مەبلەغ يۈرۈشتۈرۈش مەبلىغىڭىزنى ئاددىيلاشتۇرۇڭ: باج قايتۇرۇش تەلەپ قىلىنمىغان DSCR قەرزى

ئۆي-مۈلۈككە مەبلەغ سالغۇچىلارغا نىسبەتەن ، مۈلۈككە مەبلەغ يۈرۈشتۈرۈشكە كاپالەتلىك قىلىش ھەمىشە مۇرەككەپ ۋە ۋاقىت ئىسراپچىلىقى بولىدۇ ، بولۇپمۇ شەخسىي كىرىمنى كەڭ دائىرىدە خاتىرىلەشكە توغرا كەلگەندە. ئەنئەنىۋى قەرز ئىلتىماسى ئېغىر بولۇپ ، باج مەلۇم قىلىش ، ھەق تاپشۇرۇش جەدۋىلى ۋە باشقا تەپسىلىي مالىيە دوكلاتىنى تەلەپ قىلىدۇ. However, theDSCRقەرز پروگراممىسى بۇ جەرياننى كۆرۈنەرلىك ئاددىيلاشتۇرىدىغان يېڭىلاش ئۇسۇلى بىلەن تەمىنلەيدۇ. بۇ ماقالىدە DSCR قەرزىنىڭ قانداق ئىشلەيدىغانلىقىنى ، نېمە ئۈچۈن باج قايتۇرۇشنى تەلەپ قىلمايدىغانلىقىنى ۋە ئۆي-مۈلۈككە مەبلەغ سالغۇچىلارنىڭ بۇ ئاددىي ئۇسۇلدىن قانداق پايدىلىنىدىغانلىقىنى مۇلاھىزە قىلىمىز.

DSCR قەرزى دېگەن نېمە ، ئۇ قانداق ئىشلەيدۇ؟

قەرز مۇلازىمەت كاپالىتى نىسبىتى (DSCR) قەرز پروگراممىسى مەخسۇس ئۆي-مۈلۈككە مەبلەغ سالغۇچىلار ئۈچۈن كىرىم-چىقىم قىلىدىغان مۈلۈككە مەبلەغ سېلىشنى مەقسەت قىلغان. ئادەتتىكى قەرزگە ئوخشىمايدىغىنى ، ئادەتتە قەرز ئالغۇچىدىن شەخسىي مالىيە ئۇچۇرلىرى بىلەن تەمىنلەشنى تەلەپ قىلىدۇ ، DSCR قەرزى مال-مۈلۈكنىڭ مالىيە ئۈنۈمىگە ئەھمىيەت بېرىدۇ.

DSCR مۈلۈكنىڭ ساپ تىجارەت كىرىمى (NOI) بىلەن قەرز مۇلازىمىتى (ئومۇمىي سان) نى سېلىشتۇرىدىغان نىسبەترەنە پۇلى). بۇ نىسبەت قەرز بەرگۈچىلەرنىڭ مۈلۈكنىڭ رەنە پۇلىنى ئۆز ئىچىگە ئالغان چىقىملىرىنى قامداش ئۈچۈن يېتەرلىك كىرىم يارىتالايدىغان-قىلالمايدىغانلىقىنى ئېنىقلىشىغا ياردەم بېرىدۇ. 1.0 DSCR نىڭ كۆرسىتىشىچە ، مۈلۈك كىرىمى پەقەت قەرزنى تۆلەشكە يېتەرلىك ئىكەن. 1.0 دىن يۇقىرى DSCR بۇ مۈلۈكنىڭ ئېشىنچا كىرىم يارىتىدىغانلىقىنى كۆرسىتىپ بېرىدۇ ، بۇ قەرز بەرگۈچىلەرگە ماس كېلىدۇ ھەمدە ئۇلارنىڭ خەتىرىنى ئازايتىشقا ياردەم بېرىدۇ.

باج قايتۇرۇش ھوقۇقى تەلەپ قىلىنمايدۇ

DSCR قەرز پروگراممىسىنىڭ ئەڭ جەلپ قىلارلىق ئالاھىدىلىكى شۇكى ، ئۇ باج قايتۇرۇشنى تەلەپ قىلمايدۇ. ئەنئەنىۋى رەنە ئىلتىماسىدا ، باج قايتۇرۇش بىلەن تەمىنلەش قەرز ئالغۇچىنىڭ كىرىمىنى ئىسپاتلاشتىكى ھالقىلىق قەدەم. نۇرغۇن ئۆي-مۈلۈككە مەبلەغ سالغۇچىلارغا نىسبەتەن بۇ بىر مۇھىم توسالغۇ بولۇشى مۇمكىن ، بولۇپمۇ ئۇلارنىڭ مۇرەككەپ مالىيە ، كىرىم ئېقىمى ياكى كۆپ خىل مۈلۈكلىرى بولسا.

DSCR قەرزى بىلەن مەبلەغ سالغۇچىلار شەخسىي باج تاپشۇرۇش جەدۋىلىنى تاپشۇرۇشنىڭ ھاجىتى يوق ، يالغۇز مۈلۈكتىن قىلىنغان كىرىمگە ئاساسەن لاياقەتلىك بولالايدۇ. بۇ بىۋاسىتە كىرىمى بولمىغان ياكى تەپسىلىي مالىيە ھۆججەتلىرىنى ھەمبەھىرلىنىشتىن ساقلىنىشنى خالايدىغان مەبلەغ سالغۇچىلار ئۈچۈن ئەڭ ياخشى تاللاش ھېسابلىنىدۇ. بۇ تەلەپنى چىقىرىپ تاشلاش ئارقىلىق ، DSCR قەرز پروگراممىسى تەستىقلاش جەريانىنى ئاددىيلاشتۇرۇپ ، مەبلەغ يۈرۈشتۈرۈشكە كېتىدىغان ۋاقىتنى قىسقارتىدۇ.

DSCR قەرزىدىن كىم پايدا ئالىدۇ؟

DSCR قەرز پروگراممىسى كەڭ ئۆي-مۈلۈككە مەبلەغ سالغۇچىلار ئۈچۈن ئالاھىدە پايدىلىق. پايدا ئالالايدىغانلار تۆۋەندىكىلەرنى ئۆز ئىچىگە ئالىدۇ:

- ئۆز ئالدىغا ئىگىلىك تىكلىگۈچىلەر: ئۆز ئالدىغا ئىگىلىك تىكلىگەن ياكى ئەنئەنىۋى بولمىغان كىرىم مەنبەسى بولغان ئۆي-مۈلۈككە مەبلەغ سالغۇچىلار دائىم ئۆلچەملىك قەرز ئۈچۈن تەلەپ قىلىنغان كىرىم ھۆججىتىنى تەمىنلەش ئۈچۈن تىرىشىدۇ. DSCR قەرزى بۇ توسالغۇنى يوقىتىدۇ.
  
- كۆپ خىل مۈلۈككە ئىگە مەبلەغ سالغۇچىلار: بىر نەچچە ئىجارە ئۆيگە ئىگە بولغان مەبلەغ سالغۇچىلار بارلىق مۈلۈكلەردە ئىزچىل كىرىمنى كۆرسىتىش تەسكە توختايدۇ. DSCR قەرزى شەخسىي كىرىمگە ئەمەس ، بەلكى ھەر بىر مۈلۈكنىڭ نەق پۇل ئوبوروتىغا ئەھمىيەت بېرىش ئارقىلىق بۇ جەرياننى ئاددىيلاشتۇرىدۇ.

- كىرىمى ئۆزگىرىپ تۇرىدىغان مەبلەغ سالغۇچىلار: ئەگەر مەبلەغ سالغۇچىلارنىڭ كىرىمى يىلدىن-يىلغا پەرقلەنسە ، باج تاپشۇرۇش ئارقىلىق ئىزچىل كىرىمنى كۆرسىتىش بىر قىيىن مەسىلە. DSCR قەرز پروگراممىسى مەبلەغ سالغۇچىنىڭ ئەمەس ، مۈلۈكنىڭ كىرىمىگە ئەھمىيەت بېرىش ئارقىلىق بۇ مەسىلىنى تۈگىتىدۇ.

- تېخىمۇ تېز تەستىقلاشنى تەلەپ قىلىدىغان مەبلەغ سالغۇچىلار: باج مەلۇم قىلىش ۋە باشقا شەخسىي ھۆججەتلەرنىڭ ھاجىتى يوق ، DSCR قەرز ئېلىش سۈرئىتى تېخىمۇ تېز بولۇپ ، مەبلەغ سالغۇچىلار پۇرسەتتىن تېز پايدىلىنالايدۇ.

DSCR قەرزى مەبلەغ سالغۇچىلارنىڭ مەبلەغ يۈرۈشتۈرۈشنى ئاشۇرۇشىغا قانداق ياردەم بېرىدۇ

DSCR قەرزىنىڭ ئاددىيلىقى ۋە جانلىقلىقى مەبلەغ سالغۇچىلارنى يېڭى مۈلۈككە تېز ۋە بىخەتەر مەبلەغ يۈرۈشتۈرۈش ئىمكانىيىتىگە ئىگە قىلىدۇ. قەرز بەرگۈچىلەر قەرز تەستىقنى مۈلۈكنىڭ كىرىمىگە تايىنىدىغان بولغاچقا ، مەبلەغ سالغۇچىلار شەخسىي كىرىمىنى ئىسپاتلىماي ياكى باج مەلۇم قىلمىسىمۇ ، مەبلەغ يۈرۈشتۈرۈش دائىرىسىنى كېڭەيتەلەيدۇ. ۋاقىت ئىنتايىن مۇھىم بولغان رىقابەت كۈچىگە ئىگە ئۆي-مۈلۈك بازىرىدا بۇ كۆرۈنەرلىك ئەۋزەللىك بولالايدۇ.

ئۇنىڭ ئۈستىگە ، DSCR قەرزى مەبلەغ سالغۇچىلارنىڭ ھازىرقى مۈلۈكلىرىنىڭ نەق پۇل ئوبوروتىدىن پايدىلىنىپ تېخىمۇ كۆپ مۈلۈككە ئېرىشىشىگە شارائىت ھازىرلاپ ، مەبلەغ سېلىشنىڭ تېز ئېشىشىنى كەلتۈرۈپ چىقىرىدۇ. DSCR قەرزىدىن پايدىلىنىپ ، مەبلەغ سالغۇچىلار ئۆي-مۈلۈك كەسپىنى ئاز ھۆججەت ۋە تېخىمۇ ئاسان قولايلاشتۇرالايدۇ.

خۇلاسە

DSCR قەرز پروگراممىسى ئۆي-مۈلۈككە مەبلەغ سالغۇچىلارنى راۋان ۋە ئۈنۈملۈك مەبلەغ يۈرۈشتۈرۈش ئۇسۇلى بىلەن تەمىنلەيدۇ ، تېز تەستىقلايدۇ ھەمدە باج قايتۇرۇش ئېھتىياجىنى يوقىتىدۇ. DSCR قەرزى مۈلۈكتىن قىلىنغان كىرىمگە ئەھمىيەت بېرىش ئارقىلىق ، كىرىمى نورمال بولمىغان ياكى كۆپ خىل مۈلۈككە ئىگە مەبلەغ سالغۇچىلارنىڭ مەبلەغ يۈرۈشتۈرۈش سالاھىيىتىگە ئېرىشىشىگە قولايلىق يارىتىدۇ. بۇ ئاددىيلاشتۇرۇلغان جەريان ئارقىلىق ، مەبلەغ سالغۇچىلار مەبلەغ سېلىش تۈرلىرىنى تەرەققىي قىلدۇرالايدۇ ، يېڭى پۇرسەتلەرنى چىڭ تۇتۇپ ، مەبلەغ يۈرۈشتۈرۈشنى تېزلىتىدۇ.

ئەگەر سىز مەبلەغ يۈرۈشتۈرۈش جەريانىڭىزنى ئاددىيلاشتۇرماقچى بولغان ئۆي-مۈلۈككە مەبلەغ سالغۇچى بولسىڭىز ، DSCR قەرز پروگراممىسى كۆڭۈلدىكىدەك ھەل قىلىش چارىسى بولالايدۇ. DSCR قەرز پروگراممىسىنىڭ سىزگە قانداق ياردەم قىلىدىغانلىقى توغرىسىدا تېخىمۇ كۆپ ئۇچۇرغا ئېرىشىش ئۈچۈن ، بۈگۈن AAA قەرز بېرىش بىلەن ئالاقىلىشىڭ.

بىزگە تېلېفون قىلىڭ: (877) 789-8816
ئېلخەت: hello@aaalendings.com
زىيارەت: https://www.wholesaleaaalendings.com/