11/10/2023

رەنىلىك مەبلەغ يۈرۈشتۈرۈشنىڭ مۇرەككەپ مەنزىرىسىدە ، يۇقىرى قەرز بىلەن قىممەت (LTV) نىسبىتى ۋە تۆۋەن ئۆسۈم نىسبىتىنى بىرلەشتۈرگەن قەرز بەرگۈچىلەرنى تېپىش قەرز ئالغۇچىلار ئۈچۈن ئويۇن ئالماشتۇرالايدۇ.بۇ ماقالە LTV نىڭ ئەھمىيىتىنى چوڭقۇر تەتقىق قىلىپ ، يۇقىرى LTV ۋە تۆۋەن ئۆسۈم بىلەن قەرز بەرگۈچىلەرنىڭ پايدىسى ئۈستىدە ئىزدىنىپ ، قەرز ئالغۇچىغا بۇ ئەۋزەل رايوندا مېڭىشنى ئويلايدۇ.

قەرز پۇلنىڭ قىممىتىنى چۈشىنىش (LTV)

LTV نى يېشىش

LTV رەنىلىك مەبلەغ يۈرۈشتۈرۈشتىكى ھالقىلىق ئۆلچەم بولۇپ ، قەرز سوممىسىنىڭ مۈلۈكنىڭ مۆلچەر قىممىتىگە ۋەكىللىك قىلىدۇ.يۇقىرى LTV مۈلۈك قىممىتىگە سېلىشتۇرغاندا تېخىمۇ كۆپ قەرز سوممىسىنى كۆرسىتىدۇ ، قەرز ئالغۇچىغا ئۆي سېتىۋېلىشنىڭ مۇھىم بىر قىسمىنى مەبلەغ بىلەن تەمىنلەيدۇ.

يۇقىرى LTV نىڭ ئەھمىيىتى

يۇقىرى LTV ئالدىن تۆلەيدىغان مەبلىغى چەكلىك قەرز ئالغۇچىغا ئالاھىدە ماس كېلىدۇ.ئۇ تېخىمۇ ئاز ئالدىنقى قاتاردىكى نەق پۇل تەلىپى بىلەن رەنىگە كاپالەتلىك قىلالايدۇ ، تېخىمۇ كۆپ كىشىلەر توپى ئۈچۈن ئۆي ئىگىلىرىگە ئىشىك ئاچىدۇ.

يۇقىرى LTV ۋە تۆۋەن باھادىكى قەرز بەرگۈچىلەر

ئۇلارنى نېمىگە ئايرىيدۇ؟

يۇقىرى LTV ۋە تۆۋەن ئۆسۈم بىلەن تەمىنلەيدىغان قەرز بەرگۈچىلەر تېخىمۇ پايدىلىق ئۆسۈم نىسبىتىدىن بەھرىمەن بولۇش بىلەن بىللە ، قەرز ئالغۇچىغا تېخىمۇ كۆپ قەرز پۇلغا ئېرىشىشنىڭ قوش ئەۋزەللىكى بىلەن تەمىنلەيدۇ.بۇ بىرىكمە قەرز كۆلىمىگە تەسىر يەتكۈزمەي ئەرزان باھالىق كىشىلەرنى ئىزدەيدۇ.

يۇقىرى LTV ۋە تۆۋەن باھانىڭ پايدىسى

1. قۇلايلىقلىقىنى ئاشۇرۇش: ئاساسلىق پايدا ئەرزان باھالىق.يۇقىرى LTV قەرز ئالغۇچىنىڭ تېخىمۇ چوڭ قەرزگە ئېرىشىشىگە شارائىت ھازىرلاپ بېرىدۇ ، تۆۋەن ئۆسۈملۈك ئۆسۈم بولسا ئايلىق باشقۇرۇشقا تۆھپە قوشىدۇ ، ئۆي ئىگىلىرى تېخىمۇ قولايلىق.
2. ئەڭ تۆۋەن چەكتىكى چىقىم: چەكلىك تېجەپ قالغان قەرز ئالغۇچىغا نىسبەتەن ، يۇقىرى LTV ماھىيەتلىك ئالدىن تۆلەش ئېھتىياجىنى تۆۋەنلىتىدۇ.بۇ تۇنجى قېتىم ئۆي سېتىۋالغۇچىلار ياكى باشقا مالىيە نىشانى ئۈچۈن نەق پۇل تېجەيدىغانلار ئۈچۈن ئالاھىدە پايدىلىق.
3. ئۆي ئىگىلىرىگە كېڭەيتىش: LTV يۇقىرى ۋە تۆۋەن ئۆسۈملۈك قەرز بەرگۈچىلەر ئۆي ئىگىلىرىگە ئېرىشىشنى كېڭەيتىشتە تۈرتكىلىك رول ئوينايدۇ.بۇ مۈلۈك قىممىتى يۇقىرى بازارلاردا ئالاھىدە قىممەتلىك بولۇپ ، ئالدىن تۆلەيدىغان پۇلنى تېجەش قىيىن.
4. رىقابەت ئۆسۈم نىسبىتى: بۇ قەرز بەرگۈچىلەر تەمىنلىگەن رىقابەت ئۆسۈم نىسبىتى قەرز ئالغۇچىنىڭ تېخىمۇ كۆپ قەرز سوممىسىدىن بەھرىمەن بولۇپلا قالماي ، يەنە قەرزنىڭ ئۆمرىدە تېجەشلىك مەبلەغدىن بەھرىمەن بولۇشىغا كاپالەتلىك قىلىدۇ.

قەرز ئالغۇچىغا قاراش

1. ئىناۋەت مەسىلىسى

يۇقىرى LTV تاللانمىلىرى مەۋجۇت بولسىمۇ ، قەرز ئالغۇچى ئۆزىنىڭ ئىناۋىتىگە دىققەت قىلىشى كېرەك.ساغلام ئىناۋەت نومۇرىنى ساقلاپ قېلىش LTV يۇقىرى بولسىمۇ ، پايدىلىق ئۆسۈمگە ئېرىشىش ئېھتىماللىقىنى ئاشۇرىدۇ.

2. ئۇزۇن مۇددەتلىك مالىيە پىلانى

قەرز ئالغۇچى يۇقىرى LTV ۋە تۆۋەن ئۆسۈمنى تاللىغاندا ئۇزۇن مۇددەتلىك مالىيە نىشانىنى ئويلىشىشى كېرەك.قەرز شەرتلىرىنىڭ كەلگۈسى پىلانلارغا قانداق ماس كېلىدىغانلىقىنى باھالاپ ، مەبلەغنىڭ ۋاقىتنىڭ ئۆتۈشىگە ئەگىشىپ سىجىل بولۇشىغا كاپالەتلىك قىلىڭ.

3. سېلىشتۇرۇش مال سېتىۋېلىش

ئەڭ پايدىلىق ئاتالغۇلارنى ئېنىقلاش ئۈچۈن ھەر خىل قەرز بەرگۈچىلەرنىڭ تەمىناتى ئۈستىدە ئىزدىنىڭ.يۇقىرى LTV ۋە تۆۋەن ئۆسۈم ئەۋزەل بولسىمۇ ، سېلىشتۇرۇش تاللانمىلىرى قەرز ئالغۇچىنىڭ ئەڭ ئەرزان ۋە ماس مەبلەغ يۈرۈشتۈرۈش ئىمكانىيىتىگە ئىگە قىلىدۇ.

4. رەنە كەسپى بىلەن مەسلىھەتلىشىش

رەنىلىك كەسپىي خادىملار بىلەن ئارىلىشىش قىممەتلىك چۈشەنچە بىلەن تەمىنلەيدۇ.رەنىلىك مەسلىھەتچىلەر قەرز ئالغۇچىنى يۇقىرى LTV مەبلەغ يۈرۈشتۈرۈشنىڭ ئىنچىكە نۇقتىلىرىنى چۈشىنىشكە يېتەكلىيەلەيدۇ ، ئۇلارنىڭ مالىيە نىشانىغا ماس ھالدا توغرا قارار چىقىرىشىغا ياردەم بېرىدۇ.

خۇلاسە

يۇقىرى LTV ۋە تۆۋەن ئۆسۈم بىلەن تەمىنلەيدىغان قەرز بەرگۈچىلەر ئەرزان باھالىق ۋە ئۆي ئىگىلىرى پۇرسىتىنى كېڭەيتىشنىڭ دەرۋازىسىغا ۋەكىللىك قىلىدۇ.قەرز ئالغۇچى بۇ مەنزىرىنى بويلاپ ماڭغاندا ، ئىناۋەتنى باھالاش ، ئۇزۇن مۇددەتلىك پىلانلاش ۋە كەسىپ ئەھلىلىرى بىلەن مەسلىھەتلىشىشنى ئۆز ئىچىگە ئالغان ئىستراتېگىيىلىك ئۇسۇل تەدبىر بەلگىلەشنىڭ ياخشى بولۇشىغا كاپالەتلىك قىلىدۇ.ھەم مالىيە نىشانى ۋە مۈلۈك ئارزۇسىغا ماس كېلىدىغان قەرز بەرگۈچىلەرنى تاللاش ئۆي ئىگىلىرىگە تېخىمۇ قۇلايلىق ۋە سىجىل يول ئاچىدۇ.

بايان: بۇ ماقالىنى AAA LENDINGS تەھرىرلىگەن.بەزى كۆرۈنۈشلەر توردىن ئېلىنغان ، تور بېكەتنىڭ ئورنى ۋەكىللىك قىلىنمايدۇ ، رۇخسەتسىز قايتا بېسىشقا بولمايدۇ.بازاردا خەتەر بار ، مەبلەغ سېلىش ئېھتىياتچان بولۇشى كېرەك.بۇ ماقالە شەخسىي مەبلەغ سېلىش مەسلىھەتلىرىنى تەشكىل قىلمايدۇ ، شۇنداقلا كونكرېت ئىشلەتكۈچىلەرنىڭ كونكرېت مەبلەغ سېلىش نىشانى ، مالىيە ئەھۋالى ياكى ئېھتىياجىنى ئويلاشمايدۇ.ئىشلەتكۈچىلەر بۇ يەردىكى ھەر قانداق پىكىر ، پىكىر ياكى يەكۈننىڭ ئۇلارنىڭ ئالاھىدە ئەھۋالىغا ماس كېلىدىغان-كەلمەيدىغانلىقىنى ئويلىشىشى كېرەك.ئۆزىڭىزنىڭ خەتىرىگە ئاساسەن مەبلەغ سېلىڭ.