ئومۇمىي چۈشەنچە
Portfolio Bank باياناتى
Portfolio DSCR
Portfolio چەتئەل دۆلەت DSCR
* پارچە سېتىش
تەپسىلاتى
1) 5/6 ARM 30 كۈنلۈك ئوتتۇرىچە SOFR (5/1/5);
2) سېتىۋېلىش نىسبىتى 1: 2
3) Max.قەرز سوممىسى 5000،000 دوللار.
* سېتىۋېلىش نىسبىتىنى تەڭ قوبۇل قىلىشقا بولمايدۇ
Portfolio Bank باياناتى
1) UW ھەققى 1495 دوللار ۋە بىر تەرەپ قىلىش ھەققى 845 دوللار.
2) ئىشەنچ / ئورۇننى تەكشۈرۈش ھەققى 300 دوللار ؛
3) بانكا باياناتىنىڭ كىرىمى ئەڭ يۇقىرى.LTV 65%;
4) بانكا باياناتى - ئۆسۈم پەقەت ئەڭ يۇقىرى.LTV 60%;
5) Min.قەرز سوممىسى 500 مىڭ دوللار;
6) چەتئەل پۇقراسى - لاياقەتلىك ئەمەس
7) 18 ئايلىق ئالدىن تۆلەش جازاسى 6 ئاي ئۆسۈمگە باراۋەر.
8) Min.12 ئاي PITIA سۇبيېكت مۈلۈك زاپىسى سۈپىتىدە
9) مۇستەسنا: قەرز سوممىسىنىڭ دېلوسى 500 مىليون فوندستېرلىڭ بىلەن 0.5 تەڭشەلگەن.
Portfolio DSCR
1) UW ھەققى 1495 دوللار ۋە بىر تەرەپ قىلىش ھەققى 845 دوللار.
2) ئىشەنچ / ئورۇننى تەكشۈرۈش 300 دوللار ؛
3) Min.قەرز سوممىسى 500 مىڭ دوللار;
4) چەتئەل پۇقراسى - لاياقەتلىك ئەمەس
5) Min.DSCR 1.000;
6) تەبىئىي شەخسكە بېرىلگەن قەرز - ئەمەلىي قەرز ئالغۇچى يوق
7) 2-4 بىرلىك مۈلۈك لاياقەتلىك ، ئەڭ يۇقىرى بولغاندا% 5 تۆۋەنلىتىش.Matrix دىكى LTV / CLTV;
8) 18 ئايلىق ئالدىن تۆلەش جازاسى 6 ئاي ئۆسۈمگە باراۋەر.
9) Min.12 ئاي PITIA سۇبيېكت مۈلۈك زاپىسى سۈپىتىدە
10) مۇستەسنا: قەرز پۇلنىڭ ئەھۋالى 500k ≤ 500 دوللار بىلەن تەڭشەلدى.
Portfolio FN DSCR
1) UW ھەققى 1495 دوللار ۋە بىر تەرەپ قىلىش ھەققى 845 دوللار.
2) ئىشەنچ / ئورۇننى تەكشۈرۈش 300 دوللار ؛
3) چەتئەلنىڭ ئوبزورى 250 دوللار
4) Min.قەرز سوممىسى 500 مىڭ دوللار;
5) Min.DSCR 1.000;
6) پەقەت ئۆسۈم - رۇخسەت قىلىنمايدۇ
7) گۇۋاھنامە - رۇخسەت قىلىنمايدۇ
8) ئالدىن تۆلەش جازاسى (پەقەت مەبلەغ سالغۇچى) 18 ئاي بولۇپ ، 6 ئاي ئۆسۈم بىلەن باراۋەر.
9) Min.12 ئاي PITIA سۇبيېكت مۈلۈك زاپىسى سۈپىتىدە
10) مۇستەسنا: قەرز پۇلنىڭ ئەھۋالى 500k ≤ 500 دوللار بىلەن تەڭشەلدى.
Portfolio DSCR نى قانداق ھېسابلاش كېرەك؟
DSCR تۆۋەندىكىدەك ھېسابلىنىدۇ: DSCR = * ساپ ئىجارە كىرىمى ual لاياقەتلىك ئايلىق چىقىم (پەقەت مەن ۋە پەقەت);
* ساپ ئىجارە كىرىمى = ئومۇمىي ئىجارە ھەققى * (1 - چىقىم ئامىلى);
چىقىم ئامىللىرى: HOA بولمىغان مۈلۈك = 25% ، HOA = 30% بولغان مۈلۈك ؛
ئىجارە ھەققى تۆۋەنرەك بولىدۇ: ھازىرقى ئىجارە كىرىمى ياكى باھالىغۇچى تەمىنلىگەن 1007 دىكى سومما مۆلچەردىكى بازار ئىجارە جەدۋىلىنى كۆرسىتىدۇ.