سانائەت خەۋەرلىرى
ئۆز ئالدىغا ئىگىلىك تىكلىگۈچىلەر ئۈچۈن تەمىنلىنىدىغان قەرز پروگراممىلىرى
رەنىلىك مەنزىرىنى باشقۇرۇش ئۆزى ئۈچۈن ئالاھىدە قىيىن بولىدۇئىشقا ئورۇنلاشتىقەرز ئالغۇچى. ئەنئەنىۋى خىزمەتچىلەرگە ئوخشىمايدىغىنى ، ئۆز ئالدىغا ئىگىلىك تىكلىگۈچىلەرنىڭ كىرىمى دائىم ئۆزگىرىپ تۇرىدىغان بولۇپ ، قەرز پۇل تەستىقلاش جەريانىنى مۇرەككەپلەشتۈرۈۋېتىدىغان ئۆزگىچە مالىيە ئەھۋالى بار. تەلىيىمىزگە ، ئۆز ئالدىغا ئىگىلىك تىكلىگۈچىلەرنىڭ ئېھتىياجىنى قاندۇرۇش ئۈچۈن مەخسۇس لايىھەلەنگەن بىر قانچە قەرز پروگراممىسى بار. بۇ ماقالىدە بىز بۇ قەرز پروگراممىلىرى ۋە ئۇلارنىڭ ئۆي ئىگىلىرىگە ئېرىشىشىڭىزگە قانداق ياردەم قىلىدىغانلىقى ئۈستىدە ئىزدىنىمىز.
نۇرغۇن ئۆز ئالدىغا ئىگىلىك تىكلىگۈچىلەر قەرز ئالسا بولىدۇ ، ھۆكۈمەت قوللىمايدۇ. قانداقلا بولمىسۇن ، قەرز بەرگۈچىلەر ئادەتتە قەرز ئالغۇچىنىڭ ئىقتىسادىي مۇقىملىقىنى باھالاش ئۈچۈن تېخىمۇ كۆپ ھۆججەتلەرنى تەلەپ قىلىدۇ. ئۆز ئالدىغا ئىگىلىك تىكلىگەنلەر كىرىمنىڭ بىردەكلىكىنى نامايان قىلىش ئۈچۈن ئىككى يىللىق شەخسىي ۋە تىجارەت بېجى ، پايدا ۋە زىيان دوكلاتى ۋە بانكا باياناتى بىلەن تەمىنلىشى مۇمكىن. قەرز بەرگۈچىلەر كۈچلۈك ئىناۋەت نومۇرى ۋە ساغلام قەرز بىلەن كىرىم نىسبىتىنى ئىزدەيدۇ.
2. FHA قەرز
فېدېراتسىيە تۇرالغۇ باشقۇرۇش ئىدارىسى (FHA) قەرزى ئۆز ئالدىغا ئىگىلىك تىكلىگۈچىلەر ئۈچۈن يەنە بىر جانلىق تاللاش. بۇ قەرزلەر ئوتتۇراھال ۋە ئوتتۇراھال كىرىملىكلەرنىڭ ئۆي ئىگىلىرىگە ئېرىشىشىگە ياردەم بېرىش ئۈچۈن لايىھەلەنگەن. FHA قەرزىنىڭ تېخىمۇ جانلىق لاياقەتلىك تەلىپى بار ھەمدە ئادەتتىكى قەرزگە سېلىشتۇرغاندا تۆۋەن ئىناۋەتلىك نومۇرغا يول قويىدۇ. ئۆز ئالدىغا ئىگىلىك تىكلىگۈچىلەر چوقۇم ئىككى يىللىق باج تاپشۇرۇش مەلۇمات جەدۋىلى ۋە كىرىم مۇقىملىقىنى ئىسپاتلىشى كېرەك ، ئەمما FHA ئادەتتە كىرىمنى تەكشۈرۈشكە تېخىمۇ ماس كېلىدۇ.
3. VA قەرز
شەرتكە توشىدىغان پېشقەدەم ئەسكەرلەر ۋە ئاكتىپ ۋەزىپە ئۆتەۋاتقان مۇلازىمەتچىلەرگە نىسبەتەن ، VA قەرزى نۇرغۇن پايدا بىلەن تەمىنلەيدىغان ئېسىل تاللاش. VA قەرزى ئالدىن تۆلەشنى تەلەپ قىلمايدۇ ھەمدە شەخسىي رەنىلىك سۇغۇرتا (PMI) تەلىپى يوق. ئۆز ئالدىغا ئىگىلىك تىكلىگۈچىلەر ئادەتتىكى قەرز ئۈچۈن تەلەپ قىلىنغانغا ئوخشاش ھۆججەتلەرنى تەمىنلەش ئارقىلىق VA قەرزىگە ئېرىشەلەيدۇ. بۇ باج تاپشۇرۇش دوكلاتى ۋە ئۆتكەن ئىككى يىلدىكى كىرىم ئىسپاتىنى ئۆز ئىچىگە ئالىدۇ.
4. DSCR قەرز
قەرز مۇلازىمىتى قاپلاش نىسبىتى (DSCR) قەرزى ئۆي-مۈلۈككە مەبلەغ سالغۇچىلار ۋە ئۆز ئالدىغا ئىگىلىك تىكلىگۈچىلەر ئۈچۈن مەخسۇس لايىھەلەنگەن. بۇ قەرز پروگراممىسى قەرز ئالغۇچىنىڭ شەخسىي كىرىمىگە ئەمەس ، مۈلۈك ئارقىلىق ئېرىشكەن كىرىمگە ئاساسەن لاياقەتلىك بولىدۇ. بۇ ئۆز ئالدىغا ئىگىلىك تىكلىگەن شەخسلەر ئۈچۈن پايدىلىق ، ئۇلاردا ئۆزگىرىشچان كىرىم بولۇشى مۇمكىن ، ئەمما ئىزچىل مەبلەغ ئوبوروتى ھاسىل قىلىدىغان مەبلەغ سېلىش خۇسۇسىيىتى بولۇشى مۇمكىن.
5. بانكا باياناتى قەرزى
بانكا باياناتى قەرزى ئەنئەنىۋى كىرىم ھۆججىتى بولمىغان شەخسىي ئىگىلىك تىكلىگۈچىلەرگە ماس كېلىدۇ. قەرز بەرگۈچىلەر باج قايتۇرۇشنىڭ ئورنىغا ، بانكا باياناتىغا ئاساسەن قەرز ئالغۇچىنىڭ كىرىمىنى باھالايدۇ. ئادەتتە ، قەرز بەرگۈچىلەر 12 ئايدىن 24 ئايغىچە بولغان بانكا باياناتىنى تەھلىل قىلىپ ، ئايلىق ئوتتۇرىچە ئامانەت پۇلنى بېكىتىدۇ ، قەرز ئالغۇچىنىڭ كىرىمىنى تېخىمۇ ئېنىق كۆرسىتىپ بېرىدۇ.
خۇلاسە
ئۆز ئالدىغا قەرز ئالغۇچىنىڭ ھەر خىل قەرز پروگراممىلىرى بار بولۇپ ، ئۇلارنىڭ رەنىلىك جەرياننى ئوڭۇشلۇق باشقۇرۇشىغا ياردەم بېرىدۇ. ئادەتتىكى قەرزدىن FHA ۋە VA قەرزى ، شۇنداقلا DSCR ۋە بانكا باياناتى قەرزىگىچە ، ئۆز ئالدىغا ئىگىلىك تىكلىگەن كىشىلەرنىڭ ئۆزگىچە مالىيە ئەھۋالىغا ماس كېلىدىغان تاللاشلار بار. بۇ قەرز پروگراممىلىرىنى چۈشىنىش ۋە زۆرۈر ھۆججەتلەرنى توپلاش ئارقىلىق ، ئۆز ئالدىغا ئىگىلىك تىكلىگۈچىلەر قەرز ئالغۇچىنىڭ رەنە ھوقۇقىغا ئېرىشىش ۋە ئۆي ئىگىلىرى ئارزۇسىنى ئەمەلگە ئاشۇرۇش پۇرسىتىنى ياخشىلىيالايدۇ.
بايان: بۇ ماقالىنى AAA LENDINGS تەھرىرلىگەن. بەزى كۆرۈنۈشلەر توردىن ئېلىنغان ، تور بېكەتنىڭ ئورنى ۋەكىللىك قىلىنمايدۇ ، رۇخسەتسىز قايتا بېسىشقا بولمايدۇ. بازاردا خەتەر بار ، مەبلەغ سېلىش ئېھتىياتچان بولۇشى كېرەك. بۇ ماقالە شەخسىي مەبلەغ سېلىش مەسلىھەتلىرىنى تەشكىل قىلمايدۇ ، شۇنداقلا كونكرېت ئىشلەتكۈچىلەرنىڭ كونكرېت مەبلەغ سېلىش نىشانى ، مالىيە ئەھۋالى ياكى ئېھتىياجىنى ئويلاشمايدۇ. ئىشلەتكۈچىلەر بۇ يەردىكى ھەر قانداق پىكىر ، پىكىر ياكى يەكۈننىڭ ئۇلارنىڭ ئالاھىدە ئەھۋالىغا ماس كېلىدىغان-كەلمەيدىغانلىقىنى ئويلىشىشى كېرەك. ئۆزىڭىزنىڭ خەتىرىگە ئاساسەن مەبلەغ سېلىڭ.