مەبلەغ سالغۇچىلارغا QM بولمىغان قەرزنىڭ پايدىسىنى چۈشىنىش

كۈنسېرى تەرەققىي قىلىۋاتقان ئۆي-مۈلۈك بازىرىدا ، Q دىن باشقا قەرزلەر مەبلەغ سېلىش تۈرلىرىنى كۆپ خىللاشتۇرۇشنى خالايدىغان مەبلەغ سالغۇچىلارنىڭ ھاياتىي كۈچكە ئىگە تاللىشى بولۇپ قالدى. A-QM مەبلەغ سالغۇچى بۇ قەرزلەردىن پايدىلىنىپ ئەنئەنىۋى قەرز بېرىش ئۆلچىمىگە ماس كەلمەيدىغان مۈلۈككە كاپالەتلىك قىلالايدۇ. بۇ ماقالىدە NonM قەرزىنىڭ مەبلەغ سالغۇچىلارغا ئېلىپ كېلىدىغان پايدىسى ۋە بۇ قەرزلەرنىڭ ئۆي-مۈلۈكتىكى ئويۇننى قانداق ئۆزگەرتەلەيدىغانلىقى ئۈستىدە ئىزدىنىمىز.مەبلەغ سېلىشمەنزىرە.

نېمە دېگەنQm بولمىغان قەرز؟

QM بولمىغان قەرز ياكى لاياقەتسىز رەنە قەرزى ئىستېمالچىلار پۇل-مۇئامىلە قوغداش ئىدارىسى (CFPB) بەلگىلىگەن ئۆلچەملىك قەرز بېرىش كۆرسەتمىسىگە ماس كەلمەيدىغان قەرز تۈرى. لاياقەتلىك رەنە (QM) قائىدىسى دەپ ئاتالغان بۇ كۆرسەتمىلەر قەرز ئالغۇچىنىڭ قەرزنى قايتۇرۇش ئىقتىدارىغا كاپالەتلىك قىلىش ئۈچۈن تەسىس قىلىنغان. قانداقلا بولمىسۇن ، QM بولمىغان قەرزلەر تېخىمۇ جانلىق بولۇپ ، ئۇلارنى جەلپ قىلىش كۈچىگە ئىگە قىلىدۇQm بولمىغان مەبلەغ سالغۇچى.

مەبلەغ سالغۇچىلارغا QM بولمىغان قەرزنىڭ پايدىسى

1. جانلىق سالاھىيەت ئۆلچىمى

   • QM بولمىغان مەبلەغ سالغۇچىنىڭ ئاساسلىق پايدىسىنىڭ بىرى جانلىق سالاھىيەت ئۆلچىمى. ئەنئەنىۋى قەرزگە ئوخشىمايدىغىنى ، QM بولمىغان قەرزلەر كىرىمنى تەكشۈرۈشنىڭ باشقا شەكىللىرىنى ئويلىشىدۇ ، مەسىلەن بانكا باياناتى ، مۈلۈكتىن پايدىلىنىش ۋە ئىجارە كىرىمى. بۇ جانلىقلىق ئادەتتىن تاشقىرى كىرىم مەنبەسى بار مەبلەغ سالغۇچىلارنىڭ قەرز ئېلىش سالاھىيىتىگە ئېرىشىشىگە شارائىت ھازىرلاپ بېرىدۇ.

2. يۇقىرى قەرز چېكى

   • QM دىن باشقا قەرزلەر ئادەتتىكى قەرزگە سېلىشتۇرغاندا تېخىمۇ يۇقىرى قەرز چېكى بىلەن كېلىدۇ. بۇ يۇقىرى قىممەتلىك مۈلۈك ياكى كۆپ خىل مەبلەغ سېلىش خۇسۇسىيىتىنى سېتىۋالماقچى بولغان QM بولمىغان مەبلەغ سالغۇچىغا ئالاھىدە پايدىلىق. تېخىمۇ كۆپ قەرز سوممىسىنى كاپالەتلەندۈرۈش ئىقتىدارى مەبلەغ سالغۇچىلارنىڭ سېتىۋېلىش كۈچىنى كۆرۈنەرلىك ئاشۇرالايدۇ.

3. خاسلاشتۇرۇلغان قەرز شەرتلىرى

   • QM بولمىغان قەرزلەر خاسلاشتۇرۇلغان قەرز شەرتلىرى بىلەن تەمىنلەيدۇ ، بۇ QM بولمىغان مەبلەغ سالغۇچىلارنىڭ كونكرېت ئېھتىياجىنى قاندۇرالايدۇ. مەيلى ئۆسۈمنىلا تۆلەش ، تەڭشىگىلى بولىدىغان ئۆسۈم قەرزى ياكى ئۇزۇن مۇددەتلىك قەرز مۇددىتى بولسۇن ، مەبلەغ سالغۇچىلار مەبلەغ سېلىش ئىستراتېگىيىسىگە ئەڭ ماس كېلىدىغان قۇرۇلمىنى تاللىيالايدۇ.

4. تېز تەستىقلاش جەريانى

   • QM بولمىغان قەرزنى تەستىقلاش جەريانى ئادەتتە ئەنئەنىۋى قەرزدىن تېز بولىدۇ. QM بولمىغان مەبلەغ سالغۇچىغا نىسبەتەن ئېيتقاندا ، بۇ ئادەتتىكى قەرز تەستىقلىرى بىلەن مۇناسىۋەتلىك ئۇزۇنغا سوزۇلماي تۇرۇپ ، مەبلەغ سېلىش پۇرسىتىنى تېزلىكتە تۇتالايدىغانلىقىدىن دېرەك بېرىدۇ. بۇ سۈرئەت رىقابەت خاراكتېرلىك ئۆي-مۈلۈك بازىرىدا ئىنتايىن مۇھىم.

5. مەبلەغ سېلىش بىرىكمىسىنىڭ كۆپ خىللىشىشى

   • QM بولمىغان قەرزدىن پايدىلىنىپ ، QM بولمىغان مەبلەغ سالغۇچى مەبلەغ سېلىش گۇرۇپپىسىنى كۆپ خىللاشتۇرالايدۇ. بۇ قەرزلەر تۇرالغۇ ، سودا ۋە ئارىلاشما مۈلۈك قاتارلىق كۆپ خىل مۈلۈك تۈرلىرىنى مەبلەغ بىلەن تەمىنلەشكە ئىشلىتىلىدۇ. كۆپ خىللاشتۇرۇش خەتەرنى ئازايتىپ ، يوشۇرۇن پايدىنى ئاشۇرۇشقا ياردەم بېرەلەيدۇ.

خۇلاسە

QM بولمىغان قەرزلەر ئۆي-مۈلۈك مەبلىغىنى كېڭەيتمەكچى بولغان مەبلەغ سالغۇچىلارنى ئۆزگىچە ۋە جانلىق مەبلەغ يۈرۈشتۈرۈش ئۇسۇلى بىلەن تەمىنلەيدۇ. QM بولمىغان مەبلەغ سالغۇچىغا نىسبەتەن ئېيتقاندا ، پايدا جانلىق لاياقەتلىك بولۇش ئۆلچىمى ، تېخىمۇ يۇقىرى قەرز چېكى ، خاسلاشتۇرۇلغان قەرز شەرتى ، تېز تەستىقلاش جەريانى ۋە مەبلەغنى كۆپ خىللاشتۇرۇش ئىقتىدارىنى ئۆز ئىچىگە ئالىدۇ. بۇ ئەۋزەللىكلەرنى چۈشىنىش ۋە ئۇنىڭدىن پايدىلىنىش ئارقىلىق ، مەبلەغ سالغۇچىلار يېڭى پۇرسەتنى ئاچالايدۇ ۋە ئۆي-مۈلۈك بازىرىدا تېخىمۇ زور ئۇتۇقلارنى قولغا كەلتۈرەلەيدۇ.