋەنلىشى: ئەگەر بازارنىڭ ئۆسۈم نىسبىتى تۆۋەنلىسە ، ئۆي ئىگىلىرى قايتا مەبلەغ يۈرۈشتۈرۈشنى تاللىسا ، يېڭى ، تۆۋەن ئۆسۈمگە كاپالەتلىك قىلىپ ، ئايلىق قايتۇرۇش ۋە ئومۇمىي ئۆسۈم نىسبىتىنى تۆۋەنلىتىدۇ.
2. قەرز مۇددىتىنى ئۆزگەرتىش: ئەگەر ئۆي ئىگىلىرى قەرزنى تېزرەك تۆلىمەكچى ياكى ئايلىق قەرزىنى تۆۋەنلەتمەكچى بولسا ، قايتا مەبلەغ يۈرۈشتۈرۈش ئارقىلىق قەرز مۇددىتىنى ئۆزگەرتىشنى تاللىسا بولىدۇ.مەسىلەن ، 30 يىللىق قەرز مۇددىتىدىن 15 يىللىق ۋەزىپە ئۆتەش مۇددىتىگە ئۆزگەرتىش ، ئەكسىچە.
3. پاي ھوقۇقىنى قويۇپ بېرىش: ئەگەر ئۆينىڭ قىممىتى ئۆسكەن بولسا ، ئۆي ئىگىلىرى ئۆينى ياخشىلاش ياكى ئوقۇش خىراجىتى قاتارلىق باشقا ئىقتىسادىي ئېھتىياجنى قاندۇرۇش ئۈچۈن ، بىر قىسىم ئۆي مۈلۈك ھوقۇقىنى (ئۆينىڭ قىممىتى بىلەن قەرزنىڭ پەرقى) ئالالايدۇ. مەبلەغ يۈرۈشتۈرۈش ئارقىلىق.

رەنە قەرزى بىلەن پۇلنى قانداق تېجەپ قالغىلى بولىدۇ
ئامېرىكىدا رەنىلىك مەبلەغ يۈرۈشتۈرۈش ئۆي ئىگىلىرى تۆۋەندىكى ئۇسۇللار بىلەن پۇل تېجەيدۇ.

1. ئۆسۈم نىسبىتىنى سېلىشتۇرۇش: قايتا مەبلەغ يۈرۈشتۈرۈشنىڭ ئەڭ چوڭ ئەۋزەللىكىنىڭ بىرى ، تۆۋەن ئۆسۈملۈك ئۆسۈمگە كاپالەتلىك قىلىش يوشۇرۇن كۈچى.ئەگەر ھازىرقى قەرزىڭىزنىڭ ئۆسۈم نىسبىتى بازار نىسبىتىدىن يۇقىرى بولسا ، ئۇنداقتا قايتا مەبلەغ يۈرۈشتۈرۈش ئۆسۈم تەننەرخىنى تېجەشنىڭ ياخشى ئۇسۇلى بولۇشى مۇمكىن.قانداقلا بولمىسۇن ، قارار چىقىرىشتىن بۇرۇن ، قانچىلىك تېجەپ قالالايدىغانلىقىڭىزنى ۋە بۇنىڭ قايتا مەبلەغ يۈرۈشتۈرۈش تەننەرخىدىن ئېشىپ كەتكەنلىكىنى ھېسابلاپ چىقىشىڭىز كېرەك.
2. قەرز مۇددىتىنى تەڭشەش: قەرز مۇددىتىنى قىسقارتىش ئارقىلىق ئۆسۈم تۆلەشتە كۆرۈنەرلىك سوممىنى تېجەپ قالالايسىز.مەسىلەن ، 30 يىلدىن 15 يىللىق قەرز مۇددىتىگە ئۆزگەرسىڭىز ، ئايلىق قەرزىڭىز كۆپىيىشى مۇمكىن ، ئەمما تۆلەيدىغان ئومۇمىي ئۆسۈم كۆرۈنەرلىك تۆۋەنلەيدۇ.
3. شەخسىي رەنىلىك سۇغۇرتا (PMI) نى ئېلىۋېتىش: ئەگەر تۇنجى قەرزدىكى دەسلەپكى تۆلەش نىسبىتىڭىز% 20 كىمۇ يەتمىسە ، شەخسىي رەنىلىك سۇغۇرتا تۆلىشىڭىز كېرەك.قانداقلا بولمىسۇن ، ئۆيىڭىزنىڭ پاي ھوقۇقى% 20 تىن ئېشىپ كەتكەندىن كېيىن ، قايتا مەبلەغ يۈرۈشتۈرۈش سىزنىڭ بۇ سۇغۇرتانى ئۆچۈرۈشىڭىزگە ياردەم بېرىشى مۇمكىن ، شۇڭا چىقىمنى تېجەپ قالالايسىز.
4. مۇقىم ئۆسۈم نىسبىتى: ئەگەر سىزدە تەڭشىگىلى بولىدىغان ئۆسۈم رەنە قەرزى (ARM) بولسا ، ھەمدە ئۆسۈم نىسبىتىنىڭ ئۆسۈشىنى ئۈمىد قىلسىڭىز ، قايتا مەبلەغ يۈرۈشتۈرۈش ئارقىلىق مۇقىم ئۆسۈملۈك قەرزگە ئۆتمەكچى بولۇشىڭىز مۇمكىن ، بۇ سىزنى تۆۋەن ئۆسۈم نىسبىتىگە سولاپ قويىدۇ.
5. قەرزنى بىرلەشتۈرۈش: ئەگەر سىزنىڭ ئىناۋەتلىك كارتا قەرزى قاتارلىق يۇقىرى ئۆسۈملۈك قەرزىڭىز بولسا ، قايتا مەبلەغ يۈرۈشتۈرۈش مەبلىغىدىن پايدىلىنىپ بۇ قەرزلەرنى تۆلەشنى ئويلاشسىڭىز بولىدۇ.ئەمما ئېسىڭىزدە تۇتۇڭ ، بۇ ھەرىكەت قەرزىڭىزنى رەنىگە ئايلاندۇرىدۇ.ئەگەر پۇلنى ۋاقتىدا قايتۇرالمىسىڭىز ، ئۆيىڭىزدىن ئايرىلىشىڭىز مۇمكىن.

AAA LENDINGS نىڭ مەبلەغ يۈرۈشتۈرۈش ئېھتىياجىغا ماس كېلىدىغان ئالاھىدە مەھسۇلاتلىرى بار:

HELOC- ئۆي مۈلۈك قەرزى ئۈچۈن قىسقا ، ئۆيىڭىزنىڭ پاي ھوقۇقى (ئۆيىڭىزنىڭ بازار قىممىتى بىلەن تۆلىمىگەن رەنە پۇلىڭىزنىڭ پەرقى) قوللايدىغان قەرزنىڭ بىر تۈرى.A.HELOCئۇ ئىناۋەتلىك كارتىغا ئوخشايدۇ ، سىزگە ئېھتىياجلىق بولغاندا قەرز ئالالايدىغان بىر قاتار ئىناۋەتلىك قەرز بىلەن تەمىنلەيدۇ ، سىز پەقەت قەرز ئالغان ئەمەلىي سوممىغا ئۆسۈم تۆلىشىڭىز كېرەك.

يېپىلغان ئاخىرقى ئىككىنچى (CES)- ئىككىنچى رەنە ياكى ئۆي مۈلۈك قەرزى دەپمۇ ئاتىلىدۇ ، قەرز ئالغۇچىنىڭ ئۆيى كېپىللىك ئورنىدا ئىشلىتىلىدىغان بولۇپ ، ئەسلىدىكى ياكى بىرىنچىدىن رەنىگە قويۇلغاندىن كېيىن ئىككىنچى ئورۇندا تۇرىدۇ.قەرز ئالغۇچى بىر قېتىمدىلا پۇل تاپشۇرۇۋالىدۇ.ئوخشىمايدىغان يېرىHELOCقەرز ئالغۇچىنىڭ بەلگىلىك ئىناۋەتلىك لىنىيىگە قەدەر مەبلەغ توپلىشىغا يول قويىدۇCESبەلگىلەنگەن مۇددەت ئىچىدە مۇقىم ئۆسۈم بىلەن قايتۇرۇلىدىغان مۇقىم سومما بىلەن تەمىنلەيدۇ.

مەبلەغ يۈرۈشتۈرۈشنىڭ شەرتلىرى ۋە شەرتلىرى
مەبلەغ يۈرۈشتۈرۈشنىڭ شەرتلىرى ۋە شەرتلىرى ئۆي ئىگىلىرى ئۈچۈن ئىنتايىن مۇھىم ، چۈنكى ئۇلار سىزنىڭ قايتا مەبلەغ يۈرۈشتۈرۈشنىڭ ئومۇمىي چىقىمى ۋە پايدىسىنى بەلگىلەيدۇ.بىرىنچىدىن ، ئۆسۈم نىسبىتى ۋە يىللىق ئۆسۈم نىسبىتى (APR) گە قاراش ۋە چۈشىنىشىڭىز كېرەك.APR ئۆسۈم تۆلەش ۋە باشلىنىش ھەققى قاتارلىق باشقا چىقىملارنى ئۆز ئىچىگە ئالىدۇ.

ئىككىنچىدىن ، قەرز مۇددىتى بىلەن تونۇشۇڭ.قىسقا مۇددەتلىك قەرزنىڭ ئايلىق چىقىملىرى يۇقىرى بولۇشى مۇمكىن ، ئەمما ئۆسۈمنى تېجەپ قالالايسىز.ئۇزۇن مۇددەتلىك قەرز بولسا ، ئايلىق تۆلەش نىسبىتى تۆۋەن بولىدۇ ، ئەمما ئومۇمىي ئۆسۈم تەننەرخى تېخىمۇ يۇقىرى بولۇشى مۇمكىن.ئاخىرىدا ، باھالاش ھەققى ۋە ھۆججەت تەييارلاش ھەققى قاتارلىق ئالدىنقى قاتاردىكى ھەقلەرنى چۈشىنىڭ ، چۈنكى بۇلار سىز قايتا پىششىقلاپ ئىشلىگەندە مەيدانغا كېلىشى مۇمكىن.

رەنىگە قويۇلغان قەرزنىڭ نەتىجىسى
سۈكۈت قىلىش ئېغىر مەسىلە ، ئەگەر مۇمكىن بولسا ئۇنىڭدىن ساقلىنىش كېرەك.ئەگەر قايتا مەبلەغ يۈرۈشتۈرۈلگەن رەنىنى قايتۇرالمىسىڭىز ، تۆۋەندىكى ئاقىۋەتلەرگە دۇچ كېلىشىڭىز مۇمكىن:

1. ئىناۋەتلىك نومۇرنىڭ زىيىنى: خىلاپلىق قىلىش ئىناۋەت نومۇرىڭىزغا ئېغىر تەسىر كۆرسىتىپ ، كەلگۈسىدىكى ئىناۋەت ئىلتىماسىغا تەسىر كۆرسىتىدۇ.
2. پېچەتلەش: ئەگەر داۋاملىق خىلاپلىق قىلسىڭىز ، بانكا قەرزنى قايتۇرۇش ئۈچۈن ئۆيىڭىزنى پېچەتلەپ سېتىشنى تاللىشى مۇمكىن.
3. قانۇنىي مەسىلىلەر: خىلاپلىق قىلىش سەۋەبىدىن قانۇنىي جاۋابكارلىققا تارتىلىشىڭىز مۇمكىن.

ئومۇمەن قىلىپ ئېيتقاندا ، رەنىنى قايتا مەبلەغ يۈرۈشتۈرۈش ئۆي ئىگىلىرىگە بەزى مۇھىم ئىقتىسادىي مەنپەئەتلەرنى ئېلىپ كېلىدۇ ، ئەمما مۇناسىۋەتلىك خەتەر ۋە مەسئۇلىيەتنى چۈشىنىشمۇ ئىنتايىن مۇھىم.پۇلنى قانداق تېجەشنى بىلىش ، شەرت ۋە شەرتلەرنى ئەتراپلىق تەتقىق قىلىش ۋە خىلاپلىق قىلىشنىڭ يوشۇرۇن ئاقىۋەتلىرىنى چۈشىنىش ئاقىلانە قارار چىقىرىشنىڭ ئاچقۇچى.

بايان: بۇ ماقالىنى AAA LENDINGS تەھرىرلىگەن.بەزى كۆرۈنۈشلەر توردىن ئېلىنغان ، تور بېكەتنىڭ ئورنى ۋەكىللىك قىلىنمايدۇ ، رۇخسەتسىز قايتا بېسىشقا بولمايدۇ.بازاردا خەتەر بار ، مەبلەغ سېلىش ئېھتىياتچان بولۇشى كېرەك.بۇ ماقالە شەخسىي مەبلەغ سېلىش مەسلىھەتلىرىنى تەشكىل قىلمايدۇ ، شۇنداقلا كونكرېت ئىشلەتكۈچىلەرنىڭ كونكرېت مەبلەغ سېلىش نىشانى ، مالىيە ئەھۋالى ياكى ئېھتىياجىنى ئويلاشمايدۇ.ئىشلەتكۈچىلەر بۇ يەردىكى ھەر قانداق پىكىر ، پىكىر ياكى يەكۈننىڭ ئۇلارنىڭ ئالاھىدە ئەھۋالىغا ماس كېلىدىغان-كەلمەيدىغانلىقىنى ئويلىشىشى كېرەك.ئۆزىڭىزنىڭ خەتىرىگە ئاساسەن مەبلەغ سېلىڭ.