تۆۋەن ئۆسۈم نىسبىتىنى ئېچىش: ئۆزى تەييارلىغان P&L قەرز ئالغۇچىغا پايدىلىق

ئامېرىكىنىڭ رەنە قەرزىنىڭ مۇرەككەپ دۇنياسىدا ، ئۆزى تەييارلىغان P&L باياناتىغا تايىنىدىغان قەرز ئالغۇچى دائىم ئۆزگىچە بىر قاتار رىقابەتلەرگە دۇچ كېلىدۇ. قانداقلا بولمىسۇن ، AAA قەرزى ئويۇن ئالماشتۇرغۇچى سۈپىتىدە ئوتتۇرىغا چىقىدۇتۆۋەن باھاs مەخسۇس بۇ تۈردىكى قەرز ئالغۇچىغا ماسلاشتۇرۇلغان.

AAA قەرز بېرىشنىڭ مۇھىم ئەۋزەللىكىنىڭ بىرى ، سېتىپ چىقىرىشتىكى جانلىقلىق. ئەنئەنىۋى قەرز بەرگۈچىلەر ھېس قىلغان خەتەر سەۋەبىدىن قەرز ئالغۇچىنى ئۆزى تەييارلىغان P&L بىلەن يۈز ئۆرۈۋېتىشى مۇمكىن. ئەمما AAA قەرز بېرىش يىغىنىدا ، باشقىلار «ياق» دېسە ، ئۇلار «ھەئە» دەيدۇ. بۇ خىل ئۇسۇل ئۆز ئالدىغا ئىگىلىك تىكلىگۈچىلەر ۋە ئۆلچەمسىز كىرىم مەنبەسى بارلارغا يول قويىدۇTHESEجەلپ قىلىش كۈچى بىلەن ئۆي قەرزىگە ئېرىشىش.

ئۆزى تەييارلىغان P&L قەرز ئالغۇچىنى مىسالغا ئالايلى ، ئۇلار دائىملىق قەرزنىڭ قاتتىق باج قايتۇرۇش تەلىپىنى قاندۇرۇش ئۈچۈن تىرىشىدۇ. AAA قەرز بېرىش پروگراممىسى باج قايتۇرۇش ئېھتىياجىنى يوقىتىدۇ. ئەكسىچە ، ئۇلار ئۆزى تەييارلىغان P&L غا ئەھمىيەت بېرىپ ، قەرز ئالغۇچىنىڭ ئۆزىنىڭ خاتىرىسىگە ئاساسەن ئىقتىسادىي ساغلاملىقىنى نامايان قىلالايدۇ. بۇ ئىلتىماس قىلىش جەريانىنى ئاددىيلاشتۇرۇپلا قالماي ، يەنە تۆۋەن ئۆسۈملۈك قەرزنىڭ دەرۋازىسىنى ئاچىدۇ.

«DSCR پەقەت QM بولمىغان قەرز ۋە QM قەرزى بار» پروگراممىسى بۇنىڭ ئاساسلىق مىسالى. ئىجارە ھەققى كىرىمى بۇ لايىھە بويىچە لاياقەتلىك بولغاندا ، قەرز ئالغۇچى مەبلەغ سېلىش مۈلۈكلىرىدىن پايدىلىنىپ قەرز ئالالايدۇ. بۇ ئۆي-مۈلۈككە مەبلەغ سېلىشتىن كىرىم مەنبەسى بولۇشى مۇمكىن بولغان ئۆزى تەييارلىغان P&L قەرز ئالغۇچىغا پايدىلىق.

ئۇنىڭ ئۈستىگە ، AAA قەرز بېرىشنىڭ قەرز بىر تەرەپ قىلىش سۈرئىتى كۆرۈنەرلىك. ئوتتۇرىچە يېپىلىش ۋاقتى 3 ھەپتە ئىچىدە ، بەزى ئەھۋاللاردا بولسا 2 ھەپتە بولىدۇ. بۇ تېز بۇرۇلۇش قەرز ئالغۇچىنىڭ تۆۋەن ئۆسۈمدىن پايدىسىز كېچىكمەي پايدىلىنىشىغا كاپالەتلىك قىلىدۇ. ئۆسۈم نىسبىتى تېز ئۆزگىرىدىغان بازاردا ، بۇ سۈرئەت ئىنتايىن مۇھىم.

رازى بولغان خېرىدارلارنىڭ گۇۋاھلىقى مۇلازىمەت سۈپىتى ھەققىدە كۆپ سۆزلەيدۇ. قەرز ئالغۇچىلار كوماندىنىڭ كەسپىيلىكى ۋە پىداكارلىقىنى ماختىدى. ئۇلار تۆۋەن ئۆسۈمگە كاپالەتلىك قىلىپلا قالماي ، يەنە يوچۇقسىز قەرز ئېلىش جەريانىنىمۇ باشتىن كەچۈردى.

خۇلاسىلىگەندە ، ئەگەر سىز ئۆزىڭىز تەييارلىغان P&L قەرز ئالغۇچى بولسىڭىز ، تۆۋەن ئۆسۈم تەلەپ قىلسىڭىز ، AAA قەرز پۇل قايتۇرىدىغان جاي. ئۇلارنىڭ ئىجادچان پروگراممىلىرى ، جانلىق خەت يېزىش ۋە تېز يېپىلىش ۋاقتى ئۇلارنى رەنىلىك ساياھىتىڭىزدىكى كۆڭۈلدىكىدەك شېرىككە ئايلاندۇرىدۇ.