يېپىلغان ئىككىنچى قەرز بىلەن ئۆي پاي ھوقۇقىنى ئېچىش

ئۆي ئىگىلىرى ئولتۇراقلىشىش ئورنىدىن باشقا ، ئۇ مەبلەغ يۈرۈشتۈرۈش ئارقىلىق پۇرسەتنى ئاچالايدىغان پۇل-مۇئامىلە مۈلكى. بۇ بايلىقنى قېزىشنىڭ كۈچلۈك قورالى يېپىق ھالەتئىككىنچى قەرز(CES) ، كۆپىنچە ئۆي مۈلۈك قەرزى ياكى ئىككىنچى رەنە دەپ ئاتىلىدۇ. بۇ خىل قەرز ئۆي ئىگىلىرىنىڭ ئۆيىنىڭ پاي ھوقۇقىغا قارشى بىر قېتىمدىلا قەرز ئېلىپ ، ئۆينى ياخشىلاش مەبلىغى ياكى قەرزنى بىرلەشتۈرۈش قاتارلىق نىشانلارغا جانلىقلىق بىلەن تەمىنلەيدۇ. بۇ ماقالىدە CES نىڭ قانداق ئىشلەيدىغانلىقىنى ۋە نېمە ئۈچۈن نۇرغۇن كىشىلەرنىڭ ئاساسلىق تاللىشى ئىكەنلىكىنى تەتقىق قىلىمىز.

يېپىق ھالەتتىكى ئىككىنچى قەرز مۇقىم مەبلەغ بولۇپ ، مەبلەغنى ئالدىن تەمىنلەيدۇ ، بەلگىلەنگەن مۇددەت ئىچىدە قايتۇرىدۇ ، ئادەتتە 5 يىلدىن 30 يىلغىچە. ئايلانما كرېدىت لىنىيىسىگە ئوخشىمايدىغىنى ، CES قەرز مەبلىغىگە ئېرىشكەندىن كېيىن قوشۇمچە قەرز ئېلىشقا يول قويمايدۇ ، بۇ بىر قېتىملىق چىقىمغا ماس كېلىدۇ. مەسىلەن ، ئەگەر سىز بىر چوڭ ئاشخانا ئۆزگەرتىشنى پىلانلاۋاتقان بولسىڭىز ، CES ئارقىلىق ئۆينى ياخشىلاش مەبلىغى سىزنىڭ خىراجىتىڭىزنى قالايمىقانلاشتۇرماي چىقىمنى قامدىيالايدۇ.Primaryرەنە. ئوخشاشلا ، CES ئارقىلىق قەرزنى بىرلەشتۈرۈش قەرزى يۇقىرى ئۆسۈملۈك ئىناۋەتلىك كارتا قالدۇقىنى يەككە ، تۆۋەن ئۆسۈملۈك پۇلغا بىرلەشتۈرۈپ ، ۋاقىتنىڭ ئۆتۈشىگە ئەگىشىپ مىڭلىغان پۇلنى تېجەپ قالالايدۇ.

ئۆي مۈلۈك قەرزىگە لاياقەتلىك بولۇش ئۈچۈن ، قەرز بەرگۈچىلەر ھەمىشە 620 دىن يۇقىرى كىرىم دوكلاتى ، باج تاپشۇرۇش دوكلاتى ۋە ئىناۋەت نومۇرى قاتارلىق تولۇق ھۆججەتلەرنى دەلىللەشنى تەلەپ قىلىدۇ. قانداقلا بولمىسۇن ، باشقا ھۆججەت تاللاشلىرى بارلىققا كېلىۋاتىدۇ ، بۇ ئۆز ئالدىغا ئىگىلىك تىكلىگۈچىلەر ياكى ئەنئەنىۋى كىرىمى بولمىغانلارنىڭ بانكا باياناتى ياكى باشقا ئىسپاتلار بىلەن لاياقەتلىك بولۇشىغا يول قويىدۇ. بۇ جانلىقلىق پاي ھوقۇقىنى مەبلەغ يۈرۈشتۈرۈشنى تېخىمۇ كەڭ ئۆي ئىگىلىرىگە ئېرىشەلەيدۇ. قەرز بەرگۈچىلەر يەنە ئۆيىڭىزنىڭ قەرز قىممىتى (LTV) نىسبىتىنى باھالايدۇ ، ئادەتتە قەرز پۇلنىڭ% 80-% 90 ىنى ئىگىلىۋالىدۇ.

CES نىڭ بىردىنبىر تۈرى مۇستەقىل CES بولۇپ ، ئۇ سىزنىڭ تۇنجى رەنە ھوقۇقىڭىزدىن مۇستەقىل ئىشلەيدۇ. توڭگۇز قايتۇرۇش قەرزىگە ئوخشىمايدىغىنى ، ھەمىشە سېتىۋېلىشتا مەبلەغنى بۆلۈش ئارقىلىق شەخسىي رەنىلىك سۇغۇرتا (PMI) دىن ساقلىنىش ئۈچۈن ئىشلىتىلىدۇ - يەككە CES كېيىن چىقىرىلىپ ، ئالاھىدە ئېھتىياج ئۈچۈن نەق پۇل بىلەن تەمىنلەيدۇ. مەسىلەن ، ئۆي ئىگىسى ئىككىنچى رەنە قەرزىدىن پايدىلىنىپ ، بالىلارنىڭ ئالىي مەكتەپ ئوقۇش پۇلىنى مەبلەغ بىلەن تەمىنلىشى مۇمكىن ، ئۇلارنىڭ تۆۋەن ئۆسۈملۈك دەسلەپكى قەرزىنى قايتا مەبلەغ بىلەن تەمىنلىمەي ، پاي ھوقۇقىدىن پايدىلىنىشى مۇمكىن.

يېپىق ئىككىنچى قەرزنىڭ پايدىسى ئېنىق: ئالدىن پەرەز قىلغىلى بولىدىغان پۇل ، ئىناۋەتلىك كارتا بىلەن سېلىشتۇرغاندا رىقابەت نىسبىتى ۋە ئۆيىڭىزگە ياكى ئىقتىسادىي كەلگۈسىگە مەبلەغ سېلىش ئىقتىدارى. قانداقلا بولمىسۇن ، ئۆيىڭىزگە قەرز ئېلىش خەتەر ئېلىپ كېلىدۇ ، چۈنكى خىلاپلىق قىلىش پېچەتلەشنى كەلتۈرۈپ چىقىرىدۇ. ئىلتىماس قىلىشتىن ئىلگىرى ، ئۆيىڭىزنىڭ ھازىرقى قىممىتىدىن رەنە قەرزىڭىزنى چىقىرىپ ، قەرزىڭىزنى خامچوت بىلەن ماسلاشتۇرۇشقا كاپالەتلىك قىلىڭ.

يىغىنچاقلىغاندا ، CES ئۆينى ياخشىلاش مەبلىغى ، قەرزنى بىرلەشتۈرۈش ياكى باشقا نىشانلار ئۈچۈن پاي ھوقۇقى مەبلىغىگە ئېرىشىشنىڭ قۇرۇلمىلىق يولىنى تەمىنلەيدۇ. مەيلى تولۇق ھۆججەت ياكى باشقا ھۆججەتلەرنى يېزىشنى تاللىسىڭىز ، بۇ ئىككىنچى رەنە قەرزىنى ئاقىلانە ئىشلەتكەندە ئويۇن ئۆزگەرتكۈچى بولالايدۇ. ئەڭ ياخشى شەرتلەرگە كاپالەتلىك قىلىش ۋە ئۆيىڭىزنىڭ قىممىتىنى قوغداش ئۈچۈن ھەمىشە قەرز بەرگۈچىلەرنى سېلىشتۇرۇڭ.