مەبلەغ سېلىش خاسلىقىدىكى جانلىق قەرز شەرتلىرىنىڭ سىرىنى ئاشكارىلاش

ھەرىكەتچان ئۆي-مۈلۈك دۇنياسىدامەبلەغ سېلىشئامېرىكىدا مەبلەغ سېلىش مۈلۈكلىرىگە مۇۋاپىق قەرز شەرتلىرىنى تېپىش كېلىشىم ھاسىل قىلالايدۇ ياكى بۇزالايدۇ. بۇ يەردە AAA قەرز بېرىش رولىنى ئوينايدىغان بولۇپ ، مەبلەغ سالغۇچىلارنىڭ كۆپ خىل ئېھتىياجىنى قاندۇرىدىغان بىر يۈرۈش جانلىق قەرز شەرتلىرى بىلەن تەمىنلەيدۇ.

AAA قەرز بېرىشنىڭ كىشىنى ھەيران قالدۇرىدىغان ئىزلىرى بار ، بۇ ساھەدە 15 يىلدىن كۆپرەك ۋاقىت بار ، ئومۇمىي قەرز سوممىسى 20 مىليارد دوللاردىن ئېشىپ ، 50 مىڭدىن ئارتۇق ئائىلىگە ياردەم بەردى. ئۇلارنىڭ ئالاھىدىلىكىQm بولمىغان قەرزs ئۇلارنى مەخسۇس ھەل قىلىش چارىسى بىلەن تەمىنلەشتە ئالدىنقى ئورۇنغا قويىدۇ.

كۆزگە كۆرۈنەرلىك ئىقتىدارلارنىڭ بىرى بولسا ئۆزى تەييارلىغان P&L تاللىشى. ئەنئەنىۋى باج تاپشۇرۇش تەمىناتى بىلەن تەمىنلەشتە قىينىلىدىغان مەبلەغ سالغۇچىلارغا نىسبەتەن ، بۇ تاللاش ئۇلارنىڭ ئۆزلىرى تەييارلىغان پايدا ۋە زىيان بايانلىرى بىلەن قەرز ئېلىش سالاھىيىتىگە ئېرىشىدۇ. بۇ جانلىقلىق ئويۇننى ئۆزگەرتكۈچ ، چۈنكى ئۇ ئىلگىرى قاتتىق ھۆججەت تەلىپى بىلەن چەكلەنگەنلەرگە مەبلەغ سېلىش پۇرسىتى يارىتىپ بېرىدۇ.

DSCR (قەرز مۇلازىمىتى قاپلاش نىسبىتى) قەرزى يەنە بىر گۆھەر. ئىجارە كىرىمى بۇ قەرزگە لاياقەتلىك بولغاندا ، ئۆي-مۈلۈككە مەبلەغ سالغۇچىلار ئىجارە ھەققى ئارقىلىق بارلىققا كەلگەن نەق پۇل ئوبوروتىدىن پايدىلىنىپ مەبلەغ يۈرۈشتۈرۈشكە كاپالەتلىك قىلالايدۇ. بۇ كىرىم يارىتىدىغان مۈلۈكلەر بىرىكمىسى قۇرۇشقا ئەھمىيەت بەرگەنلەر ئۈچۈن ئالاھىدە پايدىلىق. ئۇ شەخسىي كىرىمنى دەلىللەشنىڭ ھەددىدىن زىيادە يۈكى بولماي تۇرۇپ ، ئىگىدارلىق ھوقۇقىنى كېڭەيتەلەيدۇ.

ئۇنىڭ ئۈستىگە ، AAA قەرز بېرىش شىركىتى تەمىنلىگەن HELOC (ئائىلە پاي ھوقۇقى ئىناۋەتلىك لىنىيىسى) ئالدىن تۆلەيدىغان جازا يوق. بۇ مەبلەغ سالغۇچىلارغا مالىيە ئىشلىرىنى تېخىمۇ ئۈنۈملۈك باشقۇرۇش ئەركىنلىكى بېرىدۇ. ئۇلار قوشۇمچە چىقىم تارتماي قەرزنى بالدۇر تۆلىيەلەيدۇ ، ئىقتىسادىي جانلىقلىق ۋە بازار ئەھۋالىنىڭ ئۆزگىرىشىگە ماسلىشىش ئىقتىدارى بىلەن تەمىنلەيدۇ.

AAA قەرز پۇلنىڭ جانلىق يېزىش جەريانىمۇ گەۋدىلەندۈرۈشكە ئەرزىيدۇ. باشقا قەرز بەرگۈچىلەر «ياق» دېيىشى مۇمكىن ، AAA قەرز بېرىش ھەمىشە «ھەئە» دېيىشنىڭ يولىنى تاپالايدۇ. دېمەك ، مۇكەممەل بولمىغان ئىناۋەتلىك ياكى ئۆزگىچە مالىيە ئەھۋالى بار مەبلەغ سالغۇچىلارنىڭمۇ مەبلەغ سېلىش خۇسۇسىيىتىگە ئېھتىياجلىق مەبلەغكە ئېرىشىش پۇرسىتى بار.

خۇلاسىلىگەندە ، ئەگەر سىز ئامېرىكىدىكى مەبلەغ سېلىش مۈلكىڭىز ئۈچۈن جانلىق قەرز شەرتلىرىنى ئىزدەۋاتقان بولسىڭىز ، AAA قەرزى تىزىملىكىڭىزنىڭ بېشىدا بولۇشى كېرەك. ئۇلارنىڭ يۈرۈشلۈك يۈرۈشلۈك قەرز مەھسۇلاتلىرى ، خېرىدارلار مۇلازىمىتىگە ۋەدە بېرىش بىلەن بىرلەشتۈرۈلۈپ ، ئۇلارنى ئۆي-مۈلۈككە مەبلەغ سېلىش سەپىرىڭىزدىكى ئىشەنچلىك شېرىككە ئايلاندۇرىدۇ.